ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[30701: 匿名さん]

>>30700 匿名さん
たしかに。
スカイズは最上階でもないのに坪400超えはすごいのひとこと。

[30702: 匿名さん]

>>30701 匿名さん
スカイズって南東あったんだね。形が不思議で南だと思ってた。一億円凄いな

[30703: 匿名さん]

ん？スカイズ400で成約したの？ほんと？

[30704: 匿名さん]

デベの釣り上げではなく、自然に相場が上がってるのが凄い。
やっぱりベイサイドクロスで駅前が洗練されたのは大きかったな

[30705: 匿名さん]

>>30704 匿名さん
豊洲すげ?なー

[30706: 匿名さん]

「ガスってなーに」含めた再開発も期待したい。

[30707: 匿名さん]

ガスってなーにワロタ。これだけ豊洲が注目されたらガスってなーにはいずれ素敵な商業施設になりそう

[30708: マンション検討中さん]

がすてなーに、私なら新豊洲への呼水になるような施設にするな。
場所も目立つし。
展示場やワイルドマジックに何を作るか次第だろう。

[30709: 匿名さん]

市場前のサイタブリアはダサい曲を爆音でかけて日中から上半身裸で踊るパリピが沸いてるから嫌い。

[30710: 匿名さん]

やっぱりイオンで決まったのかなあ。

[30711: 匿名さん]

>>30708 マンション検討中さん
タワマン以外なら何でもいい。

[30712: マンション検討中さん]

>>30711 匿名さん

盛り上げるレス頼む。

[30713: 匿名さん]

ガステナーニ開発の話しちゃうと西角ポジション持ちさんが発狂するから注意

[30714: マンション検討中さん]

>>30713 匿名さん

東タワだるいわ

[30715: 匿名さん]

なんで東タワさんTwitter消しちゃったの？

[30716: 匿名さん]

>>30715 匿名さん

非公開のまちがい。ここの価格disってたよね

[30717: 通りがかりさん]

笑笑は
全部東京タワ仕草

湾岸スレ検索するとこれ全部こいつかと
笑える

笑笑

[30718: マンション検討中さん]

>>30709 匿名さん
嘘つかないほうが良い。
日中は子連れのファミリーばかりの和みエリアだよ
子供と散歩でよく行きます。

[30719: 匿名さん]

>>30712 マンション検討中さん
税務署とか自動車免許センターとかきてくんないかなあ。

[30720: 匿名さん]

>>30719 匿名さん
テーマパークとかは。カレーとかラーメンとか。

[30721: 匿名さん]

>>30720 匿名さん
美術館おし

[30722: 匿名さん]

>>30721 匿名さん
釣り堀に一票。

[30723: 匿名さん]

>>30722 匿名さん
競技場は？

[30724: 匿名さん]

>>30723 匿名さん
コストコ来たらみんな来るぞ

[30725: 匿名さん]

>>30724 匿名さん
車渋滞になったらウザい。わロタ。

[30726: 匿名さん]

>>30725 匿名さん
アウトレットモールがよくね。

[30727: 匿名さん]

>>30709 匿名さん
それDJイベントやってる金曜の夜だけでしょ？
のらえもんとかがtwitter勝手にそのイメージ普及させようとしてて迷惑。
普通に今も老若男女が居る地域民の憩いの場所。

[30728: 匿名さん]

赤レンガ倉庫や寺田倉庫みたいなレストランandクラフトビールとかがいいな。

[30729: 名無しさん]

日経に住宅ローン減税2021年末で終了に言及してますね。案外こういうのって実現するんだよな。
どうせマンション買う層から搾り取るんでしょ？

[30730: 匿名さん]

>>30729 名無しさん

コラムに書いてますね。
どうなるか分かりませんが、改悪はあるかもですね。
含み益使うんでローン減税は関係無いですけど、ローン減税見込んでる一次取得者はキツいな。

[30731: 匿名さん]

>>30730 匿名さん
2022年問題は大丈夫？

[30732: マンション住民さん]

まあ、ここまで出てるなら8割は改悪ありそう

[30733: 名無しさん]

>>30731 匿名さん

湾岸に農地は関係無いやろ。

[30734: 匿名さん]

>>30732 マンション住民さん

このマンションの場合、2021年度税制で延長が決まれば、2021年度内にギリギリ引き渡しだから適用は大丈夫ですよね？

あとこんな記事も、13年間が延長も？これは良いニュースですよね？

住宅ローン「13年間控除」延長検討　政府・与党：日本経済新聞

[30735: 名無しさん]

>>30734 匿名さん

ここは2022年引き渡しですので、モロに影響受ける可能性ありますよ。まぁ分かりませんけど、都内のマンション購入者には冷たい世の中ですからね。

[30736: 匿名さん]

つーか一次取得層救済しないと若者が家すら買えなくなる

[30737: 匿名さん]

>>30735 名無しさん
2022年3月だから、2021年度の税制適用では？
4月始まりの年度単位に切り替わるのではないのでしょうか？

[30738: 名無しさん]

>>30737 匿名さん

RTFS

[30739: 匿名さん]

>>30737 匿名さん

年度じゃなくて年だよ。
せめて控除期間の延長も併せて対応して欲しいね。

[30740: 匿名さん]

>>30737 匿名さん
税制は「年」ですよ。年度ではなく。現在の制度の公式サイトを調べてみてご確認ください。「令和3年12月までに居住開始の物件」って書いてあるでしょう。

[30741: 匿名さん]

3ヶ月くらい前倒し入居出来ないかね

[30742: 匿名さん]

>>30741 匿名さん
これから販売を開始するマンション以降とすればいいんだよ。

[30743: 検討板ユーザーさん]

ここの購入者は含み益たんまりの住み替えがほとんどだから、ローン減税なんてどうでも良い人がほとんどだろな。

庶民には厳しい時代やな。

[30744: 匿名さん]

前倒しで入居してる例はありますよ。
竣工予定は余裕を見ているだろうから、工事が順調にいって竣工が前倒しになれば可能性はあると思います。

[30745: 匿名さん]

>>30744 匿名さん
三井は2、3ヶ月前倒しは割とあるね。
東急は前倒しは聞いたことないですね。
まぁここはコロナと事故でバッファ少ないから難しいかな。

[30746: マンション検討中さん]

住宅ローン減税使えない物件確定かな

[30747: マンション検討中さん]

日経で報道されてる住宅ローン減税の論点は控除期間の延長と1%控除の妥当性(控除率の見直し)であって、100が0になる話しではない。

[30748: 匿名さん]

>>30746 マンション検討中さん

住宅ローン減税の廃止までの検討はされていないと思うのだけど。逆ざやがおかしいから適正化しようって話でしょ。

[30749: 匿名さん]

>>30747 マンション検討中さん

まぁ控除率が良くなるよりは改悪の可能性高いでしょ。

[30750: 匿名さん]

>>30748 匿名さん
では、含み益の二次所得者は、無駄に4千万円ではなく、しっかり頭金払って必要な分だけローン借りる感じ？