ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[30401: 匿名さん]

容認されてるのと優遇されてるのは違いますからね。
ペットがいるのに戸建てじゃなくてマンションを選んだ以上は、様々な人がいることを理解して慎ましく飼って欲しいですね。

[30402: マンション検討中さん]

ペット嫌いな人はどこのマンションにも大勢いるから、そう言う意見が気に入らないペット愛好家は一軒家に住むことを勧める。

[30403: 匿名さん]

>>30354 通りがかりさん
他人を公然と無知呼ばわりするとは、何と非礼かつ非常識な人なんだろう．．呆れた

[30406: 匿名さん]

ペットは、ペット非所有者から見れば臭い、汚い、うるさい、アレルギー、危ないと、一切良いことがない。
飼い主は迷惑をかけていることを強く認識し、もっと謙虚になれといいたい。

[30407: 匿名さん]

>>30392 マンション検討中さん
ペットの話してるほとんどの方は買わない(もしくは買えない)から大丈夫だよ。

[30408: 口コミ知りたいさん]

>>30406 匿名
FYI

[30409: 匿名さん]

我が家はペット飼いませんが、ペットが同じエレベーターやマンションにいることは歓迎ですよ。もちろん、規約のルールを守って飼われるのだと思いますしね。わかった上で納得して契約するので。

[30410: 匿名さん]

>>30406 匿名さん
そう？
うちもペットはいないけど、別に汚いともうるさいとも感じません。
むしろ可愛らしくて、見ていてとてもほほえましいと思いますよ。
ペットたちも、平和で豊かなコミュニティづくりにとても貢献してくれていると思います。

[30411: 匿名さん]

>>30410 匿名さん

マンション内で歩かせたりしなければ良いのでは。

[30413: マンション検討中さん]

>>30406 匿名さん
’ペットは一切良いことはない’は、完全に貴方の主観です。貴方みたいな自分よがりな勝手な方は、分譲マンションに住むのではなく、自分で決めれる一戸建てが良いのでは?貴方が世間に順応出来てるか疑問です。

[30414: マンション検討中さん]

独りよがりだとか、順応できてるか不安なんて、相手のことも全く知らないのに、よく失礼なこと言えるなとも思うが。

[30415: マンション検討中さん]

ペットは飼っちゃだめって法律がない限り飼っても悪いことじゃない。
マナーがなってないヤツもいるけど、すべての人じゃない。

で、ペット飼ってもいいマンションなら飼っても良いんだし、ペットが嫌ならやめればいい。
ペット飼っちゃダメなマンションをペット飼うひとは選べないんだから。

ペット飼えるマンションで、ペット飼うな的な発言してるやって、タワマンの物件でタワマンが嫌だから板マンにしろって叫んでるのと同じでしょ

[30416: 匿名さん]

飼うなって書き込みがどこにあるの？

[30417: 匿名さん]

建物の作りがペットとそれ以外が同じ動線ってだけでそれ以上のことは何もないのに、何か勘違いしてない？
普通に飼う側が気を遣わなきゃダメでしょ

[30418: 匿名さん]

いちいちそんなことに気を遣いたくないペット愛好家の方は、非常用エレベーター必須のところの方が気が楽に住めるかもしれません

[30420: 匿名さん]

マナー違反の子連れやペット連れは躊躇なく通報するのでお気をつけ下さいね。

[30422: マンション検討中さん]

ペット飼ってます。
ルール守ればいいでしょ。
マンション敷地内はキャリーゲージに入れるか抱くかする、敷地内を歩かせない、糞尿させない、無駄に吠えさせないようにする。バルコニーで洗わない。
これは気づかいやマナーじゃなくルール。
これ以上に何をする？ルール以外の気づかいやマナーって何を求めてる？

いまのルールは飼ってもいいし、エレベーターに乗っても良いんだから、嫌な人は別のマンションへ。

[30423: 匿名さん]

嫌いなのに禁止じゃないところに住む方が悪い、と開き直ってルールを破る人が出てくるのを牽制してるだけでしょう。

[30426: 匿名さん]

>>30423 匿名さん
飛躍しすぎ。
ルールは守るのが前提でしょ。

[30428: 匿名さん]

検討板で、ペットのマナーを議論してどうするの。実際に住み始めてから住民板でやって欲しい。だって、ルール以上のマナーがどこまで守られるコミュニティかなんて、住み始めないとわからないもの。

[30429: 匿名さん]

北西からTOKYO TORCH見れますか？

[30430: 匿名さん]

集合住宅だと言うことを分かっていない人がいるな。ペットを飼う以上、周りに配慮できなそうな人は、ブランズはやめたほうがいいぞ。

[30431: 口コミ知りたいさん]

>>30430 匿名さん
配慮(マナー)は前提としてしか書いてないと思いますよ。

アレルギー、苦手という人は、
特殊な(エレベーター)BTTは向かないですね。
ということです。

周りに配慮できない人は、
集合住宅は向かないは同意。

お年寄りにしても、子供にしても、ペットにしても、
誰に対しても。

[30432: マンション検討中さん]

タラレバで語るのがどうかと思う。
ルール守らない人がいたら、マナー悪い人がいたら。。
そんな人はいない前提で考えた方がいい。
タラレバはどこまでいってもタラレバ。
高いマンションなんだから、きちんとした人が住んでるマンションと思って買いたい。

子供のいるいない、ペットの有無、ルールを守らない前提で話をしても何の幸せもないと思うけど。

一部の煽りにのらないほうがいい。

[30433: 匿名さん]

経済的に余裕のある人は、他人に対しても寛容なものです。
よけいな心配は無用かと。

[30434: 匿名さん]

>>30433 匿名さん

きつきつで買ったら、一般には高所得者でも、経済的余裕は無くなります。

[30435: 匿名さん]

自分基準で考えるからそうなる。
だからよけいな心配は無用と言ってる。

[30436: 匿名さん]

>>30429 匿名さん

北西面の正面に東京駅があるので見えるでしょうね。
ベイクロに被らずに見えるでしょう。

[30437: 匿名さん]

>>30425 マンション検討中さん

フローリングでベット不可はきついw

[30438: 匿名さん]

>>30436 匿名さん
また北西の価値が上がってしまうのか…。やはり湾岸はシティビューがナンバーワン

[30439: 匿名さん]

>>30438 匿名さん
眺望シミュレーションでPTHとPCT-Aの中間にある高いのがCGPで、その右側の遠くに見えるビル(鉄鋼ビル)のすぐ後ろに390mのどデカいのができる。ちなみに、見えてる鉄鋼ビルが130mだから、その3倍ね。
左を見ればフラッグタワーもできるし、MTG・月島住友も見える。勝どき・晴海タワマン群で見にくいがPTKや豊海ツインもあるので、北西方面は眺望にも発展性があるということになるね。

[30440: 匿名さん]

そんなことより有明トリプルの価格どーなってんのよ。あっち買っておけばよかったのけ？

[30441: マンション検討中さん]

スルーしてあげてください笑

[30442: 匿名さん]

>>30440 匿名さん
スミフが釣り上げても中古が上がるわけじゃないのは豊洲のツインが証明したじゃん。

[30443: 匿名さん]

>>30438 匿名さん
パークタワー晴海の横にタワマン増えても東京トーチはその右に見えそうだね。

[30444: 匿名さん]

トーチの見える価値、をスムログのマン点さんが記事で判断しています。
だけど、トーチってタイマツの意味だから
トーチの夜景を価値評価していいと思うのだけど。

[30445: 匿名さん]

トーチは南西側が正面のデザインっぽいから、南東側から見たときどうなんだろう

[30446: マンション掲示板さん]

こちらのマンションでペットと一緒に暮らす予定のものです。
営業さんから居住階までの3基のうち1基はペットボタンが付いて同乗できること、シャトルエレベーターは4基すべてに同乗できる事を確認して契約しました。

このシステムを気に入られて購入した愛犬家の方も多いそうです。記憶が正しければ確かマンションマスターさんやわんびーさんも愛犬家だったと思います。

私はルールはしっかり守りますが、エレベーターで他の方と同乗しても「同乗してもいいですか？」なんて確認する事はないですし堂々と乗車させていただきます。　
ペットがアレルギーや苦手な方はご自身の判断で同乗を見送ればよろしいのではないでしょうか。(そもそもペット拠点の豊洲はららぽーとやビバホームをはじめ街中にたくさんのワンちゃんがいますよ。その全てで排除するのですか？レストランのテラス席や豊洲公園もどこもワンチャンがたくさんです。)

共用部をすぐ傷つけたり、マンション内を平気で走り回る騒がしい子供が私は苦手ですが、苦手なのは自分の問題なので自分が避けるようにしています。

ペットを非常用エレベーターしか乗せるなと言うのなら子供も非常用エレベーターしか乗せないでほしいですね。
そうやってお互いの苦手なものを我慢せずに排除していったらみんなが生活しずらく居心地の悪いマンションになってしまいますね。

検討者の方は豊洲の街はもちろん、ブランズタワー豊洲はペットにも子供にも優しいマンションであるという認識を持って検討されるべきかと思います。

長文失礼しました。

[30447: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[30448: 匿名さん]

取り繕った長文の後に本性丸出しで草

[30449: 匿名さん]

>>30446 マンション掲示板さん

ワンチャンワンチャンて
雀士なの？パリピなの？
公園やホームセンターに犬が多いのは当たり前
マンションと一緒にするなよ

[30450: 匿名さん]

>>30446 マンション掲示板さん

いいけど、わんちゃんと一緒の時は、必ず3台に1台のペットボタンのエレベーターに乗る。それが来るまで待つという宣言ですよね？

ルールですから。それならOK

[30451: 匿名さん]

>>30450 匿名さん
買った住民が住民版で話し合うコメント...。

[30452: 匿名さん]

シャトルエレベーターは4基ともペットOKにしたんだろう？
せめて２基とかにしたら問題も少なかったのに。

[30453: マンション検討中さん]

北西南西は何階以上から富士山が見えますか？ベランダから覗く感じでも良いので眺められるといいなあと。

[30454: 匿名さん]

動物アレルギーがあれば、ここは買わないので、これ以上のエレベーター議論は不要だと思いますが、いかがでしょう。

[30455: マンション検討中さん]

何でペットの話になると、子供の話を持ち出すんだろうね。
実社会だと、幼児も障害者も妊婦も弱者カテゴリーだよ。人前で非難すると人間性を疑われるよ。もちろん内心不満がある人は多いだろうから、ネット上では非難されるけどね。

ペットはあくまでも個人の趣味のカテゴリーでしょう。

[30456: 匿名さん]

>>30446 マンション掲示板さん

最近私も犬を飼い出したのですが、そんな犬連れや犬可能なお店多いですかね？これまであまり認識してなかったせいか、どこも犬は禁止なイメージしかなかったです。

＞そもそもペット拠点の豊洲はららぽーとやビバホームをはじめ街中にたくさんのワンちゃんがいますよ。その全てで排除するのですか？レストランのテラス席や豊洲公園もどこもワンチャンがたくさんです。

犬と入れるレストラン、どこですか？
まだ行ったことないので教えてください。

[30457: 匿名さん]

>>30455 マンション検討中さん
子供に恵まれなくて代わりに飼ってるペットだと、その人の中ではもう人様の子供と同列の扱いなんでしょう。
終わった話の蒸し返し方といい、少々ヒステリックな様子だし、リアルで出会ったら接し方には気をつけようと思いました。

[30458: 匿名さん]

>>30456 匿名さん

調べたらすぐ出てきますよ。
一例を置いておきます
https://wanchan.jp/living/detail/15564

[30459: 口コミ知りたいさん]

テレビでこれだけイメージ写真が出ると、
人気に拍車がかかるかなー？

[30460: 匿名さん]

ちゃんとしつけてくれればそれでいいですよ。
可愛く利発な子は見ていてほほえましいですが、他人の煩いガキは憎たらしいだけです。

[30461: 匿名さん]

ペットが容認されているのは、大事なペットを手放すのは可哀想だと言う周囲の思いやりがあるからだと思う。
それに気付かず、自分は堂々とエレベーターに乗る、ペットが苦手な人は来るなみたいな発言をする人は理解に苦しむ。

[30462: マンション検討中さん]

>>30455 マンション検討中さん
社会的弱者の話じゃないし。
子供もペットも、言うこと聞かない、うるさい、いたずらする、良し悪し判断ができないというカテゴリーで話をされるだけ。

[30463: 匿名さん]

>>30461 匿名さん

そう、堂々と乗る、とか言うヒトの意味が不明。
自己中心感が底辺になければ、そう言う発言は出ないのですがね。

[30464: 匿名さん]

[No.30404～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[30465: マンション検討中さん]

>>30461 匿名さん
そんな人いるの？
ずっとルール無視する人がいたらって前提の話が下らなくずっと続いてるだけ。
そんな、かもしれないって話を永遠と無駄、非建設的。
仮にルール守らない人がいたら、管理人に言う、そのあとも直らなきゃ法的手段に出るなどすればいい。
それだけのこと。

[30466: 匿名さん]

>>30465 マンション検討中さん
上の方で何回もレスされてますよ

[30467: 匿名さん]

>>30464 匿名さん
ちゃんとしつけはお願いしますね。親の義務ですよ。

[30468: 匿名さん]

ペット所有者が、人の迷惑にならないように努力しますね的なスタンスなら、掲示板も荒れなかった。
まさかの文句あるなら出ていけスタンスだったからね。

[30469: 口コミ知りたいさん]

飼い主ならマナーは守ります。
出ていけスタンスはどこにも読み取れません。
しかし、
ルールで同乗となっているからといって、
堂々と乗ります。
と言われると、
そこ！と思ってしまいます。

例えば信号がない横断歩道を渡る時、
止まってくれた車に会釈するみたいな。
ルール上、止まるのは当たり前のことだけど、
止まってくれてありがとう。

ペットボタン押して乗ってるけど、
他の方が乗られてきたら、会釈して少し離れる。
みたいな。もちろん吠えるようなら必死で吠えるのやめさせる。

ペット同乗で、嫌な顔される覚えはないけど、
苦手かも知れないというスタンスでエレベーターに乗りたいと思います。

[30470: 匿名さん]

ペットに限らず、幼児がいるご家庭も人の迷惑にならないように努力しますね的なスタンスは必要かと思います。
朝のエレベーターが混む時間にはエレベーターに極力乗らない、乗る場合でもベビーカーはおりたたたむとかは最低限のマナーだと思います。
又、幼稚園、小学生の子どもがいる家庭も、子供がエントランス等で遊び回らないように、しっかりとしつけをするというのも必要でしょう。
まあ、こちらを購入するようなご家庭は、社会的意識が高いご家庭が多く、そのような常識を欠いたようなご家庭はいないと信じていますが、他のマンションでは意外に非常識なご家庭もいるようなので多少心配しています。

[30471: 匿名さん]

また、子どもの話が出てくるね。
ペット飼っている人の一部だとはおもうけど、子なしコンプレックスでもあるのかね。

[30472: 口コミ知りたいさん]

>>30470 匿名さん
本当に、
混む時間を避け、
ベビーカー折畳んで毎日エレベーター乗られてたんですか？

[30473: 匿名さん]

1，自宅があるマンションのペットの問題をマンション名は匿名で構わないので箇条書きで書く。
2，集まった問題点を整理する。
3，それをブランズのペット規約と比較し議論する。
4，購入予定者は参考にして次の話題に移る。

[30474: 匿名さん]

自意識強い方が多そうなのでＥＶ突撃してくるおばさん同士でベビーカー使った鍔迫り合いが勃発しそう

[30475: 名無しさん]

ここを2019年に契約して良かったです。
まだまだ不動産価格は下がらないでしょうね。
我が家もどんどんお金がたまってます。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO64294440W0A920C2EA2000

[30476: 匿名さん]

ベビーカーを畳む必要はありません。
しかし、幼児園児学童期の子供がエレベーターで騒ぐのはいけません。親の躾けです。

犬と同乗するのは構いません。
ですけど、エレベーター内で吠えないように躾けして下さい。
無駄吠えは飼い主の責任です。

[30477: 匿名さん]

ベビーカー折り畳めはさすがに酷な気がする。一番お母さんが大変な時期だからね。

[30478: 口コミ知りたいさん]

>>30476 匿名さん
豊洲に5年以上住んでるけど、
居住マンションで、
ベビーカー折り畳んで乗ってくる人
見たことありません。
エレベーターで騒ぐ子も
見たことありません。

犬は、エレベーター内で2割くらい吠えてますね。
躾(無駄吠え)は飼い主の責任だけど、
犬の性格や経験からだから大変ですね。
私は全く気になりませんが、
散歩に出るたびビクビクしなくてはならないのは、
かわいそうです。
子供も、ペットも温かい目でお願いします。

もうこの話題飽きましたね。
誰か他にないですかね。

三井ガーデンホテルのランチ、
普通だけど景色がBTTの参考になるから、
行ってよかった。

ラシャンスもOPENしましたね。
ランチ安いから行ってみようかな？

盛り上がらないか。。

[30479: 匿名さん]

>>30471 匿名さん
ここまで来るとちょっと可哀想ですね。

[30480: 匿名さん]

>>30475 名無しさん
我が家も使ってもお金が減りません。。金余りですね。

[30481: 匿名さん]

シティタワーズ東京ベイってどんどん値上がりしても買う人いるのかな？じゃあこのマンションも値上げしても売れるのにやらないの？

シティタワーズ東京ベイの住民が嬉しそうで羨ましい

[30482: 匿名]

>>30477 匿名さん
大変だろうがベビーカーでエレベーター乗り込む際は折り畳むか空いてる時間に利用してくださいね。　みんな子供に対して寛容でも子供の親に対しては厳しい目で見る人も多いのをお忘れなく。
子供を理由になんでも許されるのが希望なら郊外のファミリーマンションへどうぞ！

[30483: 匿名さん]

>>30481 匿名さん
はいはい。
ここ買う人はトリプルには興味ないので、営業行為もどきはやってもムダですよ。

[30484: 匿名さん]

ベビーカーネタ、もういいよ。現実世界で、エレベーターに乗って来るベビーカーの人に、畳めなんて言っている人は見たことありませんし、赤ちゃん側の親も、申し訳なさそうに乗っている方々がほとんど。お互いが思いやりを持ち合えばいいと思います。

[30485: 匿名さん]

>>30482 匿名さん

あんたが非常識。エレベータはヘビーカー優先が社会の常識。自宅玄関から乗せて自宅玄関で下ろすに決まってる。
少なくとも、これが正義だ！という姿勢はやめたら？常田大希も苦手って言ってるぞ。

[30487: 匿名さん]

というか、子供を育てたことがある人なら、ベビーカーを折り畳んで赤ちゃんを抱っこするってことが、いかに大変かわかるはず。
つまり、そういうこと。考え方が歪んでしまった事情を察してやろうよ。

[30488: 匿名さん]

>>30486 匿名さん
ベビーカーをエレベーターで折りたため、なんて話をされる方々が思いやり、って。そういうのは、話題によるんじゃないですか。

[30489: 匿名さん]

世帯数が多過ぎると面倒くさそう。

[30490: 匿名さん]

>>30483 匿名さん
単純に自分が買ったマンションが値上がりしていくの良くないですか？
営業もどきじゃないですし、シティタワーズ東京ベイとこっち悩んでこっちに決めました。
有明は1000万近く値上がってるので

[30491: マンション検討中さん]

>>30489 匿名さん
ホントにそう思う。
プラウドタワー東雲キャナルコートみたいに警察沙汰、裁判沙汰になっちゃいそう。

[30492: 匿名さん]

ここが住友なら、角部屋の販売を途中で値上げしてるだろうな。東急は、要望が入るままにそのまま売り切ってしまう会社なので、他の部屋も希望薄いと思うよ。

[30493: 匿名さん]

>>30490 匿名さん
だからもういいって。
みんな興味ないから、自分で考えて結論出してくださいな。

[30494: 匿名さん]

>>30493 匿名さん
みんな興味ないってみんなの気持ちが分かるの？ここは検討掲示板です

[30495: 匿名さん]

>>30490 匿名さん
単に住友がより儲かるだけで、住んでる人の含み益が増えるわけじゃないんだけど、何か勘違いしてますね。

[30496: 匿名さん]

>>30481 匿名さん

シティタワーズは住友がガーデン効果で値上げしてるだけ。
今から買う人はバカをみる。
１期で購入して今売却する人だけがウハウハ、
有明は地下鉄が来ない限り、これ以上の発展はないよ。
今後は良くて維持か値下がりするだけ、豊洲のツインのようにね。

[30497: 匿名さん]

>>30491 マンション検討中さん

プラウドタワー東雲、何かありましたか？

[30498: 匿名さん]

>>30494 匿名さん
もちろん分かりますが何か？
それでも親切な方々がレスしてくれましたね。解決して良かった良かった。

[30499: 口コミ知りたいさん]

>>30494 匿名さん
興味ない。
1000万補填してあげると言われても、
有明買わない。

[30500: 匿名さん]

>>30490 匿名さん

竣工して世間の評価で上がった物は値上がり物件。
トリプルは住友が販売価格を上げていった値上げ物件、バブル物件だね。
そのうち弾けるよ。

[30501: マンション検討中さん]

>>30496 匿名さん

有明は難しいかもしれないが、豊洲のツインも値上がりしてませんか？ツインの周辺環境もさほど悪くない気がする。

[30502: 匿名さん]

>>30501 マンション検討中さん
今年に入ってベイクロ効果で全体が上がったけど、それまではスッ高値で掴まされて豊洲で唯一利益が出てないマンションとして悪名高かったからねぇ。
今年以降CTTB掴んじゃった人もそうなるだけだと思いますよ。まぁそれでも買うって人は好きにすればいいけど、あの値段ではBTT検討者はまず興味出ないでしょうね。

[30503: 匿名さん]

ツインも興味ゼロなんで。
悪いね。

[30504: 匿名さん]

有明ガーデンに行ってきました。日曜日だけあって混んでましたね。1階の芝生には沢山の親子が遊んでいて密状態。
そうか、有明にはマンションの周囲には広い芝生がここしかないのかな？
ブランズの周囲には、豊洲公園、６丁目公園、ぐるり公園と子供が走り回れる芝生がいっぱいあって良い環境だなとつくづく感じましたよ。

[30505: 匿名さん]

ここの契約者は早く完売して欲しいと思ってる人が多そうなので、CTTBの値上げはむしろ歓迎なんじゃない？

[30506: 匿名さん]

>>30505 匿名さん
そんなこと考えたこともありません。
どうでもいいかな。

[30507: 匿名さん]

住み始めても売れ残ってて現地MRとかやってるの俺は嫌だけどね。

それより、事業者協力住戸無くなったの？

[30508: 匿名さん]

>>30470 匿名さん
> 朝のエレベーターが混む時間にはエレベーターに極力乗らない、乗る場合でもベビーカーはおりたたたむとかは最低限のマナーだと思います。

勝手にあなた主観のマナーを押し付けないでください。
事実、国土交通省は安全面から、エレベーター・バス・電車等でのベビーカーの折り畳みは推奨しておらず、寧ろ周囲に対しベビーカー使用者を気遣い見守るように方針を出しています。

当然、最低限の配慮やお互いを気遣う気持ちは大切ですが、”混雑時にエレベーターに乗る際には、ベビーカーを折りたたむことが最低限のマナー”だなんて無知も甚だしく、あなた自身、恥ずかしい事を言っていると認識すべきです。

[30510: 匿名さん]

>>30507 匿名さん

１期1次の販売時には既に無かったよ。
辞退されたと聞いたよ。　
その部屋は57800万で販売、１期1次で売れてたね。
どんな人が買ったかな。
このスレにはいないのは確かだけど。

[30511: 匿名さん]

>>30508 匿名さん

その話題はもういい加減にしてよ。
空気読んで。

[30512: 匿名さん]

>>30510 匿名さん

中央区長と同じ感じですかね

[30513: 匿名さん]

また花火してるのかなーパンパン打ち上げの音聞こえる、、通報した方がいいのかな。

[30514: 口コミ知りたいさん]

>>30513 匿名さん
ほんとですね。
病院近いのに困りますね。

[30515: マンション検討中さん]

100平米くらいの高層角部屋はどれくらいの価格で売られたでしょうか。期別の相場を教えてもらえるとありがたいです。

[30516: 匿名さん]

>>30513 匿名さん

PHTさんは色んな騒音で大変ですね。
ブランズは離れているので大丈夫ですよ。

[30517: 匿名さん]

>>30516 匿名さん

ブランズ離れてますか？
目下だから絶対聞こえるよなぁと思ってますが、、

[30518: マンション検討中さん]

>>30515 マンション検討中さん

1.4億位。安くはないが他物件と比べると
角に価格が盛られておらず階数による価格差が小さいのでBTTの高層階角住戸は割安でした。

[30519: 匿名さん]

>>30514 口コミ知りたいさん

どこ？
病院と西小の間？
それとも病院奥の空き地？

[30520: 名無しさん]

>>30513 匿名さん
打ち上げ花火は禁止でしょうし、早めに通報された方が良いと思いますよ。

[30521: 匿名さん]

ここよりやっぱりPTKのほうが資産価値維持できるかなー？
待つかどうか悩み中

[30522: 匿名さん]

勝どきの街は、決してきれいでもなく猥雑な感じがして、女性は毛嫌いするのではないか。
少なくとも我が家は妻が反対しているので、検討は難しいが、一般的に世の奥様方はあのような環境の所に住みたいと思っているのか、意見を聞いてみたい。

[30523: 匿名さん]

>>30517 匿名さん

花火や若者のバイク音で度々ここに書き込みされていますが、問題解決にはなりませんよ。
そんなに気になるならPHTの管理人か理事会に相談されたらいかがでしょう？
他にも困っている人がいるかもしれませんし。

花火の場所が空き地ならブランズから離れているので聞こえないと思います。
私は運河を挟んでその空き地が見えますが全く聞こえません。ディズニーの花火の音は毎日聞こえますが。

[30524: 匿名さん]

>>30521 匿名さん
ちなみに、どの間取りを検討されてるんですか？PTKはまだ出て来ていない部屋の情報も多いですからね。

[30525: 匿名さん]

>>30524 匿名さん
北西高層の55平米です。
ここもPTKも2LDKで検討中です。

[30526: 匿名さん]

>>30521 匿名さん
うちも悩んだし、入居が同じだったら勝どきにしたかもしれないけど、最終的にはそこまで待てないという判断になったわ。
世の中の先行きが不透明な中で手付金10%納めてローンのために転職も縛られるってのはかなりリスクで、むしろ2022年3月でも長すぎるくらい。

[30527: 匿名さん]

>>30523 匿名さん

おはようございます
自分はバイク音で書き込んだことはないです
が、豊洲交差点を回避してミライトビルからPHT、西小前、ブランズ前を抜け道として通り抜ける大型バイクや走り屋がいるのは知っています。
自宅は高層なので気になりません。ただ打ち上げ花火は聞こえました、音の反射もあると思いますが病院南空き地ではなく病院前からブランズ建設地前の堀かと思われます
PHTは騒音で大変、と書かれてる方いますが、ここも同じかと思いますので売却予定とはいえ住まいを嘲笑うような書き込みには同意しかねます。

[30528: 匿名さん]

検討板を日記帳にするから煽られるんでしょ。

[30529: 匿名さん]

>>30525 匿名さん
PTKの2LDKでこちらの、北西と比較、ということは、シティビュー向きの北か北西あたりのお部屋ですかね？ 一期については、三井さんも気持ち安めの価格で出しているような話がモデルルームでもあったので、狙い目ではあると思います。
ただ、眺望については、個人的にはPTKの北側は、いつか高層階のオフィスなりマンションなりで眺望の影響があるリスクが怖いと感じたので、長期所有なら、こちらのブランズの方が安心感はあると思います。ただ、眺望に関わらず駅直結の魅力がウエイトとして大きければ、気になさる必要はないかもしれません。

[30530: 匿名さん]

実需だと資産価値の前に住み心地が良いかどうかが重要。
住み心地については、PTKとここでは全く評価ポイントが異なるため、その人が何を評価するかによってほぼ悩むことなく結論が出るはず。

[30531: 匿名さん]

>>30527 匿名さん

じゃあ数人のPHTが花火やバイクの騒音の書き込みをしてるって事だね。そっちの住民板でやってくれ。

[30532: 匿名さん]

救急車のサイレンは煩いだろうと想像がつくが、花火の音が煩いと言われても、ブランズ入居の2年後の夏を今から心配されてもなー

[30533: 匿名さん]

>>30529 匿名さん
ありがとうございます。
眺望も気になるのでそこも踏まえて考慮したいと思います！

[30534: 匿名さん]

>>30531 匿名さん

ブランズを買ったから、住み替えても騒音は嫌だなと思って共有した次第ですよ

[30535: 匿名さん]

>>30534 匿名さん

ブランズはどちらの向きを購入されたのですか？

[30536: マンション検討中さん]

勝鬨三井に眺望や日照を期待するものではない。しかも唯一視界が開ける北や北西は30階半ばぐらいで坪当り440万から460万するようだ。

ここは同じ高さで360万から420万なので、1割から2割安くなる。視界が開けるだけならもっと下層でも十分のため差はさらに開く。

勝鬨は眺望も日照もない家族向けなら坪あたり400万ぐらいで値段はバッティングしてくる。気にならない人は土俵に乗るだろう。

ただここで似た条件の北東低層は330万からあるわけで、やはり眺望や日照を軸にすると価格帯が違いすぎる。

ここと悩むなら勝どきザ・タワーやトーキョータワーズの眺望や日照がいい部屋だろう。

https://manmani.net/?p=33158

[30537: 匿名さん]

>>30529 匿名さん
PTKの北・北東の街区は再開発(高層マンション)の可能性大。
北西は将来的には築地再開発の影響を受ける。

[30538: 匿名さん]

>>30535 匿名さん

南西の低層です。間取りは妥協しましたがその分広さ取りました。

[30539: マンション検討中さん]

>>30536 マンション検討中さん

ブランズの北西は値段はかなり抑えてるらな。サンエルディーケなら1500万こっちが安いわ。

勝どきで都心ビューとりたいなら、無理してパークタワーじゃなくて、KTTかツイン豊海でええわな。

[30540: 匿名さん]

北西ってまだ残ってるの？3LDKとか売り切れてない？

[30541: 職人さん]

>>30540 匿名さん
プレミアムならまだあるよ

[30542: 匿名さん]

>>30540 匿名さん

>>30276

[30543: マンション検討中さん]

PTHも見に行きましたが、個人的には断然BTTだなと思いました。
眺望も高層階を選んでもドゥトゥールなどの壁ドンばかり、もしくは再開発がこれから始まり眺望が塞がれる可能性が高いお部屋がほとんどでした。営業さんからは、マンションの間から水辺も見えていいですよね、と言われて苦笑いしてしまいました。
PTHに比べたら、眺望がイマイチと言われているBTT北東の眺望も十分恵まれてると感じました。
改めてBTTの利便性、開放感、豊洲駅近辺の商業の充実度を実感しました。

でも、駅直結が売りですし、三井は色々整えてくれそうですし、有明トリプルタワーの価格を考えると意外と高くないとは良いと思います。

友達が住んでいれば是非遊びに行きたいという感想になりました。
モデルルーム全体はPTHは豪華客船に乗っている気分でとってもよかったです。

[30544: マンション検討中さん]

>>30543 マンション検討中さん

PTHではなく、すべてPTKの誤りです。失礼しました。

[30545: 匿名さん]

それなのに「考になる！４」って、どういうこと？w
間違えても４なの？w

[30546: 匿名さん]

>>30545 匿名さん
駅直結と書かれた内容見てるとPTKと分かるし、いいんじゃない。

[30547: 匿名さん]

>>30544 マンション検討中さん

Reportありがとう。参考になりました。

[30548: 匿名さん]

>>30543 マンション検討中さん
まったくの同感です。

[30549: 匿名さん]

>>30543 マンション検討中さん

三井と東急はどっちがよいですか？

[30550: 匿名さん]

発売時は高い高い言われてたマンションがいつの間にか割安な感じになっている件

[30551: 匿名さん]

>>30550 匿名さん

中古も高いからねぇ。
金利上がりませんように。。

[30552: マンション検討中さん]

3年前、パークタワー晴海の南向き角部屋が坪350万で高っ！と思って見送りましたが、今から振り返ると激安に思える不思議

[30553: 匿名さん]

近隣中古や新築が高いからここの値段も正当、ってだけだと根拠が弱いんですが、豊洲の場合は、豊洲公園からベイサイドクロス周りのアップグレードでかなり垢抜け感が出て来ているので、ブランズの価格も、まあ、高いけどこんなもんか・・・、って思うようになった。

[30554: 検討板ユーザーさん]

>>30549 匿名さん
三井の方が湾岸タワーや街の再開発の実力があると思います。ブランズは皆さん言われている通り、間取りや梁が気になり、お部屋はなかなか決まりませんでした。

PTKは専用部の仕様は三井にしてはイマイチとマンションに詳しい人たちは仰っているようですが、私にはあまり分かりませんでした。

とにかく地下を掘って駅直結にできたことを売りにしている感じでしたよ。

でも、改札からの実際の距離はブランズとそれほど変わらない気もしました。

豊洲は出来上がっているから面白くないと言う人もいるらしいですが、実需であれば、生活する上である程度は出来上がっているに越したことない上、新豊洲はまだまだ変わると思うので固いと思います。スーパーも迷えるくらいたくさんありますし。
ブランズは、住んでる側からも開放感があって、豊洲に遊びに来た人から見ても否応なく視界に入る立地なので、街のランドマークになり得る点では、今高値掴みをしたとしても後悔の少ない位置にあるかなと感じます。

勝どきは、入居がだいぶ先で小学校も決まってないので、不確定要素が大きいですね。
実需より投資向きと言われてるみたいです。

知りたいことと違ったらごめんなさい。
主観を長々と失礼しました。

[30555: 匿名さん]

>>30538 匿名さん

ブランズに住み替えしたら、花火もバイクの音も気にならないし、
南西なら低層階でも眺望の開放感がありますね。

[30556: 匿名さん]

>>30555 匿名さん

ブランズに住み替えても東電堀を売りにしている以上、あそこの花火は否応なしに聞こえると思うけど。
よくわからないわ。

[30557: 匿名さん]

>>30556 匿名さん

病院前の東電ぼりですか？
近くに住んでるけど花火の音が聞こえた事はないな。
夏だけの数日の事だから気にならないよ。

[30558: 匿名さん]

ベイクロ地下のファミマの奥にシャッターが降りてるけど、B棟に続く通路だよね。結構広い。
通路が開通すると、エスカレーターかエレベーターで1階に上り豊洲公園側に出れそうだよ。

[30559: 匿名さん]

豊洲公園ではよく見るけど、夜の東電堀なんて人自体がそんなに居ないイメージだけどな。

[30560: 匿名さん]

>>30558 匿名さん
少し前にも話題になりましたが、来月開通するとなんちゃって駅徒歩2分になるそうです。

[30561: 匿名さん]

>>30553 匿名さん
もう板マンすら成約が坪300の大台に乗り始めたし、新豊洲方面はもちろん、豊洲駅前もまだアニヴェ跡地の再々開発っていう大玉が控えてるから、豊洲住みたいなら中古でもブランズでも良いからさっさと買うべきだね。
値段で動きの悪い南西も、あの眺望ならなんだかんだお買い得だったと言われる日が間違いなく来るよ。

[30562: 匿名さん]

いがいと南西低層も悪くないってこと？

[30563: マンション検討中さん]

値段を度外視でいくと、ぶっちゃけどの部屋が一番好きですか？

2億超えの部屋だと対象となる部屋数が少なくなるので、1.5億円以内くらいで聞きたいです。
良い部屋は売れちゃってるんでしょうが、今後の購入の検討のためにも、方角、間取りなど皆さんの意見をお教えください。

[30564: マンション検討中さん]

>>30563 マンション検討中さん
HPで色んな間取りを公開してるので楽しく見てました。

[30565: 匿名さん]

>>30560 匿名さん

それは違うね
雨に濡れるのが徒歩２分。

[30566: 通りがかりさん]

>>30565 匿名さん
それでも充分魅力

[30567: マンション検討中さん]

リビングの隣に部屋があるタイプは、やっぱり音漏れしますか？
今の家が寝室とリビングが隣り合わせで、音がもろ聞こえなので、相手と起床時間が異なる場合準備する音が聞こえて目が覚めてしまうのです…
隣り合わせならもう仕方ないんでしょうか…

[30568: 口コミ知りたいさん]

久しぶりに電車通勤してみたら、
駅のホームとホームの間が埋まってた。
いつからだろ？
あれはホームが広くなるのかな？
これから柵撤去？

ららぽーと側にミニ改札できたり、
どんどん変わりますね豊洲。
たのし。

[30569: 口コミ知りたいさん]

リビングインの部屋はしょうがないというか今住んでいるところで気になるなら
他のどの物件でも同じだと思う。

[30570: マンション検討中さん]

>>30569 口コミ知りたいさん
ご回答ありがとうございます。
そうですよね、、ちなみに今の家は仕切りが引き戸タイプなのですが、ドアタイプになるとまた少しは違ってくるんですかね…？
引き戸タイプだとドアの上下に結構隙間が出来るのでそれで音漏れが凄いのかな、と思いまして…

[30571: 匿名さん]

リビングインの間取りは、夫婦喧嘩が出来ないし、子供が勉強している時は、夫はヘッドホンしてテレビを見ていました。

[30572: マンション検討中さん]

>>30565 匿名さん

傘持ってないの？

[30573: マンション検討中さん]

>>30570 マンション検討中さん

引き戸よりは横や上の隙間はましだけど、通気用にアンダーカットされてるのでゼロにはならないよ。
ドスんという音は特に。

[30574: 匿名さん]

駅から4分でも遠く感じるからハンカチ噛むくらい嫌だったけど、2分は嬉しい。
本音は地下掘れよだけど。
エスカレーターあるのは確認できたけど、地上階外と繋がってるのですかね？

[30575: 匿名さん]

>>30574 匿名さん

パークブリッジ下の公園側に出入口は見えた。
1Fー2Fのエスカレーターは確認出来たが1FーB1のエスカレーターは分からなかった。
B棟オフィスビルだって駅直結にするだろうから、2Fがエントランスだとすると、B1からのエスカレーターもあるような気がするが。

[30576: 匿名さん]

ベイサイドクロスB練、11月竣工予定とのことで、楽しみですね。ただ、基本的にはオフィスなので、もし通り抜けできるとしても、勤務者以外もウェルカムな感じの雰囲気なのか、そうでないのかは気になります。

[30577: 匿名さん]

>>30572 マンション検討中さん

大雨の日、雪の日、真夏の暑い昼間、なるべく外を歩きたくないです。
その日の気分で道を選べるっていいですね。

[30578: 匿名さん]

>>30576 匿名さん

ですね。
開放的な雰囲気ならいいですね。
エレベーターは利用しづらいけどエスカレーターなら利用しやすいかな。
駅前のデータービルは一般人も駅への往来に通り抜けしています。

[30579: 匿名さん]

>>30575 匿名さん
B1から1Fのエスカレーターあったよ。

[30580: 匿名さん]

>>30579 匿名さん

じゃあ、B棟から駅地下まで繋がるのは確定ですね

[30581: 匿名さん]

勤務者以外お断りならB1Fからオフィスエントランスの2Fに直接エスカレータを通すことも出来たはず。

[30582: 匿名さん]

今は有楽町線徒歩5分表示だけど、竣工する頃には駅徒歩2-3分表示になっているという理解で良いですかね？

[30583: 匿名さん]

>>30582 匿名さん

それは違います。
例えB棟の出入口があるとしても地下鉄の出口ではないので、やはり6Bからの4分表記だと思います。

[30584: 匿名さん]

>>30580 匿名さん

過度な期待をせずに11月を待ちましょう

[30585: 匿名さん]

いっそ正式に出口にしちゃえばいいのに。
誰か困る人がいるんだろうか？

[30586: 匿名さん]

今週も来場者限定販売あるのかな？

[30587: 匿名さん]

>>30585 匿名さん
出口にするとメトロが使用料払わないかんわな。
レベル上げや。

[30588: 匿名さん]

>>30587 匿名さん
出口にしてもしなくてもメトロ利用者がそこを通るのなら、むしろ潔く使用料を払う方が企業姿勢として正しいのでは？

[30589: 匿名さん]

>>30588 匿名さん
学生さんかな？
使用料を払うことでメトロはなんの収益を得るの？

[30590: 匿名さん]

>>30585 匿名さん
その理論だとPCTがPTKもビックリの駅直結徒歩1分になってしまうよ。

[30591: 匿名さん]

B1の成城石井の前のエスカレーターを上がって、そのまま左側のレストラン横の出入口から外に出ればいいのでは？
雨や雪の日はB棟まで通り抜けできたら有り難いけど。

[30592: 匿名さん]

なんだかんだ、シエル下通るのが直線で行けて一番行きやすいのかも。
時間に余裕があれば植栽抜けるのもいいけど。

[30593: 匿名さん]

>>30592 匿名さん

シエル側6B出口だと改札までの距離がある。
結局、6Bも7も2Bもベイクロの出口もそれぞれの改札口からの時間はさほど変わらない。信号待ちも同じく2回だしね。

[30594: 匿名さん]

>>30589 匿名さん
いや、学生か知らないが>>30588の言う方が筋が通っている。
ビルの出入口が地下鉄出口として使われている実態があるのであれば、メトロはそこを正しく出口として識別するのがあるべき姿。
その場合のメトロの利益は、公益企業なのに他人様の資産を勝手に利用して収益を上げている、という批判をかわすことができるということ。

[30595: 匿名さん]

>>30590 匿名さん
いやいや、そこまでずっと地下でつながってないだろ？笑

[30596: マンション検討中さん]

>>30573 マンション検討中さん
教えて頂きありがとうございました！！

[30597: 匿名さん]

今週末の来場者限定販売は30戸ですね。

[30598: 匿名さん]

基準地価下落のニュースばかりですね。

[30599: 匿名さん]

>>30598 匿名さん

地価が下落している場所は主に銀座浅草などのインバウンド狙いの観光商業地域ですね。
利便性の高い住宅地はそれ程下がっていませんよ。
豊洲の中古はここ数ヶ月上がっている気がしますがね。

[30600: 匿名さん]

Ｂ棟は地下にセキュリティゲートを設けてそのままエレベーターでオフィス階に到達するのが、Ｂ棟勤務者も楽だし、不審者を排除する点でも楽だろうけどね。