ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[30251: 匿名さん]

>>30241 匿名さん
買い遅れたのね、可哀そう。

[30252: マンション検討中さん]

展示場の再開発ガセ野郎
チビって自分で削除　笑
首を洗って待ってて　笑

[30253: 匿名さん]

先着順が32戸、先週から3戸減りました。
先週の新規売出し45戸も全部捌いてそうだな。

[30254: 匿名さん]

さくっと余裕で買える人いいなー。
頭金1000だとリセール時残債割れ予想で怖くて買えないよ。
年収1000なくてローン組んじゃった人は悲惨だね

[30255: 匿名さん]

>>30252 マンション検討中さん
ん？そのうち再開発されるんじゃない？TOYOSU22

[30256: 匿名さん]

展示場はあくまで貸してる土地だし
高く買いたい人が出てきたら変わるかもね

[30257: マンション比較中さん]

>>30255 匿名さん
同じデベって書き込みが問題なのだと思います。

[30258: 匿名さん]

>>30257 マンション比較中さん
同じデベ？

[30259: 匿名さん]

>>30226 匿名さん
お墓があるよ。

[30260: 匿名さん]

>>30253 匿名さん
花とか貼ってある掲示板見ればわかるね。

[30261: 匿名さん]

>>30259 匿名さん
怖?

[30262: 匿名さん]

>>30259 匿名さん
こわい

[30263: 匿名さん]

>>30259 匿名さん
気にならない場所でした。

[30264: マンション掲示板さん]

>>30254 匿名さん
1000万入れれば
リセール時残債割れきっと無いと思いますよ^^

[30265: 匿名さん]

>>30263 匿名さん
それならいいね

[30266: 匿名さん]

部屋によってはほぼ下がらない可能性が高いところもあるけどね。

[30267: 匿名さん]

そういう部屋はもう売れてる

[30268: マンション検討中さん]

坪単価350付近であれば、値下がりリスクは低いかな、たとえ眺望悪くとも。

[30269: 匿名さん]

タワマンにわざわざ買って住むのに
眺望悪いってのは残念に思うけども

[30270: 匿名さん]

>>30268 マンション検討中さん
北西なら360-370で眺望良い部屋手に入るから、坪350で眺望ない部屋なら、北西のほうがいいんじゃない？
パークシティ豊洲の中古見ても、東向きと西向きで価格差もそれなりに（坪20-30万違う）あるし、多少入り口高くてもリセール前提ならあまり変わらないかと

[30271: 匿名さん]

北西のいい間取りもう残ってないんじゃないかな

[30272: 匿名さん]

北西は冬寒くて夏は西日が暑い
生活する上では最悪

[30273: 匿名さん]

>>30271 匿名さん

8月上旬では北西低層階とか残ってましたけど、この1ヶ月で大分動いたんですかね

[30274: 匿名さん]

>>30272 匿名さん

タワマン知らない人の意見ね

[30275: 匿名さん]

>>30272 匿名さん

タワマンの北西向きは冬でもそれ程寒くないし、真夏の8月には西日も入らないよ。
タワマンでは1番住み良い方角だね。

[30276: 匿名さん]

北西は8割方売れちゃったけど、まだ2割残ってるよ。同じ間取りが41戸ある部屋もあるから、北西3LDKとDWの2LDKでなければ、まだ買える。残り少ないからそろそろ最後のチャンス。

[30277: 匿名さん]

>>30270 匿名さん
パークシティ豊洲とここは条件が全然違うから比べるのはどうかと

[30278: 匿名さん]

>>30272 匿名さん
冬は朝ずっと暗いよね　夏もか

[30279: マンコミュファンさん]

東京・名古屋・大阪の西日は太陽じゃなくてレイザービーム　植物も朝日に当てて西日には当てるなというのが基本

[30280: マンコミュファンさん]

勝どき三井は晴海とかスカイズみたいなマンションにしなかったのはもう今の時代の限度があのレベルなのか三井でさえ

[30281: 匿名さん]

是非こちらの管理コストも下げて頂きたい
https://r.nikkei.com/article/DGKKZO64174980U0A920C2DTA000?type=edition...

[30282: 匿名さん]

>>30278 匿名さん

北西でも、晴れた日は暗くないよ。
東京の冬は快晴が多い。
直射日光が当たらなくても充分明るいよ。
窓の大きさにもよるけど。

[30283: 検討者さん]

冬の寒い時期にベランダがずっと影は嫌

>>30281 匿名さん
管理費高いのはエレベーターかな

[30284: 匿名さん]

>>30283 検討者さん

夏にギラギラ直射日光は嫌。
東京の夏は35度超え。

[30285: 匿名さん]

>>30283 検討者さん

ベランダに貼ってある木目調シートは直射日光が当たり過ぎると色もあせるし傷むんだよね

[30286: 匿名さん]

>>30285 匿名さん

そっかぁ。共用部分だから張り替えもできないのかな。

[30287: 匿名さん]

>>30286 匿名さん
私はあの木目嫌だから最初から上にカバーのせるよ

[30288: 匿名さん]

>>30284 匿名さん
直射日光が部屋まで来るのはDWだけだよね
それか角部屋？確かにDWは嫌だね

[30289: 匿名さん]

>>30287 匿名さん
どんなカバー？

[30290: 匿名さん]

>>30289 匿名さん
リビングと同じにしますよ。リビングがバルコニーまで繋がってる感じになっておすすめです

[30291: 匿名さん]

東急不動産、マンション壁面収納内にワークスペース
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64142700T20C20A9XQ1000/

[30292: 匿名さん]

>>30290 匿名さん

バルコニーの上に何か施すと、大規模修繕の時に全て剥がさなきゃいけないですよ。
剥がす作業代も処分費用もかかります。

[30293: 匿名さん]

>>30292 匿名さん

カバーだからかかんないでしょ

[30294: 匿名さん]

>30291

他社もWICをワークスペースってやってるけどテレビ会議すると音が漏れない、家族の音が入らないために個室にする必要があるけど、そうするとエアコンが必要になるけど設置スペースがないってどっちつかずなんだよね。

取ってつけのコロナ対応ではなくきちんとしたものってなると設計段階からの対応待ち。

[30295: 匿名さん]

>30286

大規模修繕の時に張り替えるよ。だからウッドデッキとかにしてると撤去と再設置を自腹でする必要がある。

[30296: 匿名さん]

>30295

あと、撤去中の保管スペースの確保もね。

[30297: 口コミ知りたいさん]

>>30296 匿名さん
さては、
PCT軍団だな？

[30298: 匿名さん]

隣のマンション修繕？足場できてるね。
セキュリティゆるゆるだけど治安どうなんだろ

[30299: 匿名さん]

ここのネガさんが、プラウドタワー亀戸クロスに誤爆してましたー笑

[30300: 匿名さん]

>>30299 匿名さん

みたみた。
恥ずかしいミスだね。