ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[30052: 匿名さん]

>>30051 匿名さん
そうしましょう。
綺麗な街の掲示板で、とりあえず汚い言葉はやめて欲しいですね。

[30053: 匿名さん]

>>30050 匿名さん
流行ってはいないでしょうね。一部の人の書き込みだと思っています。

[30054: 匿名さん]

まあまあ皆さん
素晴らしい眺望でも見て落ち着いてください

[30055: 匿名さん]

>>30054 匿名さん

この眺望が毎日見れると思うとワクワクします。
後1年半、待ち遠しいな。

[30056: 匿名さん]

>>30054 匿名さん

なんて贅沢な景色。。都心・パーク・ウォーターフロント全てあるのはここだけ。

[30058: 匿名さん]

>>30057 匿名さん

いい加減荒らすのやめろ。

[30060: 匿名さん]

>>30059 匿名さん

スルーしましょう

[30061: 匿名さん]

>>30054 匿名さん
１０階６０E 位からの眺望かな？

[30062: 匿名さん]

>>30061 匿名さん
ゆりかもめからっぽいから、グランドエントランスくらいからの眺望でしょうか

[30063: 匿名さん]

>>30062 匿名さん
なるほど。
いい感じです！

[30064: 匿名さん]

>>30054 匿名さん
何で大工さんはみんな「南東の眺望がいいよ」って言ったんだろう？

[30065: 匿名さん]

>>30061 匿名さん
これはゆりかもめからなので実際はもっと奥ですね

[30066: 匿名さん]

ベイサイドクロスホテルの南西眺望とここの南西の眺望　同じ方角でも建つ位置が少し違うだけで見える景色が全然違うから面白いところ

[30067: 匿名さん]

>>30064 匿名さん

作り話でしょ？

[30068: マンション検討中さん]

>>30064 匿名さん

地上から見たら運河が見える南東が1番いいと思うけど、高い所から見たらシティビューの北西が断トツでいいと思うよ。
作業員の方は高層階の眺望シュミレーションなんか知らないからね。

[30069: 匿名さん]

>>30068 マンション検討中さん
高層階に登ってる作業員に聞いたのですよ

こちらのマンションを検討してるのですが、上に登ったことありますか？４つの方角でどこが好きですか？と聞いたら
「主観になっちゃうけどいいですか？私はこっちです(南東方向を指しながら)」
私は思わず「北西が人気なのですよ？」と聞き返しちゃいました

それでびっくりしたので他の方にも聞いたらその方たちも「南東です」と。
計７人の作業員の方に聞いたのですよ。今20階くらいの高さまで出来てるのでそこから上はまだ知らないと思いますが
ちなみにもっと会話してます

[30070: 匿名さん]

北西はバルコニーから見る景色としてはいいかもしれないですが、低層階じゃないと室内からは豊洲公園が見えないかもしれませんね。
個人的な感想ですが、晴海三兄弟は、眺望を塞ぐ邪魔な存在と映ります。

[30071: 匿名さん]

私の個人的感想としては、晴海三兄弟はデザインがとても素敵で、シティビューをさらにスタイリッシュにしてくれる貴重な存在と思います。

[30072: 匿名さん]

>>30071 匿名さん
邪魔や言うてるやん。
いちいち否定すんなや。

[30073: 匿名さん]

>>30069 匿名さん

実際に作業員の方にお話を聞けて良かったですね。
冬になり高層階部分の作業になってくれば、風がどのくらい強いかなども、お話を聞ければ参考になりそうですね。

[30074: 匿名さん]

>>30072 匿名さん
人の意見を聞く気がないなら、自分のブログにでも籠れば良いだろう。
なぜ検討板にいるんだ？

[30075: 匿名さん]

>>30074 匿名さん

書き込むためや。他に何か？

[30076: 匿名さん]

>>30069 匿名さん

南の角の低層は、運河とスカベイのコラボが美しいと思うけど、高層になるとスカベイの屋上しか見えず残念。
南東は低層階は病院の壁、高層階は統一感の無い東雲タワマン群と東雲団地と横ラインしか見えないゲートブリッジ、
南東の良さが分からない。
私の主観です。

[30077: 匿名さん]

>>30073 匿名さん
ありがとうございます。風の件も確かに聞いておけばよかったです。風も住まないと分からない部分ですもんね。

[30078: 匿名さん]

>>30075 匿名さん
他の人も書き込める場所。
自分の書き込みだけでなく、他人の書き込みもリスペクトしないといけないよ。

[30079: 匿名さん]

>>30078 匿名さん
せやな。
その書き込みに俺へのリスペクトを感じないけどな笑

[30080: 匿名さん]

>>30076 匿名さん
たぶん写真じゃ伝わらない何かがあるのだと思いました。現に作業員の皆さんが南東の眺望が良いとおっしゃったので
今はまだ20階とかだけど実際45階くらいまで高くなるのでと教えてくれました

[30081: 匿名さん]

ちなみに作業員の方7人まとめて聞いた訳ではなくそれぞれ一人一人に聞きました

[30082: 匿名さん]

>>30081 匿名さん

>>30080 匿名さん
朝日、観葉植物の南東おばさんと一緒の人ですか？

[30083: 匿名さん]

>>30082 匿名さん

多分ね
南東押しが作業員にも伝わったかな

[30084: 匿名さん]

>>30083 匿名さん
南東の話なんてしてないですよ。作業員さんの本音を聞くためにここで書いたこと通りの質問をしました
>>30082 匿名さん
違いますよ？

[30085: 匿名さん]

>>30080 匿名さん

高層階からここの南東の生の眺望を数年前見てるけど、ワクワク感はない。
作業員との感覚の差かな？
ベイクロのホテルから見た南西と北西の眺望はワクワクしたね。

[30086: 匿名さん]

作業員さんに「北西が人気なのですよ？」と聞き返したのは、むしろ「本当は北西」という答えがかえってくるのを誘導したのですよ

[30087: 匿名さん]

まぁどの方角も素敵な眺望ということでいいじゃない！低層階だけど四階から全部見えるのだから

[30088: 匿名さん]

10月にアド街で豊洲を放送するようですが、それよりこの とよすとさんの記事は最近の豊洲の開発ぶりが良く分かって参考になります。

https://toyosu.tokyo/news/adomachi-2020/

[30089: 匿名さん]

>>30084 匿名さん

で、アナタはどちらの方角を購入されたのですか？

[30090: 匿名さん]

昨日から近隣の方がガヤってるだけで検討者・契約者が見当たりませんね

[30091: 匿名さん]

>>30089 匿名さん

南東ポジション持ちが頑張ってるのでしょう。釣りですよ。

[30092: 匿名さん]

階数に加え、方角、間取り毎に対立構造があってウケる笑　これが豊洲っぽさ？

[30093: マンション検討中さん]

>>30087 匿名さん

どのマンションも最も坪単価が高く、
またラウンジが設置されてる方角がベストで
抽選倍率も高い。ここはどの方角がベストか、答えは簡単です。

[30094: 匿名さん]

>>30091 匿名さん
釣りじゃないでしょ
ベビーカーの話より全然有力だと思うけどね
ここ検討版？

[30095: 匿名さん]

>>30093 マンション検討中さん
どの方角がベストかは住む人が決めること
分かる？

[30096: 匿名さん]

眺望なんて思いっきり主観な要素で結論出そうとしたって無駄。
作業員の好みなんて知らんし好きな方角買えや…

[30097: 匿名さん]

>>30095 匿名さん

まっ、いいんじゃない？
西角は坪単価も1番高く、抽選に勝ち抜いた人しか購入できなかったんだから。
言わせてあげてよ。

[30098: 匿名さん]

作業員に北西の魅力が分かるのはこれからでしょう？
今まではゆりかもめと公園しか見えなかったけど、これからは運河と晴海兄弟と都心ビュー、遠くにはレインボーブリッジ、
作業員の考えも変わるんじゃないの？

それより作業員には感謝しかないです。
クーラーもない35度超えの暑さの中、雨の中、これからは北風に煽られながらの寒さの中、毎日ご苦労さまです。
事故に気をつけて我々の為にブランズ豊洲を完成させて下さい。

[30099: 匿名さん]

>>30089 匿名さん
まだ決められないです！間取りが。。。。

[30100: 匿名さん]

>>30098 匿名さん
それだと20階程度じゃ北西の魅力が分からないということか

[30101: 名無しさん]

北西ほど高さで変わらん方角も無いと思う。
というかパークビューの低中層の方が好み

[30102: 匿名さん]

がすてなーに上からの景色好きです！だから驚きでした
30階越えてきたらまた聞いてみますね！

[30103: マンション検討中さん]

>>30097 匿名さん
欲しかったけど売り切れてたんですよ。
出だし遅れたか仕方ないです。

[30104: 匿名さん]

親の免除金で西角のガラス部屋購入しましたごめんなさい。ほとんど働いてないです！みんなを見下しながら暮らします！

[30105: マンション検討中さん]

>>30095 匿名さん
そんなの当たり前
主観はそれぞれだから主観の話を書き込んでも
しょーがない。客観の話ですよ

[30106: 匿名さん]

全然働いてなくてもどんどんお金が入ってきます！西角買ってごめんなさい。

[30107: 匿名さん]

>>30105 マンション検討中さん
眺望はそもそも主観だから、客観の話はしようがないです。
たとえ値段が高くても、眺望が気に入らない人には価値がないので。

[30108: 匿名さん]

>>30101 名無しさん

ゆりかもめの存在感が大きいからね。
透明手摺りなら、ゆりかもめが視界に入らない程度の高さがいいかな。

[30109: 匿名さん]

ゆりかもめをすぐ下に見下ろせた方が楽しいじゃん

[30110: eマンションさん]

>>30099 匿名さん
70Dどうですか？

[30111: 評判気になるさん]

>>30023 匿名さん

子育て世代はぜひスカイズ、ベイズにいらしてください！とても良い住環境で子育てできますよ。周りもすごく感じの良い人ばかりです。

[30112: 匿名さん]

>>30111 評判気になるさん

私の持ってるマンション！
ぜひ高値で購入ください！！

[30113: 匿名さん]

>>30111 評判気になるさん

スカベイはとても良いと思います。

ここでそれを書くと、いつものようにいつもの方からネガされますよ。

[30114: マンション検討中さん]

>>30113 匿名さん

まぁ目的があからさまですから

[30115: マンション検討中さん]

>>30106 匿名さん

素晴らしいですね！
謝る必要ないが素直に羨ましい。

[30116: 匿名]

>>29844 匿名
相談者は、変電所の施設が、移設した時の処遇を、
聞いているのか？
　他所の土地なので、スルーされているのか？

好立地な角地は、気になるところ。
　更地が、いずれ入札で売買される時、住民の声がまとまるか、
予断を許さないかも？

　ガス館や展示場跡地の心配より、将来の、切実な問題を
抱えている？

[30122: 匿名さん]

>>30115 マンション検討中さん
ありがとうございます　実質プレゼント４件目です

[30123: 匿名さん]

[No.33021～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[30124: 匿名さん]

変電所は植栽をここと合わせて見直すらしいですよ。

[30125: 匿名さん]

>>30124 匿名さん
どんな感じに生まれ変わるんでしょうね。楽しみ！

[30126: 匿名さん]

手付金の振り込みって銀行の振り込み用紙でって記載されてますけど
ネットバンキングじゃダメなんですかね

[30127: 匿名さん]

>>30126 匿名さん

ネットバンキングでいけましたよ。期日までに分割して支払えばOK

[30128: マンション検討中さん]

ここのマンションは、晴海の対岸のマンションのようにライトアップされるのでしょうか？

[30129: 匿名さん]

スーパーと1F店舗は決定したのでしょうか？
営業さんはイオンと歯医者かもと言ってましたが、、、

[30130: 匿名さん]

こマ？歯医者とかテンション下がるわ…。

[30131: 契約済みさん]

>>30129 匿名さん
歯医者？いやだ！カフェにしてください！お願い！

[30132: 購入者さん]

>>30129 匿名さん

歯医者便利じゃないですか笑
1番頻度が高いです。

[30133: 匿名さん]

歯医者は定期検診に行くから、近くにあるとありがたいね。

[30134: 匿名さん]

ブランズ近くの豊洲公園前の歩道で作業着2人が地面に座ってなんか食べてるなう。
ららぽーとから人もそこそこ出てくるのに勘弁してほしい。

[30135: 匿名さん]

>>30126 匿名さん
大丈夫です

[30136: 匿名さん]

PMCTとか予防歯科やってくれるなら利用価値あるけど抜いて詰めてインプラントするだけの歯医者はイラン。つーか普通かかりつけの歯医者位あるだろ…。銀座界隈に良いところあるし…。

[30137: 匿名さん]

>>30136 匿名さん
今からオープンするんだから、予防くらいやるんじゃないかな

[30138: 坪単価比較中さん]

>>30136 匿名さん
ですよね。技術力が高ければ乗り換えますが。

[30139: 匿名さん]

>>30138 坪単価比較中さん
豊洲に技術力低い歯医者できないでしょ。
立地が良い。

[30140: 匿名さん]

>>30127 匿名さん
そうなんですね！ありがとうございます

[30141: 匿名さん]

>>30128 マンション検討中さん

え！？ライトアップするんですか？
営業担当に聞いたら、しないと言ってましたが、良かったです！

[30142: 匿名さん]

>>30139 　匿名さん
歯医者はないなー。残念だ！
どうせなら、セブンイレブンとかの大手コンビニが良かった

[30143: 契約済みさん]

>>30141 匿名さん
ライトアップはありません。

>>30142 匿名さん
広さ的にはコンビニは無理と思いますが。

[30144: 匿名さん]

>>30143 契約済みさん
屋上ライトアップはするって、かなり前のコメントにあったで。営業確認したって。
言い切って、ありませんとあるけど、営業に確認したの？？？嘘っぽい

[30145: 匿名さん]

何度もコンビニはないって言われていたのに勝手に期待して残念って…
飲食店も難しいって話だったよね

[30146: 契約済みさん]

>>30144 匿名さん
信じないなら自分で一回営業に確認すれば？

[30147: 匿名さん]

あんな良い立地に歯医者って、、あーあ。

[30148: 匿名さん]

晴海三兄弟のようなライトアップは、メンテナンスが大変ではありませんか？
現に、クロノレジデンスが最近節電しているのでしょうか？光が薄くて、しかも欠けたように見えています。

[30149: 匿名さん]

>>30147 匿名さん

良い立地で家賃高いから医療関係なんでしょ？
パン屋とか単価安い店は無理でしょ。

[30150: 匿名さん]

BTTの3つの謎（未解決）
壁面/屋上ライトアップ
1Fテナント
角地変電所植栽

[30151: 匿名さん]

>>30150 匿名さん
2週間前にモデルルームの担当に聞いた時は

壁面、屋上ライトアップ→聞いてない
1Fテナント→コンビニは広さ的に無理。小型のカフェとかだったらあるかも
変電所植栽→聞いてない。が、東電の建物なので、わざわざ東急が植栽するのは非現実的では？

って感じでした。

販売スタッフに話が降りてないだけかもしれませんが