ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[29951: 匿名さん]

>>29948 匿名さん
mm。。。

[29952: 匿名さん]

>>29950 匿名さん
ベランダ変更オプション、賛成！

[29953: 匿名さん]

>>29952 匿名さん
賛成！

[29954: 匿名さん]

>>29952 匿名さん
こんなのいいです。

[29955: 匿名さん]

>>29954 匿名さん
わたしも賛成！

[29956: 匿名さん]

部屋が見てる見てるって、変態が多いな（笑）
公園で遊んでるのは子供連ればかりだから、子供から目が離せないかママトークしてる人達ばかりで、タワマン見上げる親なんかいないよ。いたら目立って怪しまれるぞ。
見られるのが嫌な奴はどこかの裏山にでも家建てて住め。馬鹿らしい。

[29957: 名無しさん]

>>29954 匿名さん

子どもが足かけて登りそうだから却下。

[29958: マンション検討中さん]

>>29893 匿名さん

案の定、荒れたね。
この手の話題は特定のマンションスレとは別でやらないとダメですね。
絶対にタワマンがどうとか以前に標高が高い地域で暮らす人は全員リスク高いの？って話になるので。

[29959: 匿名さん]

>>29956 匿名さん
豊洲公園行ったことないの？見上げてる親ばっかりよ

[29960: 匿名さん]

変なジジイもいるからね。。
隣の公団？マンション？足場できてるね。補修工事かな？

[29961: 匿名さん]

>>29959 匿名さん

確かに。子供を公園で遊ばせていて親はヒマだから、周辺に目が行きますね。
子供と一緒だから、別に変に思われないし。

ゆりかもめは一瞬で通り過ぎますから、乗客が室内をジロジロ見るヒマはないです。

[29962: 名無しさん]

ゆりかもめで横の窓をみても、遠くからは視界の外だし、近くからは近すぎてロビー階までしか見えないから、部屋は目に入らない。

先頭席にいると有明側からは南西中層まで、豊洲側からは北低層は見える。だから手すりとカーテンの目隠しがある。

[29963: 匿名さん]

>>29910 匿名さん

欧州で高層階育児が禁止されていることを考えると影響はあるかもしれませんが、自分の周りでは、高層階に住んでいる方も高層階に勤務されている方も普通に自然妊娠しています。年齢は30代です。
流産率という意味では、高層階よりも他の要因の方が多いと思います。
生涯子供を産む人数は限られますから、流産は残念ですが、よほど高齢や不妊原因がない限り、数打てば当たると割りきるのが良いと思います。
うちの場合は、乳児がいることもあり、高層階⇒低層階に引っ越します。
乳児への影響はわかりませんが、影響があるという話を聞く以上、低層にしておこうかなと。それでも、ブランズの場合は高さがありますけどね‥。
ブランズ低層は眺望が抜けている点も大きいです。眺望が抜けていなければ、中層階を選んだかもしれません。

[29964: 匿名さん]

豊洲公園から見ても、部屋の中までは見えないよ

[29965: マンション検討中さん]

ワテクシの周りの極少数サンプルで科学や子育てを語っちゃう、低学歴のマイルドヤンキー主婦層的なのって豊洲はいないと思ってたけど、いるものなんだな。

海抜０メートル地帯と山間部の流産比率に高度要因で有意差があることを発見したのなら、あんたノーベル賞ものだよ。

[29966: 匿名さん]

バルコニーに椅子出して珈琲とかの飲まないの？

[29967: マンコミュファンさん]

>>29963 匿名さん
欧州で高層階育児禁止はただのデマだよ...まだ信じてる人いるんだな...

[29968: 匿名さん]

>>29959 匿名さん

ブランズを見上げて羨望の眼差し

[29969: 匿名さん]

>>29959 匿名さん

地元だよ。見てるのは工事中だからだろ？普通は見ねーよ

[29970: 匿名さん]

じろじろ見てる方は逆にマンションの中からも見られるということだから気を付けた方がいいと思うよ。注意人物としてマークされたり、通報されるリスクだってあるよ。

[29971: 名無しさん]

>>29967 マンコミュファンさん

どっかの大学の先生が高層階は流産の確率が飛躍的に高いって、書いてたけどね。

個体差あるのかもしれんが、流産の心配があるなら高層はやめといた方が後悔しないよ。
後悔しきれないよ。

[29972: 匿名さん]

タワマン高層階で子育てって親のエゴ押し付けてるよね。ベビーカーも押し付けてくるのかな。

[29973: 匿名さん]

>>29972 匿名さん

確かに。。。

[29974: 匿名さん]

>>29966 匿名さん
バルコニーで珈琲飲むときはちゃんとズボンはくから大丈夫

[29975: マンション検討中さん]

今度は高層階子育てネガのターンか。
みんな希望の部屋買おうと必死の気持ちが伝わってくる

[29976: 匿名さん]

うん、そうですね。色々な情報がありますが、我が家は高層階で子育てしますよ。全てのリスクを回避はできませんから。

[29977: 匿名さん]

>>29971 名無しさん
高層階だと流産率が高いとう話は、30年前にも聞いた事があります。
6階以上を高層階としてありました。
本当かどうかは知りませんが、ネット上で噂されるイギリスの規制は、4階以上となっています。


妊婦は一戸建てやアパートにでも住めというのでしょうか。

[29978: 匿名さん]

>>29972 匿名さん
海抜ゼロメートルみたいな低地の平屋で子育てするのは、親のエゴ押し付けることにはならないのか？

[29979: マンション検討中さん]

>>29971 名無しさん

どこかの誰が書いてたってなんだ　笑
認められた論文のリンクはれよ　笑
引用数いくらなんだよ　笑

[29980: 匿名さん]

>>29979 マンション検討中さん
これな(笑)
http://www.mynewsjapan.com/reports/1348
逢坂文夫氏（東海大学医学部講師）
マスコミが報道できない「高層階病」の実態 6階以上＆33歳以上で44％流産

[29981: 坪単価比較中さん]

高層階の流産率が高い理由の推論に、そもそもタワマン買える高収入層は世代的に30代であり、30代の流産率が20代より高いのは当たり前なんて話もあったな。

まあ信じる信じないは人それぞれだねー

[29982: 匿名さん]

>>29979 マンション検討中さん
これもな(笑)
https://www.niph.go.jp/wadai/mhlw/1994/h061003.pdf#search='%E9%AB%98%E5%B1%A4%E9%9A%8E%E3%81%AF%E6%B5%81%E7%94%A3%E3%81%AE%E7%A2%BA%E7%8E%87%E3%81%8C%E9%A3%9B%E8%BA%8D%E7%9A%84%E3%81%AB%E9%AB%98%E3%81%84'

[29983: 匿名さん]

タワマンをネガりたい奴らの不幸の手紙攻撃は凄いな。見てるこっちまで不幸せになってきそうだぜ。。

[29984: 匿名さん]

文献には事欠かないね(笑)
https://matome.naver.jp/odai/2153637271771506501
https://news.livedoor.com/article/detail/12056900/
https://toyokeizai.net/articles/-/5829

[29985: 名無しさん]

>>29979 マンション検討中さん

何が楽しいかしらんが、後悔のない選択を。
奥様に幸あれ。

[29986: 匿名さん]

>>29983 匿名さん
ネガじゃないだろ！質問に丁寧に答えてやっただけ。
自ら炎上させた自覚ある？(笑)

[29987: 匿名さん]

俺低層だから、どうでも良いや。

[29988: 匿名さん]

>>29981 坪単価比較中さん
原因はそれだけじゃなさそうですね
http://www.mynewsjapan.com/reports/1348
https://matome.naver.jp/odai/2153637271771506501
https://news.livedoor.com/article/detail/12056900/
https://toyokeizai.net/articles/-/5829

[29989: 匿名さん]

>>29977 匿名さん
うーん？とすると標高18m以上だと同様のリスクがあるってことだよね？武蔵野台地全部当てはまるけど聞いたことないなぁ…不勉強かもしれないので、なぜ30年以上前から城南城西城北エリアでそんな話が一切出ていないのが教えてもらえます？タワマン特有の話じゃないと思うんだけども。

[29990: 匿名さん]

>>29986 匿名さん

で、てめーは善意のつもりでタワマンのマイナス面を貴重な時間を割いて教えてくれてるということなのか？ボランティア精神すげー奴なのか？
ついでに豊洲運河に浮いてるゴミ拾ってくれよ。子供達や地球環境に貢献できるぜ？

[29991: 匿名さん]

>>29990 匿名さん
キレちゃだめですよ、販売関係者さん

[29992: 匿名さん]

>>29989 匿名さん
引用先の大学の先生方に訊いてくださいね♪

[29993: 匿名さん]

>>29990 匿名さん
まともな教育を受けた人はてめーとか言わないよ。

[29994: 匿名さん]

>>29970 匿名さん
プライベートの空間を見られてるのと公園とでは精神面で違うと思うわ

[29995: 匿名さん]

>>29994 匿名さん
なので、公園からは家の中までは見えませんよ

[29996: 匿名さん]

問題なのは標高じゃないよ。張られたリンク先の記事位読んでくれ

[29997: 匿名さん]

>>29989 匿名さん
リンク先の文献をちゃんと読みました？
標高とはどこにも書いてないですよね。
誤解がないよう、一部を引用しておきますね。

次々と建設される超高層マンション。住環境と病気との関係についてはシックハウス症候群や化学物質過敏症が知られているが、高層階の居住が、流産、死産、神経症、低体温など各種病気の要因になっていることは、ほとんど知られていない。背景には、三井不動産を筆頭とする財閥系からリクルートまで、デベロッパーを巨大広告主に持つマスコミが報道できない構図がある。このほど『コワ～い高層マンションの話』（宝島社）が発売となり、帯には「33歳以上の約7割が流産の経験」などとあるが、真偽はどうなのか。著者である東海大学医学部の逢坂文夫講師（基盤診療学系・公衆衛生学）に、医師の三好基晴氏が話を聞いた。
医学的な正式診断名ではないが、高層階に住むことによって生じる各種病気を、便宜上、この記事においては「高層階病」と名付ける。逢坂氏は、この高層階病について、横浜市内の3ヶ所の福祉保健センターを対象に、16年以上にわたって継続的に調査を続けている。
◇想定外の調査結果から始まった
―――高層階病の研究を初めて発表したのはいつ頃でしょうか。

　高層階の住居の健康被害についての研究発表をしたのは1994年です。「厚生省心身障害研究　平成5年度研究報告書」（現在の厚生労働省は当時厚生省）に「住居環境の妊婦に及ぼす健康影響について」のタイトルで私が研究報告しました。

　横浜市の３つの福祉保健センター（当時の名称は保健所）において４ヶ月健診を受けた母親の中で、第一子のみを出生した人だけを対象に行いました。このときの調査の母数は４６１人でした。


流産・死産の割合は、１～２階で６．０％、３～５階で８．８％、６階以上で２０．８８％、と高くなるにしがたい、増加していました。その後継続的な調査を行い追加データを取っていますが、ほぼ同じような割合で推移しています。

―――どのようなきっかけで、このような研究調査をしたのでしょうか。

　高層マンションで６階以上であればエレベーターの設置義務がありますが、５階以下では設置義務がなく階段を使わざるを得ないので、階段の上り下りの激しい運動によって流産率が高くなる、という説がありました。

これを裏付けるデータを取ろうと考えていました。しかし、結果を見ると予想とは違って、５階以下より６階以上の方が明らかに流産･死産の経験者が多いということが分かったのです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/

[29998: 匿名さん]

>>29995 匿名さん
バルコニーで珈琲飲まないの？

[29999: 匿名さん]

>>29998 匿名さん

29995ではないけど、バルコニーで珈琲飲んでるところ見られるくらい何ともないのだけど。
それが嫌なら高層か僻地に行くしかないのでは。

[30000: 匿名さん]

>>29998 匿名さん

バルコニーで夕陽を見ながらビールを飲むわ
そういえば、うちのタワマンは子だくさん。子供が2人いる家庭が多いよ。

[30001: 匿名さん]

>>29988 匿名さん

古い記事を引っ張ってきたね、笑

[30002: 匿名さん]

>>30000 匿名さん

2人目どうするか悩み中。2LDK買っちゃった。

[30003: 匿名さん]

>>29993 匿名さん

ちゃんと真面目でまともな人生送ってんよ。てめーのチンケな人生と一緒にするんじゃねーよ。

[30004: 匿名さん]

>>30002 匿名さん

お国の為に我々シニアの為に、二人目お願いします

[30005: 匿名さん]

>>30004 匿名さん
これ以上求めるの？若者が死んじゃうよ。

[30006: 匿名さん]

>>29997 匿名さん
6階以上が問題視されているようですが、日本に沢山の15F建とかの板マンがあるかと思いますが、日本中パニックになりそうな話しですね。タワマンだけの話じゃなさそうなので、もっと幅広く意見交換するために、専用スレで議論を深めてくださると助かります。私はそのスレは見ませんが。

[30007: 匿名さん]

>>30000 匿名さん
でしょ？！だから高層階にした！風呂上がりにキャミソールでビール！

[30008: 匿名さん]

>>30003 匿名さん

住民が汚い言葉を使ってるように見せて、豊洲の品位を下げるネガはやり方が汚い。

[30009: 名無しさん]

>>30006 匿名さん

40階以上はもっとやばいと思いませんか？

[30010: 匿名さん]

>>30009 名無しさん
どっちにしても個別マンションスレの話題ではないよね

[30011: マンション検討中さん]

> 実際、イギリスでは妊婦が4階以上に住むことが法律で制限されている
具体的にどんな法律なのか？どこで規制されているか？どの記事にも記載されてないんですよね。あっ、反論は専用スレで結構です。

[30012: 名無しさん]

>>30011 マンション検討中さん

RTFCoL

[30013: 匿名さん]

親のエゴ丸出しのタワマン高層階で育てられるベビー可哀想。高速で上下動するＥＶで泣いちゃうよ。

[30014: 匿名さん]

>>30013 匿名さん

子育てしたことないだろ笑

[30015: 匿名さん]

今度は高層流産ネガか、ほんとここのネガはレベル低くいな笑 そもそも本当かも分からない上に、万に一つそうだとしてここの固有の話でもないのにな。

[30016: 匿名さん]

>>30015 匿名さん
高層流産てネガティブな事実なの？

[30017: 匿名さん]

個別タワマンスレの話題ではないね。
そろそろまとめて削除依頼しますね。

[30018: 買い替え検討中さん]

>>30009 名無しさん
いえ、特に思いません。論文にも、タワマンの定義とされる20階以上というような高層階に限定したデータはありませんでした。いずれにせよ、影響範囲の大きい話ですので、固有マンションのスレではなく、専用スレを建てて意見交換を進めていただければと思います。

[30019: 通りがかりさん]

>>30018 買い替え検討中さん
タワマンは個体数が少ないからでしょ。
4階で影響あるのに40階は影響ないと思いますか？

[30020: 買い替え検討中さん]

>>30019 通りがかりさん
専用スレでどうぞ。今の新築マンションは、一部の低層マンションを除き、板状マンションを含めて大多数が6F以上です。個別のマンションスレでそれぞれこの議論をするのは非効率で、多くの人の時間を浪費してしまうので。

[30022: 匿名さん]

>>29980 匿名さん
三流大学のしかも講師ってレベル低すぎでしょ。
大学レベルとはおいといて、せめて教授じゃないと…。

教授だからOKというわけじゃないけど、講師の言っていることなんて世間は気にしないよ。

[30023: 匿名さん]

ここはファミリー物件との事ですので、高層階での子育てについては大きな検討事項ですよ。事実、白金スカイやパコ渋谷など他のタワマン掲示板では子育て世帯は大きな顔していませんからね。是々非々で行きましょう。

[30024: ご近所さん]

キッズスペース作ったり、小学校を増築するために土地を譲渡したりする物件ですから、契約する前から子育て世帯を意識した売り方なのは間違いないでしょう。

[30025: マンション検討中さん]

>>30023 匿名さん
湾岸に何本タワマン建ってるか数えてから来てね

[30028: 匿名さん]

>>29996 匿名さん
何で論文だから完璧に正しいと思うの？
高さと標高で物理的な海抜からの高さって変わらないよね？何でもかんでも既知の情報を鵜呑みにするんじゃなくて、合理的に疑問て感じないの？コピペはいいからご自身の意見を聞かせてください。
無知で自身の見解が無いなら二度と書き込まないでくれ迷惑だから。

[30029: 通りがかりさん]

>>30022 匿名さん

中身より肩書きが大事？

[30030: 名無しさん]

>>30028 匿名さん
高さじゃなくて、微振動でしょ。
レベル上げて。

[30037: 匿名さん]

>>30029 通りがかりさん
中身が良ければ肩書きはついてくるはずです。
親族に大学教授が数人いますが、ちゃんとやってればなれますよ。
少なくともこの年で講師ということはないでしょう。

[30038: 名無しさん]

>>30037 匿名さん
親戚は教授で、あなたはマンコミの若葉なの？