ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[29751: 通りがかりさん]

>>29749 匿名さん
金持ちは良いけど、ギリで買った人は数年後に金利上がったらリセールも下がってオワタでしょ。

[29752: 匿名さん]

>>29751 通りがかりさん
みんな、いつ寝てるの？興奮しているな。

[29753: 匿名さん]

>>29747 通りがかりさん

今の新築はこんなものですよ。
有明トリプルもここと同じ位の分譲価格をつけていますよ。
それでも売れているみたい。
豊洲の中古も高値で出しているし、ここの分譲価格が突出して高いとは思いませんけど。

[29754: 匿名さん]

誰も同じ部屋に被せて来ませんように・・・

[29755: 匿名さん]

南東の部屋だけオマケの倉庫でかいのなんで

[29756: 匿名さん]

>>29746 匿名さん
多分子育てだからいいだろ的な権利意識が軋轢を生むんだよね。そういう人は常識的な一言すら言えてないんだよね

[29757: 周辺住民さん]

>>29756 匿名さん
？？子供いないですけどエレベーターでベビーカーが乗ってきたら、子育てだからいいだろうと思いますよ。逆にベビーカーを畳んで乗ってくる人は、今のマンションで見たことないです。意識して見ていないだけかもしれませんが。

[29758: 匿名さん]

エレベーターに乗るときにベビーカーを畳んでいる人を見たことがありません
今のマンションでも、駅のエレベーターでさえも‥
駅のエレベーターなんかはいつも並んでますが、ベビーカーの方もそれ以外の方も皆さん順番に使われてますよ

[29759: 近隣住民さん]

>>29753 匿名さん
豊洲のマンションの大半は分譲価格200万台ですからね。豊洲の中で分譲価格は突出してますよ。

お陰様で私も含み益の恩恵をいただいてますけど。

[29760: 匿名さん]

>>29743 マンション検討中さん

子育てしたことないんだな。

[29761: 匿名さん]

ベビーカー畳めって言うやつは集合住宅に住むなよ。子供は地域全体で見守りながら育てるんだよ。文句言ってるやつだって子供の頃あっただろ。母ちゃんにベビーカー畳んだのか聞いてみろよ。てめー一人で育ったと思ってんのか？バカじゃねーの？

[29762: 匿名さん]

>>29760 匿名さん
確かに笑
エレベーターで畳んでるの見たことないわ笑

[29763: 匿名さん]

>>29761 匿名さん
ベビーカーない時代のじじいだろ。

[29764: 匿名さん]

>>29761 匿名さん

豊洲っぽいな。品がない。

[29765: 匿名さん]

>>29764 匿名さん

品がねーのはどっちだよ。町は関係ねーだろ！

[29766: 匿名さん]

>>29739 匿名さん
時期が良かっただけで数千万儲かって良かったな。時期が良かっただけだから勘違いするなよ。

[29767: 匿名さん]

>>29766 匿名さん

まあ、確かに運が良かったな。何も無く誰も知らなかった豊洲がこんなに注目される町になるとは思わなかったよ。お陰でまだ売っても儲けちゃうみたいだしな。
っていうか、お前上から目線だが何者？勘違いってどういうことだ？

[29768: 匿名さん]

庭師さんとかいるのかな？基本放置？
枯れた葉とかこまめに取ってあげるといいんだけどそういうことしてくれるかな

[29769: 匿名さん]

ブランズなくても豊洲の中古は値上がりしたと思いますよ。ベイサイドクロスから豊洲公園にかけての進化は素晴らしいと思います。たまたま、ブランズの建設が重なっただけかもしれませんよ。

[29770: 匿名さん]

もし豊洲公園から東電堀までの横断歩道が出来たら豊洲公園に行く家族がスーパーで買い出しするようになりそうだよね
美味しいサンドイッチを売ってくれるスーパーがいいな

[29771: 匿名さん]

>>29769 匿名さん
ブランズが安かったら、中古下がってるよ。
周りの中古はここの価格に引っ張ってもらったのだよ。
ここは天井かもしれんが、周りの住民は含み益ありがたやでしょ。

[29772: 匿名さん]

>>29765 匿名さん
港区ではそういう言葉遣いする人いませんよ。

[29773: 匿名さん]

>>29772 匿名さん

いるよ

[29774: 匿名さん]

>>29773 匿名さん

レベル上げて。

[29775: 匿名さん]

>>29746 匿名さん

エレベーターの中でベビーカーを畳むのは無理ですよね。
沢山の荷物もあるし、赤ちゃんを抱っこしてベビーカーを畳むのは不可能です。
エレベーターは短時間なのでいいと思いますよ。

私が日頃から不満に思っているのは、子供ラックがある大きなママ用電動自転車のマナーです。
また使うからという理由でマンションの駐輪場に入れずエントランス付近に放置、風でバタンと倒れている事もあり事故に繋がります。

ららぽーとの駐輪場ではラックに入れるのが面倒なのか、通行人や他の自転車の出し入れに邪魔になる通路にお構いなしに置いたり、と他人の迷惑顧みずの人もいます。

ブランズ住民のママさんはそういう事がないようにお願いします。

[29776: 匿名さん]

ここのモデルルームの後に駅前のカフェでお茶してたら、大きな声でため息ついたり、何かを唱えているおじさんがいてとても怖かったです。

豊洲ってそういう人よくいるんですか？

[29777: 匿名さん]

>>29772 匿名さん

だったら港区に住め。ここは江東区だぜ？下町だよ。港区イメージ持ってくんな！田舎もんが！

[29778: 匿名さん]

>>29775 匿名さん
うざい

[29779: 匿名さん]

>>29777 匿名さん
住んでるよ。変な文章はわざと？
それとも豊洲を貶めるためにワザとやってる？

[29780: マンション検討中さん]

>>29777 匿名さん

湾岸わんぱく労働者キャラで豊洲のイメージ汚すのはいまや無理筋だな。

月島や豊海あたりのまだまだ土着民が多数いる物件で荒らして下さいな。

[29781: マンション検討中さん]

>>29776 匿名さん

そういう嘘もダルい。
もうちょっと頭使って。

[29782: 匿名さん]

>>29780 マンション検討中さん

その表現は育ちの悪さが出てますよ。

[29783: 匿名さん]

>>29780 マンション検討中さん

豊洲の住民だよ。

[29784: 匿名さん]

高値と思うなら回避すればいいと思う。
有明や勝どきはそれこそ高値掴みで無理、こんな時代でキャピタル取れそうなのここぐらいと判断したわ。

[29785: 通りがかりさん]

>>29776 匿名さん

金曜ですかね？私もカフェに居ました。
長年、豊洲に住んでますけど、見たことないので、住んでる人ではないと思います。

[29786: マンション検討中さん]

>>29783 匿名さん

ウザいから豊洲から出て行って。

[29787: 匿名さん]

>>29781 マンション検討中さん
嘘じゃないですよ。本当にいました。

[29788: 匿名さん]

>>29786 マンション検討中さん

バーカ、てめーが出ていけよ。豊洲では無名のお前がな。

[29789: 名無しさん]

>>29784 匿名さん
角部屋くらいだろ。湾岸の着順でキャピタルとか無理でしょ。キャピタル狙いなら素直に内陸買いなよ。

[29790: 名無しさん]

>>29788 匿名さん

豊洲の品位を貶めるネガはたちが悪いですよ。

[29791: マンション検討中さん]

>>29787 匿名さん

で？

[29792: マンション検討中さん]

>>29788 匿名さん

あなた有名なの？

[29793: マンション検討中さん]

>>29789 名無しさん

キャピタルがどうの、そろそろダルい。
スムログみて投資家きどりで白金か勝どき行けって。

[29794: 匿名さん]

>>29791 マンション検討中さん

よくいるんですか？

[29795: 匿名さん]

>>29793 マンション検討中さん

文脈読めよ。ダサい。

[29796: 匿名さん]

>>29771 匿名さん
それは、ここはやっぱり相対的に魅力的だからでしょう。立地も建物グレードも、築年数という意味でも。PCTも、古さが出てきても高いですし、あまり直接比較できるようなグレードの物件も少ないですしね。

[29797: 匿名さん]

>>29789 名無しさん
完全な投資ならそうだけど、住みながら投資は住みたいエリアに住まないと本末転倒だし。

[29798: 契約済みさん]

>>29743 マンション検討中さん
ベービーカー畳む？お前の家族かわいそうだな、で言うかいないしょ？

[29799: マンション検討中さん]

>>29795 匿名さん

転売厨、くそダルい笑。

[29800: 匿名さん]

ムサコの三井結構安くていいですね。懸念はアドレスとオブジェだけかな。

[29801: 匿名さん]

無事40戸出ましたかね。

[29802: 匿名さん]

ベビーカー畳めとか指摘されたら、管理人に即言うわ。女子高生に足閉じろって怒鳴って逮捕されたじじいと同じじゃん。怖いよ

[29803: 匿名さん]

>>29799 マンション検討中さん

ダルいおじさん笑

[29804: 検討板ユーザーさん]

>>29802 匿名さん

そいつらはエレベーターネタで荒らしたいクズだから無視してー

[29805: 匿名さん]

>>29802 匿名さん
どうせリアルな世界では睨みきかせるくらいで何も言えないやつだから問題なし。

[29806: 検討板ユーザーさん]

>>29799 マンション検討中さん

転売厨って名言だわー。初対面なのに自分が住んでるマンションがいくらで売れるとか話してきて心底気持ち悪いと思ったことがある。まさにその人は勝鬨の人だった(笑),

[29807: 匿名さん]

今日も無事に40戸販売して、年内7割、竣工前販売も見えてきたな。至って順調。

[29808: 匿名さん]

>>29806 検討板ユーザーさん
差別的な表現を名言って、かなり偏った思考ですね。

[29809: 匿名さん]

グロス高いのに、みんな良く買えるよなー。コロナ不況とか、ここだけ見るとどこいったんだか。。

[29810: 匿名さん]

>>29802 匿名さん
いや、その場で言い返せよ。

[29811: 匿名さん]

広い公園の目の前でスーパーが近くてベランダから水辺が見えるだけでオッケー

[29812: 匿名さん]

>>29809 匿名さん

ここ安いからね。大半はキャッシュ組だから、金利高騰しても関係なし。

[29813: 匿名さん]

>>29812 匿名さん
大半がキャッシュのソースは？

[29814: 匿名さん]

>>29813 匿名さん

営業さんからそう聞いたよ。

[29815: 検討板ユーザーさん]

>>29808 匿名さん

私のことは実需厨と呼んでいただいてもいいですわよ(笑). 転売益で人生を組み立てない情弱とかそんなかんじで.

[29816: マンションマニアさん]

>>29806 検討板ユーザーさん

あの辺　ビンボーかテンバイヤーばかり
転売益のない勝どきに用事ない　普通は

[29817: 匿名さん]

>>29815 検討板ユーザーさん

キモい

[29818: 匿名さん]

>>29770 匿名さん
ホットサンドがいい。

[29819: 匿名さん]

なんだかんだ積み上げってくるとやっぱ高層階に住みたくなってくるね

[29820: 匿名さん]

>>29815 検討板ユーザーさん

俺も実需厨!!
転売厨中年キモい!!

[29821: 匿名さん]

初めて湾岸タワマン住んだのが25、田舎者で上京3年目、金だけは周りより稼いでたけど貯金はなかったから、とりあえず内陸より安く住めるとこ、、と思って見つけたのが有明。
それまで会社の寮だったからボロアパートの経験もなく、周りは成り上がった俺！的なナイスミドルばかりだったのでその感覚分からず、海外駐在から戻ってすぐ売って1000万以上の含み益、今は豊洲マンション低層で暮らしてます。
広くて良い間取り、なんの不満もない。高層階は音が全くしなくて怖かった。
興味本位でMR覗いたけど、住み替える必要なしとの判断。近所が開発されるのは嬉しい！よろしくー

[29822: 匿名さん]

>>29819 匿名さん
なんだかんだ実物カッコいいわ。
白手すりだなんだの色々な人の屍の上に立ってるわけだけど…

[29823: 買い替え検討中さん]

うん、やっぱ出来上がってくると、ここカッコイイね

[29824: 匿名さん]

豊洲の中で立地も個人的に一番良いと思うし、デザインもいいよ。価格は高めだけどね。でも、予算届くし、他のマンションよりもここに住みたいと思ったよ。

[29825: 匿名さん]

植栽が入ってくると、足元はちょっとした森みたいな感じになるよ。日陰が少ない豊洲には憩いの場所になる。

[29826: 匿名さん]

>>29825 匿名さん
本当日陰ないよね

[29827: 匿名さん]

>>29821 匿名さん

それもいいね
みんなで豊洲を盛り上げよ

[29828: 匿名さん]

>>29827 匿名さん
遅。
もう盛り上がってますよ。

[29829: 匿名さん]

>>29827 匿名さん
うん、豊洲いいね。

[29830: 匿名さん]

>>29829 匿名さん
豊洲の明日をみんなで作り上げよう。

[29831: 匿名さん]

>>29825 匿名さん
森はいいね。

[29832: 匿名さん]

>>29823 買い替え検討中さん
カッコよすぎ。

[29833: 匿名さん]

>>29828 匿名さん
まだ序章。これから豊洲の第一章が幕を開ける。

[29834: 匿名さん]

>>29809 匿名さん
コロナ不況の影響って、比較的所得が低い方とかブルーカラーがメインだと思います。
ここ買えるくらいのサラリーマンは給与変わってないし、経営者はこの数年でしこたま稼いでるのであまり問題ない。

[29835: マンション検討中さん]

>>29834 匿名さん

コロナは不安定な職業や業界や雇用形態への影響大きいから、この辺の人たちは短期には大丈夫と思案。

[29836: 匿名さん]

>>29834 匿名さん
ここ買う人は影響ないかもしれんが、元々の豊洲は坪200台だから、モロに影響あるよ。

[29837: 匿名さん]

>>29834 匿名さん
ここ買う人は含み益が大半で、当たり前に影響ある普通のリーマンの庶民だよ。
都心にマンション買える層が、わざわざ豊洲に買うわけないよ。
ここ買う人は幕張のマンション検討しますか？

[29838: 匿名さん]

>>29836 匿名さん
待っていれば、パークシティ豊洲とかが安く出てくるかな？板マンとかが安くなっても、実需的には住みたくないから、微妙なんだよね。

[29839: 匿名]

>>29747 通りがかりさん
シャトルEVは、業務用（荷物）タイプの仕様変更なので、
遅くて、途中下車でもあれば最悪だ。
　暫くの時間だが、多様な住民、ベビーカー、動物(臭い。声）等々
同じ空間を共有し、我慢出来るだろうか？

　それにしても、豊洲内には格差によるEVはない。
上層階大優先の、大型マンションは、一般住民が泣かされ、
　この先、思いやられそうだ。

[29840: 匿名さん]

冬は南東から日が昇って南西に日が落ちる
冬の朝にココアを飲むのが好きだが一瞬で太陽が落ちるのは寂しいもんだね

[29841: 契約済みさん]

>>29837 匿名さん
自分は紀尾井町からここに住み替えだけど？

[29842: 匿名さん]

>>29841 契約済みさん

惨めだからやめなよ。

[29843: 匿名さん]

>>29841 契約済みさん

ステップアップおめでとう??

[29844: 匿名]

>>29839 匿名さん
　誰も、　駅から近い、交差点角地にある変電所が、目障りだと、
思わないのだろうか？

　一棟建大型マンションなのに、間口が狭い、貧相な変形敷地の
東側は、運気が上がらない不動産(土地）で、
　到底ランドマークタワーとは、呼べない。写真もださなない。

　将来、変電所が移設でもしたら、跡地の、処遇問題が
発生するかもしれない。　　（購入か　　ほったらしで）

　角地の一画を、疎かにした不動産(土地）は、ほかに類がない位
　残念な事。

[29845: 匿名さん]

>>29841 契約済みさん
この見栄の張り方はさすがに恥ずかしい。。。

[29846: 名無しさん]

>>29844 匿名さん

改行のクセが凄くて読む気がしない。

[29847: 匿名さん]

>>29841 契約済みさん

どういうことですか？

[29849: 通りがかりさん]

>>29847 匿名さん

恥ずかしすぎて、掲示板見れないレベルだな。

[29850: 匿名さん]

>>29844 匿名さん

角地変電所マン！久しぶりじゃん。元気だったかい？