ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[29601: 検討板ユーザーさん]

>>29600 匿名さん

もしくは自分の買いたくない部屋を褒めるのもありね
いい大人だから自分の意見で判断して欲しいですね

[29602: 匿名さん]

北東さん必死過ぎひん？今の段階じゃ余程の事無い限り抽選になんてならんだろ笑

[29603: 匿名さん]

低層は5Fでも低層というほど低くないので、北西残ってるなら北西でいいじゃん。

[29604: 匿名さん]

心配しなくても、オリンピックが開催されればここは竣工前にほぼ売り切れると思うよ。

[29605: 匿名さん]

80戸/月のペースだとすると来年の3月までには売り切れちゃうね。さすがにペース徐々に落ちるとしても、竣工前販売あり得るな。

[29606: 匿名さん]

>>29605 匿名さん
竣工前完売ね。

[29607: 匿名さん]

>29604


心配しなくてもオリンピック無理だよ。菅総裁、最初の大仕事が中止の決断だね。

[29608: 匿名さん]

ここの北東北西ポジ持ちはいつも必死
学んだこと
なお南西

[29609: 匿名さん]

>>29589 検討板ユーザーさん

私なら透明バルコニーが残っているなら北西60Aを選びます
ただ、間取りは60Dの方が良いので、北東の眺望で満足できるなら、60Dの方が住んでからの満足度は高いと思います
リセールの強さも60D高層階と60A低層階で同程度かと思います

[29610: 匿名さん]

ここ契約する前にネットで話題の人にこのマンションをお金払って査定してもらったけど全くちんぷんかんぷんだったな。こいつらこんなんで金取ってんのかと思った

[29611: 匿名さん]

あんなんで参考になった！とか喜んでる人がいることに驚き

[29612: ご近所]

>>29565
以前書き込んだ時は、カンマ以下のリンクが切れていたので、下の通り打ち込んでみてください。

https://www.flightradar24.com/35.59,139.76/11

[29613: 匿名さん]

>>29612 ご近所さん
ここをクリックしてもくるくるしたままです。
スマホですよね？

[29614: マンション掲示板さん]

>>29613 匿名さん

クリックしないでください、コピーぺ
https://www.flightradar24.com/35.59,139.76/11

[29615: 匿名さん]

>>29614 マンション掲示板さん
ダメです出来ないです。。

[29616: 匿名さん]

>>29610 匿名さん
マンションブロガーとかその類ですか？

[29617: 匿名さん]

契約前にやるなら一級建築士の設計チェックかな。

以前、同行業者がブログで内覧同行の様子を公表してたのがあったけど、指摘で結構設計レベルの不備が多かった。そんなの内覧で指摘してどうするのなんだけど。

[29618: 匿名さん]

>>29610 匿名さん
あなたが理解できないだけなコメントだけど。
使うならとんちんかんじゃね？

[29619: 匿名さん]

スカパーは観れるかな？

[29620: 契約済みさん]

>>29619 匿名さん
観れます。8kも

[29621: 匿名さんが]

>>29620 契約済みさん
ありがとうございます。

[29622: マンション検討中さん]

北東60d購入迷っていますが、全階層でどの程度残っているか分かる方いますか？

[29623: 匿名さん]

>>29622 マンション検討中さん

分かるよ。

[29624: 匿名さん]

>>29622 マンション検討中さん
今週末の販売分を含めて12戸、除くと7戸。中層はまだあるけど、高層と低層は残り僅かという感じかな。

[29625: マンション検討中さん]

>>29624 匿名さん
ありがとうございます！
なんで中層残ってるんでしょうかね、、

[29626: 匿名さん]

>>29625 マンション検討中さん
北東は高層のほうが眺望の抜けが優位に、低層はグロスが安いから投資目的や眺望を気にしない人たちでなくなっていく。
低層階、高層階がもうなくなるのであればそろそろ中層も出ると思います

[29627: 匿名さん]

>>29625 マンション検討中さん
中層でもいいけど、立地全振りで眺望の優先度を下げるなら低層。逆に高層は、シエルタワーが気にならなくなるメリットがあると思う。そこまで階数で価格が跳ねないしね。個人的な意見ですが。

[29628: 匿名さん]

ここ三井じゃなくて東急で良かったね。
三井が勝どきみたいなのこっちに建ててたら東急以上に叩かれて豊洲の三井ブランド毀損してたかも

[29629: 匿名さん]

>>29628 匿名さん

誰目線だよ笑？

[29630: 匿名さん]

>>29628 匿名さん

荒れそうなこと書き込むのやめてください。

[29631: 匿名さん]

高層は金に糸目をつけないで王様部屋の特権で優雅にって人たちで、低層はお金はないけどタワマンに住みたいって人に売れる。

どっちつかずの中層がはけないって魅力に欠けるってこと。

[29632: 匿名さん]

>>29631 匿名さん

売れないんじゃなくて、選べるうちは高層と低層から先に売れていくってだけでしょ。ずっと売れ残っているならまだしも。

[29633: マンション検討中さん]

エレベーターは少なくありませんかね。
低層階一基あたり?135戸。低層階エレベーター総計３基。
総計４基あれば、他タワーとほぼ同水準の一基あたり100戸になりますが。ちょっとエレベーター待ち渋滞が心配です。

[29634: 匿名さん]

>>29633 マンション検討中さん

朝は改札まで20分くらいかかりそう。

[29635: 匿名さん]

>>29634 匿名さん

おじいちゃんですか？

[29636: 匿名さん]

>>29635 匿名さん
( T_T)＼(^-^ )

[29637: 評判気になるさん]

通勤時間帯の１－４Fのエレベーターがどんな感じかは気になる

[29638: 匿名さん]

うち高層だけど、エスカレーター乗り換えある物件だから
忘れ物したら絶望だよ。

[29639: 通りがかりさん]

>>29634 匿名さん

部屋から電車までのドアドアだと20分はかかるでしょうね。入口と入口なら5分くらいかな。

[29640: 匿名さん]

忘れ物つかなくなる習慣がつくね！素晴らしい！

[29641: マンション検討中さん]

エレベーター乗り継ぎ必要ってこと？

[29642: 匿名さん]

>>29639 通りがかりさん

駅まで徒歩4分だし、ホームまで＋2分としても、さすがにそんなにかからないんじゃない？いくらエレベーター待ちあっても
10分前後で行けると思ってるんだが。考え甘いかな？

[29643: 匿名さん]

>>29642 匿名さん
ホームまで2分は無理でしょ。
エレベーターが止まる階が多ければ、20分もあり得なくはないかと。
乗りたい電車の15分前くらいに出れば、走らなくても乗れるんじゃないかな。

[29644: 匿名さん]

>>29643 匿名さん

俺が早歩きなのかな。。
今は4丁目マンションなんだけど、家から駅まで5?6分、出入り口からホームまで2分の計7?8分なんだが。
今後は在宅勤務がメインの働き方になるので、昔みたいな急か急かした朝にはならないから15分前後でもいいけど、なんか距離近いのにもったいない気分。

[29645: 匿名さん]

>>29644 匿名さん

まあでも、ここでの生活を存分に楽しみます！皆さんも楽しみましょう！

[29646: 匿名さん]

>>29644 匿名さん

板マンとタワマンの違いかな

[29647: マンション検討中さん]

いま住んでるタワマンは約100戸当たりエレベーター一基だから、このマンション135戸に一基に引っ越すと、
エレベーター待ちは、単純計算で、1.35倍＋4階⇒１階エレベーターなので、それなりの時間を要するのではと、心配です。

[29648: 匿名さん]

エレベーターのスピードにもよる

[29649: 匿名さん]

エレベーターとかどうでもいい
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO63966950X10C20A9MM8000?s=4

[29650: 匿名さん]

政府は不動産金融商品化の流れどうにかしろよ。
これ以上高騰したら金利調整もきかんし韓国よりひどいだろ。