ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[29451: 匿名さん]

>>29450 匿名さん
そんな待遇されてないよモデルルームは二部屋までムービーも見せてもらえなかった。予約していったのに後ろに客がいるからって

[29452: 匿名さん]

拘束系営業するところは、午後イチにいって8時まで付き合わされたことある。

[29453: 匿名さん]

>29451

見込み客と認められなかったのかな。大手は客を選ぶ。

[29454: 匿名さん]

>>29452 匿名さん
それ半分軟禁だろ笑笑

[29455: 匿名さん]

>>29453 匿名さん
若かったからかな？

[29456: 匿名さん]

最初にアンケートに記入させるところがポイント。あれで支払い能力確認してる。

[29457: 匿名さん]

>>29456 匿名さん
年収1000万だと時間制限されるのか

[29458: 匿名さん]

年収もあるけど勤務先と勤続年数も見るからね。

[29459: 匿名さん]

>>29458 匿名さん
たぶん代理で行ったからだ

[29460: 匿名さん]

買う気は営業でなんとかなるが、買えない属性だとどうにもならんよ。

[29461: 匿名さん]

若くて年収が足りない場合、無理ですってやるのはどうかな。大手なんだからこの物件はダメでも、頑張ってまた別の物件でお待ちしてますくらいやればいいのに。

過去に門前払いされたデベは、買うまいと決めてる。とりあえずリサーチとして冷やかしで見に入ってるけど、収入上がってから手のひら返しなんだよね。

[29462: 匿名さん]

子供が家事を一緒にやりたがるようになったから対面キッチンに変更したいんだけど工事費いくらかかるでしょう？

[29463: 匿名さん]

今はコロナの影響で、どんな客でもシアタールームは入れないし、モデルルームも角部屋が全て売れてるから75平米と60平米の２つしか見れませんよ

[29464: 匿名さん]

>>29461 匿名さん
MRは商談の場だからね。
閑古鳥鳴いてるMRならまだしも、コロナで絞ってて盛況なところに、買えもしない属性の人間が来たら…ねぇ。

[29465: 匿名さん]

今はYouTuberでも月6000万稼ぐんだから見た目で判断しちゃだめだ

[29466: 匿名さん]

来週もまた来場者限定販売するのか

[29467: 匿名さん]

>>29462 匿名さん

水回りは配管があるので部屋によっては無理ですね。
対面キッチンの部屋を買った方が良いです。

[29468: 匿名さん]

支払い能力の判断基準はわからない(売りっぱなしのデベもいるから)けど、うちは一馬力年収2000万で貯金あんまりなし、で諦めた人。
管理費が高すぎる、、億越えの部屋は眺望も素晴らしくて3人家族の我が家には間取りもまあ許容範囲だったけど、月々や10年後の管理費や駐車場代を今以上に吸い取られると思うと、今の生活水準は下げたくないので見送りました、、涙
貯金や親援助で購入された1000万以下年収の方はすごいなと思う。うちは勇気がでない。。
同じ豊洲なんで、毎日現場見てます。

[29469: 匿名さん]

>>29467 匿名さん
ああ～そういうもんなんですか。よくテレビでキッチン場所変えしてるので金さえ払えばアイランドキッチンとかに出来ると思ってました。
もう買っちゃったので無理ですね

[29470: 匿名さん]

>>29468 匿名さん

頑張って稼ごう。

[29471: 匿名さん]

>>29469 匿名さん
子どもが大きければ独立キッチンが良いですけど、子どもが小さいうちは対面キッチンは便利ですよ。

まぁリセールは対面キッチンが強いです。

[29472: 匿名さん]

>>29471 匿名さん
母親が料理してる姿とか見せたいですもんね
お皿洗いとかしたがりますし

[29473: 匿名さん]

>>29472 匿名さん
リビングで遊んで様子とか、勉強とか見ながら家事できますからね。

[29474: 通りがかりさん]

>>29469 匿名さん
それ気持ちわかるなー。
対面キッチン欲しかったけど、妥協して壁向きマンション買ったことあったので。

結局、嫁と子どものために1年後に買い替えましたので、買ってしまったとのことですが、妥協しない方が良いです。

[29475: 匿名さん]

>>29468 匿名さん

1000万円以下ですが、買いました
ここ数年の不動産価格の上昇でかなり迷いましたが、湾岸エリアで他に魅力的な物件もなく、泣く泣く買った感じです
ギリギリ買えましたが、日々の生活費は節約が必要な感じなので、この先昇格して年収が上がることを願うばかりです
晴海フラッグだと生活費にゆとりが出ますが、徒歩圏に外食できるお店も少なそうですし、屋外のBRT停留所は夏冬、雨の日につらそうなので、結局こちらにしました

[29476: 匿名さん]

>>29474 通りがかりさん

うちも対面キッチンは必須ですねー

[29477: 匿名さん]

生活の中でキッチンに行く回数って多いからね、家族全員。リビングとキッチンは必ずくっついていた方がいい。よく対面キッチンは片付け大変とか言う人いるけどまずその癖治した方が後々人生にとってもプラスだぞと思う

[29478: 匿名さん]

>>29475 匿名さん
最悪、ローンがキツくなったら、売れば良いので、賢い選択かと思います。
数年後には値上がりするから、リセールで儲かっちゃうかもですね。

[29479: 匿名さん]

>>29477 匿名さん
キッチンにいる時間も長いし、外見ながらと壁見ながらでは気分が違いますよね。

[29480: 匿名さん]

竹内結子が家で一番好きな場所はキッチンと言ってたな。福山雅治もだっけ？
キッチンで料理しながらキッチンに置いた椅子で酒とおつまみ食べて家族を見るのが楽しいらしい

[29481: 匿名さん]

キッチンから家族が見える事によってキッチンではなくリビングになってしまうのですね

[29482: 匿名さん]

リセールありきの眺望重視も良いですけど、間取りは生活の質に直結しますからね。
うちは夫婦で意見が分かれるところですけど。

[29483: 匿名さん]

昨日のアド街で本所吾妻橋やってたけど、ミズマチみたいなお店できたらいいなと思った。
下町のような義理人情は豊洲には無くなってきてしまったが、違う方向で良いコミュニティが作れたらいいね。

[29484: 匿名さん]

竹内結子はリビングより狭いキッチンが居心地がいいみたいね。対面キッチンの居心地の良さはなんとなく分かるわ　手を伸ばせば冷蔵庫　テレビ　景色　家族が見れる

[29485: 匿名さん]

この前ミズマチ行ったらすごく綺麗でした公園横。ただ店がしょぼい笑

新豊洲の方の再開発に期待ですね

[29486: 匿名さん]

>>29485 匿名さん
まだ半分ぐらいしかオープンしてないけど、たいした店ないよね。
豊洲から水上バス一本で行けるからもうちょっと充実してくれると嬉しいんだけど

[29487: マンション検討中さん]

>>29475 匿名さん

まぁ死ぬわけじゃないから。
何とかなるよ。

[29488: マンション検討中さん]

ベイサイドクロス33階からの南東夜景。
心なしか寂しい笑

[29489: マンション検討中さん]

北西シティビュー。さすが綺麗。

[29490: 匿名さん]

>>29484 匿名さん
弁当のために冷凍保存出来るおかずを作ったりするのって意外と時間がかかるので対面キッチンはいいですね　主婦のキッチンいる時間って下手したらリビングにいるより多いですからね

>>29485 匿名さん
新豊洲は豊洲市場も風呂もあるのでこれから嫌でも盛り上がってきますよ
有明と新豊洲は今後が面白そう。住宅展示場は壊すなら一件欲しいくらいですが

[29491: 匿名さん]

最近お花の成長が生き甲斐になってきてやばい
こんな楽しい事なぜ今までやってこなかったのだろう

[29492: 匿名さん]

昨日豊洲風強すぎて驚いた。そりゃ洗濯物も干せないマンションになるなと実感。

[29493: マンション検討中さん]

>>29492 匿名さん
ちょと実感が極端すぎる。知ってるとは思うけど周辺含め洗濯物をバルコニー干しなマンションはある。

まあ自分は10年以上ドラム型洗濯機で乾燥させてるから、外干しとは無縁だけど

[29494: 匿名さん]

>>29493 マンション検討中さん

アイリスオーヤマのハンガー掛け付きタイプの物干し竿で解決です。

[29495: 匿名さん]

対面キッチンは工事出来る人ならしたほうがいいよ。同じ空間にいるのと別室とでは大違い
子供がいる家庭はとくにね

[29496: 匿名]

我が家は対面じゃない方(クローズドキッチン)がリビングに家庭感が出ない気がしていて気に入ってます。
匂いも出ないし、油はねやよごれも出ずらいです。
人それぞれでしょうが、やっぱり対面の方が人気なのですね。

[29497: 匿名さん]

>>29496 匿名さん
油ハネ　料理の仕方で解決
匂い　アロマで解決
汚れ　掃除で解決

[29498: 匿名さん]

水辺が見える景色は飽きないと思う。このマンションはほとんどの方角で水辺が見えるのでいいですね

[29499: 匿名さん]

東京タワーが見える景色とかすぐ飽きるよ　
スカイツリーが見えます！とか言われても、で？ってなります

[29500: 匿名さん]

>>29491 匿名さん

ずっと植物うんちゃら書いてますよね？
てかここでする話ですか？