ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[29251: マンション検討中さん]

>>29245 匿名さん

有明西学園は有難い

[29252: 匿名さん]

豊洲にヒルズって。
これ以上人口増やして住みづらくしてどうするの？内陸みたいなごちゃごちゃが嫌で湾岸に住んでる人も多いのに。

[29253: マンション比較中さん]

がすてなーにとか、そのさきの住宅展示場あたりで、海辺に沿っておしゃれな路面店並べてくれないかなー、とは思う。ららぽーとのような建物の中に入る形式も天候が厳しい時には有り難いんだけど、なんというか、海辺に並んでいるお店も欲しい。

[29254: 匿名さん]

>>29250 匿名さん

ブリリア有明シティタワーはゆりかもめの駅からさえ遠いし、ガーデンからも遠いし、環境も良くない。
今年はじめから1000万も値上がりする訳ないでしょ？
ガーデン効果で強気の値段で出してるけど成約価格は良くないよ。

[29255: 匿名さん]

>>29254 匿名さん
そうなんですか？成約の価格は見てないです。
確かに有明トリプルより高い価格になってますが
1000万もあげて売るってことは売れる可能性があるってことじゃないですか。一件じゃなくてどの部屋も上がってます

[29256: 匿名さん]

>>29252 匿名さん
東京駅の前みたいに綺麗なオフィス街がいいです。
大きい噴水があったり

[29257: 匿名さん]

>>29251 マンション検討中さん
そこは小中一貫校でしたっけ。
BTTの場合、小学校は豊洲西で、中学から有明西に転入？という扱いなのでしょうか？

[29258: 匿名さん]

>>29255 匿名さん
なんだ売り出し価格の話？
そんなの売れたらラッキー♪ぐらいのノリで勝手に付けてる人多数だよ。
1000万も上げたらまず売れないね。

[29259: 匿名さん]

>>29258 匿名さん

デベの販売価格ですけど。レベル上げて。

[29260: 匿名さん]

>>29258 匿名さん
じゃあ500万くらいなら売れるのかな？
まあでも駅近じゃないのは確かに微妙だね、間取りはいいけど

[29261: 匿名さん]

ここ全然上がってないよね？
バブルピークの高値掴み？

[29262: 匿名さん]

>>29259 匿名さん
じゃあこの数ヶ月で1000万値上がりしたの？

[29263: 匿名さん]

>>29259 匿名さん

有明ブリリアシティタワーの中古の話だよ

[29264: 通りがかりさん]

>>29261 匿名さん
さすがにこの景気でアップサイドはないでしょ。
豊洲の平均くらいに落ち着くと、まぁ10年で坪300くらいじゃない。

[29265: 匿名さん]

>>29262 匿名さん

有明トリプルはスミフが1000万値上げした。
それに伴って中古も上がったが、これはスミフの値上げトリックによるもの。
今が天井価格
あとは良ければ維持、悪けりゃ下がるしかないよ。

[29266: 匿名さん]

ネタか？ここを契約済でBACの中古見て後悔ってわけわからん。

[29267: 匿名さん]

>>29266 匿名さん
なんでわけわからんの？内見したから気になって今見てみたら数ヶ月前より1000万値上がりしてたの。内見した部屋は売れてて別の同じタイプの部屋が

[29268: 匿名さん]

>>29266 匿名さん
BTTは豊洲の中ではかなり割高で高値掴みだからね。
まぁその分便利だし、住み心地は豊洲で最高でしょ。

[29269: 匿名さん]

>>29267 匿名さん
だから売り出し値に一喜一憂する必要なし

[29270: 匿名さん]

>>29264 通りがかりさん
平均てことはないてしよ。
価格帯はいずれにしろ豊洲トップクラスは間違いない

[29271: 匿名さん]

>>29270 匿名さん
過去と比べると確実に高値期だから、コロナの影響で不景気になれば、大幅に下落する可能性は高いですね。
まぁ好景気になれば、良い部屋だと2倍になるかもね。

[29272: eマンションさん]

>>29234 匿名さん
ブリリアでシティータワーって、住友？東建どっちだ！？

[29273: 匿名さん]

>>29271 匿名さん
仮に下落するとしても、豊洲、東雲、有明のマンションたちが価格を下支えしてくれるので、それらより急落はしないでしょう。
エリアを代表するクラスのマンションはそういうメリットもありますよ。

[29274: 匿名さん]

>>29272 eマンションさん

東建。
駅から遠くて不便なとこでしよ？
それもゆりかもめだし。
ヤマトの配送センターの隣でしよ？
少なくともBTTと比較対象の物件ではないよ

[29275: 匿名さん]

>>29271 匿名さん

これから先、日本の不動産が値下がりするとしても、バブルの有明より堅実の豊洲その中でもBTTは1番値下がり少ないと思う。

[29276: 匿名さん]

>>29253 マンション比較中さん

そんなんできたら、ここも値上がりしちゃいそうですね

[29277: 匿名さん]

横浜の赤レンガみたいな感じも良さそう。
オフィス一体型で

[29278: マンション比較中さん]

新豊洲方面に、IKEAとかあっても嬉しいな。それがベストかはわからないけど。

[29279: 匿名さん]

>>29278 マンション比較中さん

自分はコストコがいい。でも豊洲にできると人増えちゃうので、有明辺りがベスト。

[29280: 匿名さん]

新豊洲の行末は東京ガスと三井次第だけど、直近はメブクスと千客万来の予定もあるし、もっと価値が上がるまでまだまだ寝かせるんじゃないかね。
それよりも、アニヴェ再開発がほぼ確定っぽいので、そちらの方が早く来そう。
ここが値上げすることはないけど、中古狙ってるなら計画が発表する前に買っといた方がいいと思うよ。

[29281: 匿名さん]

>>29280 匿名さん
先着売してるのに、今から中古狙う人いないでしょ。
全戸抽選で買えなかったなら、わかるけど。

[29282: マンション検討中さん]

第一貨物跡地にコストコかIKEA来たら嬉しい。

[29283: 匿名さん]

>>29282 マンション検討中さん

土地代が高いから無理でしょう

[29284: 匿名さん]

TYハーバーの2号店出して欲しい

[29285: 匿名さん]

>>29284 匿名さん

それいいね！
ミズマチみたいな感じのお店も欲しい。

[29286: 匿名さん]

>>29282 マンション検討中さん

いいね！

[29287: 匿名さん]

>>29282 マンション検討中さん

素晴らしい！

[29288: 匿名さん]

>>29281 匿名さん
豊洲の周辺中古という意味ね。

[29289: 匿名さん]

オールカッシーナで揃えるのでイケアは結構でsy

[29290: 匿名さん]

OKストアも誘致してほしいですね！

[29291: 匿名さん]

東電堀で水上マーケットでもやればいいのに。

[29292: 匿名さん]

ぐるり公園にミシュラン1つ星シェフのフレンチが出来るんで、当分はそれで我慢して下さい

[29293: 匿名さん]

>>29291 匿名さん
風強い日が読めないから無理ポ

[29294: 匿名さん]

>>29292 匿名さん

やったー

[29295: 匿名さん]

>>29257 匿名さん

ブランズは深川五中。子供いるならちゃんと調べなよ。

[29296: 匿名さん]

>>29295 匿名さん
あからさまな嘘はいかん。

[29297: 匿名さん]

>>29296 匿名さん

ブランズ民は豊洲西小→有明西学園中でいいですか？

[29298: 匿名さん]

>>29295 匿名さん

嘘つき。

[29299: 匿名さん]

>>29297 匿名さん

そうです。

[29300: 匿名さん]

豊洲西小は普通に東電堀前から通えるんだよね？
いい道だなぁ！