ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[29201: デベにお勤めさん]

>>29195 eマンションさん
スカイズに限らず内陸よりは風強いですよね。

[29202: 匿名さん]

内陸さんの言う通りだと思うよ。
お金持ちも一部いるけど、私含め田舎者の1500万辺りが多いんじゃないかな。
団地もあって住んでる人はカオス。
ヤンキーみたいなのもタワマン住んでるし。
親の援助で誰もが手が届く街なんだよ。
張り合うのもバカらしい。

[29204: マンション比較中さん]

>>29201 デベにお勤めさん
内陸の人気エリア、港区にある六本木ヒルズによく仕事で来るが、やばいぞ、オフィス前の風。しょっちゅう警備員がメガホン持って警告している。

湾岸どころじゃない、折りたたみ傘とか余裕でやられる。これはガチ。

[29205: 匿名さん]

ヒルズ住みで高級外車乗ってたって弛んだ身体で湿疹ブツブツだったら醜い豚だからね。
健全な精神は健全な肉体に宿ります。ちなみに私はエドワード加藤に似ています。

[29206: マンション比較中さん]

>>29205 匿名さん
不動産の立地についてのお話をしていたはずなんですが、突然、外見のお話が出てきて驚いています。どうかされたのですか？

[29207: 匿名さん]

>>29203 匿名さん
そうですね。
こういう手合は相手にしないのが一番です。
好きに言わせておいて、ただ笑って見てるのが良いですね。

[29208: 匿名さん]

豊洲のタワマンに住んでる人、金持ってる風な感じだけど、めっちゃセコいよ。
全然チップ貰えない。
たぶん見栄張ってるだけなんだろうな。

Twitterにのってた

[29209: 販売関係者さん]

そうなんだ。それは、運が悪かったですね

[29210: 匿名さん]

結局ライトアップのデザインはまだ確認中ですか？

[29211: 匿名さん]

>>29208 匿名さん

そうですか。それは良かったですね。こんなところにそんな卑しいこと載せて、まるで物乞いみたいですね。
くっさー

[29212: 通りがかりさん]

>>29208 匿名さん
チップ貰えるほどの仕事じゃなかったんですね。もっと、仕事頑張らないとね。

[29213: 匿名さん]

パークタワー勝どき及びシティタワーズ東京ベイとずっと迷ってましたが、先日ブランズタワー豊洲に申し込みしました！

パークタワー勝どきはワイドスパンの3LDKの間取りが綺麗で良かったので、凄く悩みましたが、生活面（公園、商業施設、学校に近接、街の綺麗さ）及び通勤面（有楽町線）で本物件に決めました

もしブランズタワー豊洲の中住戸3LDKの間取りがパークタワー勝どきやシティタワーズのようなワイドスパンで綺麗な間取りだったらすごく人気出ただろうなあと（それだったら瞬間蒸発でここまで3LDKが残ってなかった？）

[29214: マンションマニアさん]

>>29213 匿名さん

勝どきは場所としてファミリーには不向きでしょう。パークタワーの3Lは全面壁ドンかつ洋室が幅180センチ級の鰻の寝床なので基本はディンクス向けでしょう。

[29215: 匿名さん]

洋室が巾180しかないなら、ベッドが縦にしか置けない。
3Lをワイドスパンにする為にうなぎの寝床を３部屋並べる位なら、行灯部屋ありの方が利用価値があるね。

[29216: 匿名さん]

>>29208 匿名さん
これはUber Eatsのバイトみたい。
みんなチップ払うの？タワマンは時間食うから大変だよね

[29217: 匿名さん]

うちはお疲れ様ドリンクあげてます

[29218: 匿名さん]

配達員に渡すチップって1000円くらい？

[29219: 匿名さん]

いいえ

[29220: 匿名さん]

買った部屋が心地よい風が通るといいな～よくベランダで過ごすので。高層階ははじめてなのでドキドキ
60平米あるベランダですってこんな暮らしもよかったかも

[29221: 匿名さん]

マンションの
バルコニーをそんなに植物だらけにしたら完全に規約違反じゃないの

[29222: 匿名さん]

ここ契約したけど有明シティタワーの角部屋にすればよかったかも。でも駅周辺はこっちが好き。ただ間取りが糞
てかはぁ。豊洲発展してお願い。イライラが収まらない

[29223: 匿名さん]

廊下の部分にお金かけるって土地単価安い田舎ならまだしも都会だと無駄に思うね、今思うと廊下が短いから得って言ってた営業マンの言ってた意味が分かった

[29224: マンション検討中さん]

>>29222 匿名さん
同じく。有明北向きの角部屋DWと悩んだけど、駅周辺環境が良くてここにしました。

[29225: 匿名さん]

>>29224 マンション検討中さん
ごめんブリリア有明です。あっちは周り何もないけど内見したときより1000万値上がりしてて(最近)ショック受けました。豊洲駅が盛り上がってくれないとこの傷は癒えない

[29226: 匿名さん]

角のポジション持ち以外は多少なりとも後悔がありそう。ＫＰＴ抽選あたったら浮気しようかな

[29227: 匿名さん]

東京ガスの土地でやはり住宅展示場とかじゃなく商業施設がないと。みなとみらいみたいな遊園地とかでもよかったですが今の時代きついですもんね

[29228: 匿名さん]

山手線内側の人を呼ぶこむ何かが必要だと思いますわ。それはららぽーとだけでは無理です。
オフィスとか軽井沢のアウレットみたいなのは雰囲気いいですね

[29229: 匿名さん]

>>29222 匿名さん
そんなにイライラしないで

[29230: 匿名さん]

>>29226 匿名さん
角もグロスが高いからきついですよね、豊洲で。
コロナが早く終わって豊洲が盛り上がってくれたらいいですが

[29231: 匿名さん]

>>29225 匿名さん
中古？マーレ？

[29232: 匿名さん]

某有明は物干し禁止じゃ無いのにバルコニーが半透明だから、現地見てあってなった。まだ入居少ない今は外見カッコいいけどねぇ。
スラブ厚が非公表で、入居者からちょいちょい上階の足音が気になる報告もあったので、決断には至らなかったな。

[29233: 匿名さん]

>>29231 匿名さん
ブリリアですよ、豊洲の発展を願って忘れます

[29234: 匿名さん]

>>29231 匿名さん
ブリリア有明シティタワーです。泣きたい

[29235: 匿名さん]

>>29232 匿名さん

それに、3棟の内の2棟は非常用エレベーターがないから、毎日のゴミ運搬も宅配業者も全て居住用エレベーターを使用するんだって
今は3割程度しか入居していないからいいけど、入居完了したら揉めると思うよ
エレベーターの事を気が付かないで契約した人も多いんだろうね

[29236: マンション比較中さん]

角部屋じゃないけど、入居楽しみですよ。湾岸以外の地域からの住替えですが、用事もなく、時々豊洲に寄って立ち上がっていく建物を見て、周辺散歩したりして楽しんでます。

[29237: 匿名さん]

>>29236 マンション比較中さん
楽しみにしてる方はここ見ない方がいいです。
見ない方が幸せです。どうしても気になるならTwitterがいいです。楽しみという幸せは大事にしてください

[29238: 通りがかりさん]

>>29234 匿名さん

有明急騰してますね。
買った人は既に1000万の含み益。豊洲は発展するらしいから、ここも入居時にはそれくらい上がるかな？

[29239: 匿名さん]

豊洲ですからそれ以上に上昇するでしょう。

[29240: 匿名さん]

有明は新築未入居が新築より安く出てるから今が天井だよ。向こうのスレでそれ言うと提訴だ開示だ脅しかかるから面白い

[29241: 匿名さん]

>>29240 匿名さん

有明はスミフが商業施設を折り込んだ価格につり上げて販売したから、これ以上の値上がりはないよ。
ブリリアなどの中古は確かに上がったが、湾岸地下鉄の実現性もないしこれ以上の町の発展性もなさそうだから今が天井価格だね。

豊洲はまだまだ新豊洲の発展性が期待できる。

[29242: 匿名さん]

>>29241 匿名さん
豊洲はまだ天井じゃないと？

[29243: 匿名さん]

>>29241 匿名さん
新豊洲あたりに新築マンションができて価格を引き上げてくれるの？確かにがすてなーにとか住宅展示場付近にマンション出来たら超絶高そうだから値上がりあり得るね

[29244: 匿名さん]

有明はガーデンとオリンピック会場以外の強みはありますでしょうか？　

[29245: 匿名さん]

>>29244 匿名さん
小学校とかかな？

[29246: 匿名さん]

新豊洲の東京ガスの土地全部使ってキャナルヒルズとかどうですか。西角さんは発展の礎になってください

[29247: 匿名さん]

>>29234 匿名さん
こことブリリア有明シティタワーって対極くらい方向性違うと思うけど。

[29248: 通りがかりさん]

有明で大きく儲けたいなら、ガーデン出来る前じゃないと。今から行っても遅いし。豊洲で言うなら、ららぽーとができたみたいなもんなんだし。

[29249: 匿名さん]

BACは駅遠の時点でカンベンかな。
そんな値上がりしてたかなー？ のらさんの分析でも、BACだけは長期で値下がりしてたよ確か。

[29250: 匿名さん]

>>29246 匿名さん
キャナルヒルズいいですね。
オフィスと住宅の一体型商業施設がいいとおもいます

>>29249 匿名さん
本当？今年はじめより1000万値上がりしてませんか？

[29251: マンション検討中さん]

>>29245 匿名さん

有明西学園は有難い

[29252: 匿名さん]

豊洲にヒルズって。
これ以上人口増やして住みづらくしてどうするの？内陸みたいなごちゃごちゃが嫌で湾岸に住んでる人も多いのに。

[29253: マンション比較中さん]

がすてなーにとか、そのさきの住宅展示場あたりで、海辺に沿っておしゃれな路面店並べてくれないかなー、とは思う。ららぽーとのような建物の中に入る形式も天候が厳しい時には有り難いんだけど、なんというか、海辺に並んでいるお店も欲しい。

[29254: 匿名さん]

>>29250 匿名さん

ブリリア有明シティタワーはゆりかもめの駅からさえ遠いし、ガーデンからも遠いし、環境も良くない。
今年はじめから1000万も値上がりする訳ないでしょ？
ガーデン効果で強気の値段で出してるけど成約価格は良くないよ。

[29255: 匿名さん]

>>29254 匿名さん
そうなんですか？成約の価格は見てないです。
確かに有明トリプルより高い価格になってますが
1000万もあげて売るってことは売れる可能性があるってことじゃないですか。一件じゃなくてどの部屋も上がってます

[29256: 匿名さん]

>>29252 匿名さん
東京駅の前みたいに綺麗なオフィス街がいいです。
大きい噴水があったり

[29257: 匿名さん]

>>29251 マンション検討中さん
そこは小中一貫校でしたっけ。
BTTの場合、小学校は豊洲西で、中学から有明西に転入？という扱いなのでしょうか？

[29258: 匿名さん]

>>29255 匿名さん
なんだ売り出し価格の話？
そんなの売れたらラッキー♪ぐらいのノリで勝手に付けてる人多数だよ。
1000万も上げたらまず売れないね。

[29259: 匿名さん]

>>29258 匿名さん

デベの販売価格ですけど。レベル上げて。

[29260: 匿名さん]

>>29258 匿名さん
じゃあ500万くらいなら売れるのかな？
まあでも駅近じゃないのは確かに微妙だね、間取りはいいけど

[29261: 匿名さん]

ここ全然上がってないよね？
バブルピークの高値掴み？

[29262: 匿名さん]

>>29259 匿名さん
じゃあこの数ヶ月で1000万値上がりしたの？

[29263: 匿名さん]

>>29259 匿名さん

有明ブリリアシティタワーの中古の話だよ

[29264: 通りがかりさん]

>>29261 匿名さん
さすがにこの景気でアップサイドはないでしょ。
豊洲の平均くらいに落ち着くと、まぁ10年で坪300くらいじゃない。

[29265: 匿名さん]

>>29262 匿名さん

有明トリプルはスミフが1000万値上げした。
それに伴って中古も上がったが、これはスミフの値上げトリックによるもの。
今が天井価格
あとは良ければ維持、悪けりゃ下がるしかないよ。

[29266: 匿名さん]

ネタか？ここを契約済でBACの中古見て後悔ってわけわからん。

[29267: 匿名さん]

>>29266 匿名さん
なんでわけわからんの？内見したから気になって今見てみたら数ヶ月前より1000万値上がりしてたの。内見した部屋は売れてて別の同じタイプの部屋が

[29268: 匿名さん]

>>29266 匿名さん
BTTは豊洲の中ではかなり割高で高値掴みだからね。
まぁその分便利だし、住み心地は豊洲で最高でしょ。

[29269: 匿名さん]

>>29267 匿名さん
だから売り出し値に一喜一憂する必要なし

[29270: 匿名さん]

>>29264 通りがかりさん
平均てことはないてしよ。
価格帯はいずれにしろ豊洲トップクラスは間違いない

[29271: 匿名さん]

>>29270 匿名さん
過去と比べると確実に高値期だから、コロナの影響で不景気になれば、大幅に下落する可能性は高いですね。
まぁ好景気になれば、良い部屋だと2倍になるかもね。

[29272: eマンションさん]

>>29234 匿名さん
ブリリアでシティータワーって、住友？東建どっちだ！？

[29273: 匿名さん]

>>29271 匿名さん
仮に下落するとしても、豊洲、東雲、有明のマンションたちが価格を下支えしてくれるので、それらより急落はしないでしょう。
エリアを代表するクラスのマンションはそういうメリットもありますよ。

[29274: 匿名さん]

>>29272 eマンションさん

東建。
駅から遠くて不便なとこでしよ？
それもゆりかもめだし。
ヤマトの配送センターの隣でしよ？
少なくともBTTと比較対象の物件ではないよ

[29275: 匿名さん]

>>29271 匿名さん

これから先、日本の不動産が値下がりするとしても、バブルの有明より堅実の豊洲その中でもBTTは1番値下がり少ないと思う。

[29276: 匿名さん]

>>29253 マンション比較中さん

そんなんできたら、ここも値上がりしちゃいそうですね

[29277: 匿名さん]

横浜の赤レンガみたいな感じも良さそう。
オフィス一体型で

[29278: マンション比較中さん]

新豊洲方面に、IKEAとかあっても嬉しいな。それがベストかはわからないけど。

[29279: 匿名さん]

>>29278 マンション比較中さん

自分はコストコがいい。でも豊洲にできると人増えちゃうので、有明辺りがベスト。

[29280: 匿名さん]

新豊洲の行末は東京ガスと三井次第だけど、直近はメブクスと千客万来の予定もあるし、もっと価値が上がるまでまだまだ寝かせるんじゃないかね。
それよりも、アニヴェ再開発がほぼ確定っぽいので、そちらの方が早く来そう。
ここが値上げすることはないけど、中古狙ってるなら計画が発表する前に買っといた方がいいと思うよ。

[29281: 匿名さん]

>>29280 匿名さん
先着売してるのに、今から中古狙う人いないでしょ。
全戸抽選で買えなかったなら、わかるけど。

[29282: マンション検討中さん]

第一貨物跡地にコストコかIKEA来たら嬉しい。

[29283: 匿名さん]

>>29282 マンション検討中さん

土地代が高いから無理でしょう

[29284: 匿名さん]

TYハーバーの2号店出して欲しい

[29285: 匿名さん]

>>29284 匿名さん

それいいね！
ミズマチみたいな感じのお店も欲しい。

[29286: 匿名さん]

>>29282 マンション検討中さん

いいね！

[29287: 匿名さん]

>>29282 マンション検討中さん

素晴らしい！

[29288: 匿名さん]

>>29281 匿名さん
豊洲の周辺中古という意味ね。

[29289: 匿名さん]

オールカッシーナで揃えるのでイケアは結構でsy

[29290: 匿名さん]

OKストアも誘致してほしいですね！

[29291: 匿名さん]

東電堀で水上マーケットでもやればいいのに。

[29292: 匿名さん]

ぐるり公園にミシュラン1つ星シェフのフレンチが出来るんで、当分はそれで我慢して下さい

[29293: 匿名さん]

>>29291 匿名さん
風強い日が読めないから無理ポ

[29294: 匿名さん]

>>29292 匿名さん

やったー

[29295: 匿名さん]

>>29257 匿名さん

ブランズは深川五中。子供いるならちゃんと調べなよ。

[29296: 匿名さん]

>>29295 匿名さん
あからさまな嘘はいかん。

[29297: 匿名さん]

>>29296 匿名さん

ブランズ民は豊洲西小→有明西学園中でいいですか？

[29298: 匿名さん]

>>29295 匿名さん

嘘つき。

[29299: 匿名さん]

>>29297 匿名さん

そうです。

[29300: 匿名さん]

豊洲西小は普通に東電堀前から通えるんだよね？
いい道だなぁ！