ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[29151: マンション検討中さん]

がんばって演説してる人がいるけど…

ただ思う。なぜここで？
ツイッターとかで叫んだほうが見る人多いのに

[29153: 通りがかりさん]

検討板ですからね、ここは。豊洲に対して良いイメージを持っていらっしゃらない方がこの物件を検討するのって、何でなんでしょうね。
実需であれば普通、自分が住みたい街を選ぶと思うのですが、不思議なものですね。

[29154: 匿名さん]

>>29138 口コミ知りたいさん

北西2LDKは4タイプあり、1つは開口部広め、2つは対面キッチンで55平米タイプで60平米タイプよりは価格抑えめという特徴があったので、そちらから売れていきましたが、60Aも良いと思います
洋室のひとつが引戸でリビングと繋がっていて、引戸を開けたままにすればリビングの開放感が増す間取りですね
たしか、中層階の透明バルコニーも少しだけ残っていたはずなので、今から買うなら60A透明バルコニーだと思います
売れ行きがゆっくりなのは、昨今の不動産相場上昇によって買える方が昔より少ないからで、ここに限った話ではありません

[29155: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[29158: 匿名さん]

自然とオフィスの共存いいですね。住宅展示場とかいつまであっても豊洲にメリットないですもんね。コロナが終わったらどんどん街を作り上げてもらいたいですね。
ランチの時間になったら新豊洲駅が会社員でたくさん出歩く風景を早く見たいです

[29159: 匿名さん]

冬とかは寒くてみんなマスクを喜んでするだろうからコロナが一気に抑え込まれて経済活性化されて軽いバブルが来ると予想。メディアはオリンピック上げの話題に走り、新豊洲一気に建設

22世紀に引き継ぐ価値のあるスマートシティプロジェクト「TOYOSU22」

[29160: マンション検討中さん]

上の数枚の新豊洲の画像の出所はどこなんでしょうか？

[29161: 匿名さん]

テレワークが進み貸オフィスの空室が目立って来ています
ベイサイドクロスA棟もまだ半分以上入居されていません
B棟も完成間近なのに、ちょっと心配

[29162: 匿名さん]

>>29160 マンション検討中さん

数年前の画像じゃない？
29158はBTTの敷地も当社グループ開発区域になってるから、当社って東京ガスでしょ？

[29163: 匿名さん]

>>29161 匿名さん

ベイサイドに入居の企業は、元々2021春に引越し予定ですよ！ノムラさんは緊急事態宣言下でしたけどほぼ予定通りの入居でした。

[29164: 口コミ知りたいさん]

>>29150 匿名さん

それだと少し意味合い違います。
豊洲がベストで豊洲に決めた方はいないという意味ですよ。

[29165: 口コミ知りたいさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[29166: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[29167: 匿名さん]

お金あったらプレミアムフロア買ったなぁ。
都心が生活に凄く便利かというとそれも違うので

[29168: マンション検討中さん]

>>29149 マンション検討中さん

はい、都心だと3億円近くになるため
その半額でここ買いましたよ

[29169: 匿名さん]

>>29164 口コミ知りたいさん
うちは今のところ豊洲がベストなので住んでますが。
ゴミゴミして圧迫感が強い場所には住む気になれませんので。

[29171: 匿名さん]

[NO.29170と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[29172: マンション検討中さん]

豊洲民は自己肯定感強めですね笑
別に妥協が恥ずかしいことではないと思います。

田舎も山を切り崩してイオン建てて、その周辺に○○ヶ丘という名前で建て売り作ってたじゃないですか。都内は山が少ないので埋立に変わったという話。田舎も○○ヶ丘がベストと言ってましたが、今やイオンが廃れ負の遺産。同じ運命を辿らないと良いのですが。

[29173: 匿名さん]

>>29172 マンション検討中さん
匿名掲示板なので変な書き込みが増えるんですよ

[29174: マンション検討中さん]

>>29173 匿名さん

確かに。あと豊洲信者も増えがちですね。リアルで豊洲がベストと言っていたらメンタルだと思われます。

[29175: 匿名さん]

>>29174 マンション検討中さん
Twitterに湾岸写真をのせ続ける湾岸おばさんもいますね。あそこまでいくと確かにメンタルだと思います

[29176: マンション比較中さん]

自分の場合、都心部の価格が厳しくて、はじめて湾岸（埋立地なのでいい印象はなかった）を検討したので、きっかけは妥協でしたね。

しかし、実際に豊洲、ららぽーとや豊洲公園、ベイサイドクロスなんかの周囲を回遊してみると、便利なお店とそこそこのリゾート感（海！）、都心部への比較的好アクセスも兼ね備えていて、都内で他にこんな感覚を味わえるところはないな、っていうのも本音。

本当は麻布十番とかミーハーなところが好きな人間なんですけどね。そことはまたベクトルの違う良さはありますね。

[29177: 匿名さん]

>>29176 マンション比較中さん

そういう事だと思います。住めば都ですから。どこもそう。
豊洲の悪い所は認めつつ豊洲を堪能すればよいのだと思います。それを認められない豊洲がベスト自己肯定感さんが豊洲には多すぎて切なくなります。

[29178: マンション検討中さん]

>>29170 口コミ知りたいさん

想定通りのバカな返しで笑えるな

[29179: 匿名さん]

>>29177 匿名さん
どこにそんな人いたんですか？ここですか？書き込んでる人なんて数人でいつも同じ人ですよ。意見も偏る

[29180: 匿名さん]

>>29178 マンション検討中さん

豊洲の民度がでてますよ笑

[29181: 匿名さん]

>>29179 匿名さん

マンコミュの歴史を振り返ると豊洲民は昔からわりとそんな感じです。埋立選ぶ方の価値観はある程度似ていると思っています。右にならえ系。今クルマ買うならハリアー狙ってる人多そうw

[29182: 匿名さん]

>>29181 匿名さん
へぇ知らなかった。ただマンコミュの変な古株がずっと豊洲にすみ続けてるだけじゃないの？
私はここを買ってからはじめてマンコミュを知りましたが普通の人はここ見なそう

住み始めたらここは絶対見ないと決めています。
腐ってる

[29183: マンション検討中さん]

豊洲のママの思考は、子供イスはストッケ。ベビーカーはアップリカ(頑張ってエアバギー、サイベ)。ディズニーの英語教材は高くて買えず、他ブランドにする感じです。右にならえです。それが豊洲の良いところでもあります。わりと当たってると思います。

[29184: マンション検討中さん]

>>29182 匿名さん

購入したなら見なければよいと思いますよ。まともならそうします。
豊洲民はなんだかんだ見ると思います笑

[29185: マンション比較中さん]

右へならえ、って・・、湾岸に、豊洲にそんな流れ来ていたっけ。そういう人って雑誌とかテレビの影響受けやすそうなイメージあるけど、逆に湾岸は暴落ネタとか、不安を煽る記事が多くて、ならわなさそうなイメージあるけどな。

[29186: マンション検討中さん]

>>29185 マンション比較中さん

メディアで散々言われてますが、タワマン住みたいしなんだかんだ見学行くとタワマン素敵だし、営業トークでうまく豊洲を美化され購入してしまうという流れです。なので、本来は内陸のタワマン買いたい人多かったが、今はベストと思いたいというまぁそんなイメージです。

[29187: マンション比較中さん]

まず匿名掲示板に来て、必死に自論を展開している自分がとてつもなく痛い存在である事に気づこうね?

普段誰も話を聞いてくれないのかな？

[29188: マンション検討中さん]

>>29187 マンション比較中さん

痛いかもしれませんが、住んでいるエリアは勝ってると思ってます。あと、わりと当たってるので皆さん楽しんでると思って書き込んでます。

[29189: 匿名さん]

>>29188 マンション検討中さん
豊洲民より気にしてるやんw
「住んでるエリアは勝ってる」名言だな

[29190: マンション検討中さん]

>>29189 匿名さん

恐縮です。
そろそろ目的地に到着するので残念ですがお相手できません。よい豊洲ライフを！内陸に負けるな！

[29191: 口コミ知りたいさん]

>>29188 マンション検討中さん
かわいそうに。。
豊洲の物件を検討してないで、
あなたが勝っている！と思うところに、
住み続けて！

皆さんのためにって、
本当は優しい子なんだろうな。

[29192: マンション比較中さん]

勝っている、っていうのは、奢りだと思いますよ。それが例え、ここより地価が高かったとしてもです。お互い、住みたい場所に住む、それでいいではないですか。それにここは豊洲物件を検討する人たちが集まるのだから、少しくらい、ひきい目な評価を書き込んでいても、多めにみてくださいな。

[29193: 匿名さん]

豊洲民は～って決めつける本人がその人種だったという落ちでした　ちゃんちゃん！

[29194: 検討板ユーザーさん]

豊洲含め湾岸は風強いですね
この物件でも徒歩4分あるので風強い日に傘壊れないか心配です。

[29195: eマンションさん]

>>29194 検討板ユーザーさん
スカイズの入口は傘こわれます。
自転車もなぎ倒させます。
しかし、スカイズだけなんです。
それ以外はそこまで強風とはとは思いません。

[29196: 匿名さん]

>>29183 マンション検討中さん

ぜんぜん当たってないと思いますが。

[29197: 匿名さん]

おいネガしてるお前ら、豊洲に変なイメージ持つな！ここは普通の町なんだからよ。住民だって、多少の個人差はあるが皆普通の人だ！他の町と変わらねーよ。マジで変なこと言うの止めてくんねーかな？ほとんどの人は何事もなくただ普通に生活してるだけなんだから、ガタガタ言うのは止めてくれ。頼むよ。
タワマンぐらい住んだっていいじゃねーか。地方から出てきてたっていいじゃねーか。頑張ってる証だよ。立派じゃねーか。そんな人達をネットだからってこき下ろすんじゃねーよ。文句あんならお前らがもっと頑張れよ。

[29198: 匿名]

>>29183 マンション検討中さん
そうですか？
私の周りの豊洲民はけっこうお金持ってる方多くて、ディズニーやってる人もいますよ。
駐車場もポルシェやメルセデス、BMW、レンジローバー、レクサスとか多いですよ。

[29199: マンション検討中さん]

>>29180 匿名さん

豊洲住んでないけど
勝手に決めつける輩の民度よりマシ笑

[29200: 匿名さん]

名言笑った。
勝利おめでとうございます。

[29201: デベにお勤めさん]

>>29195 eマンションさん
スカイズに限らず内陸よりは風強いですよね。

[29202: 匿名さん]

内陸さんの言う通りだと思うよ。
お金持ちも一部いるけど、私含め田舎者の1500万辺りが多いんじゃないかな。
団地もあって住んでる人はカオス。
ヤンキーみたいなのもタワマン住んでるし。
親の援助で誰もが手が届く街なんだよ。
張り合うのもバカらしい。

[29204: マンション比較中さん]

>>29201 デベにお勤めさん
内陸の人気エリア、港区にある六本木ヒルズによく仕事で来るが、やばいぞ、オフィス前の風。しょっちゅう警備員がメガホン持って警告している。

湾岸どころじゃない、折りたたみ傘とか余裕でやられる。これはガチ。

[29205: 匿名さん]

ヒルズ住みで高級外車乗ってたって弛んだ身体で湿疹ブツブツだったら醜い豚だからね。
健全な精神は健全な肉体に宿ります。ちなみに私はエドワード加藤に似ています。

[29206: マンション比較中さん]

>>29205 匿名さん
不動産の立地についてのお話をしていたはずなんですが、突然、外見のお話が出てきて驚いています。どうかされたのですか？

[29207: 匿名さん]

>>29203 匿名さん
そうですね。
こういう手合は相手にしないのが一番です。
好きに言わせておいて、ただ笑って見てるのが良いですね。

[29208: 匿名さん]

豊洲のタワマンに住んでる人、金持ってる風な感じだけど、めっちゃセコいよ。
全然チップ貰えない。
たぶん見栄張ってるだけなんだろうな。

Twitterにのってた

[29209: 販売関係者さん]

そうなんだ。それは、運が悪かったですね

[29210: 匿名さん]

結局ライトアップのデザインはまだ確認中ですか？

[29211: 匿名さん]

>>29208 匿名さん

そうですか。それは良かったですね。こんなところにそんな卑しいこと載せて、まるで物乞いみたいですね。
くっさー

[29212: 通りがかりさん]

>>29208 匿名さん
チップ貰えるほどの仕事じゃなかったんですね。もっと、仕事頑張らないとね。

[29213: 匿名さん]

パークタワー勝どき及びシティタワーズ東京ベイとずっと迷ってましたが、先日ブランズタワー豊洲に申し込みしました！

パークタワー勝どきはワイドスパンの3LDKの間取りが綺麗で良かったので、凄く悩みましたが、生活面（公園、商業施設、学校に近接、街の綺麗さ）及び通勤面（有楽町線）で本物件に決めました

もしブランズタワー豊洲の中住戸3LDKの間取りがパークタワー勝どきやシティタワーズのようなワイドスパンで綺麗な間取りだったらすごく人気出ただろうなあと（それだったら瞬間蒸発でここまで3LDKが残ってなかった？）

[29214: マンションマニアさん]

>>29213 匿名さん

勝どきは場所としてファミリーには不向きでしょう。パークタワーの3Lは全面壁ドンかつ洋室が幅180センチ級の鰻の寝床なので基本はディンクス向けでしょう。

[29215: 匿名さん]

洋室が巾180しかないなら、ベッドが縦にしか置けない。
3Lをワイドスパンにする為にうなぎの寝床を３部屋並べる位なら、行灯部屋ありの方が利用価値があるね。

[29216: 匿名さん]

>>29208 匿名さん
これはUber Eatsのバイトみたい。
みんなチップ払うの？タワマンは時間食うから大変だよね

[29217: 匿名さん]

うちはお疲れ様ドリンクあげてます

[29218: 匿名さん]

配達員に渡すチップって1000円くらい？

[29219: 匿名さん]

いいえ

[29220: 匿名さん]

買った部屋が心地よい風が通るといいな～よくベランダで過ごすので。高層階ははじめてなのでドキドキ
60平米あるベランダですってこんな暮らしもよかったかも

[29221: 匿名さん]

マンションの
バルコニーをそんなに植物だらけにしたら完全に規約違反じゃないの

[29222: 匿名さん]

ここ契約したけど有明シティタワーの角部屋にすればよかったかも。でも駅周辺はこっちが好き。ただ間取りが糞
てかはぁ。豊洲発展してお願い。イライラが収まらない

[29223: 匿名さん]

廊下の部分にお金かけるって土地単価安い田舎ならまだしも都会だと無駄に思うね、今思うと廊下が短いから得って言ってた営業マンの言ってた意味が分かった

[29224: マンション検討中さん]

>>29222 匿名さん
同じく。有明北向きの角部屋DWと悩んだけど、駅周辺環境が良くてここにしました。

[29225: 匿名さん]

>>29224 マンション検討中さん
ごめんブリリア有明です。あっちは周り何もないけど内見したときより1000万値上がりしてて(最近)ショック受けました。豊洲駅が盛り上がってくれないとこの傷は癒えない

[29226: 匿名さん]

角のポジション持ち以外は多少なりとも後悔がありそう。ＫＰＴ抽選あたったら浮気しようかな

[29227: 匿名さん]

東京ガスの土地でやはり住宅展示場とかじゃなく商業施設がないと。みなとみらいみたいな遊園地とかでもよかったですが今の時代きついですもんね

[29228: 匿名さん]

山手線内側の人を呼ぶこむ何かが必要だと思いますわ。それはららぽーとだけでは無理です。
オフィスとか軽井沢のアウレットみたいなのは雰囲気いいですね

[29229: 匿名さん]

>>29222 匿名さん
そんなにイライラしないで

[29230: 匿名さん]

>>29226 匿名さん
角もグロスが高いからきついですよね、豊洲で。
コロナが早く終わって豊洲が盛り上がってくれたらいいですが

[29231: 匿名さん]

>>29225 匿名さん
中古？マーレ？

[29232: 匿名さん]

某有明は物干し禁止じゃ無いのにバルコニーが半透明だから、現地見てあってなった。まだ入居少ない今は外見カッコいいけどねぇ。
スラブ厚が非公表で、入居者からちょいちょい上階の足音が気になる報告もあったので、決断には至らなかったな。

[29233: 匿名さん]

>>29231 匿名さん
ブリリアですよ、豊洲の発展を願って忘れます

[29234: 匿名さん]

>>29231 匿名さん
ブリリア有明シティタワーです。泣きたい

[29235: 匿名さん]

>>29232 匿名さん

それに、3棟の内の2棟は非常用エレベーターがないから、毎日のゴミ運搬も宅配業者も全て居住用エレベーターを使用するんだって
今は3割程度しか入居していないからいいけど、入居完了したら揉めると思うよ
エレベーターの事を気が付かないで契約した人も多いんだろうね

[29236: マンション比較中さん]

角部屋じゃないけど、入居楽しみですよ。湾岸以外の地域からの住替えですが、用事もなく、時々豊洲に寄って立ち上がっていく建物を見て、周辺散歩したりして楽しんでます。

[29237: 匿名さん]

>>29236 マンション比較中さん
楽しみにしてる方はここ見ない方がいいです。
見ない方が幸せです。どうしても気になるならTwitterがいいです。楽しみという幸せは大事にしてください

[29238: 通りがかりさん]

>>29234 匿名さん

有明急騰してますね。
買った人は既に1000万の含み益。豊洲は発展するらしいから、ここも入居時にはそれくらい上がるかな？

[29239: 匿名さん]

豊洲ですからそれ以上に上昇するでしょう。

[29240: 匿名さん]

有明は新築未入居が新築より安く出てるから今が天井だよ。向こうのスレでそれ言うと提訴だ開示だ脅しかかるから面白い

[29241: 匿名さん]

>>29240 匿名さん

有明はスミフが商業施設を折り込んだ価格につり上げて販売したから、これ以上の値上がりはないよ。
ブリリアなどの中古は確かに上がったが、湾岸地下鉄の実現性もないしこれ以上の町の発展性もなさそうだから今が天井価格だね。

豊洲はまだまだ新豊洲の発展性が期待できる。

[29242: 匿名さん]

>>29241 匿名さん
豊洲はまだ天井じゃないと？

[29243: 匿名さん]

>>29241 匿名さん
新豊洲あたりに新築マンションができて価格を引き上げてくれるの？確かにがすてなーにとか住宅展示場付近にマンション出来たら超絶高そうだから値上がりあり得るね

[29244: 匿名さん]

有明はガーデンとオリンピック会場以外の強みはありますでしょうか？　

[29245: 匿名さん]

>>29244 匿名さん
小学校とかかな？

[29246: 匿名さん]

新豊洲の東京ガスの土地全部使ってキャナルヒルズとかどうですか。西角さんは発展の礎になってください

[29247: 匿名さん]

>>29234 匿名さん
こことブリリア有明シティタワーって対極くらい方向性違うと思うけど。

[29248: 通りがかりさん]

有明で大きく儲けたいなら、ガーデン出来る前じゃないと。今から行っても遅いし。豊洲で言うなら、ららぽーとができたみたいなもんなんだし。

[29249: 匿名さん]

BACは駅遠の時点でカンベンかな。
そんな値上がりしてたかなー？ のらさんの分析でも、BACだけは長期で値下がりしてたよ確か。

[29250: 匿名さん]

>>29246 匿名さん
キャナルヒルズいいですね。
オフィスと住宅の一体型商業施設がいいとおもいます

>>29249 匿名さん
本当？今年はじめより1000万値上がりしてませんか？