ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[29101: 匿名さん]

ここの5階は板マンの8階あたりの高さなので、板マンの感覚では低層階自体が存在しないマンションですが、
MRで48階までの価格表見せられて選り取り見取りの状況ならとりあえず上に行ってしまう心理はよく分かります。

[29102: 匿名さん]

BTTは高さがあるね
4階までの免震設備やエントランスホールの高さがあるから、5階からの住居もかなり高く感じる
近隣22階建てのPHTを18階で既に越してたよ
今20階を建設中だけど、2倍以上の高さになると思うと存在感半端ないね

[29103: 職人さん]

>>29096 匿名さん
以前公開されていたCGだと、展示場部分（商業施設？）は向かい側の芝浦大付属と同等高さの建物ですね。ワイルドマジックにはツインが建ってます。

[29104: 匿名さん]

>>29103 職人さん
これはオフィス？いいなあこんなところで働けて

[29105: 匿名さん]

>>29096 匿名さん
25mって結構高いやん…

[29106: 匿名さん]

>>29077 匿名さん

眺望はゆりかもめしっかり抜けそうですし、これなら5,6階の透明バルコニーは緑と運河が見えて、とても良さそうですね

[29107: 匿名さん]

これからオフィスがたくさん建ちますって営業が言ってたのはこのことだったのか

[29108: 匿名さん]

>2900

管理費は販売価格とは関係なく区分所有割合で分担だから低層は割高。特にここは王様部屋に貢ぐようなもの。

[29109: 匿名さん]

>>29108 匿名さん
タワーってどこもそんなもんだよ

[29110: 匿名さん]

ここは王様部屋専用エレベータがある。それも下々の民が応分に負担。

[29111: 匿名さん]

話題が先祖返りしたね。

[29112: 匿名さん]

>>29111 匿名さん

ネガは出尽くしてるからね。

[29113: 匿名さん]

東京ガスの敷地に「豊洲ヒルズ」作ってもらおうよ！かっこいい！

[29114: 匿名さん]

タワマン相続税対策が問題になって腰の重いお役所でさえ動いたのにデベはなぜ対応しないんだろう。

[29115: 匿名さん]

うー、オフィス開発増えたら新豊洲辺りも伸び伸びした場所ではなくなるのかな、、

[29116: 匿名さん]

>>29115 匿名さん
オフィスビルがこれから増えるので資産価値上がります！って営業マンは言ってました

[29117: 匿名さん]

>>29116 匿名さん

人がまた増えると住みづらくなるから嫌だよ。もう十分だよ。。でもこれから住む人は資産価値上がってくれないと困っちゃうのかなぁ。

[29118: 匿名さん]

>>29117 匿名さん
だからららぽーと一つじゃ足りないですね！
豊洲ヒルズ要望出しました！

[29119: 匿名さん]

>>29116 匿名さん
それコロナ前の話？これからはサテライトオフィスの時代だよ

[29120: 匿名さん]

>>29118 匿名さん

船橋のららぽーとみたいに拡張すれば？
式場のところ空くみたいだし。

[29121: 匿名さん]

>>29120 匿名さん
それじゃ人工が分散されないので東京ガスの敷地がいいでしょう

[29122: 匿名さん]

>>29108 匿名さん
ここは低層マンション６階建！
その上は、低層の為のオマケ。
と考えて頑張って生きていく！

[29123: 匿名さん]

>>29095 マンション検討中さん
多分、住宅施設ではなく
商業施設のような気がする。

[29124: 匿名さん]

>>29116 匿名さん
この会社の株上がりますって！って証券の営業が言ったら法令違反だけど、不動産は適当なこと言っての罰せられないからいいよね。でもJリートは証券だから上がりますって！って言うと法令違反。Jリートはダメでマンションは良いなんて同じ不動産なのに変ですよね。
というグレーな業界ですから、まともな営業はそんなこと言わないです。

[29125: 匿名さん]

>>29124 匿名さん
まともな営業マンいるんですか？

[29126: 匿名さん]

資産価値って街の発展もあるけど、景気とか金利とかの外部要因が大きいから、資産価値上がるを営業トークにしてたら晴海みたいに販売に苦戦してる証拠だよ。

本当に言ってるとは思わないけどさ。

[29127: 匿名さん]

営業トークどころか客も資産価値の話しかしてない物件もあるぞ。

[29128: 匿名さん]

豊洲含め、何も無かった湾岸エリアがたった15年ぐらいで資産価値どうのこうの言う時代になったんだねぇ。東京ってすごいと思うわ。
昔をよく知ってるので、内陸の人達がやっかむ気持ちもよく分かるし、あんなとこ住む場所じゃないって言うのも理解できる。でもこれが現実。ものさしはお金だよ。今は湾岸エリアは人気なんだよ。10?20年後はどこのエリアが人気なのか分からないが、売り手が流行を作っていくんだよ。
とはいえ、皆幸せな気持ちで住んでるんだから、ネガ投稿する連中はあんまり酷い事は言わないようにしてな。

[29129: 匿名さん]

>>29128 匿名さん
ほんとその通り。
誰かに酷いこと言っても、言った本人は損しかしない。
酷いことを呟いてる時の自分の顔、鏡で見てみ。

[29130: 匿名さん]

>>29126 匿名さん

やっぱ角部屋以外は人気ないのかな。
角部屋少ないし、グロス高かったけど。

[29131: 匿名さん]

オフィスで人が増えるのはいいことだ。人が増えたらレストランとかも増えるし
早く住宅展示場やがすてなーに付近もさっさとオフィスとか商業施設になーれ

[29132: 匿名さん]

>>29131 匿名さん
今後が楽しみですね

[29133: マンション検討中さん]

>>29132 匿名さん

実態はゴミ屋敷という。

[29134: 匿名さん]

>>29133 マンション検討中さん

悔しいんだね、分かるよ。笑

[29135: 匿名さん]

>>29133 マンション検討中さん

そんなこと言ってると、自分の心かゴミみたいになっちまうぞ？明るくいこうぜ。

[29136: 匿名さん]

>>29132 匿名さん
ツインタワーのオフィスか？
相当人増えるな　表参道みたいになってほしいな

[29137: 匿名さん]

>>29132 匿名さん

実際これくらい緑が増えたら最高やな。

[29138: 口コミ知りたいさん]

>>29067 匿名さん
北西は眺望が良いので透明ガラス階が人気なのわかるんですが、60Aは人気ないんですね。間取りのせいですか？
まだ空きがあるならモデルルーム行ってみようかな。

[29139: マンション検討中さん]

>>29134 匿名さん

うん、ごめん。豊洲に住んでるなんて恥ずかしくて言えないよ。親にも悪いし。

[29140: 匿名さん]

>>29138 口コミ知りたいさん
不自然な書き込みだなw

[29142: 匿名さん]

>>29139 マンション検討中さん
年寄りは豊洲なんて僻地にマンション買うなって言うからな。そんなイメージなんだろ。
まぁ住みやすいから良いけど。

[29143: マンション検討中さん]

>>29142 匿名さん

住みやすいならいいと思います。外様のイメージなんて気にしなくても。

[29144: 通りがかりさん]

>>29142 匿名さん
名を捨てて実を取るって感じですね。
豊洲って言って羨ましがられるアドレスではないけど、まぁ確かに住みやすい。

[29145: 匿名さん]

>>29144 通りがかりさん
豊洲は昔のイメージで敬遠されがち。なのでオフィスとかどんどん建てて街が変わってもらわないと。
豊洲市場の外観はなんであんな風情がないのだろう

[29146: 名無しさん]

>>29139 マンション検討中さん
じゃ、ここに来るなよ笑

[29147: 匿名さん]

>>29145 匿名さん

新興のベイタウンはそんなもんよ。

[29148: マンション検討中さん]

デベの都合で作られた街？
人口増加でやむを得ず埋立に街を作り、人口減少で人が離れていく街。

[29149: マンション検討中さん]

まぁ埋立住みの人もお金があったら内陸に住むでしょう。ある今、タワマンライフに憧れがあって手頃な場所が埋立にあった。購入したからには正当化したい。とそんな感じ。
売れてる芸能人や経済界の方で埋立住んでる人聞いたことないですし。
住居選びは給料との折り合い(妥協点)をどこでつけるかですし、結果満足なら良いとは思います。

[29150: 匿名さん]

豊洲を買ってる人はお金が無い
本当は内陸に住みたいと思ってる
売れてる芸能人や経済界で豊洲に住んでる人を俺は知らない

他には無いのｗ

[29151: マンション検討中さん]

がんばって演説してる人がいるけど…

ただ思う。なぜここで？
ツイッターとかで叫んだほうが見る人多いのに

[29153: 通りがかりさん]

検討板ですからね、ここは。豊洲に対して良いイメージを持っていらっしゃらない方がこの物件を検討するのって、何でなんでしょうね。
実需であれば普通、自分が住みたい街を選ぶと思うのですが、不思議なものですね。

[29154: 匿名さん]

>>29138 口コミ知りたいさん

北西2LDKは4タイプあり、1つは開口部広め、2つは対面キッチンで55平米タイプで60平米タイプよりは価格抑えめという特徴があったので、そちらから売れていきましたが、60Aも良いと思います
洋室のひとつが引戸でリビングと繋がっていて、引戸を開けたままにすればリビングの開放感が増す間取りですね
たしか、中層階の透明バルコニーも少しだけ残っていたはずなので、今から買うなら60A透明バルコニーだと思います
売れ行きがゆっくりなのは、昨今の不動産相場上昇によって買える方が昔より少ないからで、ここに限った話ではありません

[29155: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[29158: 匿名さん]

自然とオフィスの共存いいですね。住宅展示場とかいつまであっても豊洲にメリットないですもんね。コロナが終わったらどんどん街を作り上げてもらいたいですね。
ランチの時間になったら新豊洲駅が会社員でたくさん出歩く風景を早く見たいです

[29159: 匿名さん]

冬とかは寒くてみんなマスクを喜んでするだろうからコロナが一気に抑え込まれて経済活性化されて軽いバブルが来ると予想。メディアはオリンピック上げの話題に走り、新豊洲一気に建設

22世紀に引き継ぐ価値のあるスマートシティプロジェクト「TOYOSU22」

[29160: マンション検討中さん]

上の数枚の新豊洲の画像の出所はどこなんでしょうか？

[29161: 匿名さん]

テレワークが進み貸オフィスの空室が目立って来ています
ベイサイドクロスA棟もまだ半分以上入居されていません
B棟も完成間近なのに、ちょっと心配

[29162: 匿名さん]

>>29160 マンション検討中さん

数年前の画像じゃない？
29158はBTTの敷地も当社グループ開発区域になってるから、当社って東京ガスでしょ？

[29163: 匿名さん]

>>29161 匿名さん

ベイサイドに入居の企業は、元々2021春に引越し予定ですよ！ノムラさんは緊急事態宣言下でしたけどほぼ予定通りの入居でした。

[29164: 口コミ知りたいさん]

>>29150 匿名さん

それだと少し意味合い違います。
豊洲がベストで豊洲に決めた方はいないという意味ですよ。

[29165: 口コミ知りたいさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[29166: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[29167: 匿名さん]

お金あったらプレミアムフロア買ったなぁ。
都心が生活に凄く便利かというとそれも違うので

[29168: マンション検討中さん]

>>29149 マンション検討中さん

はい、都心だと3億円近くになるため
その半額でここ買いましたよ

[29169: 匿名さん]

>>29164 口コミ知りたいさん
うちは今のところ豊洲がベストなので住んでますが。
ゴミゴミして圧迫感が強い場所には住む気になれませんので。

[29171: 匿名さん]

[NO.29170と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[29172: マンション検討中さん]

豊洲民は自己肯定感強めですね笑
別に妥協が恥ずかしいことではないと思います。

田舎も山を切り崩してイオン建てて、その周辺に○○ヶ丘という名前で建て売り作ってたじゃないですか。都内は山が少ないので埋立に変わったという話。田舎も○○ヶ丘がベストと言ってましたが、今やイオンが廃れ負の遺産。同じ運命を辿らないと良いのですが。

[29173: 匿名さん]

>>29172 マンション検討中さん
匿名掲示板なので変な書き込みが増えるんですよ

[29174: マンション検討中さん]

>>29173 匿名さん

確かに。あと豊洲信者も増えがちですね。リアルで豊洲がベストと言っていたらメンタルだと思われます。

[29175: 匿名さん]

>>29174 マンション検討中さん
Twitterに湾岸写真をのせ続ける湾岸おばさんもいますね。あそこまでいくと確かにメンタルだと思います

[29176: マンション比較中さん]

自分の場合、都心部の価格が厳しくて、はじめて湾岸（埋立地なのでいい印象はなかった）を検討したので、きっかけは妥協でしたね。

しかし、実際に豊洲、ららぽーとや豊洲公園、ベイサイドクロスなんかの周囲を回遊してみると、便利なお店とそこそこのリゾート感（海！）、都心部への比較的好アクセスも兼ね備えていて、都内で他にこんな感覚を味わえるところはないな、っていうのも本音。

本当は麻布十番とかミーハーなところが好きな人間なんですけどね。そことはまたベクトルの違う良さはありますね。

[29177: 匿名さん]

>>29176 マンション比較中さん

そういう事だと思います。住めば都ですから。どこもそう。
豊洲の悪い所は認めつつ豊洲を堪能すればよいのだと思います。それを認められない豊洲がベスト自己肯定感さんが豊洲には多すぎて切なくなります。

[29178: マンション検討中さん]

>>29170 口コミ知りたいさん

想定通りのバカな返しで笑えるな

[29179: 匿名さん]

>>29177 匿名さん
どこにそんな人いたんですか？ここですか？書き込んでる人なんて数人でいつも同じ人ですよ。意見も偏る

[29180: 匿名さん]

>>29178 マンション検討中さん

豊洲の民度がでてますよ笑

[29181: 匿名さん]

>>29179 匿名さん

マンコミュの歴史を振り返ると豊洲民は昔からわりとそんな感じです。埋立選ぶ方の価値観はある程度似ていると思っています。右にならえ系。今クルマ買うならハリアー狙ってる人多そうw

[29182: 匿名さん]

>>29181 匿名さん
へぇ知らなかった。ただマンコミュの変な古株がずっと豊洲にすみ続けてるだけじゃないの？
私はここを買ってからはじめてマンコミュを知りましたが普通の人はここ見なそう

住み始めたらここは絶対見ないと決めています。
腐ってる

[29183: マンション検討中さん]

豊洲のママの思考は、子供イスはストッケ。ベビーカーはアップリカ(頑張ってエアバギー、サイベ)。ディズニーの英語教材は高くて買えず、他ブランドにする感じです。右にならえです。それが豊洲の良いところでもあります。わりと当たってると思います。

[29184: マンション検討中さん]

>>29182 匿名さん

購入したなら見なければよいと思いますよ。まともならそうします。
豊洲民はなんだかんだ見ると思います笑

[29185: マンション比較中さん]

右へならえ、って・・、湾岸に、豊洲にそんな流れ来ていたっけ。そういう人って雑誌とかテレビの影響受けやすそうなイメージあるけど、逆に湾岸は暴落ネタとか、不安を煽る記事が多くて、ならわなさそうなイメージあるけどな。

[29186: マンション検討中さん]

>>29185 マンション比較中さん

メディアで散々言われてますが、タワマン住みたいしなんだかんだ見学行くとタワマン素敵だし、営業トークでうまく豊洲を美化され購入してしまうという流れです。なので、本来は内陸のタワマン買いたい人多かったが、今はベストと思いたいというまぁそんなイメージです。

[29187: マンション比較中さん]

まず匿名掲示板に来て、必死に自論を展開している自分がとてつもなく痛い存在である事に気づこうね?

普段誰も話を聞いてくれないのかな？

[29188: マンション検討中さん]

>>29187 マンション比較中さん

痛いかもしれませんが、住んでいるエリアは勝ってると思ってます。あと、わりと当たってるので皆さん楽しんでると思って書き込んでます。

[29189: 匿名さん]

>>29188 マンション検討中さん
豊洲民より気にしてるやんw
「住んでるエリアは勝ってる」名言だな

[29190: マンション検討中さん]

>>29189 匿名さん

恐縮です。
そろそろ目的地に到着するので残念ですがお相手できません。よい豊洲ライフを！内陸に負けるな！

[29191: 口コミ知りたいさん]

>>29188 マンション検討中さん
かわいそうに。。
豊洲の物件を検討してないで、
あなたが勝っている！と思うところに、
住み続けて！

皆さんのためにって、
本当は優しい子なんだろうな。

[29192: マンション比較中さん]

勝っている、っていうのは、奢りだと思いますよ。それが例え、ここより地価が高かったとしてもです。お互い、住みたい場所に住む、それでいいではないですか。それにここは豊洲物件を検討する人たちが集まるのだから、少しくらい、ひきい目な評価を書き込んでいても、多めにみてくださいな。

[29193: 匿名さん]

豊洲民は～って決めつける本人がその人種だったという落ちでした　ちゃんちゃん！

[29194: 検討板ユーザーさん]

豊洲含め湾岸は風強いですね
この物件でも徒歩4分あるので風強い日に傘壊れないか心配です。

[29195: eマンションさん]

>>29194 検討板ユーザーさん
スカイズの入口は傘こわれます。
自転車もなぎ倒させます。
しかし、スカイズだけなんです。
それ以外はそこまで強風とはとは思いません。

[29196: 匿名さん]

>>29183 マンション検討中さん

ぜんぜん当たってないと思いますが。

[29197: 匿名さん]

おいネガしてるお前ら、豊洲に変なイメージ持つな！ここは普通の町なんだからよ。住民だって、多少の個人差はあるが皆普通の人だ！他の町と変わらねーよ。マジで変なこと言うの止めてくんねーかな？ほとんどの人は何事もなくただ普通に生活してるだけなんだから、ガタガタ言うのは止めてくれ。頼むよ。
タワマンぐらい住んだっていいじゃねーか。地方から出てきてたっていいじゃねーか。頑張ってる証だよ。立派じゃねーか。そんな人達をネットだからってこき下ろすんじゃねーよ。文句あんならお前らがもっと頑張れよ。

[29198: 匿名]

>>29183 マンション検討中さん
そうですか？
私の周りの豊洲民はけっこうお金持ってる方多くて、ディズニーやってる人もいますよ。
駐車場もポルシェやメルセデス、BMW、レンジローバー、レクサスとか多いですよ。

[29199: マンション検討中さん]

>>29180 匿名さん

豊洲住んでないけど
勝手に決めつける輩の民度よりマシ笑

[29200: 匿名さん]

名言笑った。
勝利おめでとうございます。