ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[29101: 匿名さん]

ここの5階は板マンの8階あたりの高さなので、板マンの感覚では低層階自体が存在しないマンションですが、
MRで48階までの価格表見せられて選り取り見取りの状況ならとりあえず上に行ってしまう心理はよく分かります。

[29102: 匿名さん]

BTTは高さがあるね
4階までの免震設備やエントランスホールの高さがあるから、5階からの住居もかなり高く感じる
近隣22階建てのPHTを18階で既に越してたよ
今20階を建設中だけど、2倍以上の高さになると思うと存在感半端ないね

[29103: 職人さん]

>>29096 匿名さん
以前公開されていたCGだと、展示場部分（商業施設？）は向かい側の芝浦大付属と同等高さの建物ですね。ワイルドマジックにはツインが建ってます。

[29104: 匿名さん]

>>29103 職人さん
これはオフィス？いいなあこんなところで働けて

[29105: 匿名さん]

>>29096 匿名さん
25mって結構高いやん…

[29106: 匿名さん]

>>29077 匿名さん

眺望はゆりかもめしっかり抜けそうですし、これなら5,6階の透明バルコニーは緑と運河が見えて、とても良さそうですね

[29107: 匿名さん]

これからオフィスがたくさん建ちますって営業が言ってたのはこのことだったのか

[29108: 匿名さん]

>2900

管理費は販売価格とは関係なく区分所有割合で分担だから低層は割高。特にここは王様部屋に貢ぐようなもの。

[29109: 匿名さん]

>>29108 匿名さん
タワーってどこもそんなもんだよ

[29110: 匿名さん]

ここは王様部屋専用エレベータがある。それも下々の民が応分に負担。

[29111: 匿名さん]

話題が先祖返りしたね。

[29112: 匿名さん]

>>29111 匿名さん

ネガは出尽くしてるからね。

[29113: 匿名さん]

東京ガスの敷地に「豊洲ヒルズ」作ってもらおうよ！かっこいい！

[29114: 匿名さん]

タワマン相続税対策が問題になって腰の重いお役所でさえ動いたのにデベはなぜ対応しないんだろう。

[29115: 匿名さん]

うー、オフィス開発増えたら新豊洲辺りも伸び伸びした場所ではなくなるのかな、、

[29116: 匿名さん]

>>29115 匿名さん
オフィスビルがこれから増えるので資産価値上がります！って営業マンは言ってました

[29117: 匿名さん]

>>29116 匿名さん

人がまた増えると住みづらくなるから嫌だよ。もう十分だよ。。でもこれから住む人は資産価値上がってくれないと困っちゃうのかなぁ。

[29118: 匿名さん]

>>29117 匿名さん
だからららぽーと一つじゃ足りないですね！
豊洲ヒルズ要望出しました！

[29119: 匿名さん]

>>29116 匿名さん
それコロナ前の話？これからはサテライトオフィスの時代だよ

[29120: 匿名さん]

>>29118 匿名さん

船橋のららぽーとみたいに拡張すれば？
式場のところ空くみたいだし。

[29121: 匿名さん]

>>29120 匿名さん
それじゃ人工が分散されないので東京ガスの敷地がいいでしょう

[29122: 匿名さん]

>>29108 匿名さん
ここは低層マンション６階建！
その上は、低層の為のオマケ。
と考えて頑張って生きていく！

[29123: 匿名さん]

>>29095 マンション検討中さん
多分、住宅施設ではなく
商業施設のような気がする。

[29124: 匿名さん]

>>29116 匿名さん
この会社の株上がりますって！って証券の営業が言ったら法令違反だけど、不動産は適当なこと言っての罰せられないからいいよね。でもJリートは証券だから上がりますって！って言うと法令違反。Jリートはダメでマンションは良いなんて同じ不動産なのに変ですよね。
というグレーな業界ですから、まともな営業はそんなこと言わないです。

[29125: 匿名さん]

>>29124 匿名さん
まともな営業マンいるんですか？

[29126: 匿名さん]

資産価値って街の発展もあるけど、景気とか金利とかの外部要因が大きいから、資産価値上がるを営業トークにしてたら晴海みたいに販売に苦戦してる証拠だよ。

本当に言ってるとは思わないけどさ。

[29127: 匿名さん]

営業トークどころか客も資産価値の話しかしてない物件もあるぞ。

[29128: 匿名さん]

豊洲含め、何も無かった湾岸エリアがたった15年ぐらいで資産価値どうのこうの言う時代になったんだねぇ。東京ってすごいと思うわ。
昔をよく知ってるので、内陸の人達がやっかむ気持ちもよく分かるし、あんなとこ住む場所じゃないって言うのも理解できる。でもこれが現実。ものさしはお金だよ。今は湾岸エリアは人気なんだよ。10?20年後はどこのエリアが人気なのか分からないが、売り手が流行を作っていくんだよ。
とはいえ、皆幸せな気持ちで住んでるんだから、ネガ投稿する連中はあんまり酷い事は言わないようにしてな。

[29129: 匿名さん]

>>29128 匿名さん
ほんとその通り。
誰かに酷いこと言っても、言った本人は損しかしない。
酷いことを呟いてる時の自分の顔、鏡で見てみ。

[29130: 匿名さん]

>>29126 匿名さん

やっぱ角部屋以外は人気ないのかな。
角部屋少ないし、グロス高かったけど。

[29131: 匿名さん]

オフィスで人が増えるのはいいことだ。人が増えたらレストランとかも増えるし
早く住宅展示場やがすてなーに付近もさっさとオフィスとか商業施設になーれ

[29132: 匿名さん]

>>29131 匿名さん
今後が楽しみですね

[29133: マンション検討中さん]

>>29132 匿名さん

実態はゴミ屋敷という。

[29134: 匿名さん]

>>29133 マンション検討中さん

悔しいんだね、分かるよ。笑

[29135: 匿名さん]

>>29133 マンション検討中さん

そんなこと言ってると、自分の心かゴミみたいになっちまうぞ？明るくいこうぜ。

[29136: 匿名さん]

>>29132 匿名さん
ツインタワーのオフィスか？
相当人増えるな　表参道みたいになってほしいな

[29137: 匿名さん]

>>29132 匿名さん

実際これくらい緑が増えたら最高やな。

[29138: 口コミ知りたいさん]

>>29067 匿名さん
北西は眺望が良いので透明ガラス階が人気なのわかるんですが、60Aは人気ないんですね。間取りのせいですか？
まだ空きがあるならモデルルーム行ってみようかな。

[29139: マンション検討中さん]

>>29134 匿名さん

うん、ごめん。豊洲に住んでるなんて恥ずかしくて言えないよ。親にも悪いし。

[29140: 匿名さん]

>>29138 口コミ知りたいさん
不自然な書き込みだなw

[29142: 匿名さん]

>>29139 マンション検討中さん
年寄りは豊洲なんて僻地にマンション買うなって言うからな。そんなイメージなんだろ。
まぁ住みやすいから良いけど。

[29143: マンション検討中さん]

>>29142 匿名さん

住みやすいならいいと思います。外様のイメージなんて気にしなくても。

[29144: 通りがかりさん]

>>29142 匿名さん
名を捨てて実を取るって感じですね。
豊洲って言って羨ましがられるアドレスではないけど、まぁ確かに住みやすい。

[29145: 匿名さん]

>>29144 通りがかりさん
豊洲は昔のイメージで敬遠されがち。なのでオフィスとかどんどん建てて街が変わってもらわないと。
豊洲市場の外観はなんであんな風情がないのだろう

[29146: 名無しさん]

>>29139 マンション検討中さん
じゃ、ここに来るなよ笑

[29147: 匿名さん]

>>29145 匿名さん

新興のベイタウンはそんなもんよ。

[29148: マンション検討中さん]

デベの都合で作られた街？
人口増加でやむを得ず埋立に街を作り、人口減少で人が離れていく街。

[29149: マンション検討中さん]

まぁ埋立住みの人もお金があったら内陸に住むでしょう。ある今、タワマンライフに憧れがあって手頃な場所が埋立にあった。購入したからには正当化したい。とそんな感じ。
売れてる芸能人や経済界の方で埋立住んでる人聞いたことないですし。
住居選びは給料との折り合い(妥協点)をどこでつけるかですし、結果満足なら良いとは思います。

[29150: 匿名さん]

豊洲を買ってる人はお金が無い
本当は内陸に住みたいと思ってる
売れてる芸能人や経済界で豊洲に住んでる人を俺は知らない

他には無いのｗ