ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[28901: マンション検討中さん]

>>28892 匿名さん

会社持ってれば個人名義マンションでも
落とせる方法はありますよ

[28902: 匿名さん]

>>28900 匿名さん

最初こそペアローンでしたが、何だかんだ住み替えるので、2件目以降は夫婦で交互に住宅ローンを組んで、住宅ローン控除と3000万円控除共に使えるようにしてます

[28903: 匿名さん]

>>28900 匿名さん

3組に1組は離婚をする時代です。
一昔前は収入の少ない主婦は我慢していましたが、男性と同レベルを稼げるいまの女性はあっさりと離婚します。
ローンの為に我慢はしません。
ペアローンにしてると面倒臭いよ。

[28904: 匿名さん]

>>28901 マンション検討中さん
億越えて個人で買う人珍しいよ。

[28905: 匿名さん]

>>28900 匿名さん

愛が長続きするタワーだから大丈夫ですよ！
っていうのは冗談ですが、お互い思いやり持って生活していれば問題ないですよ。

[28906: マンション検討中さん]

パークタワー勝どきはフィットネスルーム24時間使えるみたいだけど、ここはどう？？

[28907: 通りがかりさん]

>>28906 マンション検討中さん
少なくとも、24時間ではなかったような。

[28908: 匿名さん]

>>28906 マンション検討中さん
朝の6時から夜の12時までですよ。

[28909: 匿名さん]

>>28904 匿名さん

確かにめっちゃ損。

[28910: 匿名さん]

>>28897 匿名さん
簡易シャワーやサウナやロッカーもあると便利ですね。

[28911: 匿名さん]

>>28910
トレーナーはいるのかなあ。

[28912: 匿名さん]

>>28911 匿名さん
20-40台の美人もしくはさわやかなイケメンだったら個別指導してあげるよ。
加齢臭漂うオッサンはＮＧ

[28913: 通りがかりさん]

>>28912 匿名さん

キモい

[28914: 匿名さん]

>>28912 匿名さん

うわー、冗談なんだろうけど、本気なら気持ち悪いなぁ。。

[28915: 検討板ユーザーさん]

>>28912 匿名さん
個別指導してあげるという謎の上から目線
きもちわるい・・・ジムで一緒になった住人とかに話しかけてそう。

[28916: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[28927: 匿名さん]

2013年にスマートハウジング豊洲まちなみ公園としてオープンしたんですね。
東京ガスとの賃貸契約は、どうなっているんでしょうね。

[28930: 匿名さん]

[No.28916～本レスまで削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[28931: 周辺住民さん]

>>28927 匿名さん
事業用定期借地権なら10-50年で、ああいった施設だと10年が多いと思いますが、開示されていないと一般人にはわからないですからね。

[28932: 匿名さん]

地元民です。
まちなみ公園の再開発の話は聞いたことないですよ。
でもこちらも、パークホームズや近隣の建物の日照や眺望を遮って建ってるんですから、そういう話で騒がないほうがいいと思いますよ。個人的な意見ですみません。

[28933: マンション検討中さん]

この人、しつこく個人のレススクショして大騒ぎしてる人でしょ、、
貴殿とか怖いわ。

[28934: 住民板ユーザーさん1]

>>28932 匿名さん
再開発の話を聞いたというからどこ情報ですか？と聞いてるだけですよ。BTT建設が近隣の眺望や日照に影響与えることと全く論点が異なりますが…意図的に話をずらそうとしていますか？

[28935: 周辺住民さん]

そもそも風説の流布って金商法に定める株の話（不動産は適用対象外）ですからね。まあ、不正競争防止法でもありますけど、競合デベ社員しか該当できないし、適用ハードルは極めて高い。
とはいえ、行き過ぎた書き込みの抑制には賛成です

[28936: マンションマニアさん]

>>28917 マンション検討中さん

これガチやばいな！

東急が壁ドンになる開示情報を
あえて開示してないぜっ！
ってデマでしょ

なんか建つかもって噂流すより
東急に罪をなすりつけるガセを
自演でやったのガチクソやばい

大企業相手に

キャンセル連発したら
訴訟起こされても逃げ道なし

契約者から東急に連絡いってるんでしょ
ガチクソヤバい

[28937: 匿名さん]

>>28936 マンションマニアさん
平気です

[28938: 匿名さん]

>>28932 匿名さん

そうですね
ブランズは確かにメトロコープやパークホームズなどの眺望や日照に影響を与えていますね。
パークホームズさんは購入時に高層タワーが建つと知っていて購入されたとはいえ、目の前にドンと建たれてはいい気持ちはしませんよね。
このスレを常にチェックしている人も多そうですし。

でも、住宅展示場が再開発されると眺望がどうのこうのと怒っているのではなく、デマを書き込んで検討者を混乱させる事に怒っているのです。

[28939: マンションマニアさん]

>>28935 周辺住民さん

過去スレ消えてるが
どこかのデベ社員の
仕業ぽい

組織ぐるみか
個人か

個人なら所属デベから
逆に訴訟起こされそっ

[28940: マンションマニアさん]

>>28937 匿名さん

おっ
煽ってる煽ってる

[28941: 匿名さん]

>>28932 匿名さん
ここは住民のスレではないし、販売中の不動産の検討スレでそういう話が出たら騒ぐのは極めて当たり前です。

[28942: 匿名さん]

>>28932 匿名さん

パークホームズ民が多いね、ここ。
参考になるのポチがすぐつく。
嫌なんだろうね、ブランズが。

[28943: 匿名さん]

>>28938 匿名さん

確かに嘘の情報は良くないですね。お怒りになるのはよく分かります。わざと煽ってるのかと思うと気分悪いですよね。私も目の前にいたら仲間で拉致ってボコボコにしてますね。
でもどうせ嘘だし、ネットだから相手の特定なんて難しいので、スルーするか削除で対向するしかないですよ。
皆さんのお気持ちはとっても分かります。地元コケにされて腸煮えくり返ってますから。。

[28944: 匿名さん]

>>28939 マンションマニアさん

そこまでスクショの人につけまわされててやらないんじゃないんですか？
模倣的な便乗者も結構いそうですね。
28916を開示請求すれば分かるのでは。

[28945: 匿名さん]

契約者だけど匿名掲示板にガセ１レスしただけで物件価値毀損するわけないじゃん。常時ポジション持ちが監視してる有明みたいな酷いスレにはなってほしくないんだけど。傍から見て気持ち悪いじゃん。

[28946: 匿名さん]

近隣マンションのやっかみ、妬みもあるんでしょうね。ここ良いマンションだから。

[28947: 匿名さん]

ネガを書き込まれるのは嫌だけど、ぎすぎすした感じも嫌ですね。
豊洲らしく、のほほんと行こうよ。

[28948: 匿名さん]

>>28946 匿名さん

なら、ブランズに買い替えしたらいいのにね！

[28949: 匿名さん]

>>28943 匿名さん

仲間でって、群れなきゃ何もできない君か
いい歳して傷害で捕まるの？
デマにしても再開発が何でコケにされたことになるのか意味不明

[28950: 匿名さん]

>>28931 周辺住民さん

ありがとうございます。
まだ7年ですし、仮に契約期間10年だとしてもまだ賃貸契約は継続しそうですね。

アニヴェルセル豊洲などが、来年、IHIとの賃貸契約10年が終了して閉館すると聞いたものですから、どうなっているのかなと思いました。

[28951: マンション検討中さん]

眺望より居室充実させた方が後々良いよ。
眺望最重視って、タワマン初めての人ばかりなのかな。豊洲に求めすぎ。

[28952: 住民板ユーザーさん1]

>>28951 マンション検討中さん
BTTで豊洲のタワマン4件目ですけど、2件目が眺望良し、3件目が間取りと広さ重視で眺望妥協で個人的にはQOL下がったのでまたBTTは眺望重視に戻りました。
まあ、こんなやつもいるということで。

[28953: 匿名さん]

>>28951 マンション検討中さん

私はタワマン3件目
BTTは眺望と間取りの両方を満たしています。
今は東雲と運河が見える南東の眺望で、開放的でもトキメキがないので、BTTはシティビュー眺望。これは絶対条件でした。
部屋も今より広くて、理想に近い間取りです。
駅にも近くなるし、QOLは最高だと思います。

[28954: 匿名さん]

>>28953 匿名さん
今の眺望の写真アップできますか？

[28955: 匿名さん]

>>28954 匿名さん

何故？
そんなことしたら、何処に住んでいるのか何階あたりか、個人情報バレバレですよね。

[28956: 匿名さん]

>>28953 匿名さん
こういう無神経な人の隣部屋にはなりたくないわ

[28957: 匿名さん]

>>28953 匿名さん
PHTかな？そりゃ眺望よくないわな

[28958: 匿名さん]

>>28956 匿名さん

大丈夫
貴女の隣部屋にはなりませんから。

[28959: 匿名さん]

>>28958 匿名さん
北西？勘弁してください

[28960: 匿名さん]

>>28956 匿名さん

28953ですが、
どこが無神経なのか、そんなに貴方を怒らせたのか分からない。
眺望なんて好きずきだし、南東方面が飽きたからシティビューの眺望希望した事がそんなに無神経ですか？
北西向きではありません。
角住戸です。

[28961: 匿名さん]

>>28960 匿名さん
文脈に癖があるから気をつけて

[28962: マンション検討中さん]

今日スカベイ辺りに用事があって朝から行ったけど、ほんと雰囲気いいね。
日向はあっついのにあの辺りはマンションの影になって涼しくて、パン屋のテラスやベンチで食事してる人いて羨ましかったわ。
ブランズ下や病院辺りもあんな感じにしてほしいな?東急さん？
雰囲気良くすれば、なんとなくだけど、病院側運河で夜中に不良がたむろとかもなくなりそう。

[28963: マンション検討中さん]

ステップアップした事が気に入らないんだろ

[28964: 通りすがりさん]

>>28960 匿名さん
確かに口うるさいおばさんみたいな口調

[28965: 匿名さん]

角のポジション持ちと南東中住戸のポジション持ちが喧嘩してるのか？
どのみち三井勝どきにはリセール完敗なんだから仲良くしなさい。

[28966: 匿名]

星の王子さまって本を読もう

[28967: 匿名さん]

>>28957 匿名さん

近所のマンションに失礼すぎる。

[28968: 匿名さん]

>>28965 匿名さん
リセールがどうかは知らないが、PTKみたいにゴミゴミした壁ドン物件には頼まれても住みたくない

[28969: ご近所]

勝どき住みだけど、駅の周りは圧倒的に豊洲の方がきれいだよ。
勝どきは古い街だからしょうがないけど、華が無さすぎる。
ＰＴＫなら、こっちの方がいいと思う。

[28970: マンション検討中さん]

何がQOLにつながるかみたいな話してたら突然PTKやらリセールやら茶々が入る唐突感…

そもそもリセール(ここでは値上がりの意)気にするならBTTでもPTKでもなくその周辺の中古一択でしょうに

[28971: 匿名]

リセールならここは買わない。餅つきさんも結局買ってないし投資家ならみんな言ってる

永住するくらいの気持ちで買えばいい。これもずっと言われてる

[28972: 匿名さん]

ライフです

[28973: 匿名さん]

>>28972 匿名さん

これは東雲に行く途中の三菱食品アトですね

[28974: 口コミ知りたいさん]

>>28972 匿名さん
これ4丁目にできるやつですね。

[28975: マンション検討中さん]

>>28972 匿名さん

そこ4丁目。パークタワー豊洲の隣のです

[28976: 匿名さん]

>>28974 口コミ知りたいさん

やっぱりここはイオンスタイルなんですかねー？

[28977: 匿名さん]

イオン便利ですね。

[28978: 匿名さん]

>>28977 匿名さん
ヤオハンはいかが？

[28979: マンション検討中さん]

ここは目の前のゆりかもめが邪魔ですね。毎日、高架下を眺めるのは辛いです。そういう意味で勝どきのがまだマシかな。

[28980: マンション比較中さん]

個人の主観なので、それはそれでひとつの判断ということで、でいいんじゃないですか。

[28981: 匿名さん]

ネガにしても無理やりすぎ。
何が言いたいのかすらよく分からん。

[28982: マンション検討中さん]

>>28980 マンション比較中さん

高架下がむしろ良いという方いるんですか？笑

[28983: マンション比較中さん]

>>28982 マンション検討中さん
全住戸のなかのごく一部だけじゃないですか？ゆりかもめが気になる住戸は。それをもって、勝どきのがまだマシ、というのはちょっとよく理解できなかったので。

[28984: マンション検討中さん]

>>28983 マンション比較中さん

ここって駅直結でしたっけ？地上に出れば高架下が嫌でも目につくのかと思ってました。自分だけなら我慢できますが、子供に毎日高架下を歩かせるのは辛いです。あまり豊かな生活とは言えない。あと子供が大きくなってもららぽーと行くんですか？幼稚園くらいまではららぽも公園も使うと思いますが、その後どうするんでしょう？

[28985: 匿名さん]

湾岸でリセール期待できるのってＣＧＰかＭＴＧ位でしょ。どっちも値上がりしすぎてて買えない。豊洲は中古含め今買ったらリセール厳しいでしょ。

[28986: 匿名さん]

>>28979 マンション検討中さん

子供がいるとゆりかもめビューは喜ばれると思いますよ
毎日踏切前で電車を眺めてるお子さん見かけます
この時期は付き添いのお母さんも暑くて大変そうです

[28987: マンション比較中さん]

>>28984 マンション検討中さん
貴方の価値観に干渉するつもりはないですよ。ただ、我が家は、豊洲公園側の道を歩く分には開放的で気持ちいいし、ゆりかもめはいやな感じしません。我が家の子供は大好きですよ(笑)

[28988: マンション検討中さん]

>>28986 匿名さん

踏切があるんですか？それはリサーチ不足でした。
あと、ストリートビューでみると目の前に消防署が見えるのですが、室内でも深夜に聞こえるなんて事ないですよね？ただでさえ、子育てで寝不足が続いているので深夜は静かに眠りたいです。

[28989: マンション検討中さん]

子供達は夏休みに自転車で何処に出かけるんでしょう？都内でもできる限り自然で遊ばせたいのですが、虫取りできるような場所はありますか？虫かご持ってららぽーとは行けませんし。親が田舎者出身なので子供の遊び場が気になります。

[28990: マンション検討中さん]

>>28988 マンション検討中さん

ゆりかもめは地上走っていませんので、踏切は存在しません。

>>28986 は妄想で書き込んだかネガかのどちらかです

[28991: マンション比較中さん]

>>28989 マンション検討中さん
我が家の場合だったら、になりますが、虫取りだったら電車で葛西臨海公園に行きますかね。電車にはなりますが14分なので、さくっと行けますしね。

[28992: 匿名さん]

>>28984 マンション検討中さん
高架下でも歩道がとても広いから全く影響はないですけどね。
どうしても嫌なら、パークブリッジ通って駅に行けば良いと思います。

[28993: マンション検討中さん]

>>28991 マンション比較中さん

そうすると、網と虫かごを持って毎回電車に乗るということですね。やはり都心の子育てはそれが普通なんですね。
子供が年長くらいまでの子育てイメージは湧くのですが、その後のイメージが湧かなかったので参考になります。

[28994: マンション比較中さん]

>>28993 マンション検討中さん
まあ、我が家はそんなに頻繁には行かないですね。たまになら、電車でも車でも気にしない、といった感じです。自転車でとなると、ちょっと距離的に大変かもしれませんね。

[28995: 匿名さん]

この前、タワマンの敷地内の樹木で虫取りしてる子がいましたよ。笑
このあたりは植栽が豊富なので敷地内でもある程度できそうですが、自転車で行くとすると辰巳の公園あたりですかね。東雲水辺公園から橋を渡っていくと気持ちいいですよ。

田舎のイメージに近くておススメは清澄公園とか木場公園ですが、子どもが自転車で行くにはちょっと遠いかな。

[28996: マンション検討中さん]

>>28965 匿名さん
角ポジション持ちはお前と違って
リセール気にする必要ない立場だよ

[28997: 匿名さん]

虫捕りは昭和大病院の周りや豊洲公園、6丁目公園でも出来ます。自転車で行ける有明やお台場もお勧め。バッタ？などの大物を捕まえたいなら自転車か車で辰巳の森、もう少し頑張って夢の島へ。
車持ちなら葛西臨海公園かな。
田舎と同じような感覚では虫捕りは出来ないと思う。
ちなみに我が家の子もゆりかも見るのも乗るのも好き。家から見えるのも楽しそう。

[28998: マンション検討中さん]

公園は多いのですね。
自身が田舎者でしてお上品に育っていないので、都内で子育てのイメージが湧かなくて。
1.3歳児がいる我が家にとっては豊洲は便利で良いところだと思うのですが、将来の事を考えると内陸も良いかなと思ってしまいます。難しいですね。

[28999: 匿名]

>>28996 マンション検討中さん
頭隠して尻隠さず

[29000: マンション検討中さん]

>>28998 マンション検討中さん
住めば都ですよ。もし合わなかったら住み変えれば良いだけです。