ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[28851: 匿名さん]

[No.2884から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[28852: 匿名さん]

>>28842 匿名さん
造作は、とてもオシャレだと思いますが、何せ1,000世帯超いるので、子供連れも多く、雰囲気がファミレスになる覚悟は必要と思います。

[28853: 匿名さん]

>>28830 匿名さん
数年前に住友商事が晴海のトリトンから移転したときに住商の友達が言ってたけど、勝どきは本当に魅力がなく、今後の成長はないと断言してたよ。?
実際、豊洲へオフィスを移転している会社は直近で出てるし今後もさらに増えていくけど、勝どきへ本社を移転する大手企業はあまり出てこないだろうね。
一応中央区なので多少土地単価は高いけど、魅力がない。
月島も同じく魅力を感じない。
なので私は豊洲を選びました。

[28854: 匿名さん]

>>28853 匿名さん
ブタトヨは最強ですね。

[28855: マンション検討中さん]

BTTか笑

[28856: マンション検討中さん]

>>28844 匿名さん

勝どきに住みたいな?と思ってるだけで、勝どき住民じゃないでしょ。検討しているか、冷やかしで書き込んでいるだけだね。

[28857: 匿名さん]

勝どきも晴海も豊洲も、まだ住んでいない、あるいは数年しか住んでない人が町を背負ってネットで戦ってるなんて凄いですね。大変立派な地元愛ですね。

[28858: 匿名さん]

仕事でたまに行くけど、勝どきに住みたいと思った事は一度もないなぁ。
駅前と第二公園の雰囲気で大体そのへん分かると思うから、検討してるなら現地調査は必須だよ。

[28859: 匿名さん]

みんな勝どきの話題好きですね。
そろそろ豊洲の話に戻しましょう。

[28860: 通りがかりさん]

>>28859 匿名さん
話題というか他の地域の悪口が好きなんでしょうね。
個人の感想かもしれんが、性格が歪んでるな。

[28861: マンションユーザーさん]

>>28857 匿名さん

住民の地元愛ではなく
マンオタクのデベ愛

デベが転売益で餌付けに成功
さあ　嵌め込んで刈り取る時

[28862: 匿名さん]

>>28860 通りがかりさん

確かに。そこで生まれ育った人もいるのに、住みたくないとかよく言えるよな。いろいろ腐ってるな。

[28863: 匿名さん]

他地域の話出すと荒れるっていい加減学びましょうよ。ここの購入者・検討者や豊洲住民が巻き込まれるの迷惑です。

[28864: 匿名さん]

家買って住むんだから、住みたい住みたくないの話が出る方が自然。
資産価値の話ばかり先行する方が歪んでる

[28865: 匿名さん]

>>28864 匿名さん
住みたい場所は良いけど、住みたくない場所を蔑むのは良くないし、歪んでるよ。

[28866: 匿名さん]

>>28865 匿名さん

おっしゃることはその通りだと。
ただ、わたしは28858ではないけど、蔑んでいるようには見えないよ。

[28867: マンコミュファンさん]

勝どき三井が残念すぎて怒りのやり場がないからあちらこちらに流れてきてるのはよくわかる　ミッドとトリプルとブランズを全部スルーしたのにさ　でも勘弁してくださいな　空中浮遊のお遊戯はもうおわったんだ

[28868: 通りがかりさん]

こちらで議論するネタも少なくなってきてしまったのかもね。間取りや管理費、価格なんかの話も一通りしてきたけれど、結局、コロナのこの環境下でもそこそこ売れて来ているので。

他地域の話を持ち出せば、少しは盛り上がる、とでも考えているのでしょうかね。

[28869: 匿名さん]

109がもう含み益で住み替えまくる時代は終わったと遠回しに諭してくれてるのに、
懲りない空中族はまた期待外れだ何だと今度は勝どきで騒いでるのね。一次取得者には良い迷惑だな。

[28870: 匿名さん]

>>28869 匿名さん

含み益マシマシの中年ムカつくわ。安倍政治の分断工作だよ
一次取得者救済しないと住居すら買えねーよ。
補助金くれとはいわんがせめて税制優遇しろ

[28871: マンション検討中さん]

含み益吐き出してここの角部屋を第1期で購入された方多数いるんでしょうね。
羨ましい。

[28872: 匿名さん]

>>28871 マンション検討中さん
今はYouTuber

[28873: 匿名さん]

今日の抽選はどうでしたか？

[28874: 評判気になるさん]

住まいサーフィンのメルマガでは、分譲マンションランキングで二カ月連続でブランズタワー豊洲がナンバーワンですって！
リセールも期待できるかな？

[28875: 匿名さん]

>>28874 評判気になるさん

期待できると思います。
今後何年にもわたって豊洲一の立地、企画だと考えます。

[28876: 匿名さん]

>>28871 マンション検討中さん

はいそうです
ありがとうございます

[28877: 匿名さん]

>>28873 匿名さん

抽選はほとんどないと伺ってますが

[28878: 匿名さん]

コンセプトブック見てたら、屋上にも手摺があるように見えるのですが、これは何でしょうか？

[28879: 匿名さん]

>>28878 匿名さん

管理用で屋上上がったりする時に危なくないように設置しているぐらいにしか考えませんでしたが、どうなんでしょう。

[28880: 匿名さん]

仕様が気になったので改めて確認しましたが、

カメラ付きインターホン
キレイサーモフロア（風呂床）
バスルームダウンライト
トイレスティックリモコン
プラスターボード2重貼り
低層EV 基あたり135戸
リビング天カセ

など、ちゃんとしてて安心しました。

[28881: 匿名さん]

忘れられがちなキッチン床暖房
各階ゴミ捨て場に前室もあるし。

[28882: 匿名さん]

>>28870 匿名さん

時代は変わっています。一億総活躍時代で、女性が普通に働くようになった。あなたの会社も総合職の女性が増えていないですか？一昔前は総合職は男性のみ、事務職は女性のみで、社内結婚は当たり前。結婚した事務職の女性は寿退社で皆専業主婦に。今の女性は子供産んでもすぐに職場復帰で、世帯年収2000-3000万円は珍しくない。所謂、パワーカップルが激増。その結果、1億円のマンションを、一昔前なら4000万円から5000万円のマンションを買うのと同じ感覚で気軽に買う。今後は定年も伸びて高齢者もバリバリと働く。専門性の高い仕事が増えて来る。海外から高度人材も流入。あと10年もしたら、1億超のマンションを買える人がゴロゴロ出てきます。現実をよく見ましょう。

[28883: 匿名さん]

>>28870 匿名さん

時代は変わっています。一億総活躍時代で、女性が普通に働くようになった。あなたの会社も総合職の女性が増えていないですか？一昔前は総合職は男性のみ、事務職は女性のみで、社内結婚は当たり前。結婚した事務職の女性は寿退社で皆専業主婦に。今の女性は子供産んでもすぐに職場復帰し、世帯年収2000-3000万円は珍しくない。所謂、パワーカップルが激増。その結果、1億円のマンションを、一昔前なら4000万円から5000万円のマンションを買うのと同じ感覚で気軽に買う。今後は定年が伸び高齢者もバリバリと働く。専門性の高い仕事が増える。海外から高度人材も流入。あと10年もしたら、1億超のマンションを買える人がゴロゴロ出てきます。現実をよく見ましょう。

[28884: マンション検討中さん]

南東は南東で、落ち着いた景色になりそうですね。北西のシティビューとは異なって、夜より昼間の景色が魅力的かも。

[28885: 匿名さん]

>>28884 マンション検討中さん
東電堀から旧防波堤と東京湾が見渡せるのでスカベイとはまた違う景色で楽しめそうですね

[28886: 匿名さん]

>>28883 匿名さん
パワカとか言ってるけどGDP増えてないから、給与の配分変えてるだけなんだよね。
割食った人は豊洲の団地に住んで、恩恵ある人は豊洲のタワマンに住むと言う二極化ですね。
さらにカオスの街になりそう。

[28887: 匿名さん]

ペアローン組んで、その後どちらかがリストラされたり、病気で働けなくなったり、離婚したりすることもある。
想定外の事が起こる今の世の中、無理してペアローンをしない方が無難だよ。

[28888: 匿名さん]

>>28886 匿名さん
ちなみにGDPはこの10年で増えていますよ。今年はコロナで落ち込みますが。

[28889: 匿名さん]

>>28887 匿名さん

ペアローンの課題で疑問なんだけど、リストラや病気って片側ローンでもリスクあるけど考え方としては1人より2人のほうが該当する可能性が高いってこと？
離婚は確かに課題だね。

[28890: 匿名さん]

>>28888 匿名さん
マンション価格の上昇と比べたら、GDPの上昇なんて誤差ってことでしょ。下がる年をあるし。
行間読めない人？

[28891: 匿名さん]

所得微増で個人への課税と保険料激増がアベノミクスの実態

[28892: 匿名さん]

賃貸だと経費にできるけど買っちゃうと個人だと経費にできないよね。どうしよう？

[28893: 匿名さん]

申し訳ないが脱税はNG

[28894: 匿名さん]

ジムって種類多いと思います？タワマンのジムとか見たことないんですけどどんな他と比べてどんな感じだと思います？

[28895: マンション検討中さん]

フィットネスルームのCG写真からするとLife Fitnessのマシンを使うみたいね。
エニタイムフィットネスとかでよく使われて
る。

部位ごとのマシンがあるか微妙な感じのCGだね。

フリーウェイトがあればなお良いけど、東急スポーツオアシスじゃ厳しそう

[28896: 匿名さん]

ブランズ芝浦はダンベルとインクラインベンチはありそう。

つーかいまだにトレッドミル＋αしかないジムとか時代遅れだわ。ジーサンバーサンすらダンベル持ち始めてるぞ。パワーラックとベンチ台、ダンベル40k位にインクラインベンチ×2台程度は標準にしてくれ

[28897: 匿名さん]

>>28896 匿名さん
ジムのマシンに詳しくないですが多く活用する予定なので種類は多い方がいいです。

[28898: 匿名さん]

ジムのマシンやダンベル等は使い方を誤ると事故につながるので、なかなかマンション内ジムでの設置は難しいですよ。
親と一緒に子供が来て、目を離したすきに事故になったりとかありますからね。
無難なランニングマシンが主流かな。

[28899: 匿名さん]

ジムに子供連れてこないで。トレッドミルでも巻き込み事故とかあるだろ。

[28900: 匿名さん]

>>28887 匿名さん
住宅ローン減税の恩恵を考えるとペアローンの方が得じゃないですか？
離婚のリスクはありますが。。

[28901: マンション検討中さん]

>>28892 匿名さん

会社持ってれば個人名義マンションでも
落とせる方法はありますよ

[28902: 匿名さん]

>>28900 匿名さん

最初こそペアローンでしたが、何だかんだ住み替えるので、2件目以降は夫婦で交互に住宅ローンを組んで、住宅ローン控除と3000万円控除共に使えるようにしてます

[28903: 匿名さん]

>>28900 匿名さん

3組に1組は離婚をする時代です。
一昔前は収入の少ない主婦は我慢していましたが、男性と同レベルを稼げるいまの女性はあっさりと離婚します。
ローンの為に我慢はしません。
ペアローンにしてると面倒臭いよ。

[28904: 匿名さん]

>>28901 マンション検討中さん
億越えて個人で買う人珍しいよ。

[28905: 匿名さん]

>>28900 匿名さん

愛が長続きするタワーだから大丈夫ですよ！
っていうのは冗談ですが、お互い思いやり持って生活していれば問題ないですよ。

[28906: マンション検討中さん]

パークタワー勝どきはフィットネスルーム24時間使えるみたいだけど、ここはどう？？

[28907: 通りがかりさん]

>>28906 マンション検討中さん
少なくとも、24時間ではなかったような。

[28908: 匿名さん]

>>28906 マンション検討中さん
朝の6時から夜の12時までですよ。

[28909: 匿名さん]

>>28904 匿名さん

確かにめっちゃ損。

[28910: 匿名さん]

>>28897 匿名さん
簡易シャワーやサウナやロッカーもあると便利ですね。

[28911: 匿名さん]

>>28910
トレーナーはいるのかなあ。

[28912: 匿名さん]

>>28911 匿名さん
20-40台の美人もしくはさわやかなイケメンだったら個別指導してあげるよ。
加齢臭漂うオッサンはＮＧ

[28913: 通りがかりさん]

>>28912 匿名さん

キモい

[28914: 匿名さん]

>>28912 匿名さん

うわー、冗談なんだろうけど、本気なら気持ち悪いなぁ。。

[28915: 検討板ユーザーさん]

>>28912 匿名さん
個別指導してあげるという謎の上から目線
きもちわるい・・・ジムで一緒になった住人とかに話しかけてそう。

[28916: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[28927: 匿名さん]

2013年にスマートハウジング豊洲まちなみ公園としてオープンしたんですね。
東京ガスとの賃貸契約は、どうなっているんでしょうね。

[28930: 匿名さん]

[No.28916～本レスまで削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[28931: 周辺住民さん]

>>28927 匿名さん
事業用定期借地権なら10-50年で、ああいった施設だと10年が多いと思いますが、開示されていないと一般人にはわからないですからね。

[28932: 匿名さん]

地元民です。
まちなみ公園の再開発の話は聞いたことないですよ。
でもこちらも、パークホームズや近隣の建物の日照や眺望を遮って建ってるんですから、そういう話で騒がないほうがいいと思いますよ。個人的な意見ですみません。

[28933: マンション検討中さん]

この人、しつこく個人のレススクショして大騒ぎしてる人でしょ、、
貴殿とか怖いわ。

[28934: 住民板ユーザーさん1]

>>28932 匿名さん
再開発の話を聞いたというからどこ情報ですか？と聞いてるだけですよ。BTT建設が近隣の眺望や日照に影響与えることと全く論点が異なりますが…意図的に話をずらそうとしていますか？

[28935: 周辺住民さん]

そもそも風説の流布って金商法に定める株の話（不動産は適用対象外）ですからね。まあ、不正競争防止法でもありますけど、競合デベ社員しか該当できないし、適用ハードルは極めて高い。
とはいえ、行き過ぎた書き込みの抑制には賛成です

[28936: マンションマニアさん]

>>28917 マンション検討中さん

これガチやばいな！

東急が壁ドンになる開示情報を
あえて開示してないぜっ！
ってデマでしょ

なんか建つかもって噂流すより
東急に罪をなすりつけるガセを
自演でやったのガチクソやばい

大企業相手に

キャンセル連発したら
訴訟起こされても逃げ道なし

契約者から東急に連絡いってるんでしょ
ガチクソヤバい

[28937: 匿名さん]

>>28936 マンションマニアさん
平気です

[28938: 匿名さん]

>>28932 匿名さん

そうですね
ブランズは確かにメトロコープやパークホームズなどの眺望や日照に影響を与えていますね。
パークホームズさんは購入時に高層タワーが建つと知っていて購入されたとはいえ、目の前にドンと建たれてはいい気持ちはしませんよね。
このスレを常にチェックしている人も多そうですし。

でも、住宅展示場が再開発されると眺望がどうのこうのと怒っているのではなく、デマを書き込んで検討者を混乱させる事に怒っているのです。

[28939: マンションマニアさん]

>>28935 周辺住民さん

過去スレ消えてるが
どこかのデベ社員の
仕業ぽい

組織ぐるみか
個人か

個人なら所属デベから
逆に訴訟起こされそっ

[28940: マンションマニアさん]

>>28937 匿名さん

おっ
煽ってる煽ってる

[28941: 匿名さん]

>>28932 匿名さん
ここは住民のスレではないし、販売中の不動産の検討スレでそういう話が出たら騒ぐのは極めて当たり前です。

[28942: 匿名さん]

>>28932 匿名さん

パークホームズ民が多いね、ここ。
参考になるのポチがすぐつく。
嫌なんだろうね、ブランズが。

[28943: 匿名さん]

>>28938 匿名さん

確かに嘘の情報は良くないですね。お怒りになるのはよく分かります。わざと煽ってるのかと思うと気分悪いですよね。私も目の前にいたら仲間で拉致ってボコボコにしてますね。
でもどうせ嘘だし、ネットだから相手の特定なんて難しいので、スルーするか削除で対向するしかないですよ。
皆さんのお気持ちはとっても分かります。地元コケにされて腸煮えくり返ってますから。。

[28944: 匿名さん]

>>28939 マンションマニアさん

そこまでスクショの人につけまわされててやらないんじゃないんですか？
模倣的な便乗者も結構いそうですね。
28916を開示請求すれば分かるのでは。

[28945: 匿名さん]

契約者だけど匿名掲示板にガセ１レスしただけで物件価値毀損するわけないじゃん。常時ポジション持ちが監視してる有明みたいな酷いスレにはなってほしくないんだけど。傍から見て気持ち悪いじゃん。

[28946: 匿名さん]

近隣マンションのやっかみ、妬みもあるんでしょうね。ここ良いマンションだから。

[28947: 匿名さん]

ネガを書き込まれるのは嫌だけど、ぎすぎすした感じも嫌ですね。
豊洲らしく、のほほんと行こうよ。

[28948: 匿名さん]

>>28946 匿名さん

なら、ブランズに買い替えしたらいいのにね！

[28949: 匿名さん]

>>28943 匿名さん

仲間でって、群れなきゃ何もできない君か
いい歳して傷害で捕まるの？
デマにしても再開発が何でコケにされたことになるのか意味不明

[28950: 匿名さん]

>>28931 周辺住民さん

ありがとうございます。
まだ7年ですし、仮に契約期間10年だとしてもまだ賃貸契約は継続しそうですね。

アニヴェルセル豊洲などが、来年、IHIとの賃貸契約10年が終了して閉館すると聞いたものですから、どうなっているのかなと思いました。