ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[28801: 匿名さん]

パークホームズ間取り良い部屋多かったからな。華はないけどファミリー向け実需て感じ。

[28802: 匿名さん]

>>28792 マンション検討中さん

目標という意味では成果を最大化すべきなので、竣工前完売を目指すのでしょうが、計画上は竣工後の完売という見通しなんでしょうね

芝浦よりも調布よりも良いペースで売れてるから良いのでしょう

[28803: 匿名さん]

>>28796 匿名さん

へえー
この眺望が@408万
これ斜めに撮ってるから、正面はオフィスビルの屋上だよね
どんな人が買ったんだろ
外廊下だから、行灯部屋なしの普通の間取りだよね
ブランズのリセールにも希望が出てきたな

[28804: 匿名さん]

>>28791 匿名さん

透明バルコニーがなくなるとペースは落ちそうですが、勝どきは壁ドンですし、有明も残り少ないので結局戻ってくることになるんですよね
待っても駅遠のフラッグで4年以上先‥フラッグタワーはPT勝どきより安くなるとはいえ、ブランズよりも高い可能性も
駅から遠い分、仕様は上げてくれそうなので、楽しみに待ってます

[28805: 匿名さん]

>>28803 匿名さん

1年後にはリセールが楽しみな相場になってるよ

[28806: 匿名さん]

三井は細々でもアフターフォローがあるのも三井ファンからすると安心なのかもね。
東急のポテンシャルはいかほどかな。

[28807: 匿名さん]

がんばれ東急！！
勝手に東急不動産の社運がかかってると思ってるからな！

[28808: マンション検討中さん]

>>28779 匿名さん

豊住線要らないよね。錦糸町に行気やすくなるのはいいけど。豊洲出身のアウトロー君曰く、城東辺りの変な連中が豊洲に来るから止めたほうがいいらしい笑
なので縦移動はバスで十分。豊洲住民にあまりメリットは無いですね。
欲しいと言ってる人はマンション高く売りたいって人だけじゃない？

[28809: 匿名さん]

湾岸地下鉄はBTTのメリットあるかな？
駅は新市場前だし。

[28810: 匿名さん]

>>28809 匿名さん

メリット無くはないけど、湾岸地下鉄は実現しなさそう

[28811: 匿名さん]

豊住線は実際にいつぐらいに開通が妥当なセンなんでしょうかね？

個人的には流石に無くなることは、区と都のやり取りをみると無いとは思いますが、3年以内に決定して、10年前後で開通かと考えてます。

逆にそのスケジュールが実現できないと、無くなる可能性もと思ってしまいますね。

[28812: 匿名さん]

いらないいらない、これ以上混み合うとか無理！

[28813: 匿名さん]

開通してくれなきゃ残債割れるわ

[28814: 匿名さん]

開通し無てなくてもPHT中住戸は坪408！

[28815: 匿名さん]

>>28811 匿名さん

開通はもう少し早いのでは？メトロ次第だけどね。

大手町勤務は、東西線接続で便利になり、高所得がより目をつけるので、リセールにも悪い影響はないね。

[28816: 匿名さん]

>>28814 匿名さん

ここPHTいっぱい見てるから歓喜に湧いてる

[28817: マンション検討中さん]

>>28814 匿名さん

その部屋はアットホームにもSUUMOにも掲載されていなかったから、なんかカラクリありそうだけどさ。
豊洲の中古市場には朗報かな。

[28818: 匿名さん]

PHTの皆さん、オメデトウ！

[28819: 匿名さん]

>>28815 匿名さん
東陽町経由で大手町ってすごい遠回りだと思うけど。

[28820: 匿名さん]

ＰＨＴの普通の住戸４００超で成約って軽い事故でしょ笑。

[28821: 匿名さん]

>>28811 匿名さん

江東区は、とにかく東陽町と錦糸町の間だけは何とか開通させたい所ですが、コロナでかなり状況が変わって来てますよね。
BRTとかになってしまうのかな。。

[28822: 口コミ知りたいさん]

>>28813 匿名さん
大丈夫でしょ！
あなたは買ってないと思いますが、ここを買ってるほとんどの人は豊住線を期待して買ってないかと。
もしその前提で買ってたら考えが浅すぎる…

[28823: 匿名さん]

購入者だよ。契約時はコロナもリモート普及も織り込んでなかったからねぇ。浅はかと言われましても。

[28824: 匿名さん]

>>28823 匿名さん

大丈夫！コロナ後に評価上がって売れ行きが加速してます！

[28825: 口コミ知りたいさん]

>>28823 匿名さん
どれだけカツカツの計画組んでるんですか…笑。
私も1期1次で角部屋を購入してますが、普通に考えたら豊住線なくても残債割れはしないし大丈夫かと。
豊住線があったらラッキーくらいの感覚ですよ。

[28826: マンション検討中さん]

>>28817 マンション検討中さん

以前聞いた話ですが、
オーナーが中国人なら、コロナで現地に行けなくてもYou Tubeやネット情報のみで中国で売買される事もある。
その場合、周辺価格をよく調べないから突拍子な価格で取り引きされたりする事もある。
@408がそうだとはいわないが、アットホームにもスーモにも掲載されてないなら何かあるかも。
普通、隣の部屋が@330なのに@408では購入しないだろう。　
もし外国人が購入したならば、投資用ならいいが、エアビーにでもするつもりかも知れないので注意した方がいいかも。

[28827: マンション検討中さん]

パークタワー勝どきのマンマニさん予想は10年後値上がりのようですね。

それに比べてここは1割減の予想。悪くはないですが、やはり勝どき安いですね。

とはいえ、4年も待ちたくないので迷いますわ。

[28828: 匿名さん]

>>28827 マンション検討中さん

Twitterではその予想に疑問も呈されていますけどね。

[28829: マンション検討中さん]

@408の新築時単価はいくらでしたか？

[28830: 匿名さん]

駅直は強いんだよ。都心駅直結物件で値上がりしてない所なんて皆無じゃん。
角のポジ持ちさんには豊住線実現に向け頑張っていただきたいですね。

[28831: 通りがかりさん]

勝どきのマンマニさんが予想してたお部屋、抽選必至とかの割安部屋で数も少ないといった趣旨だったような。

対して、こちらの1割減のお部屋は、特段抽選とかになる程ではなかった条件の部屋だったかと。

[28832: マンション検討中さん]

>>28830 匿名さん

勝どきは街のレベルも住人の所得もKTTからさして変わってないからアップサイドは辛かろうと思うがのお。今後の開発予定もマンションだけじゃろ？内陸都落ち組にも近隣含み益組にも選ばれない空気はすでにでてるわけじゃ。転売屋が歪みをしゃぶり尽くして終わり。一般人ならせいぜい抽選部屋で税引後に数百万手残りが関の山ではないかのお。なら株券でよかろうもん。

[28833: 匿名さん]

>>28831 通りがかりさん
負け惜しみがすごいな。
価格の維持率は勝どきが良いよ。三井と鹿島、清水建設だから、鉄板だよ。

街としての住みやすさは圧倒的に豊洲が上ですけどね。

[28834: 匿名さん]

そうね。角のポジ持ちさんは認めたくないんだろうけど、リセールと物件力は勝どきの方が圧倒的。勝どきと豊洲だったら断然豊洲だけどね。

[28836: マンションマニアさん]

>>28834 python3000さん

地縛霊の自作自演は悲しい…
三井を貶したくないから豊洲は褒めるという滅私奉公の忖度姿勢に心打たれる…
ベイサイドクロスのテナントキャンセルの噂を流したのは反省されたか…

[28837: 匿名さん]

物件力とかいう単語が生み出されてて笑った
なにそれ

[28838: 匿名さん]

[No.28835と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[28839: マンションマニアさん]

>>28834 python3000さん

1年間もbotレベルで粘着…
東急に親でも殺されたのか…
中央区長の親族なのか…
せめて黒歴史を掃除してから地縛霊に…

[28840: 通りがかりさん]

>>28839 マンションマニアさん
あんたの粘着も大概やで。購入者だっけ？
住民板でやりや。

[28841: マンションマニアさん]

>>28839 マンションマニアさん

個人情報の法律も変わるからさ。
開示してBANで終わらせようよ。
この調子だと数百はあるな。

[28842: 匿名さん]

ラウンジって実際バーテンダーいるんですか？
おしゃれですかね

[28843: 口コミ知りたいさん]

スレチのスクショ貼って何がしたいのだか。

[28851: 匿名さん]

[No.2884から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[28852: 匿名さん]

>>28842 匿名さん
造作は、とてもオシャレだと思いますが、何せ1,000世帯超いるので、子供連れも多く、雰囲気がファミレスになる覚悟は必要と思います。

[28853: 匿名さん]

>>28830 匿名さん
数年前に住友商事が晴海のトリトンから移転したときに住商の友達が言ってたけど、勝どきは本当に魅力がなく、今後の成長はないと断言してたよ。?
実際、豊洲へオフィスを移転している会社は直近で出てるし今後もさらに増えていくけど、勝どきへ本社を移転する大手企業はあまり出てこないだろうね。
一応中央区なので多少土地単価は高いけど、魅力がない。
月島も同じく魅力を感じない。
なので私は豊洲を選びました。

[28854: 匿名さん]

>>28853 匿名さん
ブタトヨは最強ですね。

[28855: マンション検討中さん]

BTTか笑

[28856: マンション検討中さん]

>>28844 匿名さん

勝どきに住みたいな?と思ってるだけで、勝どき住民じゃないでしょ。検討しているか、冷やかしで書き込んでいるだけだね。

[28857: 匿名さん]

勝どきも晴海も豊洲も、まだ住んでいない、あるいは数年しか住んでない人が町を背負ってネットで戦ってるなんて凄いですね。大変立派な地元愛ですね。

[28858: 匿名さん]

仕事でたまに行くけど、勝どきに住みたいと思った事は一度もないなぁ。
駅前と第二公園の雰囲気で大体そのへん分かると思うから、検討してるなら現地調査は必須だよ。

[28859: 匿名さん]

みんな勝どきの話題好きですね。
そろそろ豊洲の話に戻しましょう。

[28860: 通りがかりさん]

>>28859 匿名さん
話題というか他の地域の悪口が好きなんでしょうね。
個人の感想かもしれんが、性格が歪んでるな。

[28861: マンションユーザーさん]

>>28857 匿名さん

住民の地元愛ではなく
マンオタクのデベ愛

デベが転売益で餌付けに成功
さあ　嵌め込んで刈り取る時

[28862: 匿名さん]

>>28860 通りがかりさん

確かに。そこで生まれ育った人もいるのに、住みたくないとかよく言えるよな。いろいろ腐ってるな。

[28863: 匿名さん]

他地域の話出すと荒れるっていい加減学びましょうよ。ここの購入者・検討者や豊洲住民が巻き込まれるの迷惑です。

[28864: 匿名さん]

家買って住むんだから、住みたい住みたくないの話が出る方が自然。
資産価値の話ばかり先行する方が歪んでる

[28865: 匿名さん]

>>28864 匿名さん
住みたい場所は良いけど、住みたくない場所を蔑むのは良くないし、歪んでるよ。

[28866: 匿名さん]

>>28865 匿名さん

おっしゃることはその通りだと。
ただ、わたしは28858ではないけど、蔑んでいるようには見えないよ。

[28867: マンコミュファンさん]

勝どき三井が残念すぎて怒りのやり場がないからあちらこちらに流れてきてるのはよくわかる　ミッドとトリプルとブランズを全部スルーしたのにさ　でも勘弁してくださいな　空中浮遊のお遊戯はもうおわったんだ

[28868: 通りがかりさん]

こちらで議論するネタも少なくなってきてしまったのかもね。間取りや管理費、価格なんかの話も一通りしてきたけれど、結局、コロナのこの環境下でもそこそこ売れて来ているので。

他地域の話を持ち出せば、少しは盛り上がる、とでも考えているのでしょうかね。

[28869: 匿名さん]

109がもう含み益で住み替えまくる時代は終わったと遠回しに諭してくれてるのに、
懲りない空中族はまた期待外れだ何だと今度は勝どきで騒いでるのね。一次取得者には良い迷惑だな。

[28870: 匿名さん]

>>28869 匿名さん

含み益マシマシの中年ムカつくわ。安倍政治の分断工作だよ
一次取得者救済しないと住居すら買えねーよ。
補助金くれとはいわんがせめて税制優遇しろ

[28871: マンション検討中さん]

含み益吐き出してここの角部屋を第1期で購入された方多数いるんでしょうね。
羨ましい。

[28872: 匿名さん]

>>28871 マンション検討中さん
今はYouTuber

[28873: 匿名さん]

今日の抽選はどうでしたか？

[28874: 評判気になるさん]

住まいサーフィンのメルマガでは、分譲マンションランキングで二カ月連続でブランズタワー豊洲がナンバーワンですって！
リセールも期待できるかな？

[28875: 匿名さん]

>>28874 評判気になるさん

期待できると思います。
今後何年にもわたって豊洲一の立地、企画だと考えます。

[28876: 匿名さん]

>>28871 マンション検討中さん

はいそうです
ありがとうございます

[28877: 匿名さん]

>>28873 匿名さん

抽選はほとんどないと伺ってますが

[28878: 匿名さん]

コンセプトブック見てたら、屋上にも手摺があるように見えるのですが、これは何でしょうか？

[28879: 匿名さん]

>>28878 匿名さん

管理用で屋上上がったりする時に危なくないように設置しているぐらいにしか考えませんでしたが、どうなんでしょう。

[28880: 匿名さん]

仕様が気になったので改めて確認しましたが、

カメラ付きインターホン
キレイサーモフロア（風呂床）
バスルームダウンライト
トイレスティックリモコン
プラスターボード2重貼り
低層EV 基あたり135戸
リビング天カセ

など、ちゃんとしてて安心しました。

[28881: 匿名さん]

忘れられがちなキッチン床暖房
各階ゴミ捨て場に前室もあるし。

[28882: 匿名さん]

>>28870 匿名さん

時代は変わっています。一億総活躍時代で、女性が普通に働くようになった。あなたの会社も総合職の女性が増えていないですか？一昔前は総合職は男性のみ、事務職は女性のみで、社内結婚は当たり前。結婚した事務職の女性は寿退社で皆専業主婦に。今の女性は子供産んでもすぐに職場復帰で、世帯年収2000-3000万円は珍しくない。所謂、パワーカップルが激増。その結果、1億円のマンションを、一昔前なら4000万円から5000万円のマンションを買うのと同じ感覚で気軽に買う。今後は定年も伸びて高齢者もバリバリと働く。専門性の高い仕事が増えて来る。海外から高度人材も流入。あと10年もしたら、1億超のマンションを買える人がゴロゴロ出てきます。現実をよく見ましょう。

[28883: 匿名さん]

>>28870 匿名さん

時代は変わっています。一億総活躍時代で、女性が普通に働くようになった。あなたの会社も総合職の女性が増えていないですか？一昔前は総合職は男性のみ、事務職は女性のみで、社内結婚は当たり前。結婚した事務職の女性は寿退社で皆専業主婦に。今の女性は子供産んでもすぐに職場復帰し、世帯年収2000-3000万円は珍しくない。所謂、パワーカップルが激増。その結果、1億円のマンションを、一昔前なら4000万円から5000万円のマンションを買うのと同じ感覚で気軽に買う。今後は定年が伸び高齢者もバリバリと働く。専門性の高い仕事が増える。海外から高度人材も流入。あと10年もしたら、1億超のマンションを買える人がゴロゴロ出てきます。現実をよく見ましょう。

[28884: マンション検討中さん]

南東は南東で、落ち着いた景色になりそうですね。北西のシティビューとは異なって、夜より昼間の景色が魅力的かも。

[28885: 匿名さん]

>>28884 マンション検討中さん
東電堀から旧防波堤と東京湾が見渡せるのでスカベイとはまた違う景色で楽しめそうですね

[28886: 匿名さん]

>>28883 匿名さん
パワカとか言ってるけどGDP増えてないから、給与の配分変えてるだけなんだよね。
割食った人は豊洲の団地に住んで、恩恵ある人は豊洲のタワマンに住むと言う二極化ですね。
さらにカオスの街になりそう。

[28887: 匿名さん]

ペアローン組んで、その後どちらかがリストラされたり、病気で働けなくなったり、離婚したりすることもある。
想定外の事が起こる今の世の中、無理してペアローンをしない方が無難だよ。

[28888: 匿名さん]

>>28886 匿名さん
ちなみにGDPはこの10年で増えていますよ。今年はコロナで落ち込みますが。

[28889: 匿名さん]

>>28887 匿名さん

ペアローンの課題で疑問なんだけど、リストラや病気って片側ローンでもリスクあるけど考え方としては1人より2人のほうが該当する可能性が高いってこと？
離婚は確かに課題だね。

[28890: 匿名さん]

>>28888 匿名さん
マンション価格の上昇と比べたら、GDPの上昇なんて誤差ってことでしょ。下がる年をあるし。
行間読めない人？

[28891: 匿名さん]

所得微増で個人への課税と保険料激増がアベノミクスの実態

[28892: 匿名さん]

賃貸だと経費にできるけど買っちゃうと個人だと経費にできないよね。どうしよう？

[28893: 匿名さん]

申し訳ないが脱税はNG

[28894: 匿名さん]

ジムって種類多いと思います？タワマンのジムとか見たことないんですけどどんな他と比べてどんな感じだと思います？

[28895: マンション検討中さん]

フィットネスルームのCG写真からするとLife Fitnessのマシンを使うみたいね。
エニタイムフィットネスとかでよく使われて
る。

部位ごとのマシンがあるか微妙な感じのCGだね。

フリーウェイトがあればなお良いけど、東急スポーツオアシスじゃ厳しそう

[28896: 匿名さん]

ブランズ芝浦はダンベルとインクラインベンチはありそう。

つーかいまだにトレッドミル＋αしかないジムとか時代遅れだわ。ジーサンバーサンすらダンベル持ち始めてるぞ。パワーラックとベンチ台、ダンベル40k位にインクラインベンチ×2台程度は標準にしてくれ

[28897: 匿名さん]

>>28896 匿名さん
ジムのマシンに詳しくないですが多く活用する予定なので種類は多い方がいいです。

[28898: 匿名さん]

ジムのマシンやダンベル等は使い方を誤ると事故につながるので、なかなかマンション内ジムでの設置は難しいですよ。
親と一緒に子供が来て、目を離したすきに事故になったりとかありますからね。
無難なランニングマシンが主流かな。

[28899: 匿名さん]

ジムに子供連れてこないで。トレッドミルでも巻き込み事故とかあるだろ。

[28900: 匿名さん]

>>28887 匿名さん
住宅ローン減税の恩恵を考えるとペアローンの方が得じゃないですか？
離婚のリスクはありますが。。

[28901: マンション検討中さん]

>>28892 匿名さん

会社持ってれば個人名義マンションでも
落とせる方法はありますよ

[28902: 匿名さん]

>>28900 匿名さん

最初こそペアローンでしたが、何だかんだ住み替えるので、2件目以降は夫婦で交互に住宅ローンを組んで、住宅ローン控除と3000万円控除共に使えるようにしてます

[28903: 匿名さん]

>>28900 匿名さん

3組に1組は離婚をする時代です。
一昔前は収入の少ない主婦は我慢していましたが、男性と同レベルを稼げるいまの女性はあっさりと離婚します。
ローンの為に我慢はしません。
ペアローンにしてると面倒臭いよ。

[28904: 匿名さん]

>>28901 マンション検討中さん
億越えて個人で買う人珍しいよ。

[28905: 匿名さん]

>>28900 匿名さん

愛が長続きするタワーだから大丈夫ですよ！
っていうのは冗談ですが、お互い思いやり持って生活していれば問題ないですよ。

[28906: マンション検討中さん]

パークタワー勝どきはフィットネスルーム24時間使えるみたいだけど、ここはどう？？

[28907: 通りがかりさん]

>>28906 マンション検討中さん
少なくとも、24時間ではなかったような。

[28908: 匿名さん]

>>28906 マンション検討中さん
朝の6時から夜の12時までですよ。

[28909: 匿名さん]

>>28904 匿名さん

確かにめっちゃ損。

[28910: 匿名さん]

>>28897 匿名さん
簡易シャワーやサウナやロッカーもあると便利ですね。

[28911: 匿名さん]

>>28910
トレーナーはいるのかなあ。

[28912: 匿名さん]

>>28911 匿名さん
20-40台の美人もしくはさわやかなイケメンだったら個別指導してあげるよ。
加齢臭漂うオッサンはＮＧ

[28913: 通りがかりさん]

>>28912 匿名さん

キモい

[28914: 匿名さん]

>>28912 匿名さん

うわー、冗談なんだろうけど、本気なら気持ち悪いなぁ。。

[28915: 検討板ユーザーさん]

>>28912 匿名さん
個別指導してあげるという謎の上から目線
きもちわるい・・・ジムで一緒になった住人とかに話しかけてそう。

[28916: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[28927: 匿名さん]

2013年にスマートハウジング豊洲まちなみ公園としてオープンしたんですね。
東京ガスとの賃貸契約は、どうなっているんでしょうね。

[28930: 匿名さん]

[No.28916～本レスまで削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[28931: 周辺住民さん]

>>28927 匿名さん
事業用定期借地権なら10-50年で、ああいった施設だと10年が多いと思いますが、開示されていないと一般人にはわからないですからね。

[28932: 匿名さん]

地元民です。
まちなみ公園の再開発の話は聞いたことないですよ。
でもこちらも、パークホームズや近隣の建物の日照や眺望を遮って建ってるんですから、そういう話で騒がないほうがいいと思いますよ。個人的な意見ですみません。

[28933: マンション検討中さん]

この人、しつこく個人のレススクショして大騒ぎしてる人でしょ、、
貴殿とか怖いわ。

[28934: 住民板ユーザーさん1]

>>28932 匿名さん
再開発の話を聞いたというからどこ情報ですか？と聞いてるだけですよ。BTT建設が近隣の眺望や日照に影響与えることと全く論点が異なりますが…意図的に話をずらそうとしていますか？

[28935: 周辺住民さん]

そもそも風説の流布って金商法に定める株の話（不動産は適用対象外）ですからね。まあ、不正競争防止法でもありますけど、競合デベ社員しか該当できないし、適用ハードルは極めて高い。
とはいえ、行き過ぎた書き込みの抑制には賛成です

[28936: マンションマニアさん]

>>28917 マンション検討中さん

これガチやばいな！

東急が壁ドンになる開示情報を
あえて開示してないぜっ！
ってデマでしょ

なんか建つかもって噂流すより
東急に罪をなすりつけるガセを
自演でやったのガチクソやばい

大企業相手に

キャンセル連発したら
訴訟起こされても逃げ道なし

契約者から東急に連絡いってるんでしょ
ガチクソヤバい

[28937: 匿名さん]

>>28936 マンションマニアさん
平気です

[28938: 匿名さん]

>>28932 匿名さん

そうですね
ブランズは確かにメトロコープやパークホームズなどの眺望や日照に影響を与えていますね。
パークホームズさんは購入時に高層タワーが建つと知っていて購入されたとはいえ、目の前にドンと建たれてはいい気持ちはしませんよね。
このスレを常にチェックしている人も多そうですし。

でも、住宅展示場が再開発されると眺望がどうのこうのと怒っているのではなく、デマを書き込んで検討者を混乱させる事に怒っているのです。

[28939: マンションマニアさん]

>>28935 周辺住民さん

過去スレ消えてるが
どこかのデベ社員の
仕業ぽい

組織ぐるみか
個人か

個人なら所属デベから
逆に訴訟起こされそっ

[28940: マンションマニアさん]

>>28937 匿名さん

おっ
煽ってる煽ってる

[28941: 匿名さん]

>>28932 匿名さん
ここは住民のスレではないし、販売中の不動産の検討スレでそういう話が出たら騒ぐのは極めて当たり前です。

[28942: 匿名さん]

>>28932 匿名さん

パークホームズ民が多いね、ここ。
参考になるのポチがすぐつく。
嫌なんだろうね、ブランズが。

[28943: 匿名さん]

>>28938 匿名さん

確かに嘘の情報は良くないですね。お怒りになるのはよく分かります。わざと煽ってるのかと思うと気分悪いですよね。私も目の前にいたら仲間で拉致ってボコボコにしてますね。
でもどうせ嘘だし、ネットだから相手の特定なんて難しいので、スルーするか削除で対向するしかないですよ。
皆さんのお気持ちはとっても分かります。地元コケにされて腸煮えくり返ってますから。。

[28944: 匿名さん]

>>28939 マンションマニアさん

そこまでスクショの人につけまわされててやらないんじゃないんですか？
模倣的な便乗者も結構いそうですね。
28916を開示請求すれば分かるのでは。

[28945: 匿名さん]

契約者だけど匿名掲示板にガセ１レスしただけで物件価値毀損するわけないじゃん。常時ポジション持ちが監視してる有明みたいな酷いスレにはなってほしくないんだけど。傍から見て気持ち悪いじゃん。

[28946: 匿名さん]

近隣マンションのやっかみ、妬みもあるんでしょうね。ここ良いマンションだから。

[28947: 匿名さん]

ネガを書き込まれるのは嫌だけど、ぎすぎすした感じも嫌ですね。
豊洲らしく、のほほんと行こうよ。

[28948: 匿名さん]

>>28946 匿名さん

なら、ブランズに買い替えしたらいいのにね！

[28949: 匿名さん]

>>28943 匿名さん

仲間でって、群れなきゃ何もできない君か
いい歳して傷害で捕まるの？
デマにしても再開発が何でコケにされたことになるのか意味不明

[28950: 匿名さん]

>>28931 周辺住民さん

ありがとうございます。
まだ7年ですし、仮に契約期間10年だとしてもまだ賃貸契約は継続しそうですね。

アニヴェルセル豊洲などが、来年、IHIとの賃貸契約10年が終了して閉館すると聞いたものですから、どうなっているのかなと思いました。

[28951: マンション検討中さん]

眺望より居室充実させた方が後々良いよ。
眺望最重視って、タワマン初めての人ばかりなのかな。豊洲に求めすぎ。

[28952: 住民板ユーザーさん1]

>>28951 マンション検討中さん
BTTで豊洲のタワマン4件目ですけど、2件目が眺望良し、3件目が間取りと広さ重視で眺望妥協で個人的にはQOL下がったのでまたBTTは眺望重視に戻りました。
まあ、こんなやつもいるということで。

[28953: 匿名さん]

>>28951 マンション検討中さん

私はタワマン3件目
BTTは眺望と間取りの両方を満たしています。
今は東雲と運河が見える南東の眺望で、開放的でもトキメキがないので、BTTはシティビュー眺望。これは絶対条件でした。
部屋も今より広くて、理想に近い間取りです。
駅にも近くなるし、QOLは最高だと思います。

[28954: 匿名さん]

>>28953 匿名さん
今の眺望の写真アップできますか？

[28955: 匿名さん]

>>28954 匿名さん

何故？
そんなことしたら、何処に住んでいるのか何階あたりか、個人情報バレバレですよね。

[28956: 匿名さん]

>>28953 匿名さん
こういう無神経な人の隣部屋にはなりたくないわ

[28957: 匿名さん]

>>28953 匿名さん
PHTかな？そりゃ眺望よくないわな

[28958: 匿名さん]

>>28956 匿名さん

大丈夫
貴女の隣部屋にはなりませんから。

[28959: 匿名さん]

>>28958 匿名さん
北西？勘弁してください

[28960: 匿名さん]

>>28956 匿名さん

28953ですが、
どこが無神経なのか、そんなに貴方を怒らせたのか分からない。
眺望なんて好きずきだし、南東方面が飽きたからシティビューの眺望希望した事がそんなに無神経ですか？
北西向きではありません。
角住戸です。

[28961: 匿名さん]

>>28960 匿名さん
文脈に癖があるから気をつけて

[28962: マンション検討中さん]

今日スカベイ辺りに用事があって朝から行ったけど、ほんと雰囲気いいね。
日向はあっついのにあの辺りはマンションの影になって涼しくて、パン屋のテラスやベンチで食事してる人いて羨ましかったわ。
ブランズ下や病院辺りもあんな感じにしてほしいな?東急さん？
雰囲気良くすれば、なんとなくだけど、病院側運河で夜中に不良がたむろとかもなくなりそう。

[28963: マンション検討中さん]

ステップアップした事が気に入らないんだろ

[28964: 通りすがりさん]

>>28960 匿名さん
確かに口うるさいおばさんみたいな口調

[28965: 匿名さん]

角のポジション持ちと南東中住戸のポジション持ちが喧嘩してるのか？
どのみち三井勝どきにはリセール完敗なんだから仲良くしなさい。

[28966: 匿名]

星の王子さまって本を読もう

[28967: 匿名さん]

>>28957 匿名さん

近所のマンションに失礼すぎる。

[28968: 匿名さん]

>>28965 匿名さん
リセールがどうかは知らないが、PTKみたいにゴミゴミした壁ドン物件には頼まれても住みたくない

[28969: ご近所]

勝どき住みだけど、駅の周りは圧倒的に豊洲の方がきれいだよ。
勝どきは古い街だからしょうがないけど、華が無さすぎる。
ＰＴＫなら、こっちの方がいいと思う。

[28970: マンション検討中さん]

何がQOLにつながるかみたいな話してたら突然PTKやらリセールやら茶々が入る唐突感…

そもそもリセール(ここでは値上がりの意)気にするならBTTでもPTKでもなくその周辺の中古一択でしょうに

[28971: 匿名]

リセールならここは買わない。餅つきさんも結局買ってないし投資家ならみんな言ってる

永住するくらいの気持ちで買えばいい。これもずっと言われてる

[28972: 匿名さん]

ライフです

[28973: 匿名さん]

>>28972 匿名さん

これは東雲に行く途中の三菱食品アトですね

[28974: 口コミ知りたいさん]

>>28972 匿名さん
これ4丁目にできるやつですね。

[28975: マンション検討中さん]

>>28972 匿名さん

そこ4丁目。パークタワー豊洲の隣のです

[28976: 匿名さん]

>>28974 口コミ知りたいさん

やっぱりここはイオンスタイルなんですかねー？

[28977: 匿名さん]

イオン便利ですね。

[28978: 匿名さん]

>>28977 匿名さん
ヤオハンはいかが？

[28979: マンション検討中さん]

ここは目の前のゆりかもめが邪魔ですね。毎日、高架下を眺めるのは辛いです。そういう意味で勝どきのがまだマシかな。

[28980: マンション比較中さん]

個人の主観なので、それはそれでひとつの判断ということで、でいいんじゃないですか。

[28981: 匿名さん]

ネガにしても無理やりすぎ。
何が言いたいのかすらよく分からん。

[28982: マンション検討中さん]

>>28980 マンション比較中さん

高架下がむしろ良いという方いるんですか？笑

[28983: マンション比較中さん]

>>28982 マンション検討中さん
全住戸のなかのごく一部だけじゃないですか？ゆりかもめが気になる住戸は。それをもって、勝どきのがまだマシ、というのはちょっとよく理解できなかったので。

[28984: マンション検討中さん]

>>28983 マンション比較中さん

ここって駅直結でしたっけ？地上に出れば高架下が嫌でも目につくのかと思ってました。自分だけなら我慢できますが、子供に毎日高架下を歩かせるのは辛いです。あまり豊かな生活とは言えない。あと子供が大きくなってもららぽーと行くんですか？幼稚園くらいまではららぽも公園も使うと思いますが、その後どうするんでしょう？

[28985: 匿名さん]

湾岸でリセール期待できるのってＣＧＰかＭＴＧ位でしょ。どっちも値上がりしすぎてて買えない。豊洲は中古含め今買ったらリセール厳しいでしょ。

[28986: 匿名さん]

>>28979 マンション検討中さん

子供がいるとゆりかもめビューは喜ばれると思いますよ
毎日踏切前で電車を眺めてるお子さん見かけます
この時期は付き添いのお母さんも暑くて大変そうです

[28987: マンション比較中さん]

>>28984 マンション検討中さん
貴方の価値観に干渉するつもりはないですよ。ただ、我が家は、豊洲公園側の道を歩く分には開放的で気持ちいいし、ゆりかもめはいやな感じしません。我が家の子供は大好きですよ(笑)

[28988: マンション検討中さん]

>>28986 匿名さん

踏切があるんですか？それはリサーチ不足でした。
あと、ストリートビューでみると目の前に消防署が見えるのですが、室内でも深夜に聞こえるなんて事ないですよね？ただでさえ、子育てで寝不足が続いているので深夜は静かに眠りたいです。

[28989: マンション検討中さん]

子供達は夏休みに自転車で何処に出かけるんでしょう？都内でもできる限り自然で遊ばせたいのですが、虫取りできるような場所はありますか？虫かご持ってららぽーとは行けませんし。親が田舎者出身なので子供の遊び場が気になります。

[28990: マンション検討中さん]

>>28988 マンション検討中さん

ゆりかもめは地上走っていませんので、踏切は存在しません。

>>28986 は妄想で書き込んだかネガかのどちらかです

[28991: マンション比較中さん]

>>28989 マンション検討中さん
我が家の場合だったら、になりますが、虫取りだったら電車で葛西臨海公園に行きますかね。電車にはなりますが14分なので、さくっと行けますしね。

[28992: 匿名さん]

>>28984 マンション検討中さん
高架下でも歩道がとても広いから全く影響はないですけどね。
どうしても嫌なら、パークブリッジ通って駅に行けば良いと思います。

[28993: マンション検討中さん]

>>28991 マンション比較中さん

そうすると、網と虫かごを持って毎回電車に乗るということですね。やはり都心の子育てはそれが普通なんですね。
子供が年長くらいまでの子育てイメージは湧くのですが、その後のイメージが湧かなかったので参考になります。

[28994: マンション比較中さん]

>>28993 マンション検討中さん
まあ、我が家はそんなに頻繁には行かないですね。たまになら、電車でも車でも気にしない、といった感じです。自転車でとなると、ちょっと距離的に大変かもしれませんね。

[28995: 匿名さん]

この前、タワマンの敷地内の樹木で虫取りしてる子がいましたよ。笑
このあたりは植栽が豊富なので敷地内でもある程度できそうですが、自転車で行くとすると辰巳の公園あたりですかね。東雲水辺公園から橋を渡っていくと気持ちいいですよ。

田舎のイメージに近くておススメは清澄公園とか木場公園ですが、子どもが自転車で行くにはちょっと遠いかな。

[28996: マンション検討中さん]

>>28965 匿名さん
角ポジション持ちはお前と違って
リセール気にする必要ない立場だよ

[28997: 匿名さん]

虫捕りは昭和大病院の周りや豊洲公園、6丁目公園でも出来ます。自転車で行ける有明やお台場もお勧め。バッタ？などの大物を捕まえたいなら自転車か車で辰巳の森、もう少し頑張って夢の島へ。
車持ちなら葛西臨海公園かな。
田舎と同じような感覚では虫捕りは出来ないと思う。
ちなみに我が家の子もゆりかも見るのも乗るのも好き。家から見えるのも楽しそう。

[28998: マンション検討中さん]

公園は多いのですね。
自身が田舎者でしてお上品に育っていないので、都内で子育てのイメージが湧かなくて。
1.3歳児がいる我が家にとっては豊洲は便利で良いところだと思うのですが、将来の事を考えると内陸も良いかなと思ってしまいます。難しいですね。

[28999: 匿名]

>>28996 マンション検討中さん
頭隠して尻隠さず

[29000: マンション検討中さん]

>>28998 マンション検討中さん
住めば都ですよ。もし合わなかったら住み変えれば良いだけです。