ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[28751: マンション検討中さん]

>>28749 検討板ユーザーさん

んなわけねーだろ。
四階に行ける鍵をバラまくのかよ。

別棟のスーパーと保育園と、一階の店舗だけだろ。

基本情報集めたり営業に確認せずに出所もわからないツイで騒ぐなって。

[28756: 匿名さん]

［28752から本レスまで中傷及び削除となったレスへの返信をいくつか削除しました。管理担当］

[28757: 匿名さん]

>>28749 検討板ユーザーさん
情報は鵜呑みにしてはいけません。よく考えれば分かる話だから。自分以外の人の時間も奪うので気をつけて。

[28758: 匿名さん]

>>28749 検討板ユーザーさん
フェイクです。気を付けてください。

[28759: マンコミュファンさん]

フェイクとネガの組み合わせ
止みませんね

[28760: 匿名さん]

これはまたここの販売が加速しちゃいそうだな。

[28761: 匿名さん]

契約して愚痴ってた私ですけどなぜか楽しみになってきました。また愚痴りに来たらごめんなさい

[28762: 匿名さん]

なんと言っても豊洲レコードだからな。
ここより高いマンションは今後でなそう。

[28763: 匿名さん]

>>28762 匿名さん

だって豊洲にはもうマンション建てる土地ないしね。
新豊洲に出来るとしたら、ブランズより高い値段だったら驚くよ。

[28764: 検討者100]

>>28465 匿名さん
いや、中国語めちゃくちゃなので、嫌がらせと思います。google翻訳でしょう

[28765: 匿名さん]

パークホームズの最上階でも角部屋でもない部屋が坪408万で成約してんだけど…
豊洲はどこまで上がるのかな

[28766: 匿名さん]

>>28765 匿名さん
CGPは5、6年で350の部屋が570万で成約してるからね。部屋選びが重要です。抽選になる部屋を買いましょう。

[28767: 匿名さん]

>>28766 匿名さん
CGPって？

[28768: 匿名さん]

>>28765 匿名さん
ここに引きずられてるんだろうなぁ。
それしか考えられないよね。

[28769: 匿名さん]

>>28765 匿名さん

そんなことここに書いたらダメ！またネガが湧いてきちゃう！

[28770: 通りがかりさん]

>>28766 匿名さん
ここも同じくらいになりますか？

[28771: 匿名さん]

>>28767 匿名さん
月島にあるマンションだよ。

[28772: 匿名さん]

>>28770 通りがかりさん

なるわけない。

[28773: 匿名さん]

>>28770 通りがかりさん
南西の角部屋はなりそう。

[28774: 匿名さん]

>>28770 通りがかりさん
化ける可能性ありますよ。豊洲の街力を考えれば普通に十分あるでしょう。さらに豊住線とか湾岸地下鉄とか来ちゃったら・・・

[28775: 口コミ知りたいさん]

>>28773 匿名さん
南西は角部屋ではないですよ。
西角か南角です。

[28776: 匿名さん]

>>28774 匿名さん
江東区だから無理っしょ。

[28777: 匿名さん]

>>28774
湾岸地下鉄は99.9%可能性無くなったからするだけ無駄な話。豊住線は出来ても豊洲住みには全く利便性上がらないし、座れる可能性がより低くなるから繋がったら逆に迷惑です。

[28778: 匿名さん]

石の裏にめっちゃ虫がいるくらいで怒ってるのちょっと笑った

[28779: 匿名さん]

>>28777 匿名さん

確かに豊住線できたら、座れなそう。
相当先だろうけど。豊洲民にはメリットないね。

[28780: 匿名さん]

>>28765 匿名さん

そんな成約ないよ。
また嘘だね

[28781: 匿名さん]

>>28780 匿名さん

嘘なんですか？豊洲は嘘つき多いのかな？

[28782: 匿名さん]

まともな人は見ない方がいいとはこのことか

[28783: 匿名さん]

パークホームズではなくパークシティじゃないの？　なら分かるけど。

[28784: マンション検討中さん]

>>28783 匿名さん

パークホームズですね。408万で成約ってメールに書いてますね。

[28785: 匿名さん]

湾ナビの成約情報にありましたね。
豊洲も高くなったなぁ

[28786: 匿名さん]

>>28784 マンション検討中さん
どんな部屋だろう。

[28787: 匿名さん]

以前このスレにパークシティb棟が坪400で出してるって話題になったよね
その物件じゃなくて？
パークホームズが坪400出してるの見たことないんだけど。最上階でも角でもなかったら普通320程度でしょ？

[28788: 匿名さん]

>>28787 匿名さん
PHTの20F前後の南東が408で成約してるよ。

[28789: 匿名さん]

今週末の来場者販売前時点で残り500戸程度でした
販売開始から1年弱で進捗率は56%、順調ですね
値引きの可能性を聞きましたが、東急不動産の物件で最も売れているので、可能性はなく、竣工後1年を目標に定価完売を目指すそうです
値引きの可能性がなさそうだったので、申込してきました

[28790: 匿名さん]

>>28788 匿名さん
80平米くらいあったのかな

[28791: 匿名さん]

>>28789 匿名さん
では今週末で60%くらいですね。今のペースでいくと年末には75%が販売済ペースですが、ややペースが落ちたとしても70%は行きそうです。残り1年3カ月で30～35％、350～400戸を売り切る展開ですね。

[28792: マンション検討中さん]

>>28789 匿名さん

竣工前完売は目指して無いという事でしょうか？
東急のフラッグシップなのに、と思いました

[28793: 匿名さん]

>>28792 マンション検討中さん
これだけ大規模だと最後の1戸まで売り切るのは大変だろう。でも現時点で竣工前完売も可能性としてあり得る。

[28794: マンション検討中さん]

>>28788 匿名さん

チャレンジ価格に引っかかる人もいるんだな。
まさか海外からのリモート購入ってことはないか、笑

[28795: 通りがかりさん]

中住居も、今まで間取りや手摺が相対的に叩かれていたような部屋も、動きはじめてるからねー・・

時間を少しかけていけば、売れると考えてそう。。

[28796: 匿名さん]

>>28788 匿名さん
PHT 20階　南東
坪408万

[28797: 匿名さん]

PHTの408の他にも、トヨタワ、スカベイ、シンボルあたりの340-350の売り出しがどこで決まるかは見ものだね。場合によってはここと坪単価逆転するよね。

[28798: 匿名さん]

>>28796 匿名さん
これだったらブランズの方が個人的にはいいですねー。東電堀目の前だし。

[28799: 匿名さん]

>>28796 匿名さん
病院前横に何か建ったら眺望塞がれるね。

[28800: 匿名さん]

>>28796 匿名さん
夢がある成約ですな