ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[28401: 匿名さん]

>>28400 匿名さん
ゆりかもめ店のスペースより、全然広いのでは？
可能性はあると聞いてます。

ヤマケンさんに出店希望したいです！

[28402: マンション検討中さん]

それより、一階の右下にデットスペースが店舗に使えそうな位ありそうなんですが、有効活用しないともったいなくないですかね？

[28403: 匿名さん]

まだ豊洲に住んだことないのですが豊洲に住んでる方、豊洲のいいところを教えてください

[28404: 匿名さん]

>>28403 匿名さん

うまいもんいっぱいある

[28405: 匿名さん]

>>28403 匿名さん
江東区アドレス

[28406: 匿名さん]

うまいもんは特別多くない気が。
歩道が広い。アクセスがいい。公園等環境がいい。

[28407: 職人さん]

>>28403 匿名さん
郊外っぽいところ

[28408: 匿名さん]

>>28403 匿名さん

職場が豊洲にある。

[28409: 匿名さん]

>>28403 匿名さん
商職住遊複合、緑豊かでウォーターフロント、道が広く整理された街並み、洗練された駅前広場
豊洲内だけで満足感高いのに大丸有・銀座エリアまで電車で10分。これから発展する虎ノ門へもBRT直通。

[28410: 匿名さん]

街中にNIMBYや倉庫・物流施設が無いのもいいね。
湾岸エリアって括りたがる人多いけど、豊洲とそれ以外の近隣エリアは住む場所としてそこが決定的に違う。

[28411: 通りがかりさん]

>>28403 匿名さん
路面店は豊洲は弱いですけども、有楽町や銀座一丁目へのアクセスが良いので、その辺りで補う感じですね、自分の場合。あと、豊洲市場方面の発展も楽しみかも。

[28412: 匿名さん]

>>28410 匿名さん

ある意味、豊洲市場は巨大な物流施設だけど、キレイだからね。
土壌はちょっとマイナスだけど。

[28413: 匿名さん]

>>28403 匿名さん

すきやばし次郎がある

[28414: 匿名さん]

>>28403 匿名さん
成田空港　羽田空港
バス便アクセス良い！

[28415: マンション検討中さん]

>>28414 匿名さん

最高ですね！

[28416: 匿名さん]

成田空港　羽田空港
電車便アクセス良い街がいくらでもあるわけだが

[28417: 匿名さん]

>>28403 匿名さん

これからも開発続く
豊洲は湾岸の中心的な街　商職住医教
坪単価も上がる

[28418: 匿名さん]

>>28416 匿名さん

そんなの当たり前だろ。誰もオンリーワンだなんて言ってねーだろ。そういうのが負け惜しみって言われんだよ。みっともねーな。
羽田成田へのアクセスは間違いなく良い。だから辰巳に物流施設が建ってんだしよ。

[28419: 匿名さん]

>>26961 マンション検討中さん
営業に確認しましたが、トップラインは光るように装飾される予定らしいです。またデザイン性のため75Aの一部とかにバルコニーの間を遮るような壁がありますが、その縦ラインも光るように装飾されるなど他にもいくつかライトアップを予定しているようです。

[28420: 匿名さん]

>>28419 匿名さん

えーティアラ出来るんだ。どうかオーソドックスな色になりますように。。
バルコニーの縦ラインが光るってどんな感じなんだろ。寝室が眩しくなったら困るんだけど。

[28421: 匿名さん]

>>28420 匿名さん

レインボーが良いな。

[28422: 匿名さん]

>>28421 匿名さん

ぜったい嫌

[28423: 匿名さん]

>>28419 匿名さん
もっと詳しく教えてください！！楽しみです！

[28424: 住民板ユーザーさん1]

>>28403 匿名さん

ディズニーリゾートが近い！
豊洲?舞浜間は乗換1回出20分足らず。

[28425: 住民板ユーザーさん1]

>>28416 匿名さん
バス便、ていうのが良いです。バスってリムジンバスね。
荷物を預けて20分スマホ見ながらノンビリしてるだけで羽田の入口前に着くのが最高。即チェックインまでできる。
空港に行くときって荷物が多いから電車移動だと駅内とか乗換の移動がけっこう大変だったけど、豊洲に住んで初めて空港リムジンバスのメリットに気がついたよ

[28426: 匿名さん]

>>28419 匿名さん

え！？営業は何も光らないって言ってたよ？
本当？？？？？

[28427: 匿名さん]

タワマン経験してない人はまずは高層階から買うべきですよね？
楽しみです

[28428: 住民板ユーザーさん1]

>>28403 匿名さん
小さい子供いる家庭限定だけど…ららぽーとのリニューアルで赤ちゃん本舗が出来た！

豊洲って子供がめっちゃ多いのになぜか赤ちゃん本舗も西松屋もベビザラスも無くてお台場まで出掛けてたけど、ようやく死角が潰せた感ある。

[28429: 匿名さん]

>>28419 匿名さん

モデルルームのように、四角いデザインが浮き出るようなライトアップになるのかな？
素敵ですね
何処からも目立ちます。
それこそ豊洲のランドマークになりそうですね。

[28430: 匿名さん]

ライトアップの話怪しいけど本当？

[28431: 匿名さん]

ライトアップについてはまだ事実かどうか怪しいね。営業さんに聞いてみるしかないか。

[28432: 匿名さん]

目立つ、より馴染む、の方がいいけどな。
自己顕示欲満たしたい人には派手に　な方がいいのかな。

[28433: マンション比較中さん]

ライトアップはあってもなくてもいいのだけど、もし光るなら、あまりギラギラしていないで落ち着いている方がいいかなぁ・・

正直、それで買う買わないを決めるほどではないけども。

[28434: 匿名さん]

>>28426 匿名さん
営業さんが本部（？）に確認して書面で貰ってた回答のようですのでたぶん本当です。文字で回答を貰ったのでどんなイメージか営業さんもよくわかないそうですが。なお、ティアラではないです。

[28435: 匿名さん]

>>28434 匿名さん

仮にそうなら、すごくカッコいいですね！！！！！

[28436: 匿名さん]

豊洲も有明ガーデン系ほしいなぁ
店はこっちがいいけどテラスはあっち

[28437: 匿名さん]

>>28427 匿名さん

高層階渡り歩いて、今回は低層階にしました
高層階だと、室内からの眺望は空が多くなります
これまでのマンションは高層階にしないと眺望が抜けないため高層階にしていましたが、こちらは低層階でも眺望が抜けるので、初めて低層階を選びました
低層階で眺望が抜ける物件は少なく、駅遠が多いので、できれば永住したいと思っています

[28438: 匿名さん]

>>28437 匿名さん
一年ごとに色んな部屋に住みたくなるマンションですよね。私は裸族なので高層階にしました！裸でバルコニーで踊りたいです！

[28439: 匿名さん]

>>28436 匿名さん

平日のがらんとした有明ガーデンのテラスでのんびりするのが気に入っています。
ららぽーとはいつも混んでいますからね。
でも、有明ガーデンのテラスより、眺望の良いブランズの自宅のベランダでまったりする方が、断然に良いね。

[28440: 匿名さん]

>>28434 匿名さん

光るのはトップと縦だけなんでしょうか？
横にもラインが入ってますが、そこは光らずでしょうか？

なかなか実際を見ないと想像できないですが、同じようにお聞きになった方がいらっしゃればと思いました。

[28441: 匿名さん]

150cm代の私的に手すりが大きいから肘を手すりの上に乗せれないのがたぶん日に日にストレスになりそう

[28442: 匿名さん]

>>28436 匿名さん
ベイサイドクロスのペントハウスのテラスやららぽーとのテラスでは不満とな。
アニヴェ跡再開発に期待するしかないね。

[28443: 匿名さん]

>>28442 匿名さん
有明ガーデンの夜の噴水のリゾート感好きよ

[28444: 匿名さん]

羽田成田へのリムジン誇ってるから調べたら全然本数出てないじゃん。浜松町からモノレール乗り換え出来る三井勝どきの方が便利ね

[28445: 匿名さん]

>>28434 匿名さん
重説や修繕計画にそれらしい記載があった記憶がないんだよね。航空障害灯とかは説明あったし。

[28446: 匿名さん]

>>28444 匿名さん

羽田行きのリムジンバスは1時間に1便程度ですが、荷物を持たずに発着、到着ロビーの目の前で乗り降りできる事が便利なんです。
地下鉄とモノレールをスーツケース持って移動するくらいなら、次のバス便までゆっくり待ちますよ。
移動時間を考えると結局バスを待つほうが早かったりします。

[28447: 匿名さん]

早く冬にならないかなー

[28448: 匿名さん]

>>28445 匿名さん

確かに。そのように光るなら書きますよね？
特に部屋のベランダ横が光るのであれば。

見栄えは良いので実現してほしいですが。

[28449: 匿名さん]

成田行きのエアポートバスも便利だよね。
銀座や東京駅から乗るのもいいけど、徒歩10分の東雲イオン前から乗ると1000円ぽっきりでスーツケースを持たずに成田空港発着ターミナルに着く。
なんて便利なんだろう！

[28450: 匿名さん]

本数と早さどっちがいいかだろうね。
俺は時間合わせて直通バス乗れるの方が便利に感じるけど、本数が多い地下鉄モノレール乗り換えの方が便利に感じる人もいるのか。

[28451: 匿名さん]

タワマン初めてなんですけどラウンジって居心地どうですか？

[28452: 匿名さん]

ホテルのラウンジはよく行きますけどやはり居心地バラバラなように建つまでわからないもんですか？
多くのタワマン経験してるかたに聞きたいです

[28453: 住民板ユーザーさん1]

>>28444 匿名さん
空港への移動は普段とは違いますよ。
発着時間まで余裕あるし、スーツケースやら荷物大きいですし。

バスの場合、特に行きではなく帰りが本当に楽。
荷物もちながら階段やらエレベーターやらエスカレーターの乗降を繰り返すくらいなら、数十分程度いえに着くの遅くなってもバスの時間まで空港ロビーやカフェでノンビリしながら待つようになった。

数分でも待ってられない、ギリギリで移動したい、という人は電車で、と使い分けできますしね

[28454: 匿名さん]

豊洲から空港までのリムジンバス乗る人ならご存知だろうけど、繁忙期はかなり前から並ばないとリムジン乗れないよ。
けっこう前なら直前でも乗れたけど、人が増えたのだろうけど早く行って待たないと定員オーバーするようになった。
平日の出張なら待たないからネガってわけじゃないけど、夫はバスより電車かもうタクシーの方がいいって言う。意味ないですよね。
外で長時間待ちたくないんだって。。

[28455: 匿名さん]

事前予約できるんじゃないの？早朝から何時間も待たないといけないのは流石に無いわ

[28456: 匿名さん]

>>28449 匿名さん

自分は銀座の数寄屋橋前まで行って乗ってます。

[28457: 匿名さん]

>>28428 住民板ユーザーさん1さん

うちは錦糸町のアカチャンホンポまで行ってましたよ。近くに出来て便利になりましたね。

[28458: 住民板ユーザーさん1]

>>28454 匿名さん
もしかして、ネットで予約できる事をご存知ない…？

[28459: マンション検討中さん]

眺望シミュレーション見て決めてるひと多いと思いますが手摺りが乳白色一色だと、リビングなどからは殆ど空以外見えないですよね？手摺りより頭を出せる位置まで行かないと。

[28460: マンション検討中さん]

>>28458 住民板ユーザーさん1さん
豊洲から羽田のリムジンバス 路線は予約対象外では？

[28461: 匿名さん]

>>28458 住民板ユーザーさん1さん

予約できるんですか！？
知らなかったーーー

[28462: 匿名さん]

?房子的要不要建个群？

[28463: 名無しさん]

>>28462 匿名さん
可以? ?建一个

[28464: 匿名さん]

>>28419 匿名さん

夜景で、マンションのティアラとかトップラインは最近どこのタワーも多いけど、壁面縦のラインは恐らく日本初では？

どんなデザインなんだろーー？

[28465: 匿名さん]

日本人少ないマンション？

[28466: 匿名さん]

日本のタワマンの角高層階にあのお国の外国人が
住んで上から

おっと誰かきたようだ

[28467: 検討板ユーザーさん]

>>28462 匿名さん
是非お願いします。

[28468: 匿名さん]

>>28462 匿名さん
ハオチー。
紀伊國屋。

[28469: 検討板ユーザーさん]

>>28462 匿名さん

是非是非よろしくお願いします。

[28470: 匿名さん]

ブランズのモデルルームのライトアップです。
縦と横のライン、こんな風になるのかな？

[28471: 職人さん]

>>28462 匿名さん

お願いします。

[28472: 匿名さん]

日本語書いてた人たちも中国人？

[28473: 匿名さん]

>>28468 匿名さん

ちょっと笑ったわ

[28474: マンション検討中さん]

北西で鉄格子の手摺だと景色(運河)はほとんど見えないのでしょうか？

[28475: 匿名さん]

>>28470 匿名さん

これは本当にすごい！
ららぽーとから、これは目立ちますね！！

今までは晴海側が目立ってましたが、これからはブランズタワーにみんなの目が行きますね！！

[28476: 匿名さん]

>>28470 匿名さん

モデルルームより縦と横のラインの間隔を大きくするイメージ？
今までこんなライトアップするタワマンは見たことないな

[28477: 匿名さん]

ライトアップのおかげで楽しみになってきた。

絶対出来上がりへぼいと思ってたから

[28479: 匿名さん]

>>28476 匿名さん

壁面をそんなにラインアップするのは、日本初ですね！！
壁面デザインは、TTT以来の目立つデザイン！

これからニュースや報道の資料映像とかでも使われて、目立ってくるでしょう！

[28480: 匿名さん]

モデルルームのようなライトアップかな？と写真をアップしたのは私ですが、あくまでも私の予想です。
パッチワークのような建物のデザインをライトアップで浮き上がらせる趣向かな？と
ここは設計者が目立つようなデザインをしたいという事だったし、モデルルームのライトアップも洒落ていたので、ブランズ豊洲もこれかな？と。これだったらいいな、と。

[28481: 匿名さん]

[No.28478と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[28482: 職人さん]

>>28470 匿名さん
公式ページのシアタールーム1の動画に夜のブランズタワー豊洲の画像が出てくるのですが、特段、こういうようなライトアップはされてなかったので（お部屋の電気だけ？）、特別なライトアップはないのかな、と思っています。

[28483: 匿名さん]

>>28479 匿名さん

設計者はCMやドラマのシーンで出てくるTTTのように目立つものを造りたかったようだと営業が言ってたよ。　だから乳白色の手摺りに拘ったとか言ってたな。

[28484: 匿名さん]

>>28482 職人さん

何方かが、営業が本部に問い合わせして書面でもらった回答だと書き込みされていましたよ。
ライトアップは追加じゃないですか？

[28485: 匿名さん]

釣りじゃないならメールキャプチャしてあげてくれ

[28486: 職人さん]

>>28484 匿名さん
そうなんですかね、乳白色手摺の透明度と違って、ぱっと見のデザインに影響出るので、なかなか変更しずらい気はしたので。

ただ、ライトアップのされ方で購入可否に関わる方は、直接モデルルームなどに行かれた時に営業さんに一次情報を確認された方が安心かもしれませんね。

[28487: 匿名さん]

そんなことやったら電気代がとんでもないことになります。
普通に考えて無いでしょう。

[28488: 匿名さん]

>>28419 匿名さん

この光るのはガセでは？
確かにシアタールームのビデオの一瞬出る夜景は、
全く光ってない！！！！！

ホントに言ってたの？

[28489: 職人さん]

>>28488 匿名さん
そうなんですよね、他の皆さんも、公式ページのシアタールームの動画を見てみてください。後半の方に、夜のブランズタワーが映っていますが、部屋の明かりだけですよね。

私は、特段、ライトアップしてもしなくても購入判断には影響しないので、ポジでもネガでもないんですけども。

[28490: 通りがかりさん]

光らないのか？
ぜんぜんダメダメじゃん！！

[28491: 評判気になるさん]

住まいサーフィンにまで手すりdisられてて笑った
全部屋手すり透明のマンションが世の中にどれだけあるのよ…

しかし、アフターコロナで注目度No.1が続いてるのは凄いと思うよ。
3LDKの微妙間取りのせいで歩留まり悪そうではあるが…

[28492: 匿名さん]

>>28486 職人さん

職人さんって、有明トリプル買ったんじゃないの？こっちも検討するの？

[28493: 通りがかりさん]

>>28492 匿名さん
何故、有明トリプルが？
私は断然、豊洲派なので、立地的にこちらのマンションと比較しているのは、中古のPCTくらいですかね。

[28494: 匿名さん]

>>28492 匿名さん
職人さんはPCT→スカベイ→トリプル→TTTって言ってたけど、違う職人さん？

[28495: 匿名さん]

マンション価格の高騰を人件費や資材高騰を理由にしてるのって眉唾。去年今のマンションの大規模修繕工事があったけど、予算内に収まった。長期修繕計画は5年くらい前に一度見直してるけどそのころは建設費高騰なんて話はなかった。工事前は予算内に収まるのかって不安の声もあったけど。

建設費が高騰してるといってる裏でデベは最高益。費用が掛かってるなら利益は減るはずなのに。ぼった食ってるだけでしょ。

だそうです。

[28496: 匿名さん]

今年は冬が長そうね

[28497: 匿名さん]

>>28495 匿名さん

だそうですって何？誰の考えなの。
まさか素人の無責任な発信を鵜呑みにしてるの？

[28498: 匿名さん]

>>28497 匿名さん
おっ。論破お願いします！

[28499: マンション検討中さん]

>>28491 評判気になるさん
眺望が売りの立地な上に、部屋によってちがうのがね。透明の割合意外と低いし。
どうしても透明と透明ではないところで比較されちゃうよね。

[28500: 匿名さん]

>>28498 匿名さん

高騰しているから、供給を高くても売れる都心物件に絞ってるからだよ。郊外は、売れる価格では採算がとれないからやらない。
だから、マンションの販売戸数は、史上最低レベルの少なさ。

[28501: 匿名さん]

デベが管理費で稼いでるんじゃないかって疑っている人、陰謀論とか好きそう。

[28502: 匿名さん]

>>28500 匿名さん

販売戸数が少なくなっているので、マンション管理会社の売上が伸びにくい。
それで、新築一戸あたりの管理費が上昇している？

[28503: 通りがかりさん]

管理費で騒ぐ人は、内訳を調査するわけでもなく、ただ騒ぐだけだから・・ 大して興味もないだろうに。

[28504: 匿名さん]

>>28503 通りがかりさん
納得出来る論破お願いします！

[28505: 匿名さん]

スムログ読め

[28506: 匿名さん]

無駄な電飾するからこその管理費高？？
もしやめれば管理費下がる？
東急さんお得意の修繕積立金の一時徴収も回避出来るかな？！

[28507: マンション比較中さん]

>>28504 匿名さん
論破はしません、貴方は貴方ご自身の意見を大切にされたらいいと思います。

私自身が感じたことは、例えば >>28495 で書かれていたことに関しては、とあるマンションの事例、かもしれませんが、こちらの物件にあてはまるかどうかはやはり詳細な数字が出てこないことには、評価できないです。管理総会などでしっかり他の住民の方々と検証していきたいですね。

[28508: 匿名さん]

最近の新築物件の管理費が上昇しているのは、新築販売戸数減少と無関係とは言えないよね。
だから、それを納得して買えばいいでしょう。
騒ぐ人は買わない方が無難。
働いている間はいいけど、年金で維持できる費用じゃないもの。

[28509: 匿名さん]

たしかに、リセールが難しい場合を考えると老後もここの管理費を払い続けられるかという不安はある。

[28510: 匿名さん]

>>28509 匿名さん
先着順の部屋ってリセールどうなの？

[28511: 匿名さん]

>>28510 匿名さん

知るわけない。言わせてもらうと角以外厳しいんじゃない？

[28512: 匿名さん]

売れるか売れないかだけで言えば売れるんじゃない？新築より安くすれば、だけど、、
中住戸完売しなければ割高と感じる人が多いということだろうし、高くても買いと思ってくれる人が現れるのを待つのみだよ。

[28513: 匿名さん]

買ってすぐリセールするわけじゃないんでしょ？
それなら新着順かどうかなんて、リセールには何の関係もないよ。

[28514: 匿名さん]

マニアに毒されすぎだよ。
大前提として、自分が一番住みたいと思った部屋に住みなさいよ。

[28515: 匿名さん]

>>28514 匿名さん
それ。何と戦ってるんだろうと思う

[28516: マンション検討中さん]

結局、夜景のトップラインや壁面が光るのは、何が真実だったのでしょうか？

[28517: マンション比較中さん]

特別なライトアップは無い、という書き込みと、いやライトアップはある、という書き込みが混在しているので、この掲示板の投稿だけでは判断が付きませんね。どうしても気になる方は、自分自身でより信頼性の高い情報源から確認された方が良いでしょう。

[28518: 匿名さん]

担当の営業に聞けばいいだけの話

[28519: 匿名さん]

>>28508 匿名さん

そうすると、余程お金ある人でないと管理費払えない人が続出して、引退前に出ていってしまう人多いのかな。。せっかく豊洲に人が増えて活気出たのに、３０年後は寂れてしまうのかな・・・。それは寂しいな。その頃は自分も同じく老人ですが。。うまく新陳代謝していくといいな。

[28520: 匿名さん]

先着順が3戸減ってる。

[28521: 匿名さん]

>>28513 匿名さん
先着順より、抽選会で完売したマンションの方がリセール高いと思いますが。。。
ここがどうとかではなく。

[28522: 匿名さん]

販売済と比べることに何の意味が？契約者のポジトークすぎない？
論点は未供給と比べてどうかじゃないのかね

[28523: 匿名さん]

ここはもう少し安かったら抽選になったのではないでしょうか。駅近、公園隣接、豊洲での新築は暫くはないと思われる。欲しいけど高い。景観が良い南西の売れ行きが鈍いのは高いから即購入には至らない。
ゆっくり売れて行くのだと思うな。

[28524: 匿名さん]

>>28520 匿名さん

このペースだと竣工前完売は難しいですかね。。。
入居前までに完売して欲しいな。

[28525: 匿名さん]

北東南東が売り切れると、周りの中古がさらに強気で上げてくると思うので、南西も相対的な割安感が出てくると思われます。
フライングでPCT坪500なんて売り出しもありますが…

[28526: 匿名さん]

とりあえず豊洲に興味があって南西検討じゃない人は中古なりブランズなりで早めに動いた方が良いような気がしますね。

[28527: 匿名さん]

モデルルームはブランズ豊洲のデザインをイメージしてるよね。
モデルルームだけお洒落にライトアップしてブランズ豊洲をライトアップしないなんてことはないと思うよ。
これ願望だけど。

[28528: 匿名さん]

>>28524 匿名さん

別口で新規に売りながら先着順も売れてるのでいいペースかと思いますが。

[28529: マンション検討中さん]

>>28527 匿名さん

お！ライトアップ決定ですね！！

[28530: eマンションさん]

>>28521 匿名さん
最近の高値でそんなマンションありますか？
昔の、安い時代の話でなくて？

[28531: 匿名さん]

ありもしないライトアップ話で盛り上がるなよ…

[28532: 匿名さん]

>>28531 匿名さん

ライトアップ前提でのあの管理費なら、ライトアップやめれば管理費下がるからめちゃくちゃ重要な論点。

[28533: 匿名さん]

>>28532 匿名さん

ライトアップに電気代ってそんなにかかる？LEDでしょ？

[28534: 匿名さん]

誰も営業マンに聞こうとしないのが面白い

[28535: 匿名さん]

月数十円とかそんなレベル

[28536: 匿名さん]

誰かが聞いてエビデンスアップするやろの精神

[28537: マンション比較中さん]

ライトアップが無いことのエビデンスをアップするのは難しいですね。なので、ライトアップがあることのエビデンスが出てくるまでは信じないことにする

[28538: 匿名さん]

営業に聞いても分からない、決まっていない、聞いていないのどれかだよ。全く詰まらない

[28539: 口コミ知りたいさん]

>>28538 匿名さん
営業に聞きました。
ライトアップは計画しているとのこと。
デザイン確認中。

個人的にはどちらでも良い。

[28540: 匿名さん]

今週末は27戸の抽選会だそうな
2億の部屋もあるねー

[28541: 匿名さん]

販売もライトアップも順調順調！

[28542: 匿名さん]

>>28540 匿名さん
え？27戸の部屋が取り合い？

[28543: マンション検討中さん]

>>28539 口コミ知りたいさん

本当ですか？
それはビデオなどではライトアップは無かった訳ですが、当初予定からの変更をわざわざしたということですか？
若しくは、元々計画していたのでしょうか？

[28544: 匿名さん]

豊洲がここまで完成したの知らない人もまだまだ多いからさ、来年オリンピックが開催されれば南西もさっさと捌けるよ

[28545: 購入経験者さん]

ライトアップというか、通常のタワマンにあるような屋上のマリオンのことではないでしょうか。それなら、既に図面におこされているべき内容なのではと思いますが、いかがしょうか

[28546: 口コミ知りたいさん]

>>28543 マンション検討中さん
なぜ変更したのかと、問い合わせたら、
デザインと共に確認しますとのことでした。

あくまで、
ライトアップ照明を計画してます。
ということなので、
想像と異なりしょぼい可能性もあるので、
デザイン確認して、公開可でしたらお知らせします。

でも、
素敵なライトアップだったら、
ホームページとかに掲載すると思うので、
まったく期待はしておりません。

[28547: 匿名さん]

>>28545 購入経験者さん

だからさ、ライトアップするそうですっていち早く書き込みした人がティアラじゃないって書いてあったでしょ。
当初予定を変更したというより、まだデザインがきまってなかったという事じゃないかな？

[28548: 匿名さん]

屋上も手すりがデザインされてるから、ここに後ろから照明を当てて光らせるのはイメージが沸かないこともない。
縦は眉唾だな。スクランブルスクエアみたいにしたいなら相応の構造物がデザイン絵に入ると思うけど。

[28549: 匿名さん]

千代田区は12万配るみたいですね。
まぁ江東区も住民のわたしも貧乏なので、羨ましい限りですね。

[28550: マンション検討中さん]

>>28548 匿名さん

屋上の手すりっぽいのは、ゴンドラ用のレールだと思います

[28551: マンション検討中さん]

>>28546 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！！
ご確認の内容をまた教えてください！

特に屋上の光り方や色ですね。個人的にはドトールみたいな青色よりは、暖色系がいいですね！
あと、壁面も光るなら画期的で今までにないと思います！！

[28552: 匿名さん]

>>28546 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。

[28553: 匿名さん]

>>28551 マンション検討中さん

暖色系いいですね。個人的にはMRのライトアップみたいな色が上品で好み。

[28554: 匿名さん]

よくよく各間取り図のバルコニー見ると、白黒デザイン境目のデザイン壁は真ん中が窪んでいて照明が仕込めそうに見える。
縦がそうなんだから、横向きも同じように窪みがある可能性も高い気がする。
誰かMRで設計図書見てきてくれ

[28555: マンション検討中さん]

>>28554 匿名さん

そうですね！！縦はそこが光るのだと確信してます！

この窪みの中が光る分には左右の住戸に迷惑にはならないでしょうね。
横のラインも同じ感じで、光るところにはあるのでしょうかね？その図面は配られてないですよね？

[28556: 匿名さん]

お願いだから決まってから夢膨らませてくれ

[28557: 匿名さん]

>>28555 マンション検討中さん
横のラインの出っ張りも間取り図に表現されてますよ。
ただ、上からみた図なので、中が窪んでるかどうかは分からないですね。

[28558: 匿名さん]

>>28544 匿名さん
withコロナにもだいぶ慣れてきた感があるよな。オリンピックはやるでしょう。
冬のオリンピックじゃなくて良かった。

[28559: 匿名さん]

第二波、ピークは過ぎたけどなかなか下がらないし、世界的にはまだ感染続いてる。次の総理オリンピック中止を決断するババつかむんだよね。ご愁傷様。

[28560: 匿名さん]

>>28554 匿名さん
この窪みは一体なんなんだ！

[28561: 匿名さん]

GoToに文句つけてるような地方の老人の意見なんて参考にもならん。開催すると思うけどね。

[28562: 匿名さん]

公式HPのホーム画面で、北西面から虹橋を望む一枚で、黒色部分手前に窪みが確認できるけど、光ってはいない。デザインが変わったの？

[28563: 匿名さん]

>>28562 匿名さん
虹橋とか恥ずかしいから辞めてくんない？

[28564: 匿名さん]

やっぱMRみたいなライトアップじゃないかな？
白と黒の境目で縦横のライン、MRより間隔広めのイメージ。

[28565: 匿名さん]

ライトアップが特徴ならCGイメージに含めると思うけど。MRだけのデコレーションじゃない。最近、MRデコりまくりだし。

そのイメージですっぴんの部屋見たらびっくりでしょ。

[28566: 匿名さん]

>>28563 匿名さん

何でこちらでは虹橋って書くんだろうね？カッコいいと思ってるのかな？リアルでは聞いたこと無いんどけどさ。ネット用語なの？

[28567: 名無しさん]

>>28566 匿名さん
そう思うならスルーするがよろし。
わざわざ突っ込む方がカッコ悪いよ。

[28568: 匿名さん]

リアルで虹橋とか言ってたら寒い

[28569: 匿名さん]

>>28566 匿名さん
reinbo-burizzi
nizihasi
労力半分だから合理的な人は虹橋でしょう。

[28570: 名無しさん]

虹橋って上海の虹橋空港だと思い浮かんだわ。

[28571: マンション検討中さん]

>>28564 匿名さん

光るのが、白と黒の境目だと、遠目に見ると大きなボックスがいくつかある感じですね！！

[28572: マンション検討中さん]

モデルルームのライトアップは、窪みが光ってはないですよね？？あれだと近くの部屋が眩しく迷惑かも！

[28573: 匿名さん]

ライトアップ、横のラインも特定の色が変わる境目の該当階だけ、出っ張りがバルコニー下にあります！！

そこに光る窪みはあるのだろうか？？

[28574: 匿名さん]

>>28571 マンション検討中さん

いや、図面集の最後の方角別の全体像を見ると、横のラインはなく、縦のラインのみに見えてきますね。
その方がカッコイイかもです。

どなたかの縦のラインと言うコメントとも合致します！

[28575: 匿名さん]

sumo(雑誌）に6ページ広告。集客きついんだね。

[28576: 匿名さん]

>>28575 匿名さん
はいはい。悔しいんだね。笑

[28577: 匿名さん]

ライトアップ、結構重要な情報だと思うけど、ほんとだとしたらなぜ今まで出てこなかったんだろう。ということはガセ？よー分からんな。

[28578: 匿名さん]

>>28577 匿名さん

乳がデザイン重視と言いつつも迷走しまくって受け入れてられなかったから、窪みの光ラインで名誉挽回では？

[28579: マンション検討中さん]

東急は管理費高すぎだね。ぼったくりすぎ。管理会社を変えちゃってもいい？？

[28580: マンション検討中さん]

>>28569 匿名さん

それは合理的って言わないだろ。じゃーすべてのカタカナ英語は日本語使えって話。
ほんと恥ずかしいからやめてくれ。豊洲が田舎っぽく感じるよ。。

[28581: 匿名さん]

>>28579 マンション検討中さん

ブランズを買ってから言いなw

[28582: 評判気になるさん]

>>28575 匿名さん

今週末も27戸販売のメールきた。これで７月からで150戸以上は売れてるから順調だと思うよ。

[28583: 匿名さん]

やはり北西のあとは北東が来てるね。

[28584: 匿名さん]

>>28579 マンション検討中さん
変えても高いでしょ

[28585: 匿名さん]

>>28579 マンション検討中さん

管理費と修繕積立金の合計額、最近の新築タワマンは、初期設定が500円/㎡からスタートとなってきているようですね。
管理費が高い分、管理会社の業務内容を複雑にして、簡単には管理会社を変えられない仕組みにしてあるんじゃないでしょうか。

[28586: 匿名さん]

多分スムログに質問投げたのここの検討者だと思うけど…
デベの思惑も絡んではいるけど、主要因は駐車場設置率の低下。また人件費高騰も事実でこれから既存マンションも委託費の値上げを提案されるだろう、と詳しい方が回答してたじゃないですか。

[28587: 匿名さん]

>>28586 匿名さん

スムログ読みました。タワーパーキングは思った以上に維持費がかかるんですね。
各タワマンの管理費＋修繕積立金の一覧を見ても、地下で平置きの多いタワマンが有利のように思えます。

[28588: 匿名さん]

60Bは透明は完売で乳色残り３部屋　北東60Dはまだ結構売れ残ってるけどお金ないひとは狙い目だね

[28589: 匿名さん]

>>28585 匿名さん

管理費500かー。高い時代になりましたね。
うちも似たようなタワマンだけど、200くらいですよ。これから値上げなのかしら。

[28590: 匿名さん]

朝ですよー

[28591: マンション検討中さん]

湾岸東急系

[28592: マンション検討中さん]

>>28590 匿名さん

キレイな朝日ですね！

[28593: 匿名さん]

今残ってる部屋が抽選ってま？

[28594: マンション検討中さん]

管理費高すぎるね。みんなの給料1.5倍になりましたか？
なってないよね。

東急がぼったっくってるだけです。

[28595: 匿名さん]

都営お見合いの低層なんて買う人いるのかな、、保育園とか小学校の騒音もわりとあるだろうから駅近、新築、共用施設とデザインかっこいい！初めてのタワマン！で選ぶのかな。
北東にあの額出すなら直結のシエルとか安い中古買った方が幸せが長続きしそう。

[28596: 匿名さん]

媒体に広告うつ金あるなら三井勝どきみたいにワーキングブース増設してビジネス誌にニューノーマル対応物件と提灯記事書かせた方が販売加速するよね。

[28597: 匿名さん]

>2894

マンション価格も同じく。そしてバブルはいつかはじける。

[28598: 匿名さん]

>28596

勝どきはコロナ前の設計なのにコロナ対応で個人ブース増やしただけでスペースは変わってないからリモートが普及して使いたくても空いてないなんてのが出そうだね。

[28599: 匿名さん]

>28596

ここはコロナ前に販売しちゃってるから今更変更できない。

[28600: 匿名さん]

>>28598 匿名さん
無いよりあった方が断然良い。
敷地内利便施設平屋なのがね。やる気あんのって感じ。