ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[28401: 匿名さん]

>>28400 匿名さん
ゆりかもめ店のスペースより、全然広いのでは？
可能性はあると聞いてます。

ヤマケンさんに出店希望したいです！

[28402: マンション検討中さん]

それより、一階の右下にデットスペースが店舗に使えそうな位ありそうなんですが、有効活用しないともったいなくないですかね？

[28403: 匿名さん]

まだ豊洲に住んだことないのですが豊洲に住んでる方、豊洲のいいところを教えてください

[28404: 匿名さん]

>>28403 匿名さん

うまいもんいっぱいある

[28405: 匿名さん]

>>28403 匿名さん
江東区アドレス

[28406: 匿名さん]

うまいもんは特別多くない気が。
歩道が広い。アクセスがいい。公園等環境がいい。

[28407: 職人さん]

>>28403 匿名さん
郊外っぽいところ

[28408: 匿名さん]

>>28403 匿名さん

職場が豊洲にある。

[28409: 匿名さん]

>>28403 匿名さん
商職住遊複合、緑豊かでウォーターフロント、道が広く整理された街並み、洗練された駅前広場
豊洲内だけで満足感高いのに大丸有・銀座エリアまで電車で10分。これから発展する虎ノ門へもBRT直通。

[28410: 匿名さん]

街中にNIMBYや倉庫・物流施設が無いのもいいね。
湾岸エリアって括りたがる人多いけど、豊洲とそれ以外の近隣エリアは住む場所としてそこが決定的に違う。

[28411: 通りがかりさん]

>>28403 匿名さん
路面店は豊洲は弱いですけども、有楽町や銀座一丁目へのアクセスが良いので、その辺りで補う感じですね、自分の場合。あと、豊洲市場方面の発展も楽しみかも。

[28412: 匿名さん]

>>28410 匿名さん

ある意味、豊洲市場は巨大な物流施設だけど、キレイだからね。
土壌はちょっとマイナスだけど。

[28413: 匿名さん]

>>28403 匿名さん

すきやばし次郎がある

[28414: 匿名さん]

>>28403 匿名さん
成田空港　羽田空港
バス便アクセス良い！

[28415: マンション検討中さん]

>>28414 匿名さん

最高ですね！

[28416: 匿名さん]

成田空港　羽田空港
電車便アクセス良い街がいくらでもあるわけだが

[28417: 匿名さん]

>>28403 匿名さん

これからも開発続く
豊洲は湾岸の中心的な街　商職住医教
坪単価も上がる

[28418: 匿名さん]

>>28416 匿名さん

そんなの当たり前だろ。誰もオンリーワンだなんて言ってねーだろ。そういうのが負け惜しみって言われんだよ。みっともねーな。
羽田成田へのアクセスは間違いなく良い。だから辰巳に物流施設が建ってんだしよ。

[28419: 匿名さん]

>>26961 マンション検討中さん
営業に確認しましたが、トップラインは光るように装飾される予定らしいです。またデザイン性のため75Aの一部とかにバルコニーの間を遮るような壁がありますが、その縦ラインも光るように装飾されるなど他にもいくつかライトアップを予定しているようです。

[28420: 匿名さん]

>>28419 匿名さん

えーティアラ出来るんだ。どうかオーソドックスな色になりますように。。
バルコニーの縦ラインが光るってどんな感じなんだろ。寝室が眩しくなったら困るんだけど。

[28421: 匿名さん]

>>28420 匿名さん

レインボーが良いな。

[28422: 匿名さん]

>>28421 匿名さん

ぜったい嫌

[28423: 匿名さん]

>>28419 匿名さん
もっと詳しく教えてください！！楽しみです！

[28424: 住民板ユーザーさん1]

>>28403 匿名さん

ディズニーリゾートが近い！
豊洲?舞浜間は乗換1回出20分足らず。

[28425: 住民板ユーザーさん1]

>>28416 匿名さん
バス便、ていうのが良いです。バスってリムジンバスね。
荷物を預けて20分スマホ見ながらノンビリしてるだけで羽田の入口前に着くのが最高。即チェックインまでできる。
空港に行くときって荷物が多いから電車移動だと駅内とか乗換の移動がけっこう大変だったけど、豊洲に住んで初めて空港リムジンバスのメリットに気がついたよ

[28426: 匿名さん]

>>28419 匿名さん

え！？営業は何も光らないって言ってたよ？
本当？？？？？

[28427: 匿名さん]

タワマン経験してない人はまずは高層階から買うべきですよね？
楽しみです

[28428: 住民板ユーザーさん1]

>>28403 匿名さん
小さい子供いる家庭限定だけど…ららぽーとのリニューアルで赤ちゃん本舗が出来た！

豊洲って子供がめっちゃ多いのになぜか赤ちゃん本舗も西松屋もベビザラスも無くてお台場まで出掛けてたけど、ようやく死角が潰せた感ある。

[28429: 匿名さん]

>>28419 匿名さん

モデルルームのように、四角いデザインが浮き出るようなライトアップになるのかな？
素敵ですね
何処からも目立ちます。
それこそ豊洲のランドマークになりそうですね。

[28430: 匿名さん]

ライトアップの話怪しいけど本当？

[28431: 匿名さん]

ライトアップについてはまだ事実かどうか怪しいね。営業さんに聞いてみるしかないか。

[28432: 匿名さん]

目立つ、より馴染む、の方がいいけどな。
自己顕示欲満たしたい人には派手に　な方がいいのかな。

[28433: マンション比較中さん]

ライトアップはあってもなくてもいいのだけど、もし光るなら、あまりギラギラしていないで落ち着いている方がいいかなぁ・・

正直、それで買う買わないを決めるほどではないけども。

[28434: 匿名さん]

>>28426 匿名さん
営業さんが本部（？）に確認して書面で貰ってた回答のようですのでたぶん本当です。文字で回答を貰ったのでどんなイメージか営業さんもよくわかないそうですが。なお、ティアラではないです。

[28435: 匿名さん]

>>28434 匿名さん

仮にそうなら、すごくカッコいいですね！！！！！

[28436: 匿名さん]

豊洲も有明ガーデン系ほしいなぁ
店はこっちがいいけどテラスはあっち

[28437: 匿名さん]

>>28427 匿名さん

高層階渡り歩いて、今回は低層階にしました
高層階だと、室内からの眺望は空が多くなります
これまでのマンションは高層階にしないと眺望が抜けないため高層階にしていましたが、こちらは低層階でも眺望が抜けるので、初めて低層階を選びました
低層階で眺望が抜ける物件は少なく、駅遠が多いので、できれば永住したいと思っています

[28438: 匿名さん]

>>28437 匿名さん
一年ごとに色んな部屋に住みたくなるマンションですよね。私は裸族なので高層階にしました！裸でバルコニーで踊りたいです！

[28439: 匿名さん]

>>28436 匿名さん

平日のがらんとした有明ガーデンのテラスでのんびりするのが気に入っています。
ららぽーとはいつも混んでいますからね。
でも、有明ガーデンのテラスより、眺望の良いブランズの自宅のベランダでまったりする方が、断然に良いね。

[28440: 匿名さん]

>>28434 匿名さん

光るのはトップと縦だけなんでしょうか？
横にもラインが入ってますが、そこは光らずでしょうか？

なかなか実際を見ないと想像できないですが、同じようにお聞きになった方がいらっしゃればと思いました。

[28441: 匿名さん]

150cm代の私的に手すりが大きいから肘を手すりの上に乗せれないのがたぶん日に日にストレスになりそう

[28442: 匿名さん]

>>28436 匿名さん
ベイサイドクロスのペントハウスのテラスやららぽーとのテラスでは不満とな。
アニヴェ跡再開発に期待するしかないね。

[28443: 匿名さん]

>>28442 匿名さん
有明ガーデンの夜の噴水のリゾート感好きよ

[28444: 匿名さん]

羽田成田へのリムジン誇ってるから調べたら全然本数出てないじゃん。浜松町からモノレール乗り換え出来る三井勝どきの方が便利ね

[28445: 匿名さん]

>>28434 匿名さん
重説や修繕計画にそれらしい記載があった記憶がないんだよね。航空障害灯とかは説明あったし。

[28446: 匿名さん]

>>28444 匿名さん

羽田行きのリムジンバスは1時間に1便程度ですが、荷物を持たずに発着、到着ロビーの目の前で乗り降りできる事が便利なんです。
地下鉄とモノレールをスーツケース持って移動するくらいなら、次のバス便までゆっくり待ちますよ。
移動時間を考えると結局バスを待つほうが早かったりします。

[28447: 匿名さん]

早く冬にならないかなー

[28448: 匿名さん]

>>28445 匿名さん

確かに。そのように光るなら書きますよね？
特に部屋のベランダ横が光るのであれば。

見栄えは良いので実現してほしいですが。

[28449: 匿名さん]

成田行きのエアポートバスも便利だよね。
銀座や東京駅から乗るのもいいけど、徒歩10分の東雲イオン前から乗ると1000円ぽっきりでスーツケースを持たずに成田空港発着ターミナルに着く。
なんて便利なんだろう！

[28450: 匿名さん]

本数と早さどっちがいいかだろうね。
俺は時間合わせて直通バス乗れるの方が便利に感じるけど、本数が多い地下鉄モノレール乗り換えの方が便利に感じる人もいるのか。

[28451: 匿名さん]

タワマン初めてなんですけどラウンジって居心地どうですか？

[28452: 匿名さん]

ホテルのラウンジはよく行きますけどやはり居心地バラバラなように建つまでわからないもんですか？
多くのタワマン経験してるかたに聞きたいです

[28453: 住民板ユーザーさん1]

>>28444 匿名さん
空港への移動は普段とは違いますよ。
発着時間まで余裕あるし、スーツケースやら荷物大きいですし。

バスの場合、特に行きではなく帰りが本当に楽。
荷物もちながら階段やらエレベーターやらエスカレーターの乗降を繰り返すくらいなら、数十分程度いえに着くの遅くなってもバスの時間まで空港ロビーやカフェでノンビリしながら待つようになった。

数分でも待ってられない、ギリギリで移動したい、という人は電車で、と使い分けできますしね

[28454: 匿名さん]

豊洲から空港までのリムジンバス乗る人ならご存知だろうけど、繁忙期はかなり前から並ばないとリムジン乗れないよ。
けっこう前なら直前でも乗れたけど、人が増えたのだろうけど早く行って待たないと定員オーバーするようになった。
平日の出張なら待たないからネガってわけじゃないけど、夫はバスより電車かもうタクシーの方がいいって言う。意味ないですよね。
外で長時間待ちたくないんだって。。

[28455: 匿名さん]

事前予約できるんじゃないの？早朝から何時間も待たないといけないのは流石に無いわ

[28456: 匿名さん]

>>28449 匿名さん

自分は銀座の数寄屋橋前まで行って乗ってます。

[28457: 匿名さん]

>>28428 住民板ユーザーさん1さん

うちは錦糸町のアカチャンホンポまで行ってましたよ。近くに出来て便利になりましたね。

[28458: 住民板ユーザーさん1]

>>28454 匿名さん
もしかして、ネットで予約できる事をご存知ない…？

[28459: マンション検討中さん]

眺望シミュレーション見て決めてるひと多いと思いますが手摺りが乳白色一色だと、リビングなどからは殆ど空以外見えないですよね？手摺りより頭を出せる位置まで行かないと。

[28460: マンション検討中さん]

>>28458 住民板ユーザーさん1さん
豊洲から羽田のリムジンバス 路線は予約対象外では？

[28461: 匿名さん]

>>28458 住民板ユーザーさん1さん

予約できるんですか！？
知らなかったーーー

[28462: 匿名さん]

?房子的要不要建个群？

[28463: 名無しさん]

>>28462 匿名さん
可以? ?建一个

[28464: 匿名さん]

>>28419 匿名さん

夜景で、マンションのティアラとかトップラインは最近どこのタワーも多いけど、壁面縦のラインは恐らく日本初では？

どんなデザインなんだろーー？

[28465: 匿名さん]

日本人少ないマンション？

[28466: 匿名さん]

日本のタワマンの角高層階にあのお国の外国人が
住んで上から

おっと誰かきたようだ

[28467: 検討板ユーザーさん]

>>28462 匿名さん
是非お願いします。

[28468: 匿名さん]

>>28462 匿名さん
ハオチー。
紀伊國屋。

[28469: 検討板ユーザーさん]

>>28462 匿名さん

是非是非よろしくお願いします。

[28470: 匿名さん]

ブランズのモデルルームのライトアップです。
縦と横のライン、こんな風になるのかな？

[28471: 職人さん]

>>28462 匿名さん

お願いします。

[28472: 匿名さん]

日本語書いてた人たちも中国人？

[28473: 匿名さん]

>>28468 匿名さん

ちょっと笑ったわ

[28474: マンション検討中さん]

北西で鉄格子の手摺だと景色(運河)はほとんど見えないのでしょうか？

[28475: 匿名さん]

>>28470 匿名さん

これは本当にすごい！
ららぽーとから、これは目立ちますね！！

今までは晴海側が目立ってましたが、これからはブランズタワーにみんなの目が行きますね！！

[28476: 匿名さん]

>>28470 匿名さん

モデルルームより縦と横のラインの間隔を大きくするイメージ？
今までこんなライトアップするタワマンは見たことないな

[28477: 匿名さん]

ライトアップのおかげで楽しみになってきた。

絶対出来上がりへぼいと思ってたから

[28479: 匿名さん]

>>28476 匿名さん

壁面をそんなにラインアップするのは、日本初ですね！！
壁面デザインは、TTT以来の目立つデザイン！

これからニュースや報道の資料映像とかでも使われて、目立ってくるでしょう！

[28480: 匿名さん]

モデルルームのようなライトアップかな？と写真をアップしたのは私ですが、あくまでも私の予想です。
パッチワークのような建物のデザインをライトアップで浮き上がらせる趣向かな？と
ここは設計者が目立つようなデザインをしたいという事だったし、モデルルームのライトアップも洒落ていたので、ブランズ豊洲もこれかな？と。これだったらいいな、と。

[28481: 匿名さん]

[No.28478と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[28482: 職人さん]

>>28470 匿名さん
公式ページのシアタールーム1の動画に夜のブランズタワー豊洲の画像が出てくるのですが、特段、こういうようなライトアップはされてなかったので（お部屋の電気だけ？）、特別なライトアップはないのかな、と思っています。

[28483: 匿名さん]

>>28479 匿名さん

設計者はCMやドラマのシーンで出てくるTTTのように目立つものを造りたかったようだと営業が言ってたよ。　だから乳白色の手摺りに拘ったとか言ってたな。

[28484: 匿名さん]

>>28482 職人さん

何方かが、営業が本部に問い合わせして書面でもらった回答だと書き込みされていましたよ。
ライトアップは追加じゃないですか？

[28485: 匿名さん]

釣りじゃないならメールキャプチャしてあげてくれ

[28486: 職人さん]

>>28484 匿名さん
そうなんですかね、乳白色手摺の透明度と違って、ぱっと見のデザインに影響出るので、なかなか変更しずらい気はしたので。

ただ、ライトアップのされ方で購入可否に関わる方は、直接モデルルームなどに行かれた時に営業さんに一次情報を確認された方が安心かもしれませんね。

[28487: 匿名さん]

そんなことやったら電気代がとんでもないことになります。
普通に考えて無いでしょう。

[28488: 匿名さん]

>>28419 匿名さん

この光るのはガセでは？
確かにシアタールームのビデオの一瞬出る夜景は、
全く光ってない！！！！！

ホントに言ってたの？

[28489: 職人さん]

>>28488 匿名さん
そうなんですよね、他の皆さんも、公式ページのシアタールームの動画を見てみてください。後半の方に、夜のブランズタワーが映っていますが、部屋の明かりだけですよね。

私は、特段、ライトアップしてもしなくても購入判断には影響しないので、ポジでもネガでもないんですけども。

[28490: 通りがかりさん]

光らないのか？
ぜんぜんダメダメじゃん！！

[28491: 評判気になるさん]

住まいサーフィンにまで手すりdisられてて笑った
全部屋手すり透明のマンションが世の中にどれだけあるのよ…

しかし、アフターコロナで注目度No.1が続いてるのは凄いと思うよ。
3LDKの微妙間取りのせいで歩留まり悪そうではあるが…

[28492: 匿名さん]

>>28486 職人さん

職人さんって、有明トリプル買ったんじゃないの？こっちも検討するの？

[28493: 通りがかりさん]

>>28492 匿名さん
何故、有明トリプルが？
私は断然、豊洲派なので、立地的にこちらのマンションと比較しているのは、中古のPCTくらいですかね。

[28494: 匿名さん]

>>28492 匿名さん
職人さんはPCT→スカベイ→トリプル→TTTって言ってたけど、違う職人さん？

[28495: 匿名さん]

マンション価格の高騰を人件費や資材高騰を理由にしてるのって眉唾。去年今のマンションの大規模修繕工事があったけど、予算内に収まった。長期修繕計画は5年くらい前に一度見直してるけどそのころは建設費高騰なんて話はなかった。工事前は予算内に収まるのかって不安の声もあったけど。

建設費が高騰してるといってる裏でデベは最高益。費用が掛かってるなら利益は減るはずなのに。ぼった食ってるだけでしょ。

だそうです。

[28496: 匿名さん]

今年は冬が長そうね

[28497: 匿名さん]

>>28495 匿名さん

だそうですって何？誰の考えなの。
まさか素人の無責任な発信を鵜呑みにしてるの？

[28498: 匿名さん]

>>28497 匿名さん
おっ。論破お願いします！

[28499: マンション検討中さん]

>>28491 評判気になるさん
眺望が売りの立地な上に、部屋によってちがうのがね。透明の割合意外と低いし。
どうしても透明と透明ではないところで比較されちゃうよね。

[28500: 匿名さん]

>>28498 匿名さん

高騰しているから、供給を高くても売れる都心物件に絞ってるからだよ。郊外は、売れる価格では採算がとれないからやらない。
だから、マンションの販売戸数は、史上最低レベルの少なさ。