ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[28351: 匿名さん]

>>28342 匿名さん

ヤダー、貴方って冗談も分からない人ね

[28352: 名無しさん]

>>28344 匿名さん

臭突管の影響は各階にでるものなのでしょうか？
それとも何階から何階が臭いの影響があるのでしょうか？

[28353: 匿名さん]

>>28351 匿名さん
そういこと。あはは。よかったアー。

[28354: 匿名さん]

>>28352 名無しさん
近隣に臭気が及ばないようある程度の高さまで立ち上げるのでは？
北東側中層を中心に影響があるかもしれませんね。

[28355: 匿名さん]

できればイオンは勘弁してほしい…
有明トリプルみたいにミニストップがセットで付いてきそう…
コンビニならセブンよろしく！

[28356: 通りがかりさん]

>>28352 名無しさん
臭気口、気になる場合は営業さんに詳しい設計なんかを確認された方がいいかもですね。ディスポーザーの設備の種類によっても、臭気の出方に違いがあるかもしれませんし。

私を含め、検討者の立場では、なかなか正確な情報まで答えられる人も少ないかと。

[28357: マンション検討中さん]

>>28352 名無しさん

ネガの張本人の自作自演ではないなら、臭突管ネタは針小棒大のネガだから関わらないでね。

ディスポーザーがあるマンションなんて万単位でありそうだけど話にでてきたことはないよね。

ググッても問題ありそうなのは一件しか出てこないし、内容は単なる製品品質の問題でしょう。

スルーで。

[28358: マンション検討中さん]

>>28356 通りがかりさん

そんなことで営業に迷惑かけるなよ。
臭気がしない設計になってるという以外の回答以外くるわけないだろ。

[28359: マンション検討中さん]

>>28354 匿名さん

影響なんてねーよ。
どここタワマンでそれが問題になったことがあるんだ。

[28360: 匿名さん]

>>28357 マンション検討中さん
スルー？
出来てからじゃないとわからないよ
あと何年も住むからね

[28361: 匿名さん]

臭いがなくてもみんなの生ゴミが近くで処理されてるってだけで嫌だ

[28362: 匿名さん]

デベが臭突管近いので臭いかもしれませんよ。なんて言うわけないじゃん。
被害住戸も限定的で匂いは目に見えないので周囲の理解が得辛い問題のようです。
ババひかないように気を付けなければいけませんね。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/69690?imp=0

[28363: マンション検討中さん]

>>28355 匿名さん

セブンイレブンは可能性ありです。
豊洲には有名なセブンイレブン1号店があります。
そこのオーナーは、1号店以外に、豊洲駅前店、ゆりかもめ店を手広くやってますので、そこへの働きかけで実現するかもです！！！

[28364: 匿名さん]

スペース的にコンビニはないって営業さんが言っていたという話が出ていたかと。

[28365: 匿名さん]

私もコンビニは難しいって言われました。FM放送局は検討しているとのこと。
要望としては、カフェ、ベーカリー、ペット関連などが出ているそうです。

[28366: 匿名さん]

>>28365 匿名さん

ペットカフェいいですね。
家にはペットいないけど。

[28367: 通りがかりさん]

まあ、気にせず北東を契約しちゃうんですけどね。

[28368: 匿名さん]

>>28367 通りがかりさん
どーぞどーぞw

[28369: 通りがかりさん]

>>28368 匿名さん
ありがとうございます！

[28370: 匿名さん]

>>28361 匿名さん

そういう場所でしょ

[28371: 匿名さん]

>>28366 匿名さん
テラス席が何十席も用意された石窯のピザさんが来たらいいな。美味しいワインがあったら最高！たぶん１日いられる。

[28372: 名無しさん]

>>28354 匿名さん
ご回答いただきありがとうございました

[28373: 名無しさん]

>>28357 マンション検討中さん
そうなんですね...！
無知で申し訳ないです。
ありがとうございました

[28374: 匿名さん]

カーテンじたいをつけたくないから南東

[28375: 匿名さん]

>>28369 通りがかりさん
さっさと契約しろ

[28376: 匿名さん]

>>28371 匿名さん
こんなイメージかなあ。

[28377: 通りがかりさん]

>>28375 匿名さん
あなた、何様でしょうか？貴方にそんなこと言われる筋合いはありません。

[28378: 通りがかりさん]

>>28375 匿名さん

豊洲っぽいな笑

[28379: 匿名さん]

向かいにローソン・カフェ・ベーカリーがあるからね。
うまく住み分けできるテナントだといいね。

プロムナード広いからキッチンカー呼ぶとか、色々やれそうな敷地なのに植栽多すぎないか？

[28380: 匿名さん]

>>28355 匿名さん

豊洲はセブン一号店のヤマケンさんが幅きかせてるからどうかなぁ？
ミニストップもいいんじゃない？アイスクリーム美味しいよ。

[28381: 匿名さん]

>>28374 匿名さん

カーテンは付けておいた方がいいですよ。
ベランダ手摺り清掃の時、ゴンドラに乗っている清掃員に部屋が丸見えです。

いつものように部屋で着替えしていたら、突然にゴンドラが降りてきて慌てた経験があります。

慌てなくていいように、清掃の日には朝からカーテンを閉めておいた方がいいですよ

[28382: マンション検討中さん]

>>28380 匿名さん

そのヤマケンさんにやって貰えばいいのでは？

[28383: 匿名さん]

>>28380 匿名さん
確かにデザート美味しいけど、イオン系推す人って、本当にわからない。。。多数決とると結構いるのかなあ。。。東急の選考基準を聞いてみたい。

[28384: 匿名さん]

>>28371 匿名さん
スミフのシンボルかな？

[28385: 匿名さん]

>>28381 匿名さん
私は今もつけてなくてゴンドラの兄さんに丸見えですがゴンドラの兄さんのためにカーテンつけないですし気にしたことないですw

[28386: 匿名さん]

>>28383 匿名さん

イオンブランドでないとすると、どこが良いですか？

[28387: 匿名さん]

>>28385 匿名さん
！？

[28388: マンション検討中さん]

>>28386 匿名さん

ヨーカドー！

[28389: 通りがかりさん]

普通は東急ストアじゃね？

[28390: 住民板ユーザーさん1]

>>28387 匿名さん
ゴンドラのお兄さんに部屋見られたからって、別に何も起きないしなぁ。気にする必要ないよね。

[28391: 通りがかりさん]

>>28385 匿名さん
ちょっと窓清掃会社に就職してくる

[28392: 匿名さん]

>>28382 マンション検討中さん

コンビニはフランチャイズだから、元々あるコンビニのオーナーさんが広げるのはなかなか難しいんじゃない？
でも誰かがセブンやってくれるといいですね。
住民でお金あって時間ある人がやればいいのかもしれないけどね。

[28393: 通りがかりさん]

>>28392 匿名さん

時間いる？

[28394: 匿名さん]

>>28393 通りがかりさん
オーナーの時間を取られるような売上予測なら出店しないわな。ここの住民もスーパー行くからコンビニで買い込まないっしょ？

[28395: 匿名さん]

ミニストップも勘弁ですが、デイリーヤマザキとかもほんとやめてほしい…
コンビニ無理ならスタバ良い！豊洲6店舗目！

[28396: 匿名さん]

ナチュラルローソンがいいなー

[28397: 匿名さん]

>>28395 匿名さん

5丁目は三栄堂が強いからデイリーの可能性あるぞ。
っていうか、そもそもコンビニ入る可能性低いんじゃないの？

[28398: 匿名さん]

>>28396 匿名さん
今はコロナで入れませんが、ナチュラルローソン、横の昭和大にあります。

[28399: マンション検討中さん]

セブンイレブンのヤマケンさんってすごいですね！豊洲エリアで8店鋪。
https://www.yamaken-corp.net/company

ぜひ、6丁目エリアはセブンがないので出店欲しいですね！！
他コンビニはありますが、セブンは重なってないので、きっと販売増には寄与すると思います！

[28400: 匿名さん]

>>28397 匿名さん

そうなんだよ。コンビニは入らないって言われているのに謎の盛り上がり…。

[28401: 匿名さん]

>>28400 匿名さん
ゆりかもめ店のスペースより、全然広いのでは？
可能性はあると聞いてます。

ヤマケンさんに出店希望したいです！

[28402: マンション検討中さん]

それより、一階の右下にデットスペースが店舗に使えそうな位ありそうなんですが、有効活用しないともったいなくないですかね？

[28403: 匿名さん]

まだ豊洲に住んだことないのですが豊洲に住んでる方、豊洲のいいところを教えてください

[28404: 匿名さん]

>>28403 匿名さん

うまいもんいっぱいある

[28405: 匿名さん]

>>28403 匿名さん
江東区アドレス

[28406: 匿名さん]

うまいもんは特別多くない気が。
歩道が広い。アクセスがいい。公園等環境がいい。

[28407: 職人さん]

>>28403 匿名さん
郊外っぽいところ

[28408: 匿名さん]

>>28403 匿名さん

職場が豊洲にある。

[28409: 匿名さん]

>>28403 匿名さん
商職住遊複合、緑豊かでウォーターフロント、道が広く整理された街並み、洗練された駅前広場
豊洲内だけで満足感高いのに大丸有・銀座エリアまで電車で10分。これから発展する虎ノ門へもBRT直通。

[28410: 匿名さん]

街中にNIMBYや倉庫・物流施設が無いのもいいね。
湾岸エリアって括りたがる人多いけど、豊洲とそれ以外の近隣エリアは住む場所としてそこが決定的に違う。

[28411: 通りがかりさん]

>>28403 匿名さん
路面店は豊洲は弱いですけども、有楽町や銀座一丁目へのアクセスが良いので、その辺りで補う感じですね、自分の場合。あと、豊洲市場方面の発展も楽しみかも。

[28412: 匿名さん]

>>28410 匿名さん

ある意味、豊洲市場は巨大な物流施設だけど、キレイだからね。
土壌はちょっとマイナスだけど。

[28413: 匿名さん]

>>28403 匿名さん

すきやばし次郎がある

[28414: 匿名さん]

>>28403 匿名さん
成田空港　羽田空港
バス便アクセス良い！

[28415: マンション検討中さん]

>>28414 匿名さん

最高ですね！

[28416: 匿名さん]

成田空港　羽田空港
電車便アクセス良い街がいくらでもあるわけだが

[28417: 匿名さん]

>>28403 匿名さん

これからも開発続く
豊洲は湾岸の中心的な街　商職住医教
坪単価も上がる

[28418: 匿名さん]

>>28416 匿名さん

そんなの当たり前だろ。誰もオンリーワンだなんて言ってねーだろ。そういうのが負け惜しみって言われんだよ。みっともねーな。
羽田成田へのアクセスは間違いなく良い。だから辰巳に物流施設が建ってんだしよ。

[28419: 匿名さん]

>>26961 マンション検討中さん
営業に確認しましたが、トップラインは光るように装飾される予定らしいです。またデザイン性のため75Aの一部とかにバルコニーの間を遮るような壁がありますが、その縦ラインも光るように装飾されるなど他にもいくつかライトアップを予定しているようです。

[28420: 匿名さん]

>>28419 匿名さん

えーティアラ出来るんだ。どうかオーソドックスな色になりますように。。
バルコニーの縦ラインが光るってどんな感じなんだろ。寝室が眩しくなったら困るんだけど。

[28421: 匿名さん]

>>28420 匿名さん

レインボーが良いな。

[28422: 匿名さん]

>>28421 匿名さん

ぜったい嫌

[28423: 匿名さん]

>>28419 匿名さん
もっと詳しく教えてください！！楽しみです！

[28424: 住民板ユーザーさん1]

>>28403 匿名さん

ディズニーリゾートが近い！
豊洲?舞浜間は乗換1回出20分足らず。

[28425: 住民板ユーザーさん1]

>>28416 匿名さん
バス便、ていうのが良いです。バスってリムジンバスね。
荷物を預けて20分スマホ見ながらノンビリしてるだけで羽田の入口前に着くのが最高。即チェックインまでできる。
空港に行くときって荷物が多いから電車移動だと駅内とか乗換の移動がけっこう大変だったけど、豊洲に住んで初めて空港リムジンバスのメリットに気がついたよ

[28426: 匿名さん]

>>28419 匿名さん

え！？営業は何も光らないって言ってたよ？
本当？？？？？

[28427: 匿名さん]

タワマン経験してない人はまずは高層階から買うべきですよね？
楽しみです

[28428: 住民板ユーザーさん1]

>>28403 匿名さん
小さい子供いる家庭限定だけど…ららぽーとのリニューアルで赤ちゃん本舗が出来た！

豊洲って子供がめっちゃ多いのになぜか赤ちゃん本舗も西松屋もベビザラスも無くてお台場まで出掛けてたけど、ようやく死角が潰せた感ある。

[28429: 匿名さん]

>>28419 匿名さん

モデルルームのように、四角いデザインが浮き出るようなライトアップになるのかな？
素敵ですね
何処からも目立ちます。
それこそ豊洲のランドマークになりそうですね。

[28430: 匿名さん]

ライトアップの話怪しいけど本当？

[28431: 匿名さん]

ライトアップについてはまだ事実かどうか怪しいね。営業さんに聞いてみるしかないか。

[28432: 匿名さん]

目立つ、より馴染む、の方がいいけどな。
自己顕示欲満たしたい人には派手に　な方がいいのかな。

[28433: マンション比較中さん]

ライトアップはあってもなくてもいいのだけど、もし光るなら、あまりギラギラしていないで落ち着いている方がいいかなぁ・・

正直、それで買う買わないを決めるほどではないけども。

[28434: 匿名さん]

>>28426 匿名さん
営業さんが本部（？）に確認して書面で貰ってた回答のようですのでたぶん本当です。文字で回答を貰ったのでどんなイメージか営業さんもよくわかないそうですが。なお、ティアラではないです。

[28435: 匿名さん]

>>28434 匿名さん

仮にそうなら、すごくカッコいいですね！！！！！

[28436: 匿名さん]

豊洲も有明ガーデン系ほしいなぁ
店はこっちがいいけどテラスはあっち

[28437: 匿名さん]

>>28427 匿名さん

高層階渡り歩いて、今回は低層階にしました
高層階だと、室内からの眺望は空が多くなります
これまでのマンションは高層階にしないと眺望が抜けないため高層階にしていましたが、こちらは低層階でも眺望が抜けるので、初めて低層階を選びました
低層階で眺望が抜ける物件は少なく、駅遠が多いので、できれば永住したいと思っています

[28438: 匿名さん]

>>28437 匿名さん
一年ごとに色んな部屋に住みたくなるマンションですよね。私は裸族なので高層階にしました！裸でバルコニーで踊りたいです！

[28439: 匿名さん]

>>28436 匿名さん

平日のがらんとした有明ガーデンのテラスでのんびりするのが気に入っています。
ららぽーとはいつも混んでいますからね。
でも、有明ガーデンのテラスより、眺望の良いブランズの自宅のベランダでまったりする方が、断然に良いね。

[28440: 匿名さん]

>>28434 匿名さん

光るのはトップと縦だけなんでしょうか？
横にもラインが入ってますが、そこは光らずでしょうか？

なかなか実際を見ないと想像できないですが、同じようにお聞きになった方がいらっしゃればと思いました。

[28441: 匿名さん]

150cm代の私的に手すりが大きいから肘を手すりの上に乗せれないのがたぶん日に日にストレスになりそう

[28442: 匿名さん]

>>28436 匿名さん
ベイサイドクロスのペントハウスのテラスやららぽーとのテラスでは不満とな。
アニヴェ跡再開発に期待するしかないね。

[28443: 匿名さん]

>>28442 匿名さん
有明ガーデンの夜の噴水のリゾート感好きよ

[28444: 匿名さん]

羽田成田へのリムジン誇ってるから調べたら全然本数出てないじゃん。浜松町からモノレール乗り換え出来る三井勝どきの方が便利ね

[28445: 匿名さん]

>>28434 匿名さん
重説や修繕計画にそれらしい記載があった記憶がないんだよね。航空障害灯とかは説明あったし。

[28446: 匿名さん]

>>28444 匿名さん

羽田行きのリムジンバスは1時間に1便程度ですが、荷物を持たずに発着、到着ロビーの目の前で乗り降りできる事が便利なんです。
地下鉄とモノレールをスーツケース持って移動するくらいなら、次のバス便までゆっくり待ちますよ。
移動時間を考えると結局バスを待つほうが早かったりします。

[28447: 匿名さん]

早く冬にならないかなー

[28448: 匿名さん]

>>28445 匿名さん

確かに。そのように光るなら書きますよね？
特に部屋のベランダ横が光るのであれば。

見栄えは良いので実現してほしいですが。

[28449: 匿名さん]

成田行きのエアポートバスも便利だよね。
銀座や東京駅から乗るのもいいけど、徒歩10分の東雲イオン前から乗ると1000円ぽっきりでスーツケースを持たずに成田空港発着ターミナルに着く。
なんて便利なんだろう！

[28450: 匿名さん]

本数と早さどっちがいいかだろうね。
俺は時間合わせて直通バス乗れるの方が便利に感じるけど、本数が多い地下鉄モノレール乗り換えの方が便利に感じる人もいるのか。