ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[28201: 匿名さん]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[28202: 匿名さん]

今の開放的なランドスケープ気に入っているから屋根いらない。

[28203: eマンションさん]

>>28190 匿名さん

駅近にしたら中心部にあるスーパーとかぶるじゃないか。ここのスーパーはスカベイアクシスや今後の六丁目向けにあるわけさ。そもそも駅側にスーパー寄せたらマンションが駅から遠くなるだろ(笑)。

[28204: 匿名さん]

>>28203 eマンションさん

それな。マンションが駅に近いほうが良いに決まってる。

[28205: eマンションさん]

>>28196 匿名さん

別棟の方が管理上好ましいんだよ。
下駄履き商業なんてクソなんだよ。
管理クラスタに教えてもらえよ？(笑)

[28206: eマンションさん]

>>28199 匿名さん

ほんとそう。
住宅棟にスーパーなんて絶対に組み込んで欲しくない。

[28207: 匿名さん]

スーパーを手前にしたらしたで、住居が遠いと文句言うバカが出てくるから、どのみち同じことよ。

[28208: eマンションさん]

>>28192 匿名さん

おまえ住民じゃねーだろ(笑)

[28209: 匿名さん]

>>28187 匿名さん
東急ストアがいい。

[28210: 匿名さん]

PCTは坪500で売り出してますな。
ここも値上がりやな。

[28211: 匿名さん]

>28210

人気の物件は仲介業者に待ち行列ができている。表に出てる時点である意味売れ残り。

[28212: 匿名さん]

>>28184 匿名さん
イオンは断固反対！

[28213: マンション検討中さん]

>>28197 匿名さん
私含め、みんな買えないから難癖つけてるんだけだよ

[28214: 匿名さん]

>>28200 匿名さん

残念ながらバチバチのフィジーク体型です。

[28215: 匿名さん]

>>28213 マンション検討中さん

私含めって笑
難癖はやめてもらえるとありがたいです

[28216: マンション検討中さん]

スカベイアクシスホームズツインシンボルトヨタワシエルワーフスカイシティパークタワーアーバンドッグフロントプライブスター

いいマンションいっぱい

他を羨まず頑張ってこ★

[28217: 匿名さん]

>>28211 匿名さん

ダメやん。ここも先着やし、値下がりか。

[28218: 通りがかりさん]

>>28211 匿名さん
人気物件は全戸抽選だから先着にならないと言うdisりか？

[28219: 匿名さん]

>>28218 通りがかりさん
確かにサクサク売れた物件は値上がりしてるからな。
北仲とか津田沼とか。ここの角は抽選だったから高値になりそうだけど、中は先着だもんなー。

[28220: 匿名さん]

>>28219 匿名さん

コロナの時期にかぶったからね。
竣工後までゆっくり売っていけばいいよ。
販売中の新築マンションはコロナの影響は大きいからね。

[28221: 匿名さん]

つまり周辺相場と売り出し価格との乖離があるって事？

[28222: マンション検討中さん]

20階くらいだと眺望どうですかねー。

[28223: 匿名さん]

>>28222 マンション検討中さん

公式ホームページで確認できますよ！

[28224: マンション検討中さん]

スーパーの話で、OKが出てこないのが不思議なんですが、OKつて良くないですかね？
近所だとお台場しかないし。

[28225: 匿名さん]

>>28224 マンション検討中さん
OKの話出てますよ。OK好きです。

[28226: 匿名さん]

>>28224 マンション検討中さん
オーケーストアは賃貸だと入らないし駐車場もないとダメ。コストコが入らないのと感覚似てるかも。

[28227: 匿名さん]

>>28192 匿名さん
消防法がうるさいからじゃ無いかな

[28228: 匿名さん]

>>28210 匿名さん
タワーA東向きが500万で売れる相場になったらブランズ蒸発だな

[28229: まめ]

>>28224 マンション検討中さん
OKいいですよね！
コスト意識が相当高そうなので来てくれなそうかな…。

あとOKだと人気で過ぎて混みそうなのは微妙ですよね。
3店舗ほど知ってますが、周りはみんな路駐してます。
OKは張り紙一つ出さないし黙認なんですよね。。
お台場へ車で行くくらいがいい気がします。
お台場はあんまり混んでなさそう！

自分勝手ですが、東雲あたりにできたら自転車で行けるし嬉しいです(笑)

[28230: 匿名さん]

スムログに完璧な回答が載って、管理費高い厨が黙ったな

[28231: 匿名さん]

>>28229 まめさん
OKいいですね。最高です。

[28232: 匿名さん]

>>28231 匿名さん
イオン以外ならどこでもいい。

[28233: 匿名さん]

>>28232 匿名さん

イオンいいじゃん。なんで嫌なの？

[28234: 匿名さん]

>>28230 匿名さん

はるぶーさんの回答わかりやすくて勉強になったわ。

[28235: 匿名さん]

間取りのいいシティタワーズ東京ベイの南と眺望のいいブランズタワー豊洲の南東がここ２ヶ月くらい決められない。シティタワーズも本当は南東がベストですがあちらは角部屋で料金的に厳しい。
街で選ぶのも厳しい。共有スペースはこちらがいいですが有明ガーデンも好き。眺望はこちらの南東が好き。ずっと選べない

[28236: マンション検討中さん]

>>28235 匿名さん
マンション購入は初めてですか？
自分ともし奥さんいれば奥さんの優先時候を全て書出してみるのオススメ。もしくは、有料なり無料なりで相談サービス利用して第三者に思考を整理を依頼するとか。

[28237: 匿名さん]

安倍辞任で東京オリンピックも中止みたい。内々の情報。経済はこれから下降路線、マンション地価高止まりから、今は買わない方がいい。
お金に余裕ある人はキャッシュで買えばいいけど、ローン組む人は考えた方がいいかも。借りる場合は変動じゃなくて、1%くらい固定で借りた方がいい

[28238: 匿名さん]

>>28237 匿名さん

変動か固定かは悩むなー。先行き不透明だから固定のほうが安心かなぁ。。

[28239: 匿名さん]

>>28237 匿名さん

なんで、内々の情報を持ってるんだよw
しかも、決めるのはＩＯＣだろw

[28240: 通りがかりさん]

>>28237 匿名さん
書くスレを間違えてません？こちらの物件固有の話でもないので、新築マンションの価格動向スレあたりでどうぞ。

[28241: 匿名さん]

>>28231 匿名さん
港区にOK出来た訳ですから豊洲にはプラチナOK！

[28242: 通りがかりさん]

>>28241 匿名さん
港区にOKって言うから調べてしまった（笑）
お台場って、港区だったんだね・・

[28243: 匿名さん]

>>28241 匿名さん

そうですね。江東区ですからね。

[28244: 匿名さん]

>>28237 匿名さん

安倍さんの力は物凄いと言うことか。

[28245: 匿名さん]

次の販売はいつですかね？

[28246: 匿名さん]

良く世帯年収気にする人いるけど、関係ないよね。銀行がフルローンで貸してくれたら、買えば良いだけ。
払いがキツくなったら売れば良いんだから。このマンションはリセールが良いらしいから、そんな感じで良いんじゃない。
ちまちま金勘定してもしょうがない。

[28247: 匿名さん]

>>28245 匿名さん
これまでのペースを考えると、来週か再来週が次の抽選会じゃない

[28248: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[28249: 匿名さん]

>>28246 匿名さん

リセール期待しない方がいいって何度も言われてるよね？「らしい」とか言うのまじなに？

[28250: 通りがかりさん]

>>28248 名無しさん
緑がトレードマークの方？