ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[28101: 匿名さん]

>>28100 匿名さん
あざーすw 一期で北西購入しました！
あざーっす！

[28102: 匿名さん]

パークホームズ南西高層。
この時間、DWでなくても1.5メートルは日差しが入る。カーテン必須。
ブランズが出来れば16時以降は影になってくれる予定。

[28103: 匿名さん]

>>28095 匿名さん
おっさんだらけなわけないでしょ笑
二十代後半でしょ。

[28104: 匿名さん]

>>28103 匿名さん

そんなに若くて8～9000万円のマンション買えるのか。。っていうか独身で？すげーな。俺はその頃4000万円のマンションしか買えなかったよ。

[28105: 匿名さん]

遺産とかで自力とは限らない。

[28106: マンション検討中さん]

>>28103 匿名さん

必ずこういうこと書くオッサンが
出てくると思ってたよ

[28107: マンション比較中さん]

1LDKは若くても全然いけるでしょ。あとは、若いカップルでも2LDKならペアローンで余裕。

[28108: 匿名さん]

>>28104 匿名さん
余裕ですよ。銀行が貸してくれますからね。
万が一いろいろあって、返済苦しくなったら、売れば良いだけだし。
ここリセール強いんでしょ？

[28109: 匿名さん]

>>28059 匿名さん
キャナルワーフタワーズ もそうだよ。

[28110: 匿名さん]

パークシティの西向きは眺めはいいが、遮るものなく西日が突き刺さる。内覧してやめた。間取りもいいのに売りに出るのはそのせいかも。

[28111: 匿名さん]

パークホームズの南西高層階は、なかなか売りに出ない？

[28112: マンション検討中さん]

>>27920 マンション掲示板さん
んじゃあなたに全部払ってもらいましょう！
お金持ちのふりしているあなたに笑

[28113: マンション検討中さん]

>>27931 これ迷惑さん
いや、あなたROEの使い方間違ってるから笑
純利益とROEはレバレッジの問題もあるから間接的。
もうちょっと勉強しよう

[28114: 通りがかりさん]

>>28112 マンション検討中さん
横レスですが、しっかりメンテナンスしてくれるなら、それに見合う対価を払う、という趣旨の書き込みだと思います。

他人の家の分まで管理費を払うのは、対価に見合っていないので、お金持ちか否かに関わらず、払う根拠が無いと思いますよ。

[28115: .]

>>28113 マンション検討中さん
直接関係あるって言ってませんよ。笑笑
考えてって書いたのに判断力落ちたのでは？

[28116: 匿名さん]

ここは王様部屋特典の設備を下々の民が支えるって構図だからね。

[28117: 匿名さん]

>>28111 匿名さん

分譲価格が高かったから含み益でないし、売りに出せないんでしょう。

[28118: 匿名さん]

>>28117 匿名さん

願うしかないですね。。

[28119: 匿名さん]

>>28117 匿名さん

PHTのの南西高層階といっても20階程度だけど、確か坪400位したよ
ブランズの方が安くない？

[28120: 匿名さん]

あー早く豊洲の坪単価500万にならないかな
みんな幸せになれるね

[28121: 匿名さん]

>28120

コロナショックでアベノミクスバブル崩壊のリスクもある中、呑気だね。

[28122: 匿名さん]

コロナで人口減。

東京圏、初の人口流出　7月転入減、コロナ影響か

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6369448

[28123: マンション検討中さん]

>>28122 匿名さん

いいですね！　混雑、人混みが解消すれば
より住みやすくなる

[28124: 匿名さん]

>28123

楽観的だね。人口が減れば不動産需要も減る。

まあ、コロナでトレンドはリゾート地。

[28125: 匿名さん]

>>28124 匿名さん
豊洲は200に逆戻りか。榊先生の暴落論やな。

[28126: マンション検討中さん]

>>28125 匿名さん
それはないでしょう、その時は日本が崩壊しているから、悲観論はよして、米国株式かいなさい笑

[28127: 匿名さん]

豊洲は上がることはあっても今後下がる可能性はほぼゼロ。豊洲がダメになったら東京全部ダメでしょ。

[28128: 匿名さん]

>>28126 マンション検討中さん

榊先生とマンコミのニートの意見どっち信じると思う？

[28129: マンション検討中さん]

>>28126 マンション検討中さん
さかーきーはいつも批判ばかりして、代替案を出さないから、単なる評論家というか、理想主義者だよね

[28130: 通りがかりさん]

さかーきーさんは、希望です。庶民の希望なのです。オリンピック後、スカイズは平均坪単価が150万円になるという予測を立てられています。

私は、その予測にかけてます。あと、あと一年の辛抱です、、、！

[28131: マンション掲示板さん]

>>28112 マンション検討中さん
全員分だと6億ですからね。
流石に無理です！
仮に平均価格が8000万だとすると物件価格の1%以下だし、誤差の範囲かと…。

[28132: 匿名さん]

>>28124

不動産投資、を知ってる者が
一番手を出さないのがリゾート地。
買う時は高く買わされ、売ろうとすると買い手が無くて叩かれる。

[28133: 匿名さん]

東京で値下がりリスクがないのは山手線沿線とその内側。　
豊洲なんていう成り上がり者はいつ暴落してもおかしくない。
まともな企業ならオフィスは豊洲なんかじゃなく、山手線沿線にするよ。

[28134: 匿名さん]

フジテレビは埋立地に移転してからどんどん凋落し、今では視聴率もひどく、多分テレビ東京より下。

[28135: 通りがかりさん]

>>28133 匿名さん
それでもなお、こちらの物件を検討されているのは何故なんですか？

[28136: 匿名さん]

まともな企業は今、オフィスを整理したり郊外への分散を考えてるよ

[28137: 匿名さん]

>>28133 匿名さん

豊洲が成り上がったんじゃないんすよ。元々の住民はほとんど謙虚なんすよ。
調子に乗ってるのはここでほざいてる人だけなんすよ。だから豊洲を苛めないでね。

[28138: 匿名さん]

>28134

フジテレビの凋落って地デジになってチャンネルの再編の影響だと思うけど。ザッピングするとき最後のチャンネルに到達する前に面白い番組があったら見てもくれない。テレ朝、テレ東が躍進でしょ。

[28139: 匿名さん]

PCT　B棟のロビー　都心に住むって本の表紙になってたね

[28140: 匿名さん]

>>28130 通りがかりさん
本人がYouTubeで奥さんから定額給付金10万円を早く申請に行けと言われたと話していました。

[28141: 匿名さん]

イキってないよー
豊洲に住むのはステイタスとかネガだかわかんないけど恥さらしが言ってるだけよー
うちは田舎者なんで内陸の地理わからず会社近くて安い湾岸にずっと住んでるってだけ。
マンション価格が急に上がったのは誤算でしたが。

[28142: 匿名さん]

ここ、近隣タワマン住民がかなりたむろしてるんだなと最近気づいた。一般的なネガでもなくて、買わなかったor買えなかった自分を正当化するためのポジトークが多いんだね。

手すりとか下がり天井とか、他の新築物件だとそこまで悪者にされてないのにここの風当たりは異常だよ。

[28143: 匿名さん]

>>28142 匿名さん
私もそう思う。ここのポジトークNO.1だと思う

[28144: 匿名さん]

日比谷から先の中央区の多くも埋め立て地だよー。

[28145: 匿名さん]

>>28142 匿名さん

そりゃあ、毎日目に見えてどんどんそびえ立っていくブランズを見てると、買えない辛さが込み上げてくるでしょうよ。
私も買えていなかったら、ネガの書き込みしたでしょうね。
三井だったら買ったのに、駐車場が、、、とかね

[28146: 匿名さん]

>>28145 匿名さん
私は購入者ですが三井だったらよかったのにと書き込みしたのは私です

[28147: 匿名さん]

ペントハウスからブランズ南西方向。
奥の建築中のビルが、虹橋眺望をわずかに邪魔しそう。

[28148: 匿名さん]

三井だったら、行政に土地没収されること無くツインタワー実現
隣接スーパーのみとかいうショボイのじゃなくて大規模商住複合開発
ベイサイドクロス直結、住民優待、アフターコロナに対応した共用部

１０９さんもうちょっと頑張ってくれませんかね(^-^;

[28149: 匿名さん]

航空障害灯の付近の部屋だと夜気になりますかね？

[28150: 匿名さん]

>>28148
今更何言ってんの？買う人にはお見合い眺望になるツインよりシングルタワーのがいいです。