ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[27151: 匿名さん]

>>27149 マンション検討中さん
月島・勝どきは、投資需要が相対的に多いこと、1L2Lが多く若い人の住み替えも多いことなどから、流動性は高いイメージです。一方、豊洲はファミリー実需が多いので動きにくいです。とはいえ大規模物件多いのでそれなりに品は出ます。コロナ後は中古仲介の方から売り手より買い手が多くマンション売りませんかと連絡来てるので一過性？もあるかもしれません。ベイサイドクロス効果も上乗せ？？

[27152: 匿名さん]

>>27151 匿名さん

売り手市場なのかな。

[27153: マンコミュファンさん]

>>27148 匿名さん

なんのことですか？

[27154: 匿名さん]

>>27148 匿名さん
プラス1分くらいですかね。
それでも、公園ルートのほうが気持ち良いので、そっちを多く使いそうです。

[27155: 匿名さん]

>>27148 匿名さん

豊洲駅の改札口は2ヶ所あります。
6b、7番出口を利用する場合はシエル側、ベイサイドクロスに出る2b出口を利用する場合はららぽーと側の改札口を通ります。

改札口からブランズまでの時間はそれ程変わらないですよ。
ベイサイドクロスのB棟が完成すれば消防署前にでれますし、その先の信号は青の方を先に渡ればいいですから。

[27156: 匿名さん]

>>27150 匿名さん
ひねたカーブみたいな性格の人は、夢見がちなポジティブな情報をネガだと感じるみたいですよ。

[27157: 匿名さん]

雑誌のスーモ、エリア外の東京市部・神奈川北西版に広告、しかもしっかり4ページ掲載してる。集客相当厳しいんだね。

[27158: 匿名さん]

>>27157 匿名さん

45戸売れたんじゃないの？ブラフ？

[27159: 匿名さん]

>>27157 匿名さん

何につけてもネガにしたい人

[27160: マンション検討中さん]

先週北西住戸契約してきました。
営業さんは夜9時まで来場者対応されており、大変そうでしたよ

[27161: 匿名さん]

>>27160 マンション検討中さん
良いなー。買いたいなー

[27162: 匿名さん]

>>27161 匿名さん
残ってるからかいなよw

[27163: 匿名さん]

晴海三兄弟とか言い出したら病気
まだまだ若いわ

[27164: マンション検討中さん]

>>27151 匿名さん

月島勝どきと比較にならないほど売買されてますよ。

[27166: 匿名さん]

角部屋が蒸発したのは、周辺中古を探そうにも滅多に売りに出てこない条件で希少性Maxだったからですね。
まだ4割以上残ってて、残ってる中でもリセールが強いであろう住戸は探せますよ。

[27169: 匿名さん]

>>27166 匿名さん
希少な角部屋最強ということですね。
残りでリセール強いのはどこですか？鵜呑みにはしませんが、参考にさせてください。

[27170: 匿名さん]

>>27168 マンション検討中さん
豊洲治安悪いですね。

[一部テキストを削除しました。]

[27171: 匿名さん]

>>27150 匿名さん

私は>>27141さんと同じ印象受けましたよ
どこを600と見るかですけどね
プレミアムはすでに600超ですし
今550くらいの買われてて600ならわからなくもないでが平均600はちょっとお花畑すぎないかと
話題のマンションで高揚するのもわからなくもないですが、あまり浮かれて勝ち組的な浮かれ方してると仮に液状化等した時に武蔵小杉みたいにザマァの対象になりそうです

[27172: 匿名さん]

自分の思うように行動しましょう。
他人をあてにして行動し、失敗したら後悔します。
ある病院の患者で回答の中で一番多かったのが、「もっと自分の思うように行動すべきだった」ということ。

[27173: 通りがかりさん]

>>27168 マンション検討中さん

豊洲の中古、こんなに取引されてるんですねー、、
結構高いのになぁ。。

[27174: 匿名さん]

>>27169 匿名さん

>>27112

[27175: 匿名さん]

先着順4戸売れました。来週火曜日の更新が楽しみですね。

[27176: マンション検討中さん]

>>27157 匿名さん
今は出稿料安くしてるらしいので、売れる自信があるから出したんじゃないですか？
毎回見てますが、普段はあまり出してなかったですからね。

[27177: 匿名さん]

関係ないですが、来年のオリンピックは中止だそうです。
内通者から聞きました。

[27178: 匿名さん]

>>27177 匿名さん

マジですか？！楽しみだったのに。。。

[27179: 匿名さん]

>>27177 匿名さん
晴海フラッグは新築やんけ！

[27180: 匿名さん]

>>27177 匿名さん
JOCの関係者？
マンコミ凄いな。

[27181: 匿名さん]

一年延期するごとに数百億円かかるんでしょ
今すぐ中止にして浮いた金で8号線延伸やね

[27182: 匿名さん]

引渡開始前に完売しちゃいそうじゃね？笑

[27183: 匿名さん]

>>27181 匿名さん

8号線なんて使わない電車なんて余計に税金の無駄遣いじゃない？錦糸町方面いくことある？

[27184: 匿名さん]

>27176

東急は売れるなら余計な広告費かけずに購入者に入居後フィードバックしてくれるんだけどね。まあ、今は無理な望みか。

[27185: 匿名さん]

>>27184 匿名さん
たぶん、アフターコロナでもっと広域から集められる自信が出てきたんだろうね

[27186: 匿名さん]

>>27184 匿名さん

フィードバックとは何でしょうか？

[27187: 匿名さん]

>>27155 匿名さん

いやだからどのルートが一番早く着くのかなって。

[27188: 匿名さん]

駅からベイクロ地下通ってB棟に出るルートでほぼ駅直結じゃん。ヤッタネ。

[27189: 匿名さん]

>>27184 匿名さん

フィードバック楽しみだなぁ。どんな内容ですか？

[27190: 匿名さん]

https://toyokeizai.net/articles/-/369350　これは誹謗中傷。徹底抗戦、倍返しだ!!

[27191: 匿名さん]

>27186

引き渡し後にお礼といって商品券とマンション内でのイベント提供。イベントはその後、管理組合が引き継いでレクとしてしばらく続いてた。

冊子になった束の商品券って初めて見た。

[27192: 匿名さん]

ちなみにスーモになんて広告出す必要なかった物件。ここは販売にお金もうかけちゃってるからね。

[27193: 口コミ知りたいさん]

>>27190 匿名さん
写真はイメージ、って書かれていますからね (笑)
必ずしも、記事の中身がこことは言っていないあたり、巧妙です。

[27194: 匿名さん]

写真は写真だろ

[27195: 匿名さん]

>>27190 匿名さん

バッチリ名前も入ってる。
無料広告。

[27196: 匿名さん]

>27195

無断で出すとは思えないから、手段を選ばない売名ってことかもね。

[27197: 匿名さん]

>>27187 匿名さん

ベイサイドクロスB棟が完成したら、改札からブランズまで、どのルートが1番速いか自分で確かめたら？

私は7番出口からシビックセンター前を通るルートが速いと思う。
2B出口から公園見ながら帰るルートもいいな。
6B出口は無いな、階段あるし古いしね。
いずれも改札からエントランスまで、信号待ち入れて6.7分だね。

[27198: マンション検討中さん]

予算的に北東63㎡18階前後と北東57㎡35階以上で悩んでいますが、どちらの方がリセール期待できますかね。

[27199: 匿名さん]

>>27198 マンション検討中さん
自分なら北東63平米の35F以上を狙いますかね。今週末1部屋出るのと運が良ければ先着がまだ残ってるかも？階差が少ないのでリセールまで考えると自分ならそこですかね。

[27200: 匿名さん]

>>27198 マンション検討中さん
その2択なら眺望が抜ける57平米35Fかなー。間取より眺望の方がリセールに効きそう。