ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[26951: 匿名さん]

>>26950 評判気になるさん

夕方っぽい。北西も結構日が当たっているね。

[26952: マンション検討中さん]

>>26944 マンション検討中さん
別に人気投票してませんよ。掲示板なのでそれぞれ意見がある方の考えをお伺いしてるだけで。べつに勝ち負けではないのでどんなポイントで方角を選んだか知りたかっただけです。
過去のログ見てからこいとか、日本語の意味がわからないとか書くから荒れるのでは？　別に答えたくない人は答えていただかなくて大丈夫です。無視してください。強制してるわけではないんですから。笑
私は遠方にいて今は気軽に現地視察できません。ので現地見てからこい、というアドバイスもありがたいですが全く役に立ちません。笑

[26953: 中古]

>>26950 評判気になるさん

[26954: 中古マンション検討中さん]

>>26950 評判気になるさん

16時過ぎです。

[26955: 通りがかりさん]

>>26948 中古マンション検討中さん
コメントに書かれている方角は、私が認識している方角とは異なりますが、写真はとても参考になりました。

[26956: マンション検討中さん]

>>26950 評判気になるさん

方角の問題であって、階層の問題ではない。
高層でも夕方に東の部屋に光が当たるわけがない。
前立てまで数百メートルあって影響があるわけない。

質問以前にさ。頭悪いんだよね。
荒れるから引っ込んでくれない？

[26957: 匿名さん]

>>26956 マンション検討中さん

ていうか、部屋に日が当たるとどういういいことがあるの？　野菜栽培とか？

[26958: マンション検討中さん]

>>26944 マンション検討中さん
手摺の色に関しては評価別れるも何も、、
答えは明白ですよ

[26959: 匿名さん]

>>26956 マンション検討中さん

そういう投稿も荒れる元になりかねないので出来るだけ穏やかに行きましょうよ。

[26960: 匿名さん]

>>26956 マンション検討中さん
中身は別として、他人への誹謗中傷は人によっては、嫌がらせ目的で開示請求して職場に内容証明を送る人もいるので、やめたほうが良いですよ。

[26961: マンション検討中さん]

夜になったら、最上階うえのトップラインは、何かしら光って綺麗になるのでしょうか？
ティアラではなくとも、少し横のラインで光るとかっこいいですね！

[26962: 匿名さん]

>>26956 マンション検討中さん

自分が有益な存在とでも？
てか、毎回自分でいいね押してるの？

[26963: 匿名さん]

まともな人はここの掲示板見ない方が幸せになる

確信

[26964: 匿名さん]

人気があるマンション程、検討板役に立たないからな。

[26965: マンション検討中さん]

荒れる掲示板ほど、人気の証ですよ。

[26966: マンション検討中さん]

最初から読めよって言われちゃうかもしれませんが、、、バルコニーのガラスは眺望重視なら透明がいいですか？
外から見えるのは嫌ですが、バルコニーにちょっとした椅子置いて景色楽しむには曇りガラスだと半減しますかね？

[26967: 匿名さん]

>>26966 マンション検討中さん

はい、記載の通り且つ、眺望重視なら透明です。
また、椅子を置いたら手摺りより顔の位置は低いです。

おっしゃる通り、既にいろんな方々が何度も議論済みなので、一読してからの方が参考になりますし、皆さんの新たな有益な議論にも繋がると思います。

[26968: マンション検討中さん]

>>26967 匿名さん
そうでしたか、失礼しました。
ありがとうございます。みてみます。

[26969: 匿名さん]

>>26968 マンション検討中さん

透明とか乳とかグレーで検索だ！

[26970: マンション掲示板さん]

一次取得で検討をしているものです。
今後のライフプランを考えるとこちらの60B、60Dあたりの2lを第一候補に検討しているものなのですが直近の価格表や埋まり具合が分かる方いらっしゃいますか？
少し上のレスでは60Bはほぼ完売、というのもみられたのですがモデルルーム来館が早くて3週間後とかになってしまい、焦っています。。。

[26971: 匿名さん]

>>26966 マンション検討中さん
好き嫌い分かれますが、鉄格子は外から透明ほど目立たず、内から眺望も楽しめると思います。もちろん透明には眺望敵いませんが、ニーズ的には一考する価値ありかもしれません。

[26972: 匿名さん]

>>26970 マンション掲示板さん

7月3日版の価格表だと、60B透明バルコニーは残り4部屋、60D透明バルコニーは残り8部屋でした
メニュープランやカラーセレクトの好みもあると思うので、早めにモデルルーム行かれることをお勧めします
買う気がある熱意を伝えれば、電話で残りの情報くらい教えてくれるかもしれませんね

モデルルーム訪問後に住宅ローンの審査をすることを考えると、申込までも時間かかりますので

[26973: 匿名さん]

豊洲四丁目や、ブランズとシェルの間の都営あたりでタワマンが今後期待できる可能性はありますか？

[26974: 匿名さん]

>>26966 マンション検討中さん

このマンションは確か、バルコニーに物をおくのはNGです
使用する時に椅子を出すだけなら大丈夫だと思います
眺望楽しむなら透明バルコニー必須ですが、乳白色バルコニーも少し透けるようになりましたし、その写真がこの掲示板に掲載されていたので、画像検索すると見られると思います

[26975: マンション掲示板さん]

>>26972 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。
綺麗な間取りなのでなんとか取得したいです。

[26976: マンション検討中さん]

>>26973 匿名さん
営業さんに確認したらタワマンが建つ可能性もあるので北東は安いと言ってました。

[26977: マンション検討中さん]

19階と33階は他の階より使えるエレベーターの台数が多いと聞いたのですが本当なのでしょうか？

[26978: 匿名さん]

>>26960 匿名さん
プロバイダ責任制限法にかいてあるので注意した方が良いです。

[26979: マンション検討中さん]

>>26970 マンション掲示板さん

ちょうど今日モデルルームに行きましたので、共有しますね。
60Bは33以上の高層階はかなり選べます。33以下だと中層の16から27あたりは選べますね。15以下だと5階以外は残ってないですね。
60Dは高層階だとやはり眺望の関係か、33、34、37以外残ってないですね。32以下の階はまだ余裕ありますね。
急ぎなら直接電話してみてもいいかもしれませんよ。(あと経験談ですがローンの仮審査結果がないと申込できないので、早めに書類を準備して、初回訪問時に審査しとくと後々焦らなくて安心かも。)

[26980: マンション検討中さん]

>>26976 マンション検討中さん

真実でない情報は検討されている方を混乱させるのではないでしょうか。
5丁目は高さ制限があります。ご自身でしっかり調べてください。
ここも5丁目ですが、区道172号線を挟んで右（東側）と左（西側）ではルールが異なる。街区それぞれで高さを検討できる、とされています。

[26981: 匿名さん]

>>26976 マンション検討中さん

営業さんは断言して後から問題になるといけないので、そういう言い方をしたのでしょうが、
5丁目は高さ制限があるのでタワーは建ちません。
建つとしてもパークホームズ程度の高さです。

[26982: 匿名さん]

>>26979 マンション検討中さん

60Dの中層階(19-33)あたりはまだかなり余裕がありますか？

[26983: 匿名さん]

>>26977 マンション検討中さん

19Fと33Fは使えるエレベータが6基あります。(他は3基)
19F→5F-19F 3基、19F-33F 3基
33F→19F-33F 3基、33F-48F 3基(48だったか曖昧です)
ただ、19Fの場合は5F-19F各階でとまるエレベーターは使わず、19F-33Fのエレベーターを使うことになるのではと思っています。
選択肢が多いのはいいと思いますが。
参考になれば幸いです。

[26984: eマンションさん]

>>26977 マンション検討中さん
19階は、低層、中層
33階は、中層、高層のエレベーターが利用できますが、エレベーターホールが壁隔てる感じだったと思います。

[26985: マンション検討中さん]

今週末はいくつ販売されましたか？
あとどれぐらい残ってますか？

[26986: 匿名さん]

昭和大の南側は都の建物とのことですが、マンション建つ可能性ありますか？

[26987: 匿名さん]

>>26984 eマンションさん

ただし、低層階と中層階のエレベーターは北東側、高層階とプレミア専用エレベーターは南西側にあります。
余談ですが、ゴミ置き場は全ての階で南西側です。
低層階、中層階の人は出かけるついでにゴミを捨てるとなると部屋によっては遠回りになります。

[26988: マンション検討中さん]

>>26981 匿名さん

高さ制限と言っても、かなり昔に策定された江東区の地区計画の事でしょ。
その制限は、そこに住む人たちの環境を考えての江東区レベルでの制限だから、
アパートの住民が新たな再計画を求めれば変更はいくらでも可能だよ。
アパートの再築が計画されれば地区計画自体も再計画になるだろうね。
まあ、容積率の制限は残るだろうけど。
今となってみれば周辺に高い建物に囲まれてしまって、アパートの住民にしても
環境を守る意味は薄れ資産価値を下げる意味しか無い高さ制限になってると思うけどな。

[26989: マンション検討中さん]

>>26982 匿名さん
まだかなり余裕ありますね。

[26990: マンション検討中さん]

>>26988 マンション検討中さん

そこは文化レクリエーション施設として都が指定してるのでマンションはたちませんよ。

住居は江東区が豊洲西小に入れないので制限してるのでどのみち無理です。

高さについては、オーベルグラン、グランアルト、ルミレイス、パークホームズもオフィスビルもそうなってないので、高層ビルはまずないです。

[26991: マンション検討中さん]

>>26985 マンション検討中さん
今週末はわからないけど、直近1ヶ月くらいで大体40戸くらいが価格表から消えてますね。北東と北西が売れていて、次に南東、南西は動きが少し遅いって感じですね。

[26992: マンション検討中さん]

>>26986 匿名さん

ありますね。

[26993: 匿名さん]

>>26985 マンション検討中さん
約2週間ごとに、要望書が提出された部屋を順次販売に回しているそうです（今回は本日が要望締め切り）。今日MRに行って来ましたが、来週末までの登録期限の販売住戸（本日までが要望期限のもの）が30数戸は出るそうです。そのうち、北西（北東？)の3つの住戸は既に要望が重なってて抽選になるそうです。

[26994: 匿名さん]

>>26755 マンション検討中さん
ちなみに2、3週間前の情報ですが、営業の方によると、既に契約されてる方（総戸数の半分超）のうち、契約時に駐車場を希望するとチェックしている人は44%とのことでした。入居時期には状況が変わってるかもしれませんし、これから契約する人がどれくらい希望するかはわかりませんが、抽選になる可能性はそれなりに高いと思います。

[26995: マンション検討中さん]

>>26990 マンション検討中さん
シエルタワーとかはかなり高い気がするのですがこれも例外で、シエルとブランズの間にあるところだけが高さ規制がかかる感じでしょうか？　それが確かな情報で有れば営業の人も強くそこを推す気がするのですが。営業が不勉強なだけ？

[26996: マンション検討中さん]

>>26992 マンション検討中さん
方角に関して欲しい情報はまさにこのようなものでした。ことの真偽は要確認にしても、北東に高さ制限がかかり眺望確保、南東はもしかしたら病院の南側に高層マンションもあり得るかも、と考えたら、少し捉え方が変わりますよね。まぁ、再開発計画もない現時点ではたられば議論ですが。でも、パークホームズを売り出した時にはブランズの話なんてなかったでしょうから(すみません、思いつきです。あったらすみません)、完全なる妄想論とも言い切れないでしょうか、、、

[26997: マンション検討中さん]

>>26994 匿名さん
むむむ、これは想定以上ですね。付帯率３割どころか
２割で、ハイルーフが僅少だとすると、倍率は1／2どころかかなり低い割合になりそうですね。。ハイルーフが4台に一台、4人に3人がそれを希望するとしたら(適当な試算です)、10%程度の当選率なのでほぼ絶望的ですね。。。

[26998: 匿名さん]

>>26996 マンション検討中さん

パークホームズの売り出し時には既にブランズの件が分かっていたはずではなかった？

[26999: 名無しさん]

>>26996 マンション検討中さん

地元民です。パークホームズが売られている時にはブランズの空き地に将来的にタワーマンションが建つ事は知っていました。
なので西と北向の眺望が変わる事は想定内。
東急側が土地を提供し西小を増設する事は2年ほど前まで知りませんでした。

[27000: マンション検討中さん]

>>26990 マンション検討中さん

下駄に江東区の施設を入れて公開空地を北西に設ければ北東向きはタワー建つ可能性は充分にあるようです。

豊洲西小に入りづらいのが10年後まで続けばまたメトロコープ側にデッキ通して増設という手もあるそうです。

[27001: マンション掲示板さん]

豊洲って価格下がり続けてるの？

[27002: 匿名さん]

今築20年近くの賃貸に住んでるけどベランダが凄く居心地がよく使い勝手がよい。
気にしてなかったけどベランダに柱がないことに気づいた。手すりも低い格子なのでほとんど眺望を遮らない。
そこからお台場の景色が見える。角部屋なんだけベランダの外側に細い柱があってちょうど外から私を死角に隠してくれるので思う存分プライバシーを満喫できる
安かったからこのマンション借りたけどもしかしたら凄かったのかも
よくバルコニーでたそがれてる私はプライバシー重要だなと今気づいた

[27003: 匿名さん]

>>27001 マンション掲示板さん
ここ10年は上がり続けてますよ。
市況が悪化してますので、ここがピークになる可能性はあります。

[27004: 匿名さん]

>>27000 マンション検討中さん

じゃあパークホームズはいよいよ眺望が遮られちゃうじゃん。

[27005: 匿名さん]

>>26990 マンション検討中さん

だからさぁ、そういう制限は江東区レベルだから、一部敷地を小学校に提供するなどして協議次第でいくらでも解決できる事。
可能性は小さいとは思うが無理って事は無いよ。

[27006: 匿名さん]

>>27005 匿名さん

タワマンできるならできるで相場引き上げ要因になってくれるかもしれないからアリだな。

[27007: 通りがかりさん]

>>27000 マンション検討中さん

シエルタワーの南向きの眺望もかなり影響を受けそうですね、、

[27008: 匿名]

>>27003 匿名さん

他スレで下がってるグラフ見たから

[27009: マンション検討中さん]

>>26983 匿名さん
という事は19階を購入すれば朝の出勤時間は19階ー4階の低層用を利用すれば空のエレベーターに最初に乗車できて帰宅時は19階-33階の中層用を利用すれば最初に降りることができるという認識で合ってますでしょうか？

使えるエレベーターが多くても管理費は一緒なんですかね？

[27010: 匿名さん]

>>27009 マンション検討中さん

そのとおりです。

[27011: 匿名さん]

>>26982 匿名さん

余裕があってもバルコニーが透明か乳白色かで住み心地、リセールに大きな違いがでると思いますから透明バルコニーの残りを確認した方が良いですよ

[27012: マンション検討中さん]

うまく一体開発されればブランズからも駅までの道程がより素晴らしいものになりそうですね。

黒が50階クラスのタワー
緑が公開空地

[27013: 匿名さん]

そう簡単にタワー建てれるならパークホームズだって高層にしたんじゃない？

[27014: 匿名さん]

>>27012 マンション検討中さん

そこの場所のメトロコープは民間のマンション。
今でもリフォームしてそこそこの値段で売買されてるよ。
建て替えなんか無いでしょう。

[27015: マンション検討中さん]

>>26997 マンション検討中さん

ハイルーフ希望ならここ契約しないか
ハイルーフ以外の車に買い替えるしかないね

[27016: 匿名さん]

>>26988 マンション検討中さん
でも、目の前のアパートって都営ですよね？
その場合も都営のタワーとかできる場合があると言うことですか？

[27017: 匿名さん]

>>27012 マンション検討中さん

人が住んでる建物を、よくもまあそんな勝手なこと言えるな。お前最低なやつだぞ？自分さえ良ければいいって考え方だな。

[27018: 通りがかりさん]

リスクがゼロと断言するのは難しいですが、ほとんど起きなことを、さも起こりそうに誇張する書き込みには注意しましょう。

全てのリスクを回避しようとするととてもコストがかかります。私は、引き続き北東を契約予定です。

[27019: 匿名さん]

>>27017 匿名さん
建て替えあったら既存権利持ちにも大きな恩恵あるでしょ
都営に関しては元々タダ同然で入ってるので他に移ってもらえばよろしい

[27020: 匿名さん]

>>27018 通りがかりさん
その考え方で正しいと思います。
発生確率がきわめて小さいリスクは受容して差し支えありません。そもそも多くの住民が住んでいるのに簡単に建て替えなどできるはずがありませんね。

[27021: 匿名さん]

豊洲駅徒歩2分の好立地だよ。今後再開発の可能性あると思うけどねぇ
とりあえず立駐のパチンコは早く撤去してほしい。ﾏﾘｯｸｽ潰れたんでしょ

[27022: マンション検討中さん]

話を整理しましょう。

・新規マンション
区が人口減少を見据えて小学校を増やさない規制なので、可能な土地あってもマンションは考えにくい

・昭和大隣の土地
東京都の土地で、マンションやオフィスではない利用指定あり。江東区ではどうにもならない。デベ、区、港湾局からもマンションはできないと言われている。現時点で予定なし。

・都営周辺
築35年程度しかたってない都営と分譲、その他雑居ビル群、公共の公園(公開空地ではない)を、新築ビル建てるから潰したり出て行かせるのは
無理。計画もない。都営は築50年越えですらまだ使われている。

・高さ
現時点で高層の実績はない。昭和大隣や都営あたりにマンション以外の高層建築は可能性としてあるが、何の計画もない。

こんな感じ？

[27023: 匿名さん]

>>27021 匿名さん

再開発の可能性はあるだろうけど、ここを見送る理由にはならないですね。
不確実な未来を恐れて足下の利便性を諦めるのはもったいない。

[27024: マンション比較中さん]

都営は、純粋な営利企業とは違います。建替え時には周辺住民の意見を聞いて、計画に反映させたりします。

建て替えにより明らかに日照や眺望に影響が出るような無茶な計画は、既存の周辺マンションから要望が出て、それなりに許容できるようなものに修正されないと、進まないように思います。民間と組んで計画するケースもありますが、同様に周辺住民の住環境には配慮した計画になると見ています。

もちろん、上記のような予測に反して周辺住民の反対を押し切っての開発がゼロとは言えませんが、考えにくいです。

[27025: 匿名さん]

よくわからんけど北東のポジション持ち？それなら半永久眺望の北西選べばよかったじゃん
つーかブランズ民（予定）なら都営の所に駅直結オフィスビルでも建ててくれた方が便利だしほぼ駅直結になっていいと思うけど。

[27026: マンション比較中さん]

なって欲しいとかではなくて、なかなか高層ビルは現実化しにくいだろうな、っていう予想をして検討しているだけです。違う読みをされる方もいるでしょうし、それは否定はしませんよ。

[27027: マンション検討中さん]

>>27021 匿名さん

貴方は何か建って欲しいの？
何でもいいから建って欲しいのかな？

[27028: 通りがかりさん]

公や私が所有してる土地を営利企業の邪魔だから好きに動かせるなら地上げ屋の世話ないな笑。

都営は公共の福祉として地域に分散させるという考え方もあるのさ。都営を自由にまとめられるなら湾岸中の都営を辰巳に集めてるよ。勝どきも晴海も月島もすっきりするがそうなってないのはそうゆうこと。

豊洲も四丁目も戸数は減ってないよな？五丁目は四丁目と違ってすでにノッポさんだから単に建て替えるだけでは土地はうまれなさそうだ。

[27029: 通りがかりさん]

>>27025 匿名さん

検討者より知識がないのに建つぞ！建つぞ！って煽る意図しか見えないからこういう反応になってるんだぞっ。

[27030: マンション検討中さん]

>>27018 通りがかりさん
北東に決めた理由はすばりなんでしょうか？隣に高層マンションが立つかもの今は現実性のないリスクを考慮しなかった、という点は理解した上でのご質問です。

[27031: マンション検討中さん]

>>27028 通りがかりさん
4丁目の都営アパート、私が数年前に見たときは退去されていたように見えたのですが、いまは特に改築等せず普通に住まわれている感じですか？　当時は取り壊すのかと思ってました。

[27032: マンション検討中さん]

>>27022 マンション検討中さん
美しいまとめありがとうございます。こう見ると可能性は極めて低そうですね。ポイントはまだ現役続行中の都営の存在でしょうか。シエルは高層ですよね？、と区がタワマンを許可しないとこれから江東区からタワマンが生まれなくなっちゃう？(のでここはどなたかが記載の通り条件が変わる余地は大いにあり?)、と思いました。毎度ながらシロート視点で恐縮です。

[27033: 匿名さん]

>>27019 匿名さん

おいおい、それは勘違いだぞ？っていうか、お前がそんなこと言う権利あるのか？ちょっとヤバい考えのやつが豊洲に来るな。。

[27034: 通りがかりさん]

>>27030 マンション検討中さん

北東を決めた経緯は話すと本当はとても長くなるのですが、ずばり言うなら、価格と間取りの良さと、眺望も駅近物件にしてはさほど悪くない、というバランスで決めました！

海の景色は、近所の買い物や散歩でも堪能できるので、切りました。もちろん、お金があれば南西がいいですけどね。

[27035: 匿名さん]

>>27022 マンション検討中さん

素晴らしいまとめありがとうございます。
昭和大隣の空き地は何も決まってませんね。区議が豊洲西小の校庭に使えないか打診しているそうです。そうなるかは分かりませんが。都もコロナでお金ないから民間に売るかもしれませんしね。
５丁目の都営は建て替えの計画はまだ無いと思います。住民を何人か知ってますが、聞いたこと無いので。
４丁目の都営は建て替え中ですが、２年ほど遅れているそうです。フロントコートとプライブの前の工事が終わったあと、駅前やセブン１号店裏の住民を引っ越しさせる計画だったかと思います。駅前の都営の土地の使い道は、地元地権者と三井で協議していると聞きました。

[27036: 匿名さん]

私のお金の価値観がおかしいのかもしれませんがプラス500万とかなら北東より南東にしますね
すぐ稼げちゃう額なので

北西の低層階の透明バルコニーは意外とまだ残ってたんですね

[27037: マンション検討中さん]

>>27034 通りがかりさん
ありがとうございます。大変参考になります。そうですね、何を重要視して何を切るか、バランスですよね。

[27038: マンション検討中さん]

>>27035 匿名さん
たられば議論をこれ以上膨らませても意味ないですが、4丁目都営は築50年以上で住民の総意(若しくはほぼ総意？)で立て直しが決まったというとでしょうか？(新しく建つの同等程度の高さのアパート？)
だとすると5丁目都営も15年後に同じような状況には可能性的にはなりうる、というところですよね。高層マンションになるかは大いなるクエスチョンかもですが。

[27039: 匿名さん]

>>27036 匿名さん
北東と南東では坪単価50万くらいの差がありました。500万では済まなかったので私は北東にしました。

正直眺望はすぐ飽きると思っているタイプなので、間取りもよく、洋室からバルコニーに出られるタイプ、エレベーターから降りて部屋まで近い、60Dにしました。
60Bと迷われてる方いましたら参考になれば嬉しいです。

[27040: 匿名さん]

>>27039 匿名さん
60Bも透明ガラスは今週来週には完売しそうです。
乳白はまだ残ってます

[27041: 匿名さん]

>>27034 通りがかりさん

眺望と坪単価のバーターでバランスは取れているよね。

[27042: 匿名さん]

来場者限定販売ってどういう意味ですか？

次期以降分譲とどう違うんですか？

[27043: 匿名さん]

あ、ごめんなさい。60Bの乳白色の中層階も売り切れるかもしれません。
40階以上の高層階は逆に高層階なのに乳白色なので売れ残ってます

[27044: 通りがかりさん]

>>27036 匿名さん

詳しくは書きませんでしたが、南東や北西も魅力的で迷いましたよ。どの方角にするか、何周もぐるぐるしました。

[27045: マンションマニアさん]

>>27038 マンション検討中さん

都営は住人が所有してるわけではないので、都の意思次第だよ。

四丁目は高層化させて敷地を3分の1にする計画。

建設中の新築のある敷地に住んでた方は仮転居中。まだそのまま残ってる所に住んでる3分2の方は新築が竣工後に転居、古いのはそのあとで潰すことになっている。

[27046: マンションマニアさん]

>>27035 匿名さん

都営の土地の所有者は都のではないのかい？
都と商店街と三井で近隣一体をどうするか話すのは理解できるが。

[27047: マンション検討中さん]

>>27017 匿名さん
北東向きの契約者かな？
都営とメトロコープが開発されればブランズタワー豊洲だけでなく豊洲の街がより良くなる可能性が高いのに自分さえ良ければ？？　そっくりそのままお返ししますね。

そもそも敬語も使えず人の事をお前呼ばわりするような方に他人を非難する資格なんてない。参考になるを押した人達も同類。

現在の閉塞感がある豊洲五丁目公園を見て何も感じないのかな？　開発されたらいいなと思う事の何がいけないのでしょうか？　


ブランズタワー豊洲に関してはマンションギャラリーで
「北東のみ将来の再開発による眺望不安があるため価格を最終的に低く設定しました」と営業さんに私は言われましたが北東契約者の方々は言われてないのでしょうか？

[27048: 匿名さん]

>>27047 マンション検討中さん

お前みたいな失礼なやつに敬語を使う必要はないってことだ。
都営や古いマンションが無くなれば豊洲が良くなるだ？お前は豊洲を代表でもしてんのか？何処が閉塞感があるんだ？町ってもんは、皆が皆お前みたいな考えじゃねーんだよ。いろんな人、いろんな世代の人が住んでるんだよ。そこにはたくさんの人の思いや歴史があるんだよ。だから勝手なこと言うんじゃない！

[27049: マンション比較中さん]

豊洲の街が良くなれば、シエルタワーの南向きも、パークホームズの北西向きも、メトロコープ第一豊洲も、眺望や日照が著しく損なわれてもいいのでしょうか。

周辺住民の理解も、都営住宅の建て替えには必要なことだと思います。

[27050: 匿名さん]

>>27049 マンション比較中さん

都営やメトロコープを被差別地域と勘違いしてないか？何で周りのタワマンの眺望のために建て替えしなきゃいけないの？全員とは言わないが、皆さん真面目な人ばかりだぞ？っていうか、先に都営やメトロコープが建ってて、シエルもパークホームズも後から建ったんだぞ？逆にブランズが日照を遮ってるじゃねーか。それはいいのか？彼等がブランズに文句言ったのか？同じ町に住む住人同士でコミュニティ作って仲良くやれればいいんじゃねーのか？そういうのが嫌いなら、駅とマンションの往復だけしてれば何も問題無いだろう？