東急不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02
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東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー
工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

現在の物件
ブランズタワー豊洲
ブランズタワー豊洲
 
所在地:東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩4分
総戸数: 1,152戸

ブランズタワー豊洲ってどうよ?

2651: 匿名さん 
[2018-07-22 10:58:01]
多分、相続等特別な収入が無ければ、日本人の99パーセントは無理だ。
2652: 匿名さん 
[2018-07-22 11:21:32]
>>2650 匿名さん

書き込み内容をみると、近隣住民の低レベルなチェックばかりが目に付く
一億前後となると豊洲は若いファミリー層が多いから一般サラリーマンには難しい。
一方月島のMTGは今日が一期締切日、殆どの部屋に倍率がつき、高額でも売れ行き好調のようだ。
2653: マンション検討中さん 
[2018-07-22 12:01:43]
ローン組むだけなら、旦那年収700万、奥さん年収500万もあれば十分1億のマンション組めるよ。
昔と違って利息も安ければ、年収あたりローン上限額も増えてるから。

でも、一般サラリーマンのマンション購入価格上限が7000万と言われていたけど、
そこから3割以上市況が上がって、消費税も増えてきているから、
実質1億の物件買っても昔の7000万くらいの物件と変わらないよね。
それどころか円安・人件費高で建物の質は下がってて、より損してる。
2654: 匿名さん 
[2018-07-22 13:33:26]
マンション購入だけが全てじゃないでしょう。若いファミリーには教育費というこれからいくらかかるかわからないものがある。
いくらローンは組めても購入に踏み切れるかという不安はありますよ。買い替えなら尚更です。
2655: 匿名さん 
[2018-07-22 13:46:16]
そんなに甘くないよ
2656: 匿名さん 
[2018-07-22 14:30:03]
二馬力を当てにしてローン組んだら
えらいこっちゃ
2657: 匿名さん 
[2018-07-23 12:26:15]
ここは1LDKを賃貸の投資用に購入を考えています。
5500万円位で買えるかなあ。
2658: 匿名さん 
[2018-07-23 12:37:17]
その価格で50平米越えの1LDKが買えればなんとか回りそうですね。
既存のタワーやパークアクシスで20万〜23万なのでこの立地なら21万〜24万で客付け出来るのでしょうね。

でも坪400万で50平米6000万〜ですし、ここの価格はそれ以上になると思いますよ。
2659: 匿名さん 
[2018-07-23 13:17:15]
投資用として購入するメリットある?
ここの価格が将来上がるという保証はないよ。
2660: 匿名さん 
[2018-07-23 13:43:46]
保証がないから投資として成立するんだろうね。
自分はしないけど。。
2661: 匿名さん 
[2018-07-23 18:39:59]
豊住線が現実的になれば、豊洲は更に化けるね!
2662: 匿名さん 
[2018-07-24 00:47:04]
有明では、湾岸地下鉄が決定では?
と盛り上がっているけど、
どうかな?
2663: 匿名さん 
[2018-07-24 00:52:34]
月島ミッドは祭り状態!ここはもうちょっと高いのかな?
2664: 匿名さん 
[2018-07-24 00:55:59]
決定は言い過ぎかと、
せめて予定ってくらいじゃないですかね
2665: 匿名さん 
[2018-07-24 06:33:58]
いや予定までもいかないでしょう。
地図にそれらしき点線が描かれてるだけだからね。たぶん地下鉄じゃなくてBRTでしょ。
2666: 匿名さん 
[2018-07-24 15:27:30]
>>2662
本気でそう思ってんだったら、これからの人生を騙されないように気をつけたほうがいい。
現段階で99.9パーセント実現不可能なのは火を見るより明らか・・・
ただ0.1が絶対起きないとは言い切れないし、1000倍話盛ったら100パーになっちゃうし、
ポジさんも嘘ついてる訳ではないから困ったもんなんだけどねw
他の湾岸エリアも大概だけど有明は飛び抜けて地下鉄煽りが酷いw

株と同じで思惑だけで売れるから業者はすぐ煽るけど、
仮に明日決まったとしても竣工まで2~30年は掛かるだろうし、どうなんだろうね?
それでももし決まればビッグサプライズだし、話半分というか、
湾岸は有る無しに関わらず開発ネタが尽きなくて楽しいね!ぐらいに理解しとけばいいんじゃない?
実際そうだしね。
そうこうしてる間に子や孫に引き継ぐ時に地下鉄実現してるかもしれないw
2667: 匿名さん 
[2018-07-24 18:09:49]
>>2658 匿名さん
豊洲の1LDKが50平方メートル未満として6000万円なら、賃貸なら何とかなるだろうけどリセールできるだろうか?
多分無理な気がするなあ、、、

2668: 匿名さん 
[2018-07-24 18:51:12]
ここ、湾岸地下鉄あまり関係ないよね
2669: 匿名さん 
[2018-07-24 19:37:08]
今日ぐるり公園をぐるりしてると市場前駅前あたり?になにやら建設されようとしてましたが
あれは何でしょうか?ホテル?オフィス?それとも市場関係の施設ですかね?
2670: 匿名さん 
[2018-07-24 19:41:05]
2671: 匿名さん 
[2018-07-24 21:22:17]
地下鉄決まるんじゃない?
誰が考えても地下鉄通すと思うけど。。。
地下鉄決まるんじゃない?誰が考えても地下...
2672: 匿名さん 
[2018-07-24 21:47:58]
>>2671 匿名さん

ですね!
でもここの住民は使わないと思います
2673: 匿名さん 
[2018-07-24 22:43:19]
湾岸地下鉄は多分ないと思うけど、できたらさらに便利になって嬉しい。
2674: マンション検討中さん 
[2018-07-25 00:38:23]
ふるさと納税なんかで呼びかけて建設費用を集めることはできないでしょうか。銀座線を分岐させるなどアイデア次第で効率的な運用はできそうですが。
2675: 匿名さん 
[2018-07-25 00:47:05]
東京オリンピックが大成功で終わったもんなら
湾岸レガシーが世界的なものになるかと

そうなりゃ
イケイケドンドン(^^)
2676: 匿名さん 
[2018-07-25 00:50:03]
五輪のメイン会場は新宿
五輪の華である男女マラソンは湾岸を走らない(^^)
2677: 匿名さん 
[2018-07-25 04:47:47]
>>2674 マンション検討中さん
小池の婆さんの悪政のお陰で東京都の税金は、ふるさと納税で年々地方に続々と流失しています。
残念ですがこれが現実で、ふるさと納税で云々は不可能と言うより絶望的です。笑い。

2678: 匿名さん 
[2018-07-25 07:19:34]
>>2674
今後15年間の新線候補については国交省が既に答申している。

鉄道に関しては、この答申の候補に入ることがまず前提となるから、15年後の次の答申待ちだね。
2679: 匿名 
[2018-07-25 08:04:04]
>>2678 匿名さん
答申には既に入ってるよね。
国際競争力に資する路線として。

2680: 匿名さん 
[2018-07-25 08:31:24]
銀座線の分岐なんて入っていたっけ。
あと、答申は申請のあった全ての路線について検討し、その結果を発表している。
その中で選ばれたのが6路線。
2681: 匿名さん 
[2018-07-25 08:50:46]
次世代を担う若手「カジノと地下鉄は外せなくね?」「マストっしょ!」
→策定
次世代を担う若手「カジノと地下鉄は外せな...
2682: 匿名さん 
[2018-07-25 08:56:56]
>>2681 匿名さん
そんなざっくりしたスケジュールじゃ、何も進まないだろ。笑

2683: 匿名さん 
[2018-07-25 21:50:33]
東京ガス跡地に湾岸鉄道の駅を作って欲しいです。マンション建設はもうこりごりです。「南豊洲」という駅名が似合うかと。「南砂町」とか「南行徳」とかもありますし、ネーミングとしてはまだ自然な方でしょう。
2684: 匿名さん 
[2018-07-26 09:36:21]
>>2683
いや、マンションでしょうw
永久眺望で駅至近のほぼ一等地だからね、
その時代で一番熱い(儲かる)建物になるんじゃない?
今なら間違いなくホテルだろうね。

大規模商業はららぽでお腹一杯だし、
可能性があるとしたらコストコIKEAみたいな大型店だけど、
小売業じゃあ入札勝てないだろうし、結局無難にマンションになっちゃうw

三井の駅前複合ビル、清水の市場前オフィスビル、周辺ホテル・・・
先行のサンプルはあるんだし需給を見極めながら、やっぱり一番儲かりそうな施設になるんじゃない?
2685: 匿名さん 
[2018-07-26 10:28:04]
>2670
ありがとうございます。
今日も公園行きましたが位置関係的にはおそらく大和のものですね。
骨格が立ち上がってきていました!
2686: 匿名さん 
[2018-07-26 19:31:12]
しみけんの記事。千客万来が映りこんでる?
https://www.shimz.co.jp/topics/stock/item06/?utm_source=twitter.com&ut...
2689: 匿名さん 
[2018-07-26 23:21:12]
本来なら、しみけんより先に千客万来が出来ていたはずだったのにね。
2690: 匿名さん 
[2018-07-26 23:22:28]
BRTらしきものも
2691: 匿名さん 
[2018-07-26 23:23:32]
ついでに、地下鉄の入り口っぽいのもある
2693: 匿名さん 
[2018-07-27 10:39:56]
[NO.2687~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
2694: 匿名さん 
[2018-07-27 16:13:28]
>2691
メトロっぽいですね。
ちなみに湾岸地下鉄ってメトロなんでしたっけ?
2695: 匿名さん 
[2018-07-27 20:41:07]
>>2689 匿名さん
だから「しみけん」やめろっつてるだろ?

2696: 匿名さん 
[2018-07-27 20:59:41]
「そういうコメントいちいち無駄」というコメントこそ一番無駄だと思います。無駄だと思っているならスルーすれば良い。無駄を指摘する時間が無駄。
2697: 匿名さん 
[2018-07-27 21:05:37]
清水建設に失礼だろ。私の親戚に清水建設の社員がおりますけど、そういう略し方はとても腹が立ちますのでやめてください。
2698: 匿名さん 
[2018-07-27 22:54:42]
>>2696 匿名さん

あなたもね
2699: 匿名さん 
[2018-07-27 23:03:28]
なんで「清水建設」と打たないの?「しみけん」という略し方をする人の深層心理には、下品なウケ狙いの要素があると思うけど、誰も面白がってないからね。しかも清水建設に対して失礼。
2700: 匿名さん 
[2018-07-27 23:52:25]
どっちでも気にならないけどね。

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