ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[26501: 匿名さん]

私も解約したい

[26502: 匿名さん]

あらっ？おかしいですね。
私がMRに行った時は、けっこう客がいましたよ。
密にならないように数を減らしているようですが、もうこの時期は冷やかしの客もいないだろうから、落ち着いて接客できるんじゃない？

[26503: 匿名さん]

昨日辺りから、やたら勝どき押しのネガが多いね
いくらネガしたくても嘘はダメだよ

[26504: 匿名さん]

>>26500 匿名さん
契約手前ですけど、さすがに悩み中。
今のマンションも住んでる豊洲も気に入ってるけど、勝どきの安さは想定外。

[26505: 匿名さん]

>>26503 匿名さん
中央区駅直結がここと近い値段で出るとは思わず、情勢の編かもあり揺れに揺れてます。手付け没収は痛いですが今の販売状況見るとリセールにも不安が残りますよね。

コロナを逆手にポスコロ住居を提案してきた王者三井と比べて手詰まりの109という構図も不安要素です。

[26506: 匿名さん]

>>26504 匿名さん

なんだ安いってw

壁ドンじゃない
55平米で7700万
69平米で9000万

2割も高いじゃねーかw

[26507: 匿名さん]

>>26501 匿名さん

嘘はいかんw

[26508: 匿名さん]

>>26500 匿名さん

嘘はいかんw
手付金捨てたら何の部屋を買い直しても大負け決定ww

[26509: 匿名さん]

>>26505 匿名さん

外に出てWi-Fiがとんでるのがポストコロナww

[26510: 匿名さん]

>>26506 匿名さん
あなたの財布比ではありません。
わたしの想定より安かったと言うことです。
興奮しないでください。

[26511: 匿名さん]

語尾のwwって、人を小馬鹿にする時におじさんが使う表現ですよね。感じ悪いですよ。

[26512: 匿名さん]

>>26507 匿名さん
何で？ずっと言えずにいたけどついに言った

[26513: 匿名さん]

嘘だろうけど釣られとくわ。
角部屋透明手すりなら即買うのでさっさとキャンセルしてくれお願いします

[26514: 匿名さん]

勝どき見て思うのは、「ここも三井が手がけてくれれば…」だよね。

100回くらい言ったけど。

[26515: 匿名さん]

手付金捨てて、向こうをブランズ並みの仕様にするためにオプションつけたらいくら飛んでくんだよ。センスなさすぎだろ

[26516: 匿名さん]

>>26514 匿名さん
イライラしてくるよね。

釣りじゃなくて本気。出来るならしたい　だよ。

[26517: 匿名さん]

>>26513 匿名さん
本当ですか？キャンセルで手付金払いたく無いので、売買でも良いですか？

[26518: 匿名さん]

>>26514 匿名さん
109に恨みもないし、このマンション気に入ってるけど、本当それ。

[26519: 匿名さん]

>>26515 匿名さん
センスある解決策をどうぞ
諸条件はブランズ高層階中住戸透明手すりのポジション持ちだけどKPTが欲しい。はいお願いします

[26520: 匿名さん]

>>26518 匿名さん
東急に恨みはないけど設計士さんにはイライラするよ。じゃあ買わなきゃいいじゃんことだろうね。

だから出来るならキャンセルしたい。
誰にも言えないからこぼしてしまったからもうやめるけど本当はずっと愚痴を言いたい

[26521: 匿名さん]

>>26519 匿名さん
ボケだろうけど、PTKな。

[26522: 匿名]

PTKの安さには驚きましたが、ここの北東の坪単価ならPTKと差が出るから良いですかね？

[26523: 匿名さん]

>>26519 匿名さん
ブランズに2年住んで住み替えでいいじゃん

[26524: 匿名さん]

>>26523 匿名さん
そんなことできるんですか？ローンあっても？
既にしたい...

[26525: 匿名さん]

>>26516 匿名さん

ここの引き渡し受けてから売るか、2年後に売ればよくないかね？
手付金戻ってくるフラッグですら解約されてないのに。

ちょっとした値段で揺れるぐらいの浅はかな買い物に驚くし、値段で揺れてるのに手付金すてて買いなおすというさらなる浅はかさに驚くな。

[26526: 匿名さん]

>>26504 匿名さん

自分も豊洲民ですが、同じくです。

[26527: 匿名さん]

>>26498 匿名さん

3週間で20戸弱の販売がバカ売れですか？

[26528: 匿名さん]

>>26522 匿名さん

サウスのどうしようもない部屋なら差はないかも

[26529: 匿名さん]

>>26527 匿名さん

7月は80部屋ぐらい売れたとききました。

[26530: 匿名]

>>26528 匿名さん

ありがとうございます。それだとちょっと迷ってしまいそうです。60平米前後の2LDKのPTKは坪単価盛られてるなと思ってどうせ買えないと安心してました。

[26531: 匿名]

めちゃくちゃ客観的な立場から見てだけど、ブランズ豊洲はまじで良いと思う。買える人が羨ましいくらい。

[26532: 匿名さん]

>>26527 匿名さん

情弱発見。

[26533: 匿名さん]

>>26525 匿名さん

うーん。販売不振の今取得金額トントンで売れるとは思えんし、売買手数料考えたら手付け放棄の方が安く済む可能性高そうなんだよな。例えば2年後ここを賃貸に回しつつPTKを低金利で買えるような有能な提案は無いのかね、君。

[26534: 匿名さん]

>>26530 匿名さん

北東のどこを買ったのか知らないけど、北東の最低層は坪330からなので差はあるよ。勝どきそんな値段でだしたらTTTより安くなっちゃうからありえない。そこまでして新築買わなくても。

[26535: 匿名]

ここを検討されてる方、購入された方はペアローンにしてますか？単独ローンですか？

[26536: 匿名さん]

2年後売却を検討するなら、ここでウダウダ言うよりも、この物件を盛り上げて資産価値を高める努力をしたほうが理にかなっていると思うが。
キャンセルして手付け放棄ならどうでもいいだろうけど大損だね。契約前であれば、テンション低いならやめておいたら。
うちはこの物件を気に入っているから変更なしだけど。

[26537: 匿名さん]

手付金放棄してまで勝どき買いたいとか白々しい書き込みしてるのはどんな立場の人かな？
真のPTK検討者なら、よそのスレまで来て呼び込みして、競争率を上げるようなまねはしないだろうに。
価格発表した直後からライバル物件にネガの嵐、まさか三井さん？

[26538: 匿名さん]

>>26535 匿名さん

単独ですね！買ってないですが、審査は通してます

[26539: マンション検討中さん]

万座温泉の炎上を見て思ったけど、某妖精含めてそれを面白がってるような、俺ってすげーぜｗ意識たかいぜwって人のために湾岸のマンションはあるんだなって。
ここと勝どきで悩んでたけど、急に冷めた。

[26540: 匿名さん]

>>26533 匿名さん

まさかマーケットを理解してるっぽいのにそこまで浅はかな買い物をするオツムの人が２件も持てる与信があると思わず。賃貸だしたらプレミアムはげるけど2年で賃貸出していつ所手数料と仲介手数料を回収するおつもりなの？法人もってないと税金負けするのは確実だけどまさかこじんでやるの？まともな金利で貸してくれる銀行とのリレーションはおありなの？そのオツムで。

[26541: 匿名さん]

>>26529 匿名さん

なるほど、そうなんですね。
7月初旬から昨日の手渡された販売表みたら20戸弱しか動いてなかったので、初旬にたくさん売れたのかもですね。

[26542: 匿名さん]

>>26537 匿名さん

いつもの雑魚ネガだからネタに盛り上がろうよ。

[26543: 匿名さん]

>>26541 匿名さん

聞いてみたら？それが確実だよ。

[26544: 匿名さん]

>>26537 匿名さん
豊洲の三井から住み替えるここの購入者です。
三井のマンションの満足度が高くて、ついつい愚痴りました。気を悪くしたらすみません。

[26545: 匿名さん]

>>26540 匿名さん
煽るだけじゃなくて提案も宜しく。
批判するだけじゃ内ｹﾞﾊﾞしてるだけの無能野党と一緒ですよ

[26546: 匿名さん]

PTKは想定よりは安かったけど、あの立地ではその程度の価値しかないってことね。
やっぱり勝どきはないわ。

[26547: 匿名さん]

>>26545 匿名さん

提案？私が？キャンセル対応の？何故？ww

[26548: 匿名さん]

>>26544 匿名さん

なのに買い換えるんだ？ハンコもいっぱい押して。そして手付放棄したいと。何故？ww

[26549: マンション検討中さん]

>>26540 匿名さん
オツム言いたいだけだろ。オツムツム。

[26550: 匿名さん]

>>26544 匿名さん

今住んでいる三井のマンションが気に入ってるなら、愚痴までいってブランズに住み替えする必要はありません。