ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[26251: 匿名さん]

>>26249 匿名さん

内廊下は匂いがこもるというデメリットがあるけど、小窓があると結構解消されそうで良いですね。

[26252: 匿名さん]

それにしても北西の柱はどれも嫌がらせくらいに思える位置に柱が。。。

[26253: 匿名さん]

>>26247 匿名さん
災害で電気が復旧しない場合、内廊下は真っ暗になるので、少しでも明かりを取るために小窓を付けてあるのでは？
非常用電源で3日くらいは大丈夫なんでしょうか。

[26254: 匿名さん]

三期はいつからですか？

[26255: 匿名さん]

角部屋に近い部屋は玄関開けると全部屋から見られる位置にある部屋があるから換気に玄関は開けづらいね。この視点はなかった

[26256: 住民板ユーザーさん1]

>>26255 匿名さん
マンションなのに換気のため玄関を開けるんですか？

[26257: 匿名さん]

>>26255 匿名さん
内廊下マンションで換気のために部屋が覗かれるレベルで玄関開けるなんて、その視点はなかったですね。

[26258: 匿名さん]

>>26256 住民板ユーザーさん1さん
５分でもすれば気持ち的に気持ちいいじゃないですか。

[26259: 匿名さん]

>>26256 住民板ユーザーさん1さん

うちは結構開けてるよ。風が抜けて気持ちいいし。

[26260: 匿名さん]

>>26259 匿名さん
対角線の風通りのよさ凄いですよね。
内廊下でも窓あってよかった

[26261: 匿名さん]

>>26257 匿名さん
玄関ドアを開けて、内廊下の冷房の冷気を部屋に取り込むお宅もあったりします。
内廊下の電気代も馬鹿にならないのに。
逆に廊下の冷房を生ぬるくしておくと、そういうちゃっかりしたお宅が減ります。

[26262: 匿名さん]

>>26261 匿名さん
そんな節約貧乏はいやだなぁ。

[26263: マンション検討中さん]

>>26261 匿名さん
そんな貧乏人おらんやろ。
玄関開けっぱなしとか、セキュリティ甘々やん。

[26264: 匿名さん]

>>26250 匿名さん
これ分かる方いますか？

[26265: 匿名さん]

>>26251 匿名さん

内廊下の小窓は光とりのためのもので、風を通すものではないと思います
タワマンは24h換気がついているので、換気は不要ですし

[26266: 匿名さん]

>>26260 匿名さん

豊洲は風が強いので、開けると風抜けて気持ちいいんですよね。32度越えるとさすがに暑いですが。

[26267: 匿名さん]

玄関扉は防火扉なので、開けておくのは消防法違反で犯罪です。

[26268: 匿名さん]

明かり取りの窓だから自由に開けられないよねぇ。

[26269: 住民板ユーザーさん1]

外廊下ならまだ理解できなくもないですが、内廊下のマンションで玄関扉を開けて換気する、というのは考えたこと無かったです。

12年ほど3つの内廊下タワマンに住みましたが、玄関開けて人は聞いたことないです

[26270: 住民板ユーザーさん1]

>>26261 匿名さん
気流的に、廊下側の空気を室内に取り込みってできなさそうな気がしますが…できるんですか？

[26271: 匿名さん]

>>26270 住民板ユーザーさん1さん
きっと廊下に扇風機を置けばできますね。
見たことありませんが。

[26272: 匿名さん]

>>26270 住民板ユーザーさん1さん

内廊下に住んでる豊洲のタワマンの方のお話です。さすがに問題になったらしいです。

[26273: 住民板ユーザーさん1]

>>26272 匿名さん
なるほど、貴方ではなくそうした問題行動を起こした住人がいたと。
部屋の温いか冷たいかの空気を流しても廊下側が温度変化して共有部の電気代が高くなるだけなのに…なんとも頭が悪いことで…

[26274: 匿名さん]

エレベーターから部屋の距離がマンション半周の場合、歩く距離は部屋からエレベーターまでどのくらいの時間かかるか分かりますか？

エレベーターからマンション半周ってどのくらいしんどいんでしょう？

[26275: 住民板ユーザーさん1]

>>26274 匿名さん
マンションのフロア図から距離を算出して自分で歩いて時間測ってみて下さい。

[26276: 匿名さん]

>>26275 住民板ユーザーさん1さん

分かりません

[26277: 買い替え検討中さん]

何度かフロア内の歩きの時間で質問を繰り返されている方がいらっしゃいますが、匿名の無料掲示板で、回答を返してもらえるだけでも私なら有り難いことだと感じますけどね。

掲示板より、詳しく責任のある回答が欲しければ、私だったら営業さんにメールなりして聴きますかね。

[26278: 匿名さん]

内廊下は臭いがこもるのがねぇ。
前住んでたタワマンは中国人？住民がなぜか玄関を開けっぱなして、ものすごい異臭を発していたという話を違うフロアのママ友に聞いたよ。
自分のフロアもなんとなく生活臭がする時があったかな。
ドアを開け放つって意味がわからないが。

[26279: 匿名さん]

がすてなーにって10年のうちに何に変わるんだろう。商業施設？

[26280: 住民板ユーザーさん1]

>>26278 匿名さん
それは一般論ではなく、管理者へ通報モノな異常案件です。人種関係なく。

ちなみに内廊下で匂いがこもるって私は経験ないですね…

[26281: マンション検討中さん]

PTKは400切る部屋もあるみたいですね。
ここより10%くらい高い感じかな？

[26282: マンション検討中さん]

>>26279 匿名さん

レジ以外の何か

[26283: 匿名さん]

>>26278 匿名さん
>前住んでたタワマンは中国人？住民がなぜか玄関を開けっぱなして、ものすごい異臭を発していたという話を違うフロアのママ友に聞いたよ。

ウチも隣が一緒です。本当に迷惑・・・

[26284: 匿名さん]

>>26279 匿名さん
何に変わっても高さ制限があるから、眺望にはそんなに影響がないと思われます。

[26285: 匿名さん]

多分5%くらい高い感じかな。そしたら利便性的と周辺の雰囲気的に豊洲かな?

[26286: 匿名さん]

>>26285 匿名さん

住居に何を求めるかで変わってくると思う。眺望は要らないから駅直結が欲しい人もいるだろうし。

[26287: 匿名さん]

>>26285 匿名さん
そうですね。中央区駅直結ですものね。

[26288: 匿名さん]

>>26285 匿名さん
江東区は人口も中央区の3倍ですからね。

[26289: 住民板ユーザーさん1]

>>26276 匿名さん
何がわからないんですか？
フロア図を持っていないって意味ですか？

[26290: 匿名さん]

三井勝どき絶妙な値付けだね。109は見習って今からでも角以外は値下げすべきだよ。
ポストコロナの設計でミッド・サウスで1500戸もあるんだから需要全部持ってかれちゃうよ

[26291: 匿名さん]

キャンセルしたくなってきた

[26292: 検討板ユーザーさん]

中住戸買わなくてよかった、、、ほとんど値段変わらないじゃん。

角買った人は一安心だね。竣工後すぐの値上がりはないけど勝どきが相場を引っ張ってくれるでしょう

[26293: 匿名さん]

勝どき安すぎ。。。
さすがは三井ってことですかね。

[26294: 通りがかりさん]

>>26284 匿名さん

がすてなーには、何年後に取り壊し可能性があるのですか？
高さ制限は何メートルでしょうか？

おわかりであれば、教えて下さい。南西検討中で高さが気になります。あの一帯は全て豊洲公園かと思ってました。。

[26295: 匿名さん]

BTTも買って勝どきも買えば良くない？
2年も引き渡し違うし

[26296: 匿名さん]

>>26295 匿名さん
そんなこと言いてえー

[26297: マンション比較中さん]

悩んでたけど勝どきでイイや

[26298: 検討板ユーザーさん]

>>26295 匿名さん

まあ、そうなんだけど2年で売却だと買い売りの諸費用で結構赤でないかな。キャッシュで買える貴族ならいざ知らず
よほどいい部屋買ってない限り、買値で売れたら万々歳じゃない？パークタワー勝どきで頭も抑えられちゃうし。

[26299: 匿名さん]

オワタ

[26300: 匿名さん]

角とDWありワイドスパンの部屋売り切れた後は販売不振だしね。値下げしないと厳しいよ