ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[26001: 匿名さん]

デザイナーはデザインにばかり気が取られ、居住者の眺望を妨げるもったいないことをしたなあ。

[26002: 匿名さん]

>>25999 匿名さん

じゃあ貴方は乳白で。

[26003: マンション検討中さん]

デザインだけじゃなくて、江東区の規制もあるんだよ。規制あるならデザインもっと考えろよという話だけど。

[26004: 匿名さん]

規制って？
あのへんの規制は高さ制限しかない。東急は高さ制限引っかからないのなんで？
ガラスバルコニーが良かったのは本心だからでしょ、ずっと言われると思う。

[26005: 匿名さん]

>>25999 匿名さん
本当に丸見えだよね。ガラスのマンション見てそう思う。北東と南東、南西の高層階だけはガラスバルコニーでも外を気にしないで生活できると思う。

[26006: マンション検討中さん]

>>26004 匿名さん

読め。
https://www.city.koto.lg.jp/390112/machizukuri/toshi/kekan/keikankeika...

[26007: 匿名さん]

>>26005 匿名さん

またマサイ族が来たw

[26008: 匿名さん]

これだけの批判もありながら貫き通したデザインなので、施工は本当に頑張ってほしい。
実物見たらしょんぼりな仕上げって結果だけはやめてくれよな

[26009: 匿名さん]

>>26008 匿名さん
本当ソレ
本当ソレ
本当ソレ
デザイナーの顔覚えておこう

[26010: マンション検討中さん]

>>26006 マンション検討中さん

でもさ、ここは低層でガラス、中層高層で乳なんだよ。
そりゃガラスだろ。乳はいらん！

[26011: 匿名さん]

>>26010 マンション検討中さん

高層はガラス。ちゃんと見ろ。

[26012: マンション検討中さん]

今日MR行ったら前あった先着順のガラス手摺り住戸がなくなってた。。。
決断出来ないとだめね

[26013: 匿名さん]

>>26005 匿名さん

なんで？
北西の高層階が公園から丸見えなら、南東南西は東電ぼりから丸見えってことだよ
北東はPHTやシエルからだって丸見えってことかな。

[26014: 匿名さん]

向かいの豊洲公園でさえ照明一つもあれだけ拘ってる。
一切情報ないけど、外構もちゃんと設計してるよな？

その辺の低層ブランズと違って、豊洲の一等地でしょんぼり外見はマジで許されないから、適当な設計してたら今からでも高級感あるものに見直せよな。

[26015: 匿名さん]

丸見えを気にしないで生活できる乳白色を買おう！

[26016: 匿名さん]

>>26013 匿名さん
想像してみて？バルコニーにいて、公園から丸見えなのと東電堀から丸見えなの。
公園から丸見えって不思議と同じ住民の顔が浮かんじゃうものよ

[26017: 匿名さん]

>>26016 匿名さん

すごく公園側に嫉妬してるんだね。買えなかったんだね。

[26018: 匿名さん]

>>26017 匿名さん
え？タワマンのガラスバルコニーの事実を言っているよ？ちゃんと想像出来てる？

[26019: 匿名さん]

豊洲市場まで全部提灯で繋げて欲しい

[26020: 匿名さん]

私は透明バルコニー高層階（ブランズだと中層階になるかな）に住んでいます。
部屋からは遠くの人が見えます。気になって外から我が家を見ますが、部屋の中は全く見えませんよ。
丸見え丸見えって、何が？と言いたい。
余程、北西ガラスバルコニーが欲しかったのでしようね。

[26021: 匿名さん]

>>26018 匿名さん

想像できてる
ガラスバルコニーに立つ私を羨む貴女を

[26022: 匿名さん]

そんなに透明が素晴らしいなら世の中の新築マンション全部透明になってるわ。
残ってたらラッキーぐらいで、透明部屋残ってなかったからって検討外すのは勿体ないと思う。

[26023: 匿名さん]

うん、丸見えは嘘ついてないけど、こう暑いと西は夏の間カーテン閉めっぱだから見える見えない関係ないよ。
経験上、眺望より間取りと広さ取ります。景色は飽きるし気分転換に外見れたらいいやくらいで。ほんっと暑いねー。

[26024: 匿名さん]

あ、飽きる、は私の場合なんで決めつけてないです。。夕陽(or朝日)はいつまでも見飽きません。キリッみたいな人もいるだろうから。

[26025: 匿名さん]

>>26020 匿名さん

あのさ？部屋のなかなんて一言も言ってないよ？バルコニーだよちゃんと読んで～

[26026: 匿名さん]

>>26023 匿名さん
本当ソレ。羨ましかったら他の方角買ってないっつーの

[26027: 匿名さん]

豊洲市場の外観って市場感ないけど何であんな箱の作りにしたんだろう。
その下にある江戸村みたいな雰囲気は嫌いじゃないけど。

[26028: 匿名さん]

豊洲公園に木が新しく植えられてまだ若いけどあれが育てば立派な緑になるのね。
ああやって植えられてくのね。木の成長が楽しみよ！我が子のようだわ

[26029: 匿名さん]

>>26009 匿名さん

ハルフラのシービレもデザインしていたよね。

[26030: 匿名さん]

>>26029 匿名さん
そうか。だからここと向こうはバルコニーが似てるんだ。なるほど。

[26031: 匿名さん]

>>26029 匿名さん
将来こうなるのか

[26032: 匿名さん]

どう思う？

[26033: マンション検討中さん]

デザインにこだわったと言うけれど、好みもあるし、そんな東京で象徴となるマンションになるのか？

個人的にはTTTが後にも先にも最高な気がする。事実ニュース映像などにもよく出てくるし。あれを超えられと思う？

[26034: 匿名さん]

>>26033 マンション検討中さん
TTTよりは晴海三兄弟。

[26035: 匿名さん]

>>26033 マンション検討中さん

TTTかっこいいよね。ニュース映像はタワマン群を使うイメージだから勝どきや晴海が選ばれやすいかもね。

おっしゃる通りデザインには好みがあるから超える超えないとかは一概に言えないよね。
ただ、目立つのは間違いない。個人的にはそんな目立って欲しいわけじゃないけど、目立つからこそ物件として気にしてもらえる面もあるだろうからメリットではあるのかな。

[26036: 匿名さん]

TTTがかっこいいとは思わないけどな…外壁塗装の途中みたいじゃない？

[26037: 匿名さん]

>>26029 匿名さん

ホシノアーキテクツでしたっけ？

[26038: 匿名さん]

晴海三兄弟、DT、スカベイ、PCTあたりはかっこいいと思うので、BTTもかっこいマンション群にちゃんと溶け込んでくれることを祈ります

[26039: 匿名さん]

>>26037 匿名さん

奥村さんだよ。

[26040: 匿名さん]

>>26039 匿名さん

あの世界の？

[26041: 匿名さん]

>>26040 匿名さん
それは星野さんでしょ。

[26042: 評判気になるさん]

眺望を犠牲にしてまでこだわった外観なんだから、かっこよくしてくれないと困るよね！

[26043: 匿名さん]

>>26019 匿名さん

本当そう思う。せっかく手前が木遣橋って名前にしたんだから、提灯や纒で江戸っぽくして欲しいね。

[26044: マンション検討中さん]

ここは階ごとの価格上昇は、わずか20万円なんですね。
10F上がってもわずか200万円。25F上がってもわずか500万円！
中層以上から売れてるのはそれが理由？

[26045: 住民板ユーザーさん1]

>>26044 マンション検討中さん
40階以上のタワマンだと階毎の価格差は20万くらいの物件が多い気がします。
そういう場合等、基本的に高層から売れていきますがここはバルコニーガラスが多様なので売行きが分散してますね。

[26046: マンション検討中さん]

>>26017 匿名さん
そうだよ、嫉妬して何が悪いの？

[26047: 匿名さん]

晴海フラッグ見ると不安

[26048: 匿名さん]

>>26045 住民板ユーザーさん1さん
それを考えると乳は、馬鹿馬鹿しい。ベランダ出ないと、いくら景色が良くても意味がないよ。
むしろ、刑務所の方が外が見えるからマシなのでは！

[26049: 匿名さん]

手すりもそうだし、北東以外は高層も低層も見える景色がたいして変わらん上に、
パークビューや東電堀ビューだと低層で緑や水面近い方が好みの人も多いから、ここは分散する。

[26050: 匿名さん]

この価格差なら、リセール考えると少しでも上の階のが良いと思ってます。ただ、乳白色は要注意ですね。