ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[25901: マンション検討中さん]

六丁目はゆっくりやっていこ。

式場とレストラン、江戸前場下町、千客万来、スポーツパークもある。
サイタブリアところもキッチンカー増えてる。
環状2号線もBRTも待ってる。

人気をあげていけばよい。

[25902: 匿名さん]

>>25888 匿名さん

波音とか何を期待してるの？
ザザーンと砂浜を想像しちゃった。笑わせてくれてありがとう。

[25903: eマンションさん]

ここは、4LDKはありますか？

[25904: 検討板ユーザーさん]

>>25902 匿名さん
病んでますね。
そういう時はどうぞお眠りください。

[25905: 匿名さん]

朝家族が寝てる時間に一人でバルコニーでコーヒー飲みながら朝焼けみる時間が最高に大好きです。残念ながら今は東にマンション建ってるけど

[25906: 匿名さん]

朝日を見る時間に日本中の色んな角度から見た朝日のツイートを見るのが趣味なのだけど、朝日って検索すると朝日新聞が、でてくるのが嫌。何で朝日って名前入れたのよ！

[25907: 匿名さん]

なかなか面白いというかオツな趣味ですね。

朝日新聞もまさかそんな方向からクレーム来るとは。笑

[25908: 匿名さん]

>>25907 匿名さん
日の出もそうよ！日の出の地名もやめてちょうだい！

[25909: 坪単価比較中さん]

勝どきのPTK,25平米3600万台からと物件概要に出てる。ブランズ人気が加速しそうな坪単価っぽい。

[25910: 匿名]

>>25872 匿名
サウナってアホか。

[25911: 匿名]

>>25902 匿名さん
波音聞こえるの知らないの？

[25912: 匿名]

>>25903 eマンションさん
ないよ

[25913: 検討]

>>25909 坪単価比較中さん
そんなに?

[25914: 坪単価比較中さん]

最多販売価格帯は9000万円台、70平米で1億くらいからでしょうか。

[25915: 評判気になるさん]

>>25909 坪単価比較中さん
ほんとだ！出てますね。こりゃ買えないわ。待たなくて良かった。

[25916: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲の外観大丈夫ですかね？
安い壁使わないですよね？
どなたかご存知ですか？さすがに二億とか出してる方もいるので高級感のある外観になって欲しいのですが

[25917: 匿名さん]

立ち上がって来てるのでどうぞ現地までお願いします

[25918: 匿名さん]

>>25916 匿名さん

超かっこいい上に存在感もバツグン！

[25919: いつも]

>>25878 匿名さん
ベランダプールokです。

[25920: 匿名さん]

>>25919 いつもさん

やったー。

[25921: 匿名さん]

>>25917 匿名さん
壁ももう貼ってる？

[25922: 匿名さん]

>>25909 坪単価比較中さん
専有の仕様を落としてる割には高いな。地下道掘り代？

[25923: 匿名さん]

>>25922 匿名さん

低層の1kが480だと500近いかもですね。
坪100万違うとここと購入層違いますね。

[25924: 匿名さん]

すっぴん低仕様オプション前提のトヨタ商法で更に爆狙い三井。すっぴんでも仕様頑張ったけどコンロだけ採算付かず予定より安物にしてカタログにシール張った109(^_^;)

[25925: 匿名さん]

>>25909 坪単価比較中さん

高い…
勝どき狙ってたけど厳しいかも。ここにするしかないかな。

[25926: マンションマニアさん]

>>25901 マンション検討中さん

清水建設のホテルとオフィスも来年ありますね。　

すでに稼働中の施設も人はいってる感じしますが、どれが人気だろう？

BBQ３つ、チームラボ、フットサル、ライブハウス、ランニングスタジアム、マギーズ、マイビレッジ、ステージアラウンド、戸建展示場、ホテル、アシックスの施設、ガス科学館

[25927: 匿名さん]

PTKは値付けを間違ってしまったようです
あの値段なら私はこっちを買いたいです

[25928: 匿名さん]

>>25927 匿名さん

もうちょい安ければ勝どきがいいんだけど…お財布と相談ですね

[25929: 匿名さん]

PJ発表の時は盛り上がってこの板でも痛いくらいに下品に騒いでたのに今は静まり返ってますね。

[25930: 匿名さん]

>>25929 匿名さん

みんな新しいもの好きですからね。
熱が冷めたんでしょう。

[25931: 購入者さん]

同じ価格だったら後悔してたけど、勝どきはここより坪100高くて少し安心。
勝どき買えない人が豊洲に流れてきそう。

[25932: 匿名]

予算があれば勝どきの方がやはり良いのでしょうか？
私は勝どきより豊洲の街の方が好きなので、ここを買おうか検討しています。

[25933: 匿名さん]

>>25932 匿名さん
駅直結は値上がりしなかったことないから、手堅いんじゃない。経済学と同じであくまでも過去のデータですので、これからはわかりませんが。

[25934: 匿名さん]

>>25932 匿名さん

そもそも比較していない人もいますよ。うちは有楽町線沿線で探していたのと、街の雰囲気から豊洲メインで探していました。

[25935: 匿名さん]

北西の角部屋タワマンに住んでるけど、夕方以降の日差しは強烈ですよ。蒸し暑くてしょうがない。

[25936: 住民板ユーザーさん1]

>>25916 匿名さん
ツイッターでマンション名で検索すれぱ皆さんいっぱいあげてますよ

[25937: 匿名さん]

>>25936 住民板ユーザーさん1さん
今のが完成形の壁ですか？

[25938: 匿名さん]

>>25935 匿名さん
角部屋ダイレクトウィンドウは、本来住居には向いてないんですよね。。
バルコニーの庇は大事。

[25939: 匿名さん]

>>25932 匿名さん

予算が許すのなら勝どきの一択でしょうね。
基本はいずれリセールするでしょうし。

[25940: 匿名さん]

中央区駅直結眺望なしと豊洲最高立地眺望良で値段これだけ違うともう検討層被らないだろ

[25941: 匿名さん]

>>25940 匿名さん
もはや価格的にターゲット被らないよ。

[25942: 匿名さん]

>>25940 匿名さん
さすがに坪100万違ったら検討外でしょ。
ここ買う人が坪300のマンションを検討しないでしょ？

[25943: 匿名さん]

今更こちらに出戻り検討しても北西北東で望みの部屋は見つからないだろうな。
まぁ勝どきと悩む層なら南西もいけるのか。南西なら選び放題

[25944: マンションマニアさん]

>>25929 匿名さん

勝どき　マジで　お通夜　なう

[25945: マンションマニアさん]

>>25941 匿名さん

価格帯はかぶらないけど
ターゲットはもろかぶり

騒いでるやつみんな同じ

[25946: 匿名さん]

南東のB60のD60のいい間取りはあと残りに部屋くらいかな
勝どき諦め組は急いだほうがいいね

[25947: マンション検討中さん]

>>25928 匿名さん
費用対効果ですね

[25948: 匿名さん]

勝どき組が一斉に晴海とかにも流れてる

[25949: 匿名さん]

今、湾岸で新築選ぶならここ１択ですな

[25950: 匿名さん]

>>25949 匿名さん
なんで？勝どきだめ？

[25951: 匿名さん]

>>25950 匿名さん
だめです
いくら狭い1kとはいえ眺望良いわけでもないのに坪480ですよ
それならここの1LDK北東(350前後？)の方が全然良い

[25952: マンション検討中さん]

>>25939 匿名さん

なぜ一択なのか意味不　笑

眺望なし　仕様しょぼい　地権者の巣　大きな商業もオフィスも予定なし　この後大量供給　残念ミニ地下鉄　近隣＋坪100 の地獄値

TTTかKTTのイケ部屋一択　

つか豊洲有楽町前と勝どき大江戸線で悩むやつ
転売屋か独身だけわ

[25953: 匿名さん]

>>25952 マンション検討中さん

案外難しいのは、豊洲もそうだったけど、後発の物件が相場を引き上げるんですよね。
これから供給がつづく勝どきの相場を供給過剰と割り切るのは難しいかと。
まあ相場は上がるか下がるかですけど。

[25954: 匿名さん]

ここのスレで、三井ならば良かったのに…とさんざん言い続けた人たちはどこいった？

[25955: 匿名さん]

>>25954 匿名さん
確かに、それは誤りでした！
三井にはもう少し期待してたのに

[25956: 匿名さん]

>>25954 匿名さん
え？契約したけど三井ならいい間取りだったろうなって思ってますよ

[25957: いつも]

>>25951 匿名さん
まだ価格出していない。Fakeだ！

[25958: 匿名さん]

>>25956 匿名さん

つKPT

[25959: 匿名]

>>25957 いつもさん
確かに。どこにも出てこない。

[25960: 匿名さん]

>>25959 匿名さん
結構安い？

[25961: 匿名さん]

三井からは買いたくない。

[25962: 匿名さん]

>>25961 匿名さん

なんで？

[25963: 匿名さん]

>>25956 匿名さん

その三井の勝どきの間取りはいまいちですぞ。
仕様も低くて価格は高い。
三井信者撃沈。

[25964: 匿名さん]

>>25959 匿名さん

Twitterに出てますよ。間違って掲載したので、すぐ消したけど、中身は間違ってないらしいですね。

[25965: マンション検討中さん]

お盆休み中はMR満員御礼だそうです。
要望書は来週末まで。

[25966: 匿名さん]

>>25965 マンション検討中さん

コロナで安くなるどころか、大盛況とはね。
人気物件ですね。

[25967: 匿名さん]

>>25965 マンション検討中さん
今回の販売戸数はどの位ですかね。

[25968: 匿名さん]

コロナ後は郊外戸建てか、ここやステアリみたいな大きな公園が近いところが強いみたいね。
ありきたりなごちゃごちゃした街並みのところは暫く厳しいかも

[25969: 匿名さん]

勝どき諦め組が来るとじわじわと南西も動きそうだね。

[25970: 匿名さん]

>>25965 マンション検討中さん

ついに3期が始まるか！？

[25971: 匿名さん]

>>25969 匿名さん

結局東急の値付けは間違ってなかったと言うことだね。
コスパ重視は北東、水辺眺望と日当たり重視は南西、南東で、ジワジワは動きが加速しそう。

[25972: 匿名さん]

大きな公園の前のマンションはいつの時代も大正義
しかもスーパー来ちゃうとか大正義

あとは安っぽい作りにしたらキレよう

[25973: 匿名さん]

南西買うなら住みやすさ考えて南東がいい気もするけど共有で景色見れるしね。人それぞれか

[25974: 匿名さん]

>>25971 匿名さん

いや間違ってると思うけどお金もちの人かみえっぱりの人が無理して買ってるのかなと思った。
生活水準下げたくないから安い埋立地に住んで贅沢させてもらってるのに、めっちゃ高いんだもん（笑）

[25975: 匿名さん]

>>25964 匿名さん
誰か情報ですか？情報源を確認されていますか？

[25976: 匿名さん]

>>25975 匿名さん

私は25959さんではないですが、マンマニさんのツイートにそのような記載がありますね。

[25977: 匿名さん]

>>25975 匿名さん
三井のHPを見ましたがお詫びも出ていない。やっぱり誰かの仕業だ。東急？住友？

[25978: 匿名さん]

>>25977 匿名さん
都心マンションツートってのが怪しい。情報源書いていない。こんな情報信じちゃいけない。間違った判断をしないように三井とも確認して。

[25979: 匿名さん]

>>25978 匿名さん
マンマニもマンマニだな。

[25980: 匿名さん]

>>25977 匿名さん

何その陰謀論。笑
スクショもあるし嘘では無さそうだけどな。


いずれにしてもスレチだからそろそろPTKの話題は切り上げませんか。

[25981: 匿名さん]

>>25980 匿名さん
そうしましょ。

[25982: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲に住んだらスカベイ前の散歩も楽しみ。散歩が楽しくなりそうだわ。
ブランズタワー豊洲の庭の夜の雰囲気はスカベイくらい頑張ってほしいけど無理かね

[25983: 匿名さん]

>>25982 匿名さん

照明とかどんな感じだろうね。こだわって欲しい一方で管理費高くなりそうで悩ましい。

[25984: 匿名さん]

昭和病院前も早く工事してほしいね。そっちも街頭つけてほしい。
区に要望送っちゃった

[25985: 匿名さん]

当初高い高いと言われつつ、最近では値上げがないか心配され始めてるw

[25986: マンション検討中さん]

毎回高い高いと呻いて湾岸新築が買えない価格に到達した人が可哀想や

[25987: 口コミ知りたいさん]

湾岸エリアを初めて検討するのですが、ここならそこそこ利便性もあるし、開放感もあって単価も山手線の内側なんかと比べて安いので、バランスは良いなと思いました。

先入観で湾岸は、、などと思っていた時期もありましたが、調べてみると、液状化以外は結構災害にも強そうですし。

[25988: 匿名さん]

>>25982 匿名さん

今どこ住んでるのですか？

[25989: 匿名さん]

>>25987 口コミ知りたいさん

液状化以外はむしろ内陸よりリスク低いでしょ。直下地震は当たらないように祈るのみ。

[25990: 匿名さん]

>>25987 口コミ知りたいさん

そういう湾岸に先入観あって踏み出さなかった人向けな価格だね。広い新築買っといてよかったわ。

[25991: 匿名さん]

>>25965 マンション検討中さん

９月上旬あたりに販売来るか

[25992: 口コミ知りたいさん]

>>25990
6-7年くらい前、仕事やプライベートで豊洲にきたことがありましたが、その時はまだ豊洲に住みたいとは感じなかったので、ご縁でしょうね。

最近、こちらの物件を検討するにあたり、周囲を歩いてみたところ、だいぶ良くなってきていて印象が変わりました。この物件でも、我が家にとっては十分な広さがありますしね。

[25993: 匿名さん]

なにげにまだ透明バルコニーとか残ってるとこあるけど、最近の流れを受けて次回あたりでかなりなくなっちゃうんでしょうかね。

[25994: マンション検討中さん]

それにしても何で乳白色のバルコニーなんかを作ったのだろう？
北東だけにすれば良かったのに。北西や南西で乳白色って価値なしだし、リセールでもそこは厳しくなりそう。

[25995: マンション検討中さん]

次の3期はいろいろで出来そうで、期待だな。
待ち遠しい！

[25996: 住民板ユーザーさん1]

>>25994 マンション検討中さん

外観デザインのためです。
販売開始前は営業側とデザイナー側が相当にバトったそうですが、結局そのまま販売はじめたら当然のごとく見学者からも大不評。
結局、全く見えないから少しだけ見えるタイプに一期一次の開始直前に仕様変更されました。

[25997: 匿名さん]

>>25994 マンション検討中さん
周りのタワマンにどのぐらい透明バルコニーあるか見てみたら？

[25998: 匿名さん]

>>25997 匿名さん

豊洲で完全に透明バルコニーなのは、ベイズくらいだよ

[25999: 匿名さん]

透明透明言ってるのはほんと気をつけなよ。
48階でも外から丸見えだからね。

[26000: 匿名さん]

そうなんだよね。
バルコニーで文句言われまくってて東急が不憫になるわ。