ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[25801: マンション検討中さん]

OKが良いです。

[25802: 匿名さん]

okは不便な立地が多いからここには出店しなさそう。最近コスパで人気だよね。

[25803: 住民板ユーザーさん1]

消費者的にはOK希望

お台場のタワーズ1階に入ってるスーパーもOKだっけ

[25804: マンション検討中さん]

>>25799 匿名さん
分からないも何も
知ってるって一言も書いてない

[25805: デベにお勤めさん]

CG見る限りは店舗の外見はおしゃれに見えるし、まあどこが入ってもそれなりにはなるんじゃないかと思ってますけどね。

どちらかというと、店舗内の陳列の仕方ですかね。あまりギュウギュウに詰め込み過ぎず、カートなんかを引きやすい、ゆったりした通路幅を確保してほしいな。

[25806: 匿名さん]

早く四丁目も再開発されるといいですね。地権者と三井で定期的に打ち合わせしてるらしいですよ。具体的なことは教えてもらえませんでしたが。

[25807: 匿名さん]

>>25806 匿名さん
あのモデル住宅街にマンションたったら羨ましいわ。最強

[25808: 匿名さん]

4丁目のどのあたりですか？？

[25809: 匿名さん]

豊洲中から主婦が集まって毎日駐輪がカオスになるのは想像したくないな。
文化堂・ライフよりは高級路線で行ってくれ

[25810: 匿名さん]

>>25804 マンション検討中さん

あ、そう。笑

[25811: 買い替え検討中さん]

もしかしてだけど、モデル住宅街って、がすてなーにの隣のこと？
そうであれば６丁目のような・・・（検討違いのこと言ってたらすいません、、）

[25812: 匿名さん]

>>25808 匿名さん

四丁目の地権者ってことだから、駅前の商店街でしょうね。あと商友会の会長も入ってると思います。
ただ、裏の公園前にビル2棟建てちゃったばかりだし、肉屋もこれから建て替えするし、どうなるのかはちょっと分かりません。
ただ、三井と話してるのは商友会の方に聞いたので本当です。

[25813: マンション検討中さん]

>>25810 匿名さん

また逃げる(笑)

[25814: マンション検討中さん]

>>25810 匿名さん
ところでいい加減、初心者マーク取れよ

[25815: 匿名さん]

>>25812 匿名さん
四丁目はアパートも建て替えだし併せて商店街も手を入れるのかもね。

地権者で思い出したけど、ここは地権者住戸がないのもいいよね。

[25816: 匿名さん]

>>25815 匿名さん
地権者の方がいないと良いのですか？
なにかの差別でしょうか？

[25817: マンション検討中さん]

>>25812 匿名さん

商店街は一体感がなさすぎて悲しい。

新しい雑居ビルができて昔からの店とチェーン店が入ってるだけね。

新しい保育園のあるビルなんて逆に昔に戻ったかのよう。

街並みも店も底上げしないとこのままでは未来がないよ。

[25818: 評判気になるさん]

>>25816 匿名さん

お前がそう思うならそうなんじゃない？

[25819: 匿名さん]

イオンでも、ビオセボン、ピカールならいいかもね。

[25820: 匿名さん]

地権者が多数いたら組合は地獄だからな。タワマンは管理が重要なのにそこを牛耳られるわけだから、うまく行くわけがない。湾岸にプールされてる管理クラスタもそんなマンションを買うはずがなく、非地権者はさらに素人集団になる。一方地権者からすればタワマンは美味しい蜜の塊なわけで、好き放題できるわけよ。まあ組合がどうこう以前に地権者に有利な規定がはなから仕込まれまくってるから、後からひっくり返せないけどな。輪番でも組合に参加したくない。そうやってアンテナの高い住人も離れて無法地帯は加速していくんだよ。

[25821: 匿名さん]

>>25816 匿名さん

勝どきの人かな。
ここまで出張してるとはね。

[25822: 匿名さん]

>>25820 匿名さん
地権者にいじめられたのかな？
同じ人間でしょ？

[25823: 匿名さん]

ここを荒らしてきた犯人の一人が見えてきたね。

[25824: 匿名さん]

>>25823 匿名さん

そういうのやめよ。

[25825: 匿名さん]

>>25819 匿名さん
普段使いって感じではないけど、他と差別化できるし近隣からの集客力もありそうな気がする。
ピカールは東雲有明にもあるけど小さいし。

[25826: 匿名さん]

夏はタワマンの意義が見出せない。
まじ暑くてカーテン閉めっぱなし。。

[25827: 通りがかりさん]

ビオセボンやピカールは、あってもいいんだけど、普段使いのスーパーをメインの売り場にしつつ、一部の区画で手応えを探る、くらいにしてほしいかなー。

[25828: 匿名さん]

>>25818 評判気になるさん

地権者嫌いなの？

[25829: マンション検討中さん]

>>25826 匿名さん
クーラーつければ良いじゃないですか。
不在時はカーテン閉めてますが、帰宅後は開けてますよ。
我が家はクーラーつけっぱなしなら大丈夫です。

[25830: 検討板ユーザーさん]

>>25826 匿名さん

タワマンは、って事なので教えていただきたいのですが何階から暑いですか？

[25831: 匿名さん]

>>25790 マンション検討中さん
いやいや、豊洲在住でも木場や東陽町に自転車で買い物にいっている人多いよ。果物が安いスーパーとかあるからね。どんなスーパーがくるか次第だけど。

[25832: 匿名さん]

>>25831 匿名さん
つまり特徴がないと難しい。激安か、高級か？

[25833: 検討板ユーザーさん]

>>25831 匿名さん

木場はわかるけど東陽町なにもなくない？

[25834: 匿名さん]

>>25833 検討板ユーザーさん
西友向かいの安い店じゃない？なくなったっけ？

[25835: 匿名さん]

激安も高級も嫌だ。普通でいいよ普通で。

[25836: 匿名さん]

東陽町ならここの魚安いぞ。弁当も。
https://s.tabelog.com/tokyo/A1313/A131303/13122066/top_amp/

[25837: 匿名]

>>25836 匿名さん

東陽町と言えばカマルプール

[25838: 匿名さん]

>>25836 匿名さん
もう少し南にある八百屋も安くて物が良くておすすめ。
でも洲崎は東陽町というより木場な気がする。

[25839: マンション検討中さん]

パークホームズ豊洲の西角が売ってました。
夜景綺麗ですね。

パークホームズ豊洲ザ　レジデンス
[PC]
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz193...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_93484051/

[25840: 匿名さん]

東陽町でラーメンと言ったら「麺屋 吉左右」、「やまぐち」

[25841: 匿名さん]

>>25826 匿名さん

この辺り、100m以上だと真夏でも冷たい気持ちのいい風が吹いているんですよ。
33度くらいまでなら、冷房いらない、窓を全開すると寒いです。
部屋にこの風を取り込めるかどうかは、方角と間取り次第。
まさにリゾートの風です。

[25842: 匿名さん]

>>25840 匿名さん
来々軒もいいよ。ここは東陽町スレか？

[25843: 匿名さん]

>>25842 匿名さん
いや、東陽町バカに出来ないんだよ。話を戻すと、ブランズ横のスーパーはどこが入るか次第ではよそから遠征してくるってこと。イオンが来たらどこからもこない。東雲にも有明にもある。周辺にない、ちょっと気の利いたスーパーがいいね。

[25844: 匿名さん]

>>25843 匿名さん
ブランズのブランド価値を維持するという観点からも東急にはグループ内の論理や目先の利益に囚われずにしっかりと考えてほしいところ。安易に東急ストアとか持ってこないでね。イオンよりいいけど。

[25845: 匿名さん]

KINOKUNIYA連れてきたら大いに褒めたい。

[25846: 匿名さん]

>>25845 匿名さん
まあ、東急もバカじゃないから考えるでしょ。

[25847: 匿名さん]

>>25841 匿名さん
中住戸だと厳しそうね

[25848: 匿名さん]

別にそんな遠征してもらわなくていいし、東急ストアでいいじゃん。
大規模商業一体開発でもないんだしスーパーに期待しすぎでは。

[25849: 住民板ユーザーさん1]

>>25848 匿名さん

たしかに。
でもまあ久しぶりの話題投下なので良い意味で盛り上がって良いのでは

[25850: 匿名さん]

>>25839 マンション検討中さん

綺麗な夜景だね、
でも残念だけど、この眺望の半分はブランズのせいで見えなくなるね、
今のうちに売りたいんだろうに。
今ブランズは17階を建築中だけど、22階建てのPHTを超えそう、超えたかな。
ブランズはデカすぎ。存在感半端ない。

[25851: 匿名さん]

>>25841 匿名さん

33℃まで冷房要らないなんて無理。向きにもよるけどありえないです。
東向高層階ですが、春から梅雨頃までは心地良い風が入ってくるけど、夏になると無風微風で湿度が高い日も多く、29℃超えると冷房いれますよ。
確かに夜はベランダに出ると心地良い風ですね。

[25852: 匿名さん]

>>25851 匿名さん
普通は信じられませんよね。
かつて、ダイレクトウィンドウではないマンションの東角で、南北に風が通る高さ100m以上の角部屋に住んでいた時に経験しました。
猛暑の昼間でも驚くほど風が冷たく、窓を全開すると寒いので、20センチほどしか開けられないのです。
しかし、同じマンションでも南西向きのお宅では、全く感じられません。風の冷たさが違うんです。
まあ、奇跡的な間取りだったのかもしれません。

[25853: 匿名さん]

>>25852 匿名さん
猛暑で冷たい風ってなんだろう？

なんで引っ越ししたんですか？

[25854: 匿名さん]

よく分からない話だけど、地形やビルの関係で、たまたまその場所にそういう気流が生じたのかなぁ？

[25855: 匿名さん]

>>25853 匿名さん
運河もありますし、地表が30度超えていても、湾岸上空の風は冷たいんですね。
会社所有の物件だったので、出ざるを得なかったんです。
他の方達と一緒に払い下げて欲しいと頼んだのですが、無理でした。


ブランズの東角、ダイレクトウィンドウだけど、他の部屋の窓もあけると、風が通る可能性はないのかな。

[25856: 匿名さん]

>>25855 匿名さん

ブランズのDW東角という事は、北東と南東の角でDWだから、風は通っても、朝日の直射日光、昼過ぎまでは南東からの直射日光が入るから暑いですよ。
ブランズならベランダありの北角は、直射日光が入らず風通しもあり涼しいでしょうね。
でも、冬は北風で寒いとは思うけど。

[25857: 匿名さん]

南向きでも窓開ければ今のところ暑くないけど今日も夕方近くにムシムシしてくるのかな

[25858: 匿名さん]

>>25850 匿名さん

PCTの東向きも売出し増えたよね

[25859: 匿名さん]

眺望潰れるからね

[25860: 匿名さん]

>>25856 匿名さん
東向は冬と春はポカポカで、夏、秋は暑いって感じ？

[25861: 匿名さん]

>>25852 匿名さん

夏でそんなに寒いと、冬はエアコン床暖つけないとかなり寒いのですか？窓開けなきゃぽかぽかですか？

[25862: 匿名さん]

>>25861 匿名さん
冬は北風が強くなります。
そのマンションの場合ですが、
東角と南東向きは、朝日が差し込みますから、冬の朝はそんなに寒くなかったです。
でも11:30頃から日が入らなくなるので、肌寒く感じます。午後はポカポカしている感じはありません。

住民の住んでからの感想では、南西が人気でした。
南西は、夏は直射日光が入らないので思ったほど暑くなく、冬場は部屋の奥まで日が差し込むのでポカポカで天気のいい昼間は暖房いりません。
北西は眺望は良いのですが、冬は北風が強くガラス面積が大きいせいもあり寒いそうです。
それから運河の向きが関係していると思いますが、東角のバルコニー北東側は冬場風が吹き抜けるので、バルコニーに置いたサンダルがよく風でズレてました。

[25863: 匿名さん]

>>25861 匿名さん
調子の良い事ばかり書きましたが、朝と晩の2回、凪というか？風の止まる時間がありまして、夏場朝7時ごろの東は直射日光で暑かったです。

[25864: 匿名さん]

タワマンの場合、
春夏秋冬、東西南北完璧な部屋はありません。
強いて言えば、南向き中住戸が良いでしょう。しかし、ブランズには南向き中住戸はありません。
暑いのが苦手の人は、北角、東角、北西、北東、
寒いのが苦手の人は、南角、西角、南東、南西、を
選べばいいでしよう。
生活環境、生活様式、暑さ寒さの感じ方は個人によって異なりますから、皆さんの意見を参考に自分で決めましょう！

[25865: 検討板ユーザーさん]

>>25864 匿名さん
なるほど、参考になりました。
どこが正解なんてないってことですね。本人にとっての正解は選んだ方位ってことか。

[25866: 匿名さん]

一周回ってハワイ住みたくなるよね

[25867: 匿名さん]

やっぱり昼過ぎあたりから暑くなってくるね。
太陽のピークって感じ。昼過ぎあたりから冷房欲しくなってくる

[25868: 匿名さん]

夏はベランダにプール置くのおすすめ。
凄い涼しくなる。水に当たった冷たい風が入ってきます。

[25869: 匿名さん]

タワマンのリビングは細長い事が多く、同じ南東向きでも、板マンによくあるワイドスパンのリビングに比べると暗い印象になるので、図面を見てよく想像してみて下さい。

[25870: 匿名さん]

>>25868 匿名さん

ベランダに物置いたら、嫁がハラハラするくらい気の強いおっさんが管理者通さず乗り込んできて直接注意されるらしいから気をつけて。。

[25871: 匿名さん]

この時間から冷房必須。東より西日きついよ。
と南に住んでる私はいつも思う

[25872: 匿名さん]

タワマンの西日はヤバいです。誇張じゃなくサウナ並みに暑くなる。

[25873: 匿名さん]

>>25872 匿名さん
誇張です。
私がタワマンの西住人ですから。
安普請なんじゃない

[25874: 匿名さん]

同じ西向きでも暑いと言う人もいれば、暑くないと言う人もいる。

ベランダの手摺りがコンクリートか透明ガラスか、
ベランダの奥行きがあるかないか、庇や柱があるか、
サッシの大きさ面積が広いか狭いか、
ワイドスパンかどうか、
で、暑さはかなり変わってきますよ。

ガラス手摺りでサッシ窓が高く大きくワイドスパンのリビングは西日が入り、かなり暑いです。

[25875: 匿名さん]

>>25868 匿名さん
排水はどうしてます？

[25876: 匿名さん]

>>25872 匿名さん

サウナ並みに暑い！
って分かります、確かにそうです。
西日は日差しの強さも強烈、空気中に漂うホコリまで肉眼で見えますから。

[25877: 匿名さん]

西側が暑くないわけないじゃん。
暑くないならいいけどさ。
てかベランダプール置いてもいいんだ。

[25878: 匿名さん]

ベランダにプールはダメでしょう。
1階ならいいですけど。
ベランダに排水してはいけませんよ。　　
これ、マンションに住むにあたっての常識ね
風呂場かキッチンで排水するならいいのかな？

[25879: 匿名さん]

先着順以外の希望住戸の販売はまた来週末ある？

[25880: 匿名さん]

>>25848 匿名さん
マンションの収益事業になるし、資産価値にもつながる重要なことです。管理組合で決めたいくらい。

[25881: 検討板ユーザーさん]

西陽が暑いのって今の時期だけじゃん。
日照時間長いし冬暖かくていいと思うけど。

[25882: マンション検討中さん]

このマンションって購入したら何の減税かかるの？
ローン控除のみ？

[25883: 匿名さん]

>>25881 検討板ユーザーさん
南西きつそう

[25884: 匿名さん]

>>25880 匿名さん
マンションの収益になるんですか？

[25885: 匿名さん]

>>25881 検討板ユーザーさん
3月から11月ぐらいまで暑いですよ

[25886: 匿名さん]

>>25884 匿名さん
FMだって、1Fのお店だって、公開空地で開催するイベントだって全てマンションの収益事業です。

[25887: 匿名]

>>25886 匿名
保育所もそうだね。

[25888: 匿名]

>>25883 匿名さん
南は冬あたたかいし夏涼しい最高。西は2時くらいから暑くて最悪。ただし夕焼けは美しい。夜になると波音聴こえる東電堀の静けさは最高だろうな。うらやましい。

[25889: 匿名]

>>25882 マンション検討中さん
たぶんそれだけと思う

[25890: マンション検討中さん]

不動産取得税もじゃない？

[25891: 匿名さん]

>>25887 匿名さん

保育所もそうなの？？

[25892: マンション検討中さん]

>25890
あれ、不動産取得税もかかるの？

[25893: マンション検討中さん]

軽減措置あると思いますよ

[25894: マンション検討中さん]

2021年3月までの軽減税率かからなくない？

[25895: マンション検討中さん]

がすてなーにの先の6丁目・区域2の再開発計画はまだ何も決まっていないのでしょうか。

[25896: 匿名さん]

>>25883 匿名さん

バルコニーのある南西、オススメです。

[25897: 匿名]

>>25896 匿名さん
公園側とは違ったよさ。

[25898: これ迷惑]

>>25894 マンション検討中さん
1年延長された気がしますが

[25899: 匿名さん]

>>25895 マンション検討中さん
聞かないね。
2丁目とどっちが早いかな

[25900: 匿名さん]

>>25899 匿名さん

2丁目のほうが早いんじゃない？
6丁目はまだ何も見えてないし。

[25901: マンション検討中さん]

六丁目はゆっくりやっていこ。

式場とレストラン、江戸前場下町、千客万来、スポーツパークもある。
サイタブリアところもキッチンカー増えてる。
環状2号線もBRTも待ってる。

人気をあげていけばよい。

[25902: 匿名さん]

>>25888 匿名さん

波音とか何を期待してるの？
ザザーンと砂浜を想像しちゃった。笑わせてくれてありがとう。

[25903: eマンションさん]

ここは、4LDKはありますか？

[25904: 検討板ユーザーさん]

>>25902 匿名さん
病んでますね。
そういう時はどうぞお眠りください。

[25905: 匿名さん]

朝家族が寝てる時間に一人でバルコニーでコーヒー飲みながら朝焼けみる時間が最高に大好きです。残念ながら今は東にマンション建ってるけど

[25906: 匿名さん]

朝日を見る時間に日本中の色んな角度から見た朝日のツイートを見るのが趣味なのだけど、朝日って検索すると朝日新聞が、でてくるのが嫌。何で朝日って名前入れたのよ！

[25907: 匿名さん]

なかなか面白いというかオツな趣味ですね。

朝日新聞もまさかそんな方向からクレーム来るとは。笑

[25908: 匿名さん]

>>25907 匿名さん
日の出もそうよ！日の出の地名もやめてちょうだい！

[25909: 坪単価比較中さん]

勝どきのPTK,25平米3600万台からと物件概要に出てる。ブランズ人気が加速しそうな坪単価っぽい。

[25910: 匿名]

>>25872 匿名
サウナってアホか。

[25911: 匿名]

>>25902 匿名さん
波音聞こえるの知らないの？

[25912: 匿名]

>>25903 eマンションさん
ないよ

[25913: 検討]

>>25909 坪単価比較中さん
そんなに?

[25914: 坪単価比較中さん]

最多販売価格帯は9000万円台、70平米で1億くらいからでしょうか。

[25915: 評判気になるさん]

>>25909 坪単価比較中さん
ほんとだ！出てますね。こりゃ買えないわ。待たなくて良かった。

[25916: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲の外観大丈夫ですかね？
安い壁使わないですよね？
どなたかご存知ですか？さすがに二億とか出してる方もいるので高級感のある外観になって欲しいのですが

[25917: 匿名さん]

立ち上がって来てるのでどうぞ現地までお願いします

[25918: 匿名さん]

>>25916 匿名さん

超かっこいい上に存在感もバツグン！

[25919: いつも]

>>25878 匿名さん
ベランダプールokです。

[25920: 匿名さん]

>>25919 いつもさん

やったー。

[25921: 匿名さん]

>>25917 匿名さん
壁ももう貼ってる？

[25922: 匿名さん]

>>25909 坪単価比較中さん
専有の仕様を落としてる割には高いな。地下道掘り代？

[25923: 匿名さん]

>>25922 匿名さん

低層の1kが480だと500近いかもですね。
坪100万違うとここと購入層違いますね。

[25924: 匿名さん]

すっぴん低仕様オプション前提のトヨタ商法で更に爆狙い三井。すっぴんでも仕様頑張ったけどコンロだけ採算付かず予定より安物にしてカタログにシール張った109(^_^;)

[25925: 匿名さん]

>>25909 坪単価比較中さん

高い…
勝どき狙ってたけど厳しいかも。ここにするしかないかな。

[25926: マンションマニアさん]

>>25901 マンション検討中さん

清水建設のホテルとオフィスも来年ありますね。　

すでに稼働中の施設も人はいってる感じしますが、どれが人気だろう？

BBQ３つ、チームラボ、フットサル、ライブハウス、ランニングスタジアム、マギーズ、マイビレッジ、ステージアラウンド、戸建展示場、ホテル、アシックスの施設、ガス科学館

[25927: 匿名さん]

PTKは値付けを間違ってしまったようです
あの値段なら私はこっちを買いたいです

[25928: 匿名さん]

>>25927 匿名さん

もうちょい安ければ勝どきがいいんだけど…お財布と相談ですね

[25929: 匿名さん]

PJ発表の時は盛り上がってこの板でも痛いくらいに下品に騒いでたのに今は静まり返ってますね。

[25930: 匿名さん]

>>25929 匿名さん

みんな新しいもの好きですからね。
熱が冷めたんでしょう。

[25931: 購入者さん]

同じ価格だったら後悔してたけど、勝どきはここより坪100高くて少し安心。
勝どき買えない人が豊洲に流れてきそう。

[25932: 匿名]

予算があれば勝どきの方がやはり良いのでしょうか？
私は勝どきより豊洲の街の方が好きなので、ここを買おうか検討しています。

[25933: 匿名さん]

>>25932 匿名さん
駅直結は値上がりしなかったことないから、手堅いんじゃない。経済学と同じであくまでも過去のデータですので、これからはわかりませんが。

[25934: 匿名さん]

>>25932 匿名さん

そもそも比較していない人もいますよ。うちは有楽町線沿線で探していたのと、街の雰囲気から豊洲メインで探していました。

[25935: 匿名さん]

北西の角部屋タワマンに住んでるけど、夕方以降の日差しは強烈ですよ。蒸し暑くてしょうがない。

[25936: 住民板ユーザーさん1]

>>25916 匿名さん
ツイッターでマンション名で検索すれぱ皆さんいっぱいあげてますよ

[25937: 匿名さん]

>>25936 住民板ユーザーさん1さん
今のが完成形の壁ですか？

[25938: 匿名さん]

>>25935 匿名さん
角部屋ダイレクトウィンドウは、本来住居には向いてないんですよね。。
バルコニーの庇は大事。

[25939: 匿名さん]

>>25932 匿名さん

予算が許すのなら勝どきの一択でしょうね。
基本はいずれリセールするでしょうし。

[25940: 匿名さん]

中央区駅直結眺望なしと豊洲最高立地眺望良で値段これだけ違うともう検討層被らないだろ

[25941: 匿名さん]

>>25940 匿名さん
もはや価格的にターゲット被らないよ。

[25942: 匿名さん]

>>25940 匿名さん
さすがに坪100万違ったら検討外でしょ。
ここ買う人が坪300のマンションを検討しないでしょ？

[25943: 匿名さん]

今更こちらに出戻り検討しても北西北東で望みの部屋は見つからないだろうな。
まぁ勝どきと悩む層なら南西もいけるのか。南西なら選び放題

[25944: マンションマニアさん]

>>25929 匿名さん

勝どき　マジで　お通夜　なう

[25945: マンションマニアさん]

>>25941 匿名さん

価格帯はかぶらないけど
ターゲットはもろかぶり

騒いでるやつみんな同じ

[25946: 匿名さん]

南東のB60のD60のいい間取りはあと残りに部屋くらいかな
勝どき諦め組は急いだほうがいいね

[25947: マンション検討中さん]

>>25928 匿名さん
費用対効果ですね

[25948: 匿名さん]

勝どき組が一斉に晴海とかにも流れてる

[25949: 匿名さん]

今、湾岸で新築選ぶならここ１択ですな

[25950: 匿名さん]

>>25949 匿名さん
なんで？勝どきだめ？

[25951: 匿名さん]

>>25950 匿名さん
だめです
いくら狭い1kとはいえ眺望良いわけでもないのに坪480ですよ
それならここの1LDK北東(350前後？)の方が全然良い

[25952: マンション検討中さん]

>>25939 匿名さん

なぜ一択なのか意味不　笑

眺望なし　仕様しょぼい　地権者の巣　大きな商業もオフィスも予定なし　この後大量供給　残念ミニ地下鉄　近隣＋坪100 の地獄値

TTTかKTTのイケ部屋一択　

つか豊洲有楽町前と勝どき大江戸線で悩むやつ
転売屋か独身だけわ

[25953: 匿名さん]

>>25952 マンション検討中さん

案外難しいのは、豊洲もそうだったけど、後発の物件が相場を引き上げるんですよね。
これから供給がつづく勝どきの相場を供給過剰と割り切るのは難しいかと。
まあ相場は上がるか下がるかですけど。

[25954: 匿名さん]

ここのスレで、三井ならば良かったのに…とさんざん言い続けた人たちはどこいった？

[25955: 匿名さん]

>>25954 匿名さん
確かに、それは誤りでした！
三井にはもう少し期待してたのに

[25956: 匿名さん]

>>25954 匿名さん
え？契約したけど三井ならいい間取りだったろうなって思ってますよ

[25957: いつも]

>>25951 匿名さん
まだ価格出していない。Fakeだ！

[25958: 匿名さん]

>>25956 匿名さん

つKPT

[25959: 匿名]

>>25957 いつもさん
確かに。どこにも出てこない。

[25960: 匿名さん]

>>25959 匿名さん
結構安い？

[25961: 匿名さん]

三井からは買いたくない。

[25962: 匿名さん]

>>25961 匿名さん

なんで？

[25963: 匿名さん]

>>25956 匿名さん

その三井の勝どきの間取りはいまいちですぞ。
仕様も低くて価格は高い。
三井信者撃沈。

[25964: 匿名さん]

>>25959 匿名さん

Twitterに出てますよ。間違って掲載したので、すぐ消したけど、中身は間違ってないらしいですね。

[25965: マンション検討中さん]

お盆休み中はMR満員御礼だそうです。
要望書は来週末まで。

[25966: 匿名さん]

>>25965 マンション検討中さん

コロナで安くなるどころか、大盛況とはね。
人気物件ですね。

[25967: 匿名さん]

>>25965 マンション検討中さん
今回の販売戸数はどの位ですかね。

[25968: 匿名さん]

コロナ後は郊外戸建てか、ここやステアリみたいな大きな公園が近いところが強いみたいね。
ありきたりなごちゃごちゃした街並みのところは暫く厳しいかも

[25969: 匿名さん]

勝どき諦め組が来るとじわじわと南西も動きそうだね。

[25970: 匿名さん]

>>25965 マンション検討中さん

ついに3期が始まるか！？

[25971: 匿名さん]

>>25969 匿名さん

結局東急の値付けは間違ってなかったと言うことだね。
コスパ重視は北東、水辺眺望と日当たり重視は南西、南東で、ジワジワは動きが加速しそう。

[25972: 匿名さん]

大きな公園の前のマンションはいつの時代も大正義
しかもスーパー来ちゃうとか大正義

あとは安っぽい作りにしたらキレよう

[25973: 匿名さん]

南西買うなら住みやすさ考えて南東がいい気もするけど共有で景色見れるしね。人それぞれか

[25974: 匿名さん]

>>25971 匿名さん

いや間違ってると思うけどお金もちの人かみえっぱりの人が無理して買ってるのかなと思った。
生活水準下げたくないから安い埋立地に住んで贅沢させてもらってるのに、めっちゃ高いんだもん（笑）

[25975: 匿名さん]

>>25964 匿名さん
誰か情報ですか？情報源を確認されていますか？

[25976: 匿名さん]

>>25975 匿名さん

私は25959さんではないですが、マンマニさんのツイートにそのような記載がありますね。

[25977: 匿名さん]

>>25975 匿名さん
三井のHPを見ましたがお詫びも出ていない。やっぱり誰かの仕業だ。東急？住友？

[25978: 匿名さん]

>>25977 匿名さん
都心マンションツートってのが怪しい。情報源書いていない。こんな情報信じちゃいけない。間違った判断をしないように三井とも確認して。

[25979: 匿名さん]

>>25978 匿名さん
マンマニもマンマニだな。

[25980: 匿名さん]

>>25977 匿名さん

何その陰謀論。笑
スクショもあるし嘘では無さそうだけどな。


いずれにしてもスレチだからそろそろPTKの話題は切り上げませんか。

[25981: 匿名さん]

>>25980 匿名さん
そうしましょ。

[25982: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲に住んだらスカベイ前の散歩も楽しみ。散歩が楽しくなりそうだわ。
ブランズタワー豊洲の庭の夜の雰囲気はスカベイくらい頑張ってほしいけど無理かね

[25983: 匿名さん]

>>25982 匿名さん

照明とかどんな感じだろうね。こだわって欲しい一方で管理費高くなりそうで悩ましい。

[25984: 匿名さん]

昭和病院前も早く工事してほしいね。そっちも街頭つけてほしい。
区に要望送っちゃった

[25985: 匿名さん]

当初高い高いと言われつつ、最近では値上げがないか心配され始めてるw

[25986: マンション検討中さん]

毎回高い高いと呻いて湾岸新築が買えない価格に到達した人が可哀想や

[25987: 口コミ知りたいさん]

湾岸エリアを初めて検討するのですが、ここならそこそこ利便性もあるし、開放感もあって単価も山手線の内側なんかと比べて安いので、バランスは良いなと思いました。

先入観で湾岸は、、などと思っていた時期もありましたが、調べてみると、液状化以外は結構災害にも強そうですし。

[25988: 匿名さん]

>>25982 匿名さん

今どこ住んでるのですか？

[25989: 匿名さん]

>>25987 口コミ知りたいさん

液状化以外はむしろ内陸よりリスク低いでしょ。直下地震は当たらないように祈るのみ。

[25990: 匿名さん]

>>25987 口コミ知りたいさん

そういう湾岸に先入観あって踏み出さなかった人向けな価格だね。広い新築買っといてよかったわ。

[25991: 匿名さん]

>>25965 マンション検討中さん

９月上旬あたりに販売来るか

[25992: 口コミ知りたいさん]

>>25990
6-7年くらい前、仕事やプライベートで豊洲にきたことがありましたが、その時はまだ豊洲に住みたいとは感じなかったので、ご縁でしょうね。

最近、こちらの物件を検討するにあたり、周囲を歩いてみたところ、だいぶ良くなってきていて印象が変わりました。この物件でも、我が家にとっては十分な広さがありますしね。

[25993: 匿名さん]

なにげにまだ透明バルコニーとか残ってるとこあるけど、最近の流れを受けて次回あたりでかなりなくなっちゃうんでしょうかね。

[25994: マンション検討中さん]

それにしても何で乳白色のバルコニーなんかを作ったのだろう？
北東だけにすれば良かったのに。北西や南西で乳白色って価値なしだし、リセールでもそこは厳しくなりそう。

[25995: マンション検討中さん]

次の3期はいろいろで出来そうで、期待だな。
待ち遠しい！

[25996: 住民板ユーザーさん1]

>>25994 マンション検討中さん

外観デザインのためです。
販売開始前は営業側とデザイナー側が相当にバトったそうですが、結局そのまま販売はじめたら当然のごとく見学者からも大不評。
結局、全く見えないから少しだけ見えるタイプに一期一次の開始直前に仕様変更されました。

[25997: 匿名さん]

>>25994 マンション検討中さん
周りのタワマンにどのぐらい透明バルコニーあるか見てみたら？

[25998: 匿名さん]

>>25997 匿名さん

豊洲で完全に透明バルコニーなのは、ベイズくらいだよ

[25999: 匿名さん]

透明透明言ってるのはほんと気をつけなよ。
48階でも外から丸見えだからね。

[26000: 匿名さん]

そうなんだよね。
バルコニーで文句言われまくってて東急が不憫になるわ。