ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[25801: マンション検討中さん]

OKが良いです。

[25802: 匿名さん]

okは不便な立地が多いからここには出店しなさそう。最近コスパで人気だよね。

[25803: 住民板ユーザーさん1]

消費者的にはOK希望

お台場のタワーズ1階に入ってるスーパーもOKだっけ

[25804: マンション検討中さん]

>>25799 匿名さん
分からないも何も
知ってるって一言も書いてない

[25805: デベにお勤めさん]

CG見る限りは店舗の外見はおしゃれに見えるし、まあどこが入ってもそれなりにはなるんじゃないかと思ってますけどね。

どちらかというと、店舗内の陳列の仕方ですかね。あまりギュウギュウに詰め込み過ぎず、カートなんかを引きやすい、ゆったりした通路幅を確保してほしいな。

[25806: 匿名さん]

早く四丁目も再開発されるといいですね。地権者と三井で定期的に打ち合わせしてるらしいですよ。具体的なことは教えてもらえませんでしたが。

[25807: 匿名さん]

>>25806 匿名さん
あのモデル住宅街にマンションたったら羨ましいわ。最強

[25808: 匿名さん]

4丁目のどのあたりですか？？

[25809: 匿名さん]

豊洲中から主婦が集まって毎日駐輪がカオスになるのは想像したくないな。
文化堂・ライフよりは高級路線で行ってくれ

[25810: 匿名さん]

>>25804 マンション検討中さん

あ、そう。笑

[25811: 買い替え検討中さん]

もしかしてだけど、モデル住宅街って、がすてなーにの隣のこと？
そうであれば６丁目のような・・・（検討違いのこと言ってたらすいません、、）

[25812: 匿名さん]

>>25808 匿名さん

四丁目の地権者ってことだから、駅前の商店街でしょうね。あと商友会の会長も入ってると思います。
ただ、裏の公園前にビル2棟建てちゃったばかりだし、肉屋もこれから建て替えするし、どうなるのかはちょっと分かりません。
ただ、三井と話してるのは商友会の方に聞いたので本当です。

[25813: マンション検討中さん]

>>25810 匿名さん

また逃げる(笑)

[25814: マンション検討中さん]

>>25810 匿名さん
ところでいい加減、初心者マーク取れよ

[25815: 匿名さん]

>>25812 匿名さん
四丁目はアパートも建て替えだし併せて商店街も手を入れるのかもね。

地権者で思い出したけど、ここは地権者住戸がないのもいいよね。

[25816: 匿名さん]

>>25815 匿名さん
地権者の方がいないと良いのですか？
なにかの差別でしょうか？

[25817: マンション検討中さん]

>>25812 匿名さん

商店街は一体感がなさすぎて悲しい。

新しい雑居ビルができて昔からの店とチェーン店が入ってるだけね。

新しい保育園のあるビルなんて逆に昔に戻ったかのよう。

街並みも店も底上げしないとこのままでは未来がないよ。

[25818: 評判気になるさん]

>>25816 匿名さん

お前がそう思うならそうなんじゃない？

[25819: 匿名さん]

イオンでも、ビオセボン、ピカールならいいかもね。

[25820: 匿名さん]

地権者が多数いたら組合は地獄だからな。タワマンは管理が重要なのにそこを牛耳られるわけだから、うまく行くわけがない。湾岸にプールされてる管理クラスタもそんなマンションを買うはずがなく、非地権者はさらに素人集団になる。一方地権者からすればタワマンは美味しい蜜の塊なわけで、好き放題できるわけよ。まあ組合がどうこう以前に地権者に有利な規定がはなから仕込まれまくってるから、後からひっくり返せないけどな。輪番でも組合に参加したくない。そうやってアンテナの高い住人も離れて無法地帯は加速していくんだよ。

[25821: 匿名さん]

>>25816 匿名さん

勝どきの人かな。
ここまで出張してるとはね。

[25822: 匿名さん]

>>25820 匿名さん
地権者にいじめられたのかな？
同じ人間でしょ？

[25823: 匿名さん]

ここを荒らしてきた犯人の一人が見えてきたね。

[25824: 匿名さん]

>>25823 匿名さん

そういうのやめよ。

[25825: 匿名さん]

>>25819 匿名さん
普段使いって感じではないけど、他と差別化できるし近隣からの集客力もありそうな気がする。
ピカールは東雲有明にもあるけど小さいし。

[25826: 匿名さん]

夏はタワマンの意義が見出せない。
まじ暑くてカーテン閉めっぱなし。。

[25827: 通りがかりさん]

ビオセボンやピカールは、あってもいいんだけど、普段使いのスーパーをメインの売り場にしつつ、一部の区画で手応えを探る、くらいにしてほしいかなー。

[25828: 匿名さん]

>>25818 評判気になるさん

地権者嫌いなの？

[25829: マンション検討中さん]

>>25826 匿名さん
クーラーつければ良いじゃないですか。
不在時はカーテン閉めてますが、帰宅後は開けてますよ。
我が家はクーラーつけっぱなしなら大丈夫です。

[25830: 検討板ユーザーさん]

>>25826 匿名さん

タワマンは、って事なので教えていただきたいのですが何階から暑いですか？

[25831: 匿名さん]

>>25790 マンション検討中さん
いやいや、豊洲在住でも木場や東陽町に自転車で買い物にいっている人多いよ。果物が安いスーパーとかあるからね。どんなスーパーがくるか次第だけど。

[25832: 匿名さん]

>>25831 匿名さん
つまり特徴がないと難しい。激安か、高級か？

[25833: 検討板ユーザーさん]

>>25831 匿名さん

木場はわかるけど東陽町なにもなくない？

[25834: 匿名さん]

>>25833 検討板ユーザーさん
西友向かいの安い店じゃない？なくなったっけ？

[25835: 匿名さん]

激安も高級も嫌だ。普通でいいよ普通で。

[25836: 匿名さん]

東陽町ならここの魚安いぞ。弁当も。
https://s.tabelog.com/tokyo/A1313/A131303/13122066/top_amp/

[25837: 匿名]

>>25836 匿名さん

東陽町と言えばカマルプール

[25838: 匿名さん]

>>25836 匿名さん
もう少し南にある八百屋も安くて物が良くておすすめ。
でも洲崎は東陽町というより木場な気がする。

[25839: マンション検討中さん]

パークホームズ豊洲の西角が売ってました。
夜景綺麗ですね。

パークホームズ豊洲ザ　レジデンス
[PC]
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz193...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_93484051/

[25840: 匿名さん]

東陽町でラーメンと言ったら「麺屋 吉左右」、「やまぐち」

[25841: 匿名さん]

>>25826 匿名さん

この辺り、100m以上だと真夏でも冷たい気持ちのいい風が吹いているんですよ。
33度くらいまでなら、冷房いらない、窓を全開すると寒いです。
部屋にこの風を取り込めるかどうかは、方角と間取り次第。
まさにリゾートの風です。

[25842: 匿名さん]

>>25840 匿名さん
来々軒もいいよ。ここは東陽町スレか？

[25843: 匿名さん]

>>25842 匿名さん
いや、東陽町バカに出来ないんだよ。話を戻すと、ブランズ横のスーパーはどこが入るか次第ではよそから遠征してくるってこと。イオンが来たらどこからもこない。東雲にも有明にもある。周辺にない、ちょっと気の利いたスーパーがいいね。

[25844: 匿名さん]

>>25843 匿名さん
ブランズのブランド価値を維持するという観点からも東急にはグループ内の論理や目先の利益に囚われずにしっかりと考えてほしいところ。安易に東急ストアとか持ってこないでね。イオンよりいいけど。

[25845: 匿名さん]

KINOKUNIYA連れてきたら大いに褒めたい。

[25846: 匿名さん]

>>25845 匿名さん
まあ、東急もバカじゃないから考えるでしょ。

[25847: 匿名さん]

>>25841 匿名さん
中住戸だと厳しそうね

[25848: 匿名さん]

別にそんな遠征してもらわなくていいし、東急ストアでいいじゃん。
大規模商業一体開発でもないんだしスーパーに期待しすぎでは。

[25849: 住民板ユーザーさん1]

>>25848 匿名さん

たしかに。
でもまあ久しぶりの話題投下なので良い意味で盛り上がって良いのでは

[25850: 匿名さん]

>>25839 マンション検討中さん

綺麗な夜景だね、
でも残念だけど、この眺望の半分はブランズのせいで見えなくなるね、
今のうちに売りたいんだろうに。
今ブランズは17階を建築中だけど、22階建てのPHTを超えそう、超えたかな。
ブランズはデカすぎ。存在感半端ない。