ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[25751: 匿名さん]

>>25750 マンション検討中さん
カウンターキッチンなら3Lだと70B, 75A、2Lだと60B,60Dあたりが良さげ。
オープンキッチンかクローズドキッチンかは好みの問題じゃないかな。

[25752: 匿名さん]

やっぱ無理して狭い部屋買う人は見栄なのかな。

[25753: 匿名さん]

リモートワークを前提とすれば、必要な住居面積がこれまでより一回り、二回り大きくなり、家族3人で70平米、同4人だと80平米は必要ではないかと思う。
我が家は家族4人なので80平米以上は必要だが、それだと資金的に結構厳しく、悩み中です。

[25754: 匿名さん]

>>25753 匿名さん

厳しいなら無理しないほうがいいよ。それだと35年ローンでしょ？イベントリスクで破産するかもしれないし。
頑張ればいけそうなら買えばいいんじゃない？
あるいは近場の中古狙うとか。

[25755: 匿名さん]

>>25672 匿名さん

そんなゴツい旦那さんなら、是非富岡八幡のお祭りにどうぞ。

[25756: 匿名さん]

>>25753 匿名さん

ハルフラにしたら？

[25757: 匿名さん]

なんかイオンと東急系が手をあげているみたい。イオンちょっとイメージが。。。

[25758: 匿名さん]

>>25757 匿名さん

マンションマスターさんがTwitterにあげてるね。東急ストアがいいなぁ。次点でイオンスタイル。まいばすけっととか勘弁して欲しい。

[25759: 匿名さん]

>>25755 匿名さん

富岡八幡宮のお祭りは止めた方が良い。
宮司が元宮司に切り殺されるぐらいだから御利益が全くない。

[25760: 匿名さん]

>>25759 匿名さん

そんなこと言ったって、豊洲は富岡八幡宮の氏子っすよ？止めたほうがいいと思うなら、豊洲も止めたほうがいいんじゃない？運が無くなるかもよ？

[25761: 匿名さん]

>>25758 匿名さん
全く同感です。

[25762: 匿名さん]

マジですか。。イオンて。

[25763: 匿名さん]

今日は曇ってて朝日が見えなくて残念。

伊豆とか行くとコンビニでさえ茶色に統一して言い感じだけど、色彩はこだわって欲しい。

赤い文字で「まいばすけっと」とか勘弁

[25764: 匿名さん]

まいばすけっとというブランドはかなり小規模な店舗が多いから、ここでそれは無いのでは。イオン系だとしたらイオンスタイルかピーコックでは？

[25765: 匿名さん]

まぁ正直、イオンスタイルでも東急ストアでも大差ないです。
イオンは湾岸ドミナント戦略なのかな。

[25766: 匿名さん]

>>25763 匿名さん

マルエツもあり得るみたいです。
いずれにしても、イオン系なら相当価値が下がるでしょうね。

営業に聞いても教えてくれないのは、そのせいでしょうか？

[25767: 住民板ユーザーさん1]

まいばすけっとはコンビニ並の小型店舗向け業態のブランドなので、ここの広さだとスーパー向けのブランドになるはずです。

普通に考えたら近所にイオンが系が2つもある上に、新規店舗に買収・吸収合併した会社のブランド名付けるわけ無いのでイオン〇〇になるのが道理でしょう

[25768: 匿名さん]

スーパーに外観は絶対にこだわって欲しい
外国風にして欲しい

[25769: 匿名さん]

有明ガーデンにもイオンスタイルが入っているし、東雲にも大型店があるから、流石にイオンってことはないわ。
もし、イオンなら、有明ガーデンに行くこともなくなるわ。

[25770: 匿名さん]

>>25769 匿名さん
ドミナントという場合もある

[25771: 住民板ユーザーさん1]

>>25769 匿名さん
豊洲民の有明ガーデン行く目的がイオンスタイルなんて人いるの…？
4?5階の子供大喜びフロア目的かと思ってた。ウチはそうてす。
1?3階の服飾・雑貨ならららぽーと行きますし

[25772: 匿名さん]

>>25766 匿名さん
べつにイオン系でも価値が下がることはないでしょう。
逆に東急ストアだからといって上がることもないが。

[25773: 匿名さん]

逆におしゃれでコスパのいいスーパーってなんだろう？

[25774: 匿名さん]

スーパーはしょぼいのも嫌だけど混みすぎるのも嫌だなぁ。

[25775: マンション掲示板さん]

>>25773 匿名さん

アオキ

[25776: マンション検討中さん]

>>25751 匿名さん
ありがとうございます。
クローズドの方がリビングは落ち着いて過ごせそうですが、少し迷ってます。
HPで見てみます。

[25777: 匿名さん]

>>25771 住民板ユーザーさん1さん

小さい子供がいない家庭には有明ガーデンの4階には用は無いです。
貴方も子供が小さい今だけでしよ。
最初は目新しくて行ったけど、結局欲しいものなくてイオンで買い物して帰るだけ。
ダイソーもできたけど、ララポと違ってガラ空きで良かったわ。でもホテル側で場所的に遠くて不便。

イオンはアオキより安いし、たまに行く価値はあるけど、ブランズにもイオンスタイルが入ったら、有明ガーデンに行くことはほとんどなくなるわ。

[25778: 通りがかりさん]

近くに成城石井とかもあるので、東急ストアとかイオンスタイルとかで良いですけどね、個人的には。

逆に、プレッセとか中途半端なのはやめて欲しいかなー、、

[25779: 匿名さん]

ベイサイドクロス内ホテルが10日からオープンするみたいだけど、購入希望者は街の雰囲気などの確認のため是非利用を勧める。

[25780: 匿名さん]

バルコニーの黒の格子も幅狭すぎよね。そんなに景色を見せたくないのか。
いや、私たちをそんなに周りから見せたくないのか。が正しいわね

[25781: 匿名さん]

>>25780 匿名さん

黒の格子のが乳よりマシ。
乳は何も見えず、少し明るさが入るようになるだけ。

ホントそれってなんの意味があるのだろう？
逆に乳にすると遠目から見て、デザインとして何の意味があるのだろう？

[25782: 匿名さん]

>>25781 匿名さん
乳とは比べてないよ。幅狭すぎって言っただけです。
デザインとして遠くからみて白くなってますね。イラストでは

[25783: 匿名さん]

豊洲の価値本当に上がってほしいですね。
上がるためには安っぽいスーパーはダメですよ。

ららぽーとのテラススタバ当たりも古くさいので一気に地面とか張り替えてほしいです。

東電堀もマンションの大事な顔になるので、ディズニーのミラコスタみたいにして欲しいです

[25784: マンション検討中さん]

>>25775 マンション掲示板さん

アオキ全然オシャレじゃないよ

[25785: 匿名さん]

>>25775 マンション掲示板さん

アオキはららぽにあるから要らない。アオキってコスパいいの？

[25786: 匿名さん]

33階のラウンジが360度全面ガラスばりとかだったらよかったのになー！朝日の時間も夕日の時間も出入りオッケーみたいな。
朝日見ながらヨガとか最高！

[25787: 匿名さん]

>>25786 匿名さん

ステキだね！
でも33階フロア分譲の利益を他の部屋に上乗せしなきゃいけなくなるから更に高値になっちゃう。

[25788: 匿名さん]

朝日も夕日も見える部屋って凄いよね。旅行行くときはそういう部屋に泊まりたい

[25789: 匿名さん]

旅行のときは天気予報をチェックして必ず晴れの日にして5時起床で日の出を正座待機です

[25790: マンション検討中さん]

スーパー期待しすぎないようにね。
スカベイ、ブランズ、アクシスの客メインで、商圏は限定的だから。
文化堂やアオキの位置付けにはならないと思うよ。
今後も六丁目にマンションが増えるわけでもなく、有明方面や枝川方面や東雲方面からも来ないだろうしね。

[25791: 匿名さん]

>>25784 マンション検討中さん

ならどのスーパーがオシャレ？

[25792: 匿名さん]

>>25790 マンション検討中さん

そんな期待してないよー。日常使いできる食品メインのスーパーができれば嬉しい。

[25793: 匿名さん]

スーパー来る人って、どこのスーパーで何が安いかチェックしてて自転車であちこち買い回ったりするので、案外いろんなところからお客さん来るかもね。

[25794: 匿名さん]

４丁目にライフも来るしね。２０２２年だったかな？

[25795: 匿名さん]

>>25794 匿名さん
ライフは三菱商事が親会社でしたっけ？

[25796: 匿名さん]

>>25794 匿名さん

徒歩圏内にスーパーの選択肢がたくさんあって便利だよね。
たぶんほとんど敷地内、たまに成城石井とアオキって感じになりそうだけど。

[25797: 匿名さん]

>>25783 匿名さん

東電堀がマンションの顔ってのは賛同しかねるわ。
たしかにエクステリアには見えるけど、ブランズの私有地ではないからね。そんなこと思ってる住民いないだろうけど。
雰囲気良くしてほしいのは同意。

[25798: マンション検討中さん]

>>25791 匿名さん
自分で探したら？

[25799: 匿名さん]

>>25798 マンション検討中さん
分からないのね

[25800: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹とかは？
別にここに入って欲しいとは思わないけど。

[25801: マンション検討中さん]

OKが良いです。

[25802: 匿名さん]

okは不便な立地が多いからここには出店しなさそう。最近コスパで人気だよね。

[25803: 住民板ユーザーさん1]

消費者的にはOK希望

お台場のタワーズ1階に入ってるスーパーもOKだっけ

[25804: マンション検討中さん]

>>25799 匿名さん
分からないも何も
知ってるって一言も書いてない

[25805: デベにお勤めさん]

CG見る限りは店舗の外見はおしゃれに見えるし、まあどこが入ってもそれなりにはなるんじゃないかと思ってますけどね。

どちらかというと、店舗内の陳列の仕方ですかね。あまりギュウギュウに詰め込み過ぎず、カートなんかを引きやすい、ゆったりした通路幅を確保してほしいな。

[25806: 匿名さん]

早く四丁目も再開発されるといいですね。地権者と三井で定期的に打ち合わせしてるらしいですよ。具体的なことは教えてもらえませんでしたが。

[25807: 匿名さん]

>>25806 匿名さん
あのモデル住宅街にマンションたったら羨ましいわ。最強

[25808: 匿名さん]

4丁目のどのあたりですか？？

[25809: 匿名さん]

豊洲中から主婦が集まって毎日駐輪がカオスになるのは想像したくないな。
文化堂・ライフよりは高級路線で行ってくれ

[25810: 匿名さん]

>>25804 マンション検討中さん

あ、そう。笑

[25811: 買い替え検討中さん]

もしかしてだけど、モデル住宅街って、がすてなーにの隣のこと？
そうであれば６丁目のような・・・（検討違いのこと言ってたらすいません、、）

[25812: 匿名さん]

>>25808 匿名さん

四丁目の地権者ってことだから、駅前の商店街でしょうね。あと商友会の会長も入ってると思います。
ただ、裏の公園前にビル2棟建てちゃったばかりだし、肉屋もこれから建て替えするし、どうなるのかはちょっと分かりません。
ただ、三井と話してるのは商友会の方に聞いたので本当です。

[25813: マンション検討中さん]

>>25810 匿名さん

また逃げる(笑)

[25814: マンション検討中さん]

>>25810 匿名さん
ところでいい加減、初心者マーク取れよ

[25815: 匿名さん]

>>25812 匿名さん
四丁目はアパートも建て替えだし併せて商店街も手を入れるのかもね。

地権者で思い出したけど、ここは地権者住戸がないのもいいよね。

[25816: 匿名さん]

>>25815 匿名さん
地権者の方がいないと良いのですか？
なにかの差別でしょうか？

[25817: マンション検討中さん]

>>25812 匿名さん

商店街は一体感がなさすぎて悲しい。

新しい雑居ビルができて昔からの店とチェーン店が入ってるだけね。

新しい保育園のあるビルなんて逆に昔に戻ったかのよう。

街並みも店も底上げしないとこのままでは未来がないよ。

[25818: 評判気になるさん]

>>25816 匿名さん

お前がそう思うならそうなんじゃない？

[25819: 匿名さん]

イオンでも、ビオセボン、ピカールならいいかもね。

[25820: 匿名さん]

地権者が多数いたら組合は地獄だからな。タワマンは管理が重要なのにそこを牛耳られるわけだから、うまく行くわけがない。湾岸にプールされてる管理クラスタもそんなマンションを買うはずがなく、非地権者はさらに素人集団になる。一方地権者からすればタワマンは美味しい蜜の塊なわけで、好き放題できるわけよ。まあ組合がどうこう以前に地権者に有利な規定がはなから仕込まれまくってるから、後からひっくり返せないけどな。輪番でも組合に参加したくない。そうやってアンテナの高い住人も離れて無法地帯は加速していくんだよ。

[25821: 匿名さん]

>>25816 匿名さん

勝どきの人かな。
ここまで出張してるとはね。

[25822: 匿名さん]

>>25820 匿名さん
地権者にいじめられたのかな？
同じ人間でしょ？

[25823: 匿名さん]

ここを荒らしてきた犯人の一人が見えてきたね。

[25824: 匿名さん]

>>25823 匿名さん

そういうのやめよ。

[25825: 匿名さん]

>>25819 匿名さん
普段使いって感じではないけど、他と差別化できるし近隣からの集客力もありそうな気がする。
ピカールは東雲有明にもあるけど小さいし。

[25826: 匿名さん]

夏はタワマンの意義が見出せない。
まじ暑くてカーテン閉めっぱなし。。

[25827: 通りがかりさん]

ビオセボンやピカールは、あってもいいんだけど、普段使いのスーパーをメインの売り場にしつつ、一部の区画で手応えを探る、くらいにしてほしいかなー。

[25828: 匿名さん]

>>25818 評判気になるさん

地権者嫌いなの？

[25829: マンション検討中さん]

>>25826 匿名さん
クーラーつければ良いじゃないですか。
不在時はカーテン閉めてますが、帰宅後は開けてますよ。
我が家はクーラーつけっぱなしなら大丈夫です。

[25830: 検討板ユーザーさん]

>>25826 匿名さん

タワマンは、って事なので教えていただきたいのですが何階から暑いですか？

[25831: 匿名さん]

>>25790 マンション検討中さん
いやいや、豊洲在住でも木場や東陽町に自転車で買い物にいっている人多いよ。果物が安いスーパーとかあるからね。どんなスーパーがくるか次第だけど。

[25832: 匿名さん]

>>25831 匿名さん
つまり特徴がないと難しい。激安か、高級か？

[25833: 検討板ユーザーさん]

>>25831 匿名さん

木場はわかるけど東陽町なにもなくない？

[25834: 匿名さん]

>>25833 検討板ユーザーさん
西友向かいの安い店じゃない？なくなったっけ？

[25835: 匿名さん]

激安も高級も嫌だ。普通でいいよ普通で。

[25836: 匿名さん]

東陽町ならここの魚安いぞ。弁当も。
https://s.tabelog.com/tokyo/A1313/A131303/13122066/top_amp/

[25837: 匿名]

>>25836 匿名さん

東陽町と言えばカマルプール

[25838: 匿名さん]

>>25836 匿名さん
もう少し南にある八百屋も安くて物が良くておすすめ。
でも洲崎は東陽町というより木場な気がする。

[25839: マンション検討中さん]

パークホームズ豊洲の西角が売ってました。
夜景綺麗ですね。

パークホームズ豊洲ザ　レジデンス
[PC]
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz193...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_93484051/

[25840: 匿名さん]

東陽町でラーメンと言ったら「麺屋 吉左右」、「やまぐち」

[25841: 匿名さん]

>>25826 匿名さん

この辺り、100m以上だと真夏でも冷たい気持ちのいい風が吹いているんですよ。
33度くらいまでなら、冷房いらない、窓を全開すると寒いです。
部屋にこの風を取り込めるかどうかは、方角と間取り次第。
まさにリゾートの風です。

[25842: 匿名さん]

>>25840 匿名さん
来々軒もいいよ。ここは東陽町スレか？

[25843: 匿名さん]

>>25842 匿名さん
いや、東陽町バカに出来ないんだよ。話を戻すと、ブランズ横のスーパーはどこが入るか次第ではよそから遠征してくるってこと。イオンが来たらどこからもこない。東雲にも有明にもある。周辺にない、ちょっと気の利いたスーパーがいいね。

[25844: 匿名さん]

>>25843 匿名さん
ブランズのブランド価値を維持するという観点からも東急にはグループ内の論理や目先の利益に囚われずにしっかりと考えてほしいところ。安易に東急ストアとか持ってこないでね。イオンよりいいけど。

[25845: 匿名さん]

KINOKUNIYA連れてきたら大いに褒めたい。

[25846: 匿名さん]

>>25845 匿名さん
まあ、東急もバカじゃないから考えるでしょ。

[25847: 匿名さん]

>>25841 匿名さん
中住戸だと厳しそうね

[25848: 匿名さん]

別にそんな遠征してもらわなくていいし、東急ストアでいいじゃん。
大規模商業一体開発でもないんだしスーパーに期待しすぎでは。

[25849: 住民板ユーザーさん1]

>>25848 匿名さん

たしかに。
でもまあ久しぶりの話題投下なので良い意味で盛り上がって良いのでは

[25850: 匿名さん]

>>25839 マンション検討中さん

綺麗な夜景だね、
でも残念だけど、この眺望の半分はブランズのせいで見えなくなるね、
今のうちに売りたいんだろうに。
今ブランズは17階を建築中だけど、22階建てのPHTを超えそう、超えたかな。
ブランズはデカすぎ。存在感半端ない。