ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[2572: マンション検討中さん]

>>2571 匿名さん

６丁目は不便すぎる

[2573: 匿名さん]

再開！
6丁目はワシのランニングコースじゃ

[2574: 匿名さん]

>>2572 マンション検討中さん

６丁目の方が開発計画たくさんあって将来性がある。

[2575: 匿名さん]

５丁目は町並みがダメ。
再開発エリアじゃないから、無秩序に建物が建てられ、
2、3丁目のような豊洲らしい美しさがない。

[2576: 匿名さん]

>>2572 マンション検討中さん

激しく同感！
不便過ぎてあり得ない

[2577: 匿名さん]

>>2573 匿名さん
住む場所じゃないって事ですね！？

[2578: 匿名さん]

>2571
そうそう！
6丁目は駅から十二分に遠く周辺には何もないから、都心にはないひっそりとした広々空間があるよね！
あ〜贅沢で優雅でっすわー！

[2579: 匿名さん]

５丁目の下町感よりいいんじゃないかな。
パチンコ屋があるエリアなんて住みたくないし。

[2580: 匿名さん]

>>2579 匿名さん
土壌汚染が有った六丁目には住みたくないな。

[2581: 匿名さん]

5丁目って311で液状化してましたよね。

[2582: 匿名さん]

>>2580: 匿名さん

とか言って、市場が豊洲に来ても、魚食べるんでしょ？

[2583: 匿名さん]

住民だけど早めに歩いて13分。
この暑さでその速さで歩くと
しんどいです

[2584: 匿名さん]

>>2580 匿名さん

土壌汚染があったのは新市場でしよ。
マンションは建たないから大丈夫

[2585: 匿名さん]

>>2581 匿名さん

液状化した場所は東急予定地じゃないです。

[2586: 匿名さん]

>>2576 匿名さん

東急は6丁目に隣接しているよ。

[2587: 匿名さん]

ほらまた6丁目の話題が出ると、直ぐにネガが書き込まれる
多分いつも同じ人

[2588: マンション検討中さん]

6丁目にデジタルアートteamLabできましたね。
凄い人気、行列です。
新豊洲は注目のエリアです。
市場駅前にホテルとオフィスビル建設の発表もあり、今後ますます開発されます。
6丁目の発展は隣接の東急にとってもメリットがありますよ。
6丁目にはタワマンも建っているし、何もないといってる人は豊洲を知らない人ですかね。

[2589: 匿名さん]

何丁目で分けたがるのって豊洲に住んでる人間だよね？
珍しいよね。他の湾岸で何丁目とか意識する話はあんま見たことない。
小池のせいで心が荒んだのかな？

普通の感覚ならそこは意識しなくていい所だよ

[2590: 匿名さん]

>>2589 匿名さん

小池のせいではないよ。
豊洲内での嫉妬だよ。
たちが悪い。

[2591: 匿名さん]

2576=2577=2578
連打、お疲れさん

[2592: 匿名さん]

詮索、お疲れさん

[2593: マンション検討中さん]

>>2580 匿名さん

6丁目は広い
土壌汚染があったのは東京ガス跡地の豊洲市場です。
6丁目全体が汚染されているような書き込みはやめなさい。
常識を疑われますよ。

[2594: 匿名さん]

>>2593
スカベイも東電跡地で埋め戻してるでしょ・・・
つか埋立地に土壌汚染はつき物なんだから必死になかったことにするほうが滑稽だよｗ
程度の大小はあるけど元工業地帯なんだし何も出ないほうがおかしい。
風評は気の毒だけど、だからといって健康被害がある訳でもないんだしさ・・・

[2595: 匿名さん]

そんなこと言ってたら、至る所、汚染地域ですよ。
リバーシティもパークシティもIHI跡地。
ちゃんと土壌入れ替えされているから安心。確かに健康被害も聞いたことがない。むしろ、緑豊かな憩いの場所に変貌している。
6丁目を汚染地域だと騒いでいるのは、敢えて風評被害を出したいごく一部の荒らしの人だけ。

[2596: マンション検討中さん]

東急予定地は東電跡地ですか？

[2597: 匿名さん]

豊洲図書館で古い航空写真みると、埋め立ては戦後のように見える。

[2598: 匿名さん]

>>2596 マンション検討中さん

東急も東電跡地ですよ。
敷地内に変電所が残ります。5丁目は、ほぼほぼ東電跡地ですね。
土壌汚染を気にしていたら、再開発の町には住めません。
昔ながらのゴチャゴチャした土地へどうぞ。

[2599: 匿名さん]

>>2597
ウィキに関東大震災のガレキって書いてある。

[2600: 匿名さん]

>>2598 匿名さん

4、５丁目は豊洲なのに、ごちゃごちゃしてるけどね。

[2601: 匿名さん]

正直チームラボとかホテルとか要らない。もう少し普段の生活に役立つ施設にしてもらいたい。

[2602: 匿名さん]

>>2601 匿名さん

役立つ施設って、例えばどんなもの？
商業施設はららぽーとはあるし、ベイサイドクロスができるし、タワマンはもういらない。
いったい何が要るんだよ。
世間に注目される施設がいいよ。

[2603: 匿名さん]

>>2602 匿名さん

6丁目にパチンコ店、吉野家が欲しい！

[2604: 匿名さん]

>>2603 匿名さん

6丁目には無理だね
4丁目に吉野家、5丁目にパチンコ店があるから、そっちに行きな

[2605: 匿名さん]

6丁目在住だが本当に不便…ララポートもビバもシエルでさえ遠く、結局豊洲駅近辺まで出ないと話にならない。

雨の日は余計に遠く感じる。

近くにあるのはコンビニ、保育園、カフェと不便な新豊洲駅だけ。
ホテルやオフィスが開発予定？そんなものが近くにできてもねぇ…。

東急との間にやっとスーパーらしきものが出来るって話だけどいつごろ？？

といわけで、
こちらを検討してる訳ですよ。

[2606: 匿名さん]

>>2605 匿名さん

私は六丁目住んでたが想定以上に不便さを感じて耐えられず昨夜引っ越しました。

[2607: 匿名さん]

6丁目に何年、住んだの？

[2608: 匿名さん]

>>2606 匿名さん

夜に引っ越しとは大変でしたね

[2609: 匿名さん]

豊洲４，５丁目は下町
２，３丁目は山手
6丁目は新興住宅街。

[2610: マンション検討中さん]

６丁目はすべての施設までが遠すぎる

[2611: 匿名さん]

>>2608 匿名さん
失礼、昨年引っ越しました。

[2612: 匿名さん]

エビちゃんは6丁目でしたよね？

[2613: 匿名さん]

エビちゃん？？

[2614: 匿名さん]

3丁目は、オフィスと住宅が混同している。
6丁目は、静かな住宅エリア。見晴らし抜群！

[2615: 匿名さん]

>2606
やはりそうでしたか…
いくら建物や設備が良くともここまで生活圏に隔離感があると正直ただの痩せ我慢だなと感じてしまいました。クソ高い家賃払って豪雨ずぶ濡れ我慢するほど時間と金と気持ちに余裕は無い思いました。
こちらは検討中ですが、価格的にNGでもここからは脱出しようと思います。

[2616: 匿名さん]

ゆりかもめ使えば、ここより濡れないんじゃないかな。

[2617: 匿名さん]

ゆりかもめ190円払えば多分ずぶ濡れも防げたでしょう。

[2618: 匿名さん]

>2614 匿名さん

3丁目のフォレシアとか飲食店が充実していて良いと思うけどね。

[2619: 匿名さん]

>>2587 匿名さん
六丁目はいずれ築地みたいに魚臭くなる。
Oh, my God, what a fucking stinky street full of the smell of fish!

[2620: 匿名さん]

築地は総理も来る料亭だらけ。

[2621: 匿名さん]

湾岸エリアの各地域をアジアの駐在都市に例えると:
豊洲の３丁目は上海の浦東エリア
豊洲の六丁目はシンガポールのCBDから遠い郊外の住宅地
ららぽーとの旧船着き場はシンガポールのBoatQuay
東雲は香港内陸部のコンドミニアム密集地
豊洲から眺めた晴海の夜景はまるで香港の尖沙咀から眺めた香港島の夜景
有明ガーデンシティはマリーナベイサンズ
お台場はセントーサ島
豊洲にベイクロが出来たら、晴海を北西方向にベイクロのビルとセンタービルをまとめて一つと見るとシンガポールのシンガポールのCBDに見える。

[2622: 匿名さん]

よくわかんないけど、パチンコ屋のある5丁目はいつまでたっても下町だね。
豊洲なのに、４，５丁目は街並み汚いよね。

[2623: 匿名さん]

6丁目住民の成りすましさん達よ、
バレバレですね。
いつものメンバーだろうが、そこまでして、ワンダフルをディスりたい？
6丁目の発展は豊洲の発展。どうして喜べないのかな？
駅まで徒歩12分、ららぽのアオキまで13分、自転車なら5分、本物の住民はそんなに不便とは思っていない。
匿名掲示板、誰が何を書いても良いわけではないよ、成りすましはダメだよ。そんなことばかりしていると、心の貧しい人間になるよ。

[2624: 匿名さん]

なりすまし、自作自演、
ダメですよ。
匿名掲示板でもルールは守りましょう！

[2625: 匿名さん]

駅遠って、マンションで一番嫌がられる条件だよね。
まあ、ゆりかもめはあるけどね。

[2626: 匿名さん]

>>2625 匿名さん

いつもの駅遠ネガさん
あなたは駅距離だけが全てなんですね。

[2627: 匿名さん]

本当の住民が書いている可能性も否めないのに成りすましと決めつけるからいざこざが起きるんだよ。

[2628: 匿名さん]

>2626: 匿名さん　

私がというより、世間一般の評価だと思いますけどね。
確かどこかのアンケートでしたよ。

[2629: 匿名さん]

>>2627 匿名さん

いざこざ起こしてるのはアンタだよ

[2630: 匿名さん]

３丁目からすれば、5丁目と6丁目なんて目くそ鼻くそ。
５丁目ネガを某マンション住民と決めつける５丁目住民と６丁目ネガを成りすましと決めつける６丁目住民はどっちもどっち。３丁目はずっと健在です。

[2631: 匿名さん]

>>2628 匿名さん

駅距離以外に魅力を感じた人がワンダフルを購入しています。
中古もそれなりに評価されています。
駅距離が一番の人は駅近に住めばいい。
そうでない人も沢山いるから、自分の価値を他人に押し付けないで。
ここは東急の検討板
もういい加減にワンダフルの駅遠ネガやめましょう。

[2632: 匿名さん]

>>2630 匿名さん

4、5丁目ネガは3丁目のあなただってことは、みんな分かっています。

[2633: 匿名さん]

>>2627 匿名さん

本当の住民が書いたか、いつもの成りすましなのか、直ぐに分かりますよ（笑）

[2634: 匿名さん]

6丁目住民は5丁目のことを何も悪く言っていません。
書き込みしてるのは多分よその人。誤解してました？
だって東急は5丁目でしょう、毎日通る道、悪くいうわけないですよ。

6丁目住民はここの環境が気に入ってます。だから、ちょっと自慢はします。
それが鼻についたなら、ごめんなさい。

[2635: 匿名さん]

そうだったのか、６丁目住民さんごめん。早とちりしてた事を５丁目住民を代表して謝リます。
５丁目住民と６丁目住民の共同主催で老若男女を問わず、東電堀でフリーハグフェスティバルなんて開いてみるのはいかがでしょう。

[2636: 匿名さん]

>>2635 匿名さん

仲良くするのは大歓迎。
でも、フリーハグはちょっと。。。
東電堀での水泳大会なんていかかでしょう、

[2637: 匿名さん]

オーストラリアのゴールドコースのシーパラだったか、忘れましたが、ウォータースポーツを観戦して楽しもうという造りではあります。

[2638: 匿名さん]

>>2630 匿名さん
三丁目って10年落ちの型古マンションしかないけど。

[2639: 匿名さん]

豊洲の中では、水害リスクが高い。

[2640: 匿名さん]

確かに豊洲の中でも海抜差はあるけど、低いところでも３mあるから、満潮時に伊勢湾台風クラスが来なければ問題ないよ。
もし来たとしたら豊洲よりももっと大変地域が沢山あるしね。

[2641: 匿名さん]

本当に江東区の海抜ゼロメートル地帯はやばい。

[2642: 匿名さん]

江東区東部はむしろマイナス地帯

[2643: 匿名さん]

それでも江東区はまだましな方。
本当に危険なのは、江戸川、葛飾、足立の荒川と江戸川に挟まれたデルタ地帯。

[2644: 匿名さん]

>>2643
荒川決壊したら銀座まで危ないらしい・・・
新耐震ビルやマンションの上階にいれば取り敢えず命だけは助かる、と割り切っといたほうがいいね。

[2645: 匿名さん]

今日はブランズ豊洲予定地の横でヨット教室やっている。

[2646: 匿名さん]

>>2645 匿名さん

東電堀でやってましたね
一人乗りのヨットでしょうか。
チーズラボは好評のようだし、ここら辺も賑やかになりました。

[2647: 匿名さん]

六丁目の東京ガス跡地に駿台豊洲校を作って欲しいなー。
教育熱が高いこの地域だったら募集するとすぐに集ってくる。東大対策と医学部対策の二本立てでやって欲しいな。
私は現役時代に御茶ノ水校、浪人時代に市ヶ谷校に通っていました。今は勤務医師として働いており、豊洲在住です。子供にも豊洲から医学部に巣立って欲しいですね笑。

[2648: 匿名さん]

購入を考えている方が正直羨ましいです。

[2649: 匿名さん]

このスレを見ている人の何割が購入するのかな？購入できるのかな？
近所だからとか興味があるからとか暇つぶしとか、書き込む動機は様々だろうけど、
購入したいけどできない人達も多いよ、多分。

[2650: 匿名さん]

>>2649 匿名さん

物件価格次第かと｡　
書き込み内容レベルから
大半の方は
1億円以上の住戸は
難しいでしょうね

[2651: 匿名さん]

多分、相続等特別な収入が無ければ、日本人の99パーセントは無理だ。

[2652: 匿名さん]

>>2650 匿名さん

書き込み内容をみると、近隣住民の低レベルなチェックばかりが目に付く
一億前後となると豊洲は若いファミリー層が多いから一般サラリーマンには難しい。
一方月島のMTGは今日が一期締切日、殆どの部屋に倍率がつき、高額でも売れ行き好調のようだ。

[2653: マンション検討中さん]

ローン組むだけなら、旦那年収７００万、奥さん年収５００万もあれば十分１億のマンション組めるよ。
昔と違って利息も安ければ、年収あたりローン上限額も増えてるから。

でも、一般サラリーマンのマンション購入価格上限が７０００万と言われていたけど、
そこから３割以上市況が上がって、消費税も増えてきているから、
実質１億の物件買っても昔の７０００万くらいの物件と変わらないよね。
それどころか円安・人件費高で建物の質は下がってて、より損してる。

[2654: 匿名さん]

マンション購入だけが全てじゃないでしょう。若いファミリーには教育費というこれからいくらかかるかわからないものがある。
いくらローンは組めても購入に踏み切れるかという不安はありますよ。買い替えなら尚更です。

[2655: 匿名さん]

そんなに甘くないよ

[2656: 匿名さん]

二馬力を当てにしてローン組んだら
えらいこっちゃ

[2657: 匿名さん]

ここは１LDKを賃貸の投資用に購入を考えています。
5500万円位で買えるかなあ。

[2658: 匿名さん]

その価格で50平米越えの1LDKが買えればなんとか回りそうですね。
既存のタワーやパークアクシスで20万〜23万なのでこの立地なら21万〜24万で客付け出来るのでしょうね。

でも坪400万で50平米6000万〜ですし、ここの価格はそれ以上になると思いますよ。

[2659: 匿名さん]

投資用として購入するメリットある？
ここの価格が将来上がるという保証はないよ。

[2660: 匿名さん]

保証がないから投資として成立するんだろうね。
自分はしないけど。。

[2661: 匿名さん]

豊住線が現実的になれば、豊洲は更に化けるね！

[2662: 匿名さん]

有明では、湾岸地下鉄が決定では？
と盛り上がっているけど、
どうかな？

[2663: 匿名さん]

月島ミッドは祭り状態！ここはもうちょっと高いのかな？

[2664: 匿名さん]

決定は言い過ぎかと、
せめて予定ってくらいじゃないですかね

[2665: 匿名さん]

いや予定までもいかないでしょう。
地図にそれらしき点線が描かれてるだけだからね。たぶん地下鉄じゃなくてBRTでしょ。

[2666: 匿名さん]

>>2662
本気でそう思ってんだったら、これからの人生を騙されないように気をつけたほうがいい。
現段階で99.9パーセント実現不可能なのは火を見るより明らか・・・
ただ0.1が絶対起きないとは言い切れないし、1000倍話盛ったら100パーになっちゃうし、
ポジさんも嘘ついてる訳ではないから困ったもんなんだけどねｗ
他の湾岸エリアも大概だけど有明は飛び抜けて地下鉄煽りが酷いｗ

株と同じで思惑だけで売れるから業者はすぐ煽るけど、
仮に明日決まったとしても竣工まで2～30年は掛かるだろうし、どうなんだろうね？
それでももし決まればビッグサプライズだし、話半分というか、
湾岸は有る無しに関わらず開発ネタが尽きなくて楽しいね！ぐらいに理解しとけばいいんじゃない？
実際そうだしね。
そうこうしてる間に子や孫に引き継ぐ時に地下鉄実現してるかもしれないｗ

[2667: 匿名さん]

>>2658 匿名さん
豊洲の1LDKが50平方メートル未満として6000万円なら、賃貸なら何とかなるだろうけどリセールできるだろうか？
多分無理な気がするなあ、、、

[2668: 匿名さん]

ここ、湾岸地下鉄あまり関係ないよね

[2669: 匿名さん]

今日ぐるり公園をぐるりしてると市場前駅前あたり？になにやら建設されようとしてましたが
あれは何でしょうか？ホテル？オフィス？それとも市場関係の施設ですかね？

[2670: 匿名さん]

>>2669 匿名さん

たぶんこれかこれ
https://www.decn.co.jp/?p=94708
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO33079010X10C18A7L83000

[2671: 匿名さん]

地下鉄決まるんじゃない？
誰が考えても地下鉄通すと思うけど。。。