ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[25701: 匿名さん]

>>25700 匿名さん

敷地の外だし注意なんか出来ないよ。やはり住民がうるさいと思うなら自分達で注意しないとね。

[25702: まめ]

>>25701 匿名さん
迷惑と思ったら、すぐに110すればそのうちいなくなりますよ。
他にも遊ぶところはあるでしょうし。

[25703: 匿名さん]

スケボーぐらいで警察も110番されたらたまらないだろうな・・・。
眠れないぐらい大きな音を出しているとか器物破損とか、あまりにも酷かったら分かるけど、公園で遊ぶぐらいなら大目に見てあげればいいのにって思うのは自分だけ？
っていうか、ずっと前から豊洲公園でやってるのは見るけど、６丁目公園でやってるのいる？犬の散歩で夜通るけど、見たことないな。昼にローラーブレードやロードバイクで疾走しているオッサンは見たことあるけど。

[25704: 匿名さん]

>>25703 匿名さん
私も見たことない

[25705: 通りがかりさん]

>>25703 匿名さん
夜遅い時間で音や声がうるさいのはマナー違反なので警察は対応してくれますよ。

ぐるり公園はスケボー禁止のようですね。
https://mobile.twitter.com/yoch_shigematsu/status/1056535385013014529

[25706: 匿名さん]

私も見たことない

[25707: 匿名さん]

ですよね。６丁目公園でスケボーやってるの見ないですよね。バイクうるさいって人もいるけど、自分はそう感じたことないな。救急車のサイレン以外でうるさいと思ったことない。夏は豊洲公園で花火やる若者いるけど、道路挟んでるし、遠くで花火してるなって感じるぐらいで、うるさくはないんじゃない？
感じ方は人それぞれかもしれないが、そういう人は小学校の体育の授業もうるさいってクレーム言いそうだね。

[25708: 匿名さん]

>>25705 通りがかりさん

最近しげまつ君会わないな。元気してるのかな？

[25709: 匿名さん]

>>25699 匿名さん

向かいに芝浦工大があるじゃん

[25710: 匿名さん]

竣工して入居までに公開空地をスケボーでボロボロにされそう
ウィンドパークとかスケボーホイホイじゃないのあれ

[25711: マンション検討中さん]

>>25710 匿名さん

ゴキブリホイホイみたいな物がないかなぁ～

[25712: 匿名さん]

>>25710 匿名さん

ウインドウでスケボーは無理でしょう。
いかにもマンション内の狭いところで、フワフワの遊具ありきでは。

スケボーなんてもっと適した東電堀の段々でも誰もしてないわけで、あそこでやる勇気があるなら他のタワマン空地は壊滅でしょう。

もちろん公開空地はマンションの所有物には変わりないので、キズいれたら罰が待ってます。

[25713: 匿名さん]

ガレリアの反対側にバイクが捨ててありますが小さな事を放置すると治安が悪化すると前ニューヨーク市長が言っていました。

[25714: マンション検討中さん]

東電堀うるさい説はどこから？

何年も住んでますがこんな地元民中心で静かで癒されるところはないのですが。

[25715: マンション検討中さん]

>>25713 匿名さん

すごく古い話ですね。。

とはいえ東電堀はよく掃除されてます。
ゴミが落ちてない。
スカベイの方も先日お掃除されてました。

対照的なのは五丁目の公園です。
サラリーマンの酒盛りのゴミ放置とたばこ喫煙とポイ捨てがひどすぎる。
誰かから推奨されてると思うレベルです。

[25716: 匿名さん]

東電堀本当に素敵！
早く病院の前の護岸も綺麗にしてちょうだい

[25717: 匿名さん]

東電堀というか病院裏の空き地はスケボーやってるの見たよ。通報されたのか警察と追いかけっこしてた（笑）たぶん、あそこに行くまでに東電堀をスケボーで通る音じゃない？
あの空き地も放置してないでマンションなり作ればいいのに。
6丁目みたいに綺麗にしてほしいな?。

[25718: 匿名さん]

>>25715 マンション検討中さん

作業着の人が多いから、ブランズやベイサイドクロスの工事が終わったら減るんじゃない？

[25719: 匿名さん]

たっかいな（笑）
数年前の価格で豊洲買った者からするとない値段つけるなー東急。
駅まで地下で直結なら絶対買ったけど、傘下のスーパーすら屋根なしなのか。

[25720: 匿名さん]

>>25719 匿名さん
直結なら池袋か勝どきでしょう。

[25721: 匿名さん]

西陽きつい。豊洲公園にはもっと屋根をつけるべき

[25722: 匿名さん]

昼間までは大丈夫なのに最近この時間になると冷房つけるわ。西にマンションあって太陽の光ふさいでくれてるのになんなの

[25723: 匿名さん]

>>25722 匿名さん
タワマンは熱の遮断性や密封性高いからエアコンも効果的。

[25724: 匿名さん]

うむ。うちもエアコンなしで頑張ってたけど限界。夏は視線の気にならない高層でも南西はエアコンつけっぱ&カーテン必須だな。。

[25725: 匿名さん]

西角は絶景ですが、昼から南西側のカーテン閉めっぱなしになりますね

[25726: 匿名さん]

たまに暴落とかいう記事を目にしますが、豊洲は400でも割安に感じるくらいにコロナ後の新築マンションはどこも高いですね。

[25727: 匿名さん]

バルコニーに物置かないのってみんなちゃんと守るかな？うちの旦那はうるさいから見つけたらすぐ注意しにいってしまうと思う

[25728: 匿名さん]

>>25727 匿名さん

守って欲しいですよね。旦那さん心強いですね。

[25729: 匿名さん]

>>25728 匿名さん
タバコポイ捨てとかすぐ注意してしまう人です。
見てるこっちはハラハラします

[25730: 匿名さん]

>>25727 匿名さん

どうでしょうね‥
今のマンションも内廊下ですが、玄関前に傘やストライダーが置かれているので、どこにでもマナーを守れない人はいる気がします
分譲マンションを賃貸したことしかない方なんかは、バルコニーや廊下が共用部と知らないのかもしれませんね

[25731: 匿名さん]

>>25729
共用部のソファーに寝そべって延々ゲームする子供とか騒いでる母子がいたら厳しく注意もお願いしますね。よろしくお願いいたします。

[25732: 匿名さん]

>>25712 匿名さん
ベイサイドクロスガリガリにされてたし、彼らはどこでもやるよ。
人通りが少ない竣工直後の夜間が危険

[25733: 契約済みさん]

>>25732 匿名さん
見つけたらすぐに110して、男性10人くらいで行ってしっかり賠償してもらいましょう。
住人に警察官の方がいたら心強いですが、多分いないですよね。。
友人の家は戸建てですが、目の前が警察官で隣は消防士でかなり心強いと言ってました。笑

[25734: 匿名さん]

>>25731 匿名さん
迷惑行為のレベルで無ければ、それくらいは良いでしょう。

[25735: 通りがかりさん]

>>25726 匿名さん
のらえもんさんが推してましたね。

[25736: マンション検討中さん]

>>25727 匿名さん
この前から私の旦那コワモテ自慢なんなの？
いらないよ、そういうの。

[25737: 匿名さん]

うん、ハラハラとかここで言われてもね。
ベランダに物置いてる住戸に注意しに行く人とかヤバイし、そういうのは管理人通した方がいいよ。

[25738: 匿名さん]

>>25729 匿名さん

カニ公園の喫煙は以前から問題ですのでぜひ注意していただけますか？

[25739: マンション検討中さん]

コワモテ旦那の次は、騒音と朝日に煩いヒステリック妻自慢あるで。

[25740: 匿名さん]

日の出は聖なる時間。朝日でじゃなく日の出

[25741: 匿名さん]

なんだ、独身か。

[25742: 匿名さん]

>>25709 匿名さん
ちょっとゴチャゴチャしてしまいますかね。やっぱ美術館かなあ。
1Fのテナントにヨガスタジオとかきたらオシャレかなあ

[25743: 匿名さん]

>>25733 契約済みさん

大人が子供相手にそこまでするの？

[25744: 匿名さん]

>>25743 匿名さん

子供？

[25745: 匿名さん]

>>25744 匿名さん

スケボーやってる子達見かけるけど、多分高校生ぐらいだと思うよ。

[25746: マンション検討中さん]

1期で抽選に落ちてしまい正直モチベーションが下がって、ほかのマンションを見ましたがなかなか良いところがないですね。。
結局戻ってきました。
8000から9000万くらいの2LDKか3LDKで探してますがおすすめの部屋ありますか？

[25747: 匿名さん]

>>25746 マンション検討中さん
S-70C or S-75C

[25748: 通りがかりさん]

子供というと、小学生低学年くらいのかわいいのがスケボーしているのかと思ってました。そのくらいなら、まだほのぼのしますけどね。

高校生だと、もう大人でも腕力じゃ叶いませんから、慎重に、然るべき手順で親に器物破損を賠償してもらいましょう。

[25749: マンション検討中さん]

>>25747 匿名さん
ありがとうございます。
間取り見て、モデルルーム行ってみます。

[25750: マンション検討中さん]

>>25747 匿名さん
早速間取り見ました。
キッチンがカウンターじゃないので、今まで選択肢の中に入れていませんでした！
カウンターの方がコミュニケーションが取れて良いですが、クローズドキッチンってまた流行り始めてるのでしょうか？
今はカウンターなので迷います。。

[25751: 匿名さん]

>>25750 マンション検討中さん
カウンターキッチンなら3Lだと70B, 75A、2Lだと60B,60Dあたりが良さげ。
オープンキッチンかクローズドキッチンかは好みの問題じゃないかな。

[25752: 匿名さん]

やっぱ無理して狭い部屋買う人は見栄なのかな。

[25753: 匿名さん]

リモートワークを前提とすれば、必要な住居面積がこれまでより一回り、二回り大きくなり、家族3人で70平米、同4人だと80平米は必要ではないかと思う。
我が家は家族4人なので80平米以上は必要だが、それだと資金的に結構厳しく、悩み中です。

[25754: 匿名さん]

>>25753 匿名さん

厳しいなら無理しないほうがいいよ。それだと35年ローンでしょ？イベントリスクで破産するかもしれないし。
頑張ればいけそうなら買えばいいんじゃない？
あるいは近場の中古狙うとか。

[25755: 匿名さん]

>>25672 匿名さん

そんなゴツい旦那さんなら、是非富岡八幡のお祭りにどうぞ。

[25756: 匿名さん]

>>25753 匿名さん

ハルフラにしたら？

[25757: 匿名さん]

なんかイオンと東急系が手をあげているみたい。イオンちょっとイメージが。。。

[25758: 匿名さん]

>>25757 匿名さん

マンションマスターさんがTwitterにあげてるね。東急ストアがいいなぁ。次点でイオンスタイル。まいばすけっととか勘弁して欲しい。

[25759: 匿名さん]

>>25755 匿名さん

富岡八幡宮のお祭りは止めた方が良い。
宮司が元宮司に切り殺されるぐらいだから御利益が全くない。

[25760: 匿名さん]

>>25759 匿名さん

そんなこと言ったって、豊洲は富岡八幡宮の氏子っすよ？止めたほうがいいと思うなら、豊洲も止めたほうがいいんじゃない？運が無くなるかもよ？

[25761: 匿名さん]

>>25758 匿名さん
全く同感です。

[25762: 匿名さん]

マジですか。。イオンて。

[25763: 匿名さん]

今日は曇ってて朝日が見えなくて残念。

伊豆とか行くとコンビニでさえ茶色に統一して言い感じだけど、色彩はこだわって欲しい。

赤い文字で「まいばすけっと」とか勘弁

[25764: 匿名さん]

まいばすけっとというブランドはかなり小規模な店舗が多いから、ここでそれは無いのでは。イオン系だとしたらイオンスタイルかピーコックでは？

[25765: 匿名さん]

まぁ正直、イオンスタイルでも東急ストアでも大差ないです。
イオンは湾岸ドミナント戦略なのかな。

[25766: 匿名さん]

>>25763 匿名さん

マルエツもあり得るみたいです。
いずれにしても、イオン系なら相当価値が下がるでしょうね。

営業に聞いても教えてくれないのは、そのせいでしょうか？

[25767: 住民板ユーザーさん1]

まいばすけっとはコンビニ並の小型店舗向け業態のブランドなので、ここの広さだとスーパー向けのブランドになるはずです。

普通に考えたら近所にイオンが系が2つもある上に、新規店舗に買収・吸収合併した会社のブランド名付けるわけ無いのでイオン〇〇になるのが道理でしょう

[25768: 匿名さん]

スーパーに外観は絶対にこだわって欲しい
外国風にして欲しい

[25769: 匿名さん]

有明ガーデンにもイオンスタイルが入っているし、東雲にも大型店があるから、流石にイオンってことはないわ。
もし、イオンなら、有明ガーデンに行くこともなくなるわ。

[25770: 匿名さん]

>>25769 匿名さん
ドミナントという場合もある

[25771: 住民板ユーザーさん1]

>>25769 匿名さん
豊洲民の有明ガーデン行く目的がイオンスタイルなんて人いるの…？
4?5階の子供大喜びフロア目的かと思ってた。ウチはそうてす。
1?3階の服飾・雑貨ならららぽーと行きますし

[25772: 匿名さん]

>>25766 匿名さん
べつにイオン系でも価値が下がることはないでしょう。
逆に東急ストアだからといって上がることもないが。

[25773: 匿名さん]

逆におしゃれでコスパのいいスーパーってなんだろう？

[25774: 匿名さん]

スーパーはしょぼいのも嫌だけど混みすぎるのも嫌だなぁ。

[25775: マンション掲示板さん]

>>25773 匿名さん

アオキ

[25776: マンション検討中さん]

>>25751 匿名さん
ありがとうございます。
クローズドの方がリビングは落ち着いて過ごせそうですが、少し迷ってます。
HPで見てみます。

[25777: 匿名さん]

>>25771 住民板ユーザーさん1さん

小さい子供がいない家庭には有明ガーデンの4階には用は無いです。
貴方も子供が小さい今だけでしよ。
最初は目新しくて行ったけど、結局欲しいものなくてイオンで買い物して帰るだけ。
ダイソーもできたけど、ララポと違ってガラ空きで良かったわ。でもホテル側で場所的に遠くて不便。

イオンはアオキより安いし、たまに行く価値はあるけど、ブランズにもイオンスタイルが入ったら、有明ガーデンに行くことはほとんどなくなるわ。

[25778: 通りがかりさん]

近くに成城石井とかもあるので、東急ストアとかイオンスタイルとかで良いですけどね、個人的には。

逆に、プレッセとか中途半端なのはやめて欲しいかなー、、

[25779: 匿名さん]

ベイサイドクロス内ホテルが10日からオープンするみたいだけど、購入希望者は街の雰囲気などの確認のため是非利用を勧める。

[25780: 匿名さん]

バルコニーの黒の格子も幅狭すぎよね。そんなに景色を見せたくないのか。
いや、私たちをそんなに周りから見せたくないのか。が正しいわね

[25781: 匿名さん]

>>25780 匿名さん

黒の格子のが乳よりマシ。
乳は何も見えず、少し明るさが入るようになるだけ。

ホントそれってなんの意味があるのだろう？
逆に乳にすると遠目から見て、デザインとして何の意味があるのだろう？

[25782: 匿名さん]

>>25781 匿名さん
乳とは比べてないよ。幅狭すぎって言っただけです。
デザインとして遠くからみて白くなってますね。イラストでは

[25783: 匿名さん]

豊洲の価値本当に上がってほしいですね。
上がるためには安っぽいスーパーはダメですよ。

ららぽーとのテラススタバ当たりも古くさいので一気に地面とか張り替えてほしいです。

東電堀もマンションの大事な顔になるので、ディズニーのミラコスタみたいにして欲しいです

[25784: マンション検討中さん]

>>25775 マンション掲示板さん

アオキ全然オシャレじゃないよ

[25785: 匿名さん]

>>25775 マンション掲示板さん

アオキはららぽにあるから要らない。アオキってコスパいいの？

[25786: 匿名さん]

33階のラウンジが360度全面ガラスばりとかだったらよかったのになー！朝日の時間も夕日の時間も出入りオッケーみたいな。
朝日見ながらヨガとか最高！

[25787: 匿名さん]

>>25786 匿名さん

ステキだね！
でも33階フロア分譲の利益を他の部屋に上乗せしなきゃいけなくなるから更に高値になっちゃう。

[25788: 匿名さん]

朝日も夕日も見える部屋って凄いよね。旅行行くときはそういう部屋に泊まりたい

[25789: 匿名さん]

旅行のときは天気予報をチェックして必ず晴れの日にして5時起床で日の出を正座待機です

[25790: マンション検討中さん]

スーパー期待しすぎないようにね。
スカベイ、ブランズ、アクシスの客メインで、商圏は限定的だから。
文化堂やアオキの位置付けにはならないと思うよ。
今後も六丁目にマンションが増えるわけでもなく、有明方面や枝川方面や東雲方面からも来ないだろうしね。

[25791: 匿名さん]

>>25784 マンション検討中さん

ならどのスーパーがオシャレ？

[25792: 匿名さん]

>>25790 マンション検討中さん

そんな期待してないよー。日常使いできる食品メインのスーパーができれば嬉しい。

[25793: 匿名さん]

スーパー来る人って、どこのスーパーで何が安いかチェックしてて自転車であちこち買い回ったりするので、案外いろんなところからお客さん来るかもね。

[25794: 匿名さん]

４丁目にライフも来るしね。２０２２年だったかな？

[25795: 匿名さん]

>>25794 匿名さん
ライフは三菱商事が親会社でしたっけ？

[25796: 匿名さん]

>>25794 匿名さん

徒歩圏内にスーパーの選択肢がたくさんあって便利だよね。
たぶんほとんど敷地内、たまに成城石井とアオキって感じになりそうだけど。

[25797: 匿名さん]

>>25783 匿名さん

東電堀がマンションの顔ってのは賛同しかねるわ。
たしかにエクステリアには見えるけど、ブランズの私有地ではないからね。そんなこと思ってる住民いないだろうけど。
雰囲気良くしてほしいのは同意。

[25798: マンション検討中さん]

>>25791 匿名さん
自分で探したら？

[25799: 匿名さん]

>>25798 マンション検討中さん
分からないのね

[25800: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹とかは？
別にここに入って欲しいとは思わないけど。