ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[25651: 匿名さん]

皆さん妄想が凄いね(笑)
ガスの科学館はぐるり公園の場所にあった頃からもう40年近く豊洲にあるから、無くなることはないんじゃないかい？

[25652: 匿名さん]

>>25650 匿名さん

屋上庭園あると良かったですよねー！

[25653: マンション検討中さん]

屋上庭園なんかの屋上施設は、最上階のロイヤルプレミアムの住人に配慮して設けてないんだと思う。

[25654: マンション検討中さん]

VIP限定の高層用エレベーターが台無しになるからな。

[25655: 匿名さん]

高層飽き、わかります。
無音が嫌になったから低層に住んだら、大きな音が気になるようになったから一長一短ですね。
東電堀はたまに若者がスケボーでひゃっほーしてるので、聞こえるとハッとします。。
ブランズできたらスケボー禁止にしてほしいなぁ。

[25656: 匿名さん]

ここに砂浜出来てリゾートっぽくなったら南東高層階さんは嬉しいですね

[25657: 匿名さん]

>>25656 匿名さん

それっていつの話題？
その写真かなり古いし。
その場所は一年前に護岸工事して、今の姿になってるんですよ。
今の姿がその砂浜完成形ですよ。

[25658: 匿名さん]

何で屋上庭園ないんだ。サンライズ部屋は確かに欲しかった

[25659: 匿名さん]

>>25657 匿名さん
有明親水海浜公園ってオリンピック後に整備の予定じゃなかったでしたっけ？

[25660: 匿名さん]

>>25659 匿名さん
台場の海に見れば分かるけどビミョーな計画。泳ぐではなく砂浜を歩く公園と言うべきか....。

[25661: 匿名さん]

>>25660 匿名さん
え、お台場の海好きなんだけど

[25662: 匿名さん]

>>25661 匿名さん

ですよね。あんな風になるならいいと思います。

[25663: 匿名さん]

>>25656 匿名さん

有明親水公園の東雲のその場所を砂浜にするって、2017年に発表された林さんの案ですね。
有明親水公園は2019年11月に竣工して、今は有明アリーナに続く緑の護岸になっています。
砂浜にはなりませんでした。
以前、トリプルでの検討板でも話題になっていましたよ。

[25664: 匿名さん]

>>25663 匿名さん
まだ完成ではないようですね

[25665: 匿名さん]

そこって現運送屋があるとこでしょ？
竣工もなにも未着手では？

[25666: 匿名さん]

>>25665 匿名さん

違いますよ
もっと右奥
東雲団地の手前護岸です
ブランズの眺望シュミレーションを見ると、ちょうど施工中ですね。

[25667: 匿名さん]

>>25655 匿名さん

スケボー少年ぐらい、うるせーぞ！って注意すればいいんじゃないですか？

[25668: 匿名さん]

>>25667 匿名さん

よろしくお願いします。

[25669: マンション検討中さん]

>>25667 匿名さん

よろしくお願いします。

[25670: マンション検討中さん]

>>25667 匿名さん
よろしくお願いします。

[25671: 匿名さん]

>>25670 マンション検討中さん
公園だったら昼なら区役所。

[25672: 匿名さん]

心配いらないです。うちの主人は100%うるさい人に注意する人なので。外見いかついので安心してください

[25676: 匿名さん]

>>25672 匿名さん

それは頼もしいですね！

[25677: 匿名さん]

>>25070 匿名さん

先着順今週も5戸売れてるじゃん。やるね。

[25678: 匿名さん]

敷地内だったら、管理会社なり警備員が注意してくれるのかな。

[25680: 匿名さん]

どの方角の景色もいいからやはり屋上は欲しかった。朝焼けは必須

[25681: 匿名さん]

>>25667 匿名さん
よろしくお願いします。

[25682: 匿名さん]

うるせーぞ！ってブランズから注意していいわけ？報復でマンションに石とか投げられたらどーする。なんのための警備員だよ。

[25683: 匿名さん]

>>25682 匿名さん
石ぐらいで済めば良いけどね。
江東区だよ。ここ。

[25684: 匿名さん]

>>25683 匿名さん

新豊洲と有明は江東区民じゃないから大丈夫

[25686: 匿名さん]

[No.25679～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[25687: 匿名さん]

牢屋みたいなバルコニーがあってビビった。ネタじゃないの？

[25688: 匿名さん]

>>25687 匿名さん

何それ
縦格子のこと？
ネガでしょ。
マンションのバルコニーによくあるものよ。

[25689: 匿名さん]

やっぱり豊洲は暮らしやすい。

[25690: 匿名さん]

戸数の関係で白手すりばかりよく言われるけど、格子手すりもなかなかに人気なさそう

[25691: 匿名さん]

鉄格子は意外と外の景色が見えるけどね。

[25692: 匿名さん]

次の販売はいつですか？

[25693: 匿名さん]

>>25685 匿名さん

これのことだよ。読み方だけね。

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%83%89%E3%83%A9%E3%82%B4%E3%83%B3

[25694: マンション検討中さん]

>>25690 匿名さん
乳白なんかより格子手摺りの方が全然景色見えるから、透明やカラーの次に人気あるよ。

[25695: 匿名さん]

>>25689 匿名さん
なんで？

[25696: 匿名さん]

>>25690 匿名さん
コンクリは？

[25697: 匿名さん]

>>25692 匿名さん
次って、いつでも販売してんじゃないの？先着順とか？

[25698: 匿名さん]

>>25691 匿名さん
全部鉄格子の部屋ってあるの？

[25699: 匿名さん]

>>25651 匿名さん
桜蔭とか私立の一貫校が来ないかな？

[25700: 匿名さん]

>>25682 匿名さん

警備員が注意するよ。

[25701: 匿名さん]

>>25700 匿名さん

敷地の外だし注意なんか出来ないよ。やはり住民がうるさいと思うなら自分達で注意しないとね。

[25702: まめ]

>>25701 匿名さん
迷惑と思ったら、すぐに110すればそのうちいなくなりますよ。
他にも遊ぶところはあるでしょうし。

[25703: 匿名さん]

スケボーぐらいで警察も110番されたらたまらないだろうな・・・。
眠れないぐらい大きな音を出しているとか器物破損とか、あまりにも酷かったら分かるけど、公園で遊ぶぐらいなら大目に見てあげればいいのにって思うのは自分だけ？
っていうか、ずっと前から豊洲公園でやってるのは見るけど、６丁目公園でやってるのいる？犬の散歩で夜通るけど、見たことないな。昼にローラーブレードやロードバイクで疾走しているオッサンは見たことあるけど。

[25704: 匿名さん]

>>25703 匿名さん
私も見たことない

[25705: 通りがかりさん]

>>25703 匿名さん
夜遅い時間で音や声がうるさいのはマナー違反なので警察は対応してくれますよ。

ぐるり公園はスケボー禁止のようですね。
https://mobile.twitter.com/yoch_shigematsu/status/1056535385013014529

[25706: 匿名さん]

私も見たことない

[25707: 匿名さん]

ですよね。６丁目公園でスケボーやってるの見ないですよね。バイクうるさいって人もいるけど、自分はそう感じたことないな。救急車のサイレン以外でうるさいと思ったことない。夏は豊洲公園で花火やる若者いるけど、道路挟んでるし、遠くで花火してるなって感じるぐらいで、うるさくはないんじゃない？
感じ方は人それぞれかもしれないが、そういう人は小学校の体育の授業もうるさいってクレーム言いそうだね。

[25708: 匿名さん]

>>25705 通りがかりさん

最近しげまつ君会わないな。元気してるのかな？

[25709: 匿名さん]

>>25699 匿名さん

向かいに芝浦工大があるじゃん

[25710: 匿名さん]

竣工して入居までに公開空地をスケボーでボロボロにされそう
ウィンドパークとかスケボーホイホイじゃないのあれ

[25711: マンション検討中さん]

>>25710 匿名さん

ゴキブリホイホイみたいな物がないかなぁ～

[25712: 匿名さん]

>>25710 匿名さん

ウインドウでスケボーは無理でしょう。
いかにもマンション内の狭いところで、フワフワの遊具ありきでは。

スケボーなんてもっと適した東電堀の段々でも誰もしてないわけで、あそこでやる勇気があるなら他のタワマン空地は壊滅でしょう。

もちろん公開空地はマンションの所有物には変わりないので、キズいれたら罰が待ってます。

[25713: 匿名さん]

ガレリアの反対側にバイクが捨ててありますが小さな事を放置すると治安が悪化すると前ニューヨーク市長が言っていました。

[25714: マンション検討中さん]

東電堀うるさい説はどこから？

何年も住んでますがこんな地元民中心で静かで癒されるところはないのですが。

[25715: マンション検討中さん]

>>25713 匿名さん

すごく古い話ですね。。

とはいえ東電堀はよく掃除されてます。
ゴミが落ちてない。
スカベイの方も先日お掃除されてました。

対照的なのは五丁目の公園です。
サラリーマンの酒盛りのゴミ放置とたばこ喫煙とポイ捨てがひどすぎる。
誰かから推奨されてると思うレベルです。

[25716: 匿名さん]

東電堀本当に素敵！
早く病院の前の護岸も綺麗にしてちょうだい

[25717: 匿名さん]

東電堀というか病院裏の空き地はスケボーやってるの見たよ。通報されたのか警察と追いかけっこしてた（笑）たぶん、あそこに行くまでに東電堀をスケボーで通る音じゃない？
あの空き地も放置してないでマンションなり作ればいいのに。
6丁目みたいに綺麗にしてほしいな?。

[25718: 匿名さん]

>>25715 マンション検討中さん

作業着の人が多いから、ブランズやベイサイドクロスの工事が終わったら減るんじゃない？

[25719: 匿名さん]

たっかいな（笑）
数年前の価格で豊洲買った者からするとない値段つけるなー東急。
駅まで地下で直結なら絶対買ったけど、傘下のスーパーすら屋根なしなのか。

[25720: 匿名さん]

>>25719 匿名さん
直結なら池袋か勝どきでしょう。

[25721: 匿名さん]

西陽きつい。豊洲公園にはもっと屋根をつけるべき

[25722: 匿名さん]

昼間までは大丈夫なのに最近この時間になると冷房つけるわ。西にマンションあって太陽の光ふさいでくれてるのになんなの

[25723: 匿名さん]

>>25722 匿名さん
タワマンは熱の遮断性や密封性高いからエアコンも効果的。

[25724: 匿名さん]

うむ。うちもエアコンなしで頑張ってたけど限界。夏は視線の気にならない高層でも南西はエアコンつけっぱ&カーテン必須だな。。

[25725: 匿名さん]

西角は絶景ですが、昼から南西側のカーテン閉めっぱなしになりますね

[25726: 匿名さん]

たまに暴落とかいう記事を目にしますが、豊洲は400でも割安に感じるくらいにコロナ後の新築マンションはどこも高いですね。

[25727: 匿名さん]

バルコニーに物置かないのってみんなちゃんと守るかな？うちの旦那はうるさいから見つけたらすぐ注意しにいってしまうと思う

[25728: 匿名さん]

>>25727 匿名さん

守って欲しいですよね。旦那さん心強いですね。

[25729: 匿名さん]

>>25728 匿名さん
タバコポイ捨てとかすぐ注意してしまう人です。
見てるこっちはハラハラします

[25730: 匿名さん]

>>25727 匿名さん

どうでしょうね‥
今のマンションも内廊下ですが、玄関前に傘やストライダーが置かれているので、どこにでもマナーを守れない人はいる気がします
分譲マンションを賃貸したことしかない方なんかは、バルコニーや廊下が共用部と知らないのかもしれませんね

[25731: 匿名さん]

>>25729
共用部のソファーに寝そべって延々ゲームする子供とか騒いでる母子がいたら厳しく注意もお願いしますね。よろしくお願いいたします。

[25732: 匿名さん]

>>25712 匿名さん
ベイサイドクロスガリガリにされてたし、彼らはどこでもやるよ。
人通りが少ない竣工直後の夜間が危険

[25733: 契約済みさん]

>>25732 匿名さん
見つけたらすぐに110して、男性10人くらいで行ってしっかり賠償してもらいましょう。
住人に警察官の方がいたら心強いですが、多分いないですよね。。
友人の家は戸建てですが、目の前が警察官で隣は消防士でかなり心強いと言ってました。笑

[25734: 匿名さん]

>>25731 匿名さん
迷惑行為のレベルで無ければ、それくらいは良いでしょう。

[25735: 通りがかりさん]

>>25726 匿名さん
のらえもんさんが推してましたね。

[25736: マンション検討中さん]

>>25727 匿名さん
この前から私の旦那コワモテ自慢なんなの？
いらないよ、そういうの。

[25737: 匿名さん]

うん、ハラハラとかここで言われてもね。
ベランダに物置いてる住戸に注意しに行く人とかヤバイし、そういうのは管理人通した方がいいよ。

[25738: 匿名さん]

>>25729 匿名さん

カニ公園の喫煙は以前から問題ですのでぜひ注意していただけますか？

[25739: マンション検討中さん]

コワモテ旦那の次は、騒音と朝日に煩いヒステリック妻自慢あるで。

[25740: 匿名さん]

日の出は聖なる時間。朝日でじゃなく日の出

[25741: 匿名さん]

なんだ、独身か。

[25742: 匿名さん]

>>25709 匿名さん
ちょっとゴチャゴチャしてしまいますかね。やっぱ美術館かなあ。
1Fのテナントにヨガスタジオとかきたらオシャレかなあ

[25743: 匿名さん]

>>25733 契約済みさん

大人が子供相手にそこまでするの？

[25744: 匿名さん]

>>25743 匿名さん

子供？

[25745: 匿名さん]

>>25744 匿名さん

スケボーやってる子達見かけるけど、多分高校生ぐらいだと思うよ。

[25746: マンション検討中さん]

1期で抽選に落ちてしまい正直モチベーションが下がって、ほかのマンションを見ましたがなかなか良いところがないですね。。
結局戻ってきました。
8000から9000万くらいの2LDKか3LDKで探してますがおすすめの部屋ありますか？

[25747: 匿名さん]

>>25746 マンション検討中さん
S-70C or S-75C

[25748: 通りがかりさん]

子供というと、小学生低学年くらいのかわいいのがスケボーしているのかと思ってました。そのくらいなら、まだほのぼのしますけどね。

高校生だと、もう大人でも腕力じゃ叶いませんから、慎重に、然るべき手順で親に器物破損を賠償してもらいましょう。

[25749: マンション検討中さん]

>>25747 匿名さん
ありがとうございます。
間取り見て、モデルルーム行ってみます。

[25750: マンション検討中さん]

>>25747 匿名さん
早速間取り見ました。
キッチンがカウンターじゃないので、今まで選択肢の中に入れていませんでした！
カウンターの方がコミュニケーションが取れて良いですが、クローズドキッチンってまた流行り始めてるのでしょうか？
今はカウンターなので迷います。。