ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[25601: 匿名さん]

>>25599 匿名さん

乳白色なの？

[25602: 匿名さん]

>>25600 匿名さん
横棒と高さです。
>>25601 匿名さん
ありがとうございます

[25603: 匿名さん]

>>25602 匿名さん

え、透明ガラスなのにそんなにツラいの。ちょっと心配になるレベル。
その透明ガラスバルコニーが欲しくてしょうがなかった人もいるのに。

[25604: 匿名さん]

>>25603 匿名さん
立地を買ったって思えば諦めつくんですけどね

[25605: マンション検討中さん]

北西の中層以上で、透明バルの間取りがまだ在庫あるかご存知の方いますか？

[25606: 匿名さん]

眺望が良いと言われるあのスカイズだって、角住戸以外は乳白色の手摺りですよ。
だからといって誰も文句言ってませんし、リセールが悪いわけでもないですよ。

[25607: 匿名さん]

ここは選べるんだから、好きなの選べばいい。

[25608: 匿名さん]

まあ今住んでるマンションのバルコニーが居心地良すぎなんです。高層階でワイドスパンで南東で静か。仕事の関係で豊洲を契約しましたがあと一年半長いですね

[25609: マンション検討中さん]

ここの透明ガラスは希少価値があり
リセールの際にそれアピールして
差別化できますね

[25610: 匿名さん]

>>25605 マンション検討中さん

中層階のS-60Aで透明ガラスあるようです。

[25611: 匿名さん]

今から透明ガラスに換えればいいんじゃないでしょうか。
発注変更はそんなに大変な事なんでしょうか。

[25612: 匿名さん]

北西1LDK、22Ｆ、先着順、透明ガラス、まだ間に合うかも。

[25613: マンション検討中さん]

>>25610 匿名さん
ありがとうございます。
図面見ると、17-24Fのどこかですね。
検討して営業に確認してみます。

[25614: 匿名さん]

ここで空いてる間取りの聞く人ってなに？初めから営業に聞けばいいじゃん

[25615: マンション掲示板さん]

>>25611 匿名さん

私は乳白色のバルコニー気に入って、契約しましたが、透明に変更するのは反対します

[25616: 匿名さん]

居心地のいいバルコニーいいですね
こういう暑い日に広いバルコニーで汗ビショビショになりながらビール飲んでダラダラしたい

[25617: 匿名さん]

>>25605 マンション検討中さん

間取りによってはまだあるよ。

[25618: マンション検討中さん]

>>25611 匿名さん

全体の外観に影響するら無理だよ
多くの犠牲の上に透明ガラスがメリットを享受するから階数だけじゃくガラスの色でも価格差つけて欲しかった

[25619: 匿名さん]

>>25618 マンション検討中さん
デザイナーは相当こだわりがあるそうな。
けど、ホントに乳白色は安くしてもらわないと三方抜けてると言われても、全く意味がないというか損してる感じ！

[25620: 匿名さん]

>>25619 匿名さん

乳白色を気に入って購入したという方もいるようなので、損してるというのは言い過ぎかも。

[25621: 検討板ユーザーさん]

低層、中層は乳白の方がプライバシー性保てるから好む人も多いよ。

[25622: マンション検討中さん]

>>25554 マンション検討中さん
1200万ぐらいじゃ厳しいだろうなー

[25623: 匿名さん]

高層透明ガラスいいなー。
南東低層なら見られてもいいかな。
夜間、病院あまり気にならないですよ。ダウンライト綺麗だし。

[25624: 匿名さん]

今日の西陽も灼熱でした。豊洲公園

[25625: 匿名さん]

>>25618 マンション検討中さん
そうですね。自分も今タワマンに住んでいるのでわかりますが、高層階での乳白色は残念過ぎます。
中古売買の時は、透明ガラスバルコニーの方が高値で取引されるでしょう。
室内からの見え方がまるで違いますから。
座って生活するから、殆ど何も見えんよ。

[25626: 買い替え検討中さん]

今の季節、西陽は暑いですね。
PCTのB練の西向きなど、お値打ち価格で手放してくれる方がいると嬉しいんですが・・

こんな季節でも変わらずいいお値段ですね

[25627: 匿名さん]

北西北東はパンダなんだから我慢しなさいよ。
お金出して南西様を買えば良いだけの話だよ。

[25628: 匿名さん]

>>25626 買い替え検討中さん
PCTは2丁目再開発で眺望影響でる部屋以外は下がりそうにないね。このままビンテージマンションになるのかな。
街の賑わいが西に西にと移動しつつあるので、3丁目のタワマンはどこかで限界来るだろうけど。

[25629: 匿名さん]

>>25619 匿名さん
透明手すりがパンダ部屋だっただけで、北西や北東の単価は全般的にデザインの犠牲になってるのを織り込んだ値付けだったと思うしかないよ

[25630: 匿名さん]

タワマン高層階生活が続くと、私の場合は低層階に住みたくなりました
ただ駅近物件の低層階は眺望が抜けないことが多く、ブランズは駅近で低層階の眺望が良いのが魅力的です
湾岸エリアで、同条件の物件はしばらく出てこないと思うので、昔の価格を知っていると躊躇しますが、買いなのかな‥

[25631: マンション検討中さん]

今東雲に住んでて、毎週のようにららぽと豊洲公園に足を運ぶ自分からすると、この立地は神がかってる。

[25632: 匿名さん]

ラウンジにサンライズ部屋も用意してくれたら良かったのに...利益優先になっちゃったのかな

[25633: 契約済みさん]

>>25632 匿名さん
むしろあえてのサンライズ部屋だけにしてたら、東急が儲かってましたよね。

[25634: 匿名さん]

>>25630 匿名さん

うちも眺望が良いタワマンの10階位に住みたい派

[25635: 匿名さん]

ア二ベルセルとか新豊洲から豊洲市場の開発でも、ららぽみたいないい店舗にどんどん来てもらいたいなあ

[25636: 匿名さん]

ここの2LDKのように、リビングインの洋室2つだと、洋室側にエアコンってつけた方が良いのでしょうか？
洋室の用途は1部屋は寝室、もう1部屋は仕事部屋のつもりです。
引戸とドアで違うものでしょうか。
行灯部屋にエアコンつけたら、暑すぎたり寒すぎたりしそうですよね‥

[25637: 匿名さん]

水族館とか出来て欲しいなぁ

[25638: マンション掲示板さん]

間取り見て思ったけど、リビングインの行灯部屋にエアコン設置したら室外機ってどこに置くんだろ？ベランダまでホース伸ばすってこと？

[25639: 匿名さん]

パークタワー勝どきは11月まで販売がのびた。
まだまだ先延ばしされそう。
湾岸はここかトリプルしかまともなのがない。

[25640: 匿名さん]

美術館がほしい。

[25641: 匿名さん]

>>25637 匿名さん

いいな。
ただ葛西と大森海岸にあるからどうか。

[25642: 匿名さん]

>>25640 匿名さん

ガスてなあにを美術館に。
展示場は大学に。

[25643: 匿名さん]

>>25640 匿名さん
東京ガスに要望すれば？
新豊洲は当面はスポーツとアートの街らしいから一番可能性がありそう。

[25644: 匿名さん]

>>25635 匿名さん
サイタブリアが凄い頑張ってるよ。
毎週末銀座とか六本木の店がマルシェに来てるぞ

[25645: 匿名さん]

チームラボ「あのー」

[25646: 匿名さん]

>>25638 マンション掲示板さん

すでに配管してあるみたいです

[25647: 匿名さん]

>>25642 匿名さん

木場公園の現代美術館。
きてほしい。

[25648: 匿名さん]

>>25642 匿名さん

がすてなあには豊洲公園、春海橋公園と一体化した公園にして欲しいなー。その中にカフェとかはあってもいい。

[25649: 匿名さん]

六本木ヒルズとかのでもいいよ

[25650: 匿名さん]

>>25632 匿名さん
屋上庭園があれば朝日も夕日も夜景も満足できたのにね。

[25651: 匿名さん]

皆さん妄想が凄いね(笑)
ガスの科学館はぐるり公園の場所にあった頃からもう40年近く豊洲にあるから、無くなることはないんじゃないかい？

[25652: 匿名さん]

>>25650 匿名さん

屋上庭園あると良かったですよねー！

[25653: マンション検討中さん]

屋上庭園なんかの屋上施設は、最上階のロイヤルプレミアムの住人に配慮して設けてないんだと思う。

[25654: マンション検討中さん]

VIP限定の高層用エレベーターが台無しになるからな。

[25655: 匿名さん]

高層飽き、わかります。
無音が嫌になったから低層に住んだら、大きな音が気になるようになったから一長一短ですね。
東電堀はたまに若者がスケボーでひゃっほーしてるので、聞こえるとハッとします。。
ブランズできたらスケボー禁止にしてほしいなぁ。

[25656: 匿名さん]

ここに砂浜出来てリゾートっぽくなったら南東高層階さんは嬉しいですね

[25657: 匿名さん]

>>25656 匿名さん

それっていつの話題？
その写真かなり古いし。
その場所は一年前に護岸工事して、今の姿になってるんですよ。
今の姿がその砂浜完成形ですよ。

[25658: 匿名さん]

何で屋上庭園ないんだ。サンライズ部屋は確かに欲しかった

[25659: 匿名さん]

>>25657 匿名さん
有明親水海浜公園ってオリンピック後に整備の予定じゃなかったでしたっけ？

[25660: 匿名さん]

>>25659 匿名さん
台場の海に見れば分かるけどビミョーな計画。泳ぐではなく砂浜を歩く公園と言うべきか....。

[25661: 匿名さん]

>>25660 匿名さん
え、お台場の海好きなんだけど

[25662: 匿名さん]

>>25661 匿名さん

ですよね。あんな風になるならいいと思います。

[25663: 匿名さん]

>>25656 匿名さん

有明親水公園の東雲のその場所を砂浜にするって、2017年に発表された林さんの案ですね。
有明親水公園は2019年11月に竣工して、今は有明アリーナに続く緑の護岸になっています。
砂浜にはなりませんでした。
以前、トリプルでの検討板でも話題になっていましたよ。

[25664: 匿名さん]

>>25663 匿名さん
まだ完成ではないようですね

[25665: 匿名さん]

そこって現運送屋があるとこでしょ？
竣工もなにも未着手では？

[25666: 匿名さん]

>>25665 匿名さん

違いますよ
もっと右奥
東雲団地の手前護岸です
ブランズの眺望シュミレーションを見ると、ちょうど施工中ですね。

[25667: 匿名さん]

>>25655 匿名さん

スケボー少年ぐらい、うるせーぞ！って注意すればいいんじゃないですか？

[25668: 匿名さん]

>>25667 匿名さん

よろしくお願いします。

[25669: マンション検討中さん]

>>25667 匿名さん

よろしくお願いします。

[25670: マンション検討中さん]

>>25667 匿名さん
よろしくお願いします。

[25671: 匿名さん]

>>25670 マンション検討中さん
公園だったら昼なら区役所。

[25672: 匿名さん]

心配いらないです。うちの主人は100%うるさい人に注意する人なので。外見いかついので安心してください

[25676: 匿名さん]

>>25672 匿名さん

それは頼もしいですね！

[25677: 匿名さん]

>>25070 匿名さん

先着順今週も5戸売れてるじゃん。やるね。

[25678: 匿名さん]

敷地内だったら、管理会社なり警備員が注意してくれるのかな。

[25680: 匿名さん]

どの方角の景色もいいからやはり屋上は欲しかった。朝焼けは必須

[25681: 匿名さん]

>>25667 匿名さん
よろしくお願いします。

[25682: 匿名さん]

うるせーぞ！ってブランズから注意していいわけ？報復でマンションに石とか投げられたらどーする。なんのための警備員だよ。

[25683: 匿名さん]

>>25682 匿名さん
石ぐらいで済めば良いけどね。
江東区だよ。ここ。

[25684: 匿名さん]

>>25683 匿名さん

新豊洲と有明は江東区民じゃないから大丈夫

[25686: 匿名さん]

[No.25679～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[25687: 匿名さん]

牢屋みたいなバルコニーがあってビビった。ネタじゃないの？

[25688: 匿名さん]

>>25687 匿名さん

何それ
縦格子のこと？
ネガでしょ。
マンションのバルコニーによくあるものよ。

[25689: 匿名さん]

やっぱり豊洲は暮らしやすい。

[25690: 匿名さん]

戸数の関係で白手すりばかりよく言われるけど、格子手すりもなかなかに人気なさそう

[25691: 匿名さん]

鉄格子は意外と外の景色が見えるけどね。

[25692: 匿名さん]

次の販売はいつですか？

[25693: 匿名さん]

>>25685 匿名さん

これのことだよ。読み方だけね。

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%83%89%E3%83%A9%E3%82%B4%E3%83%B3

[25694: マンション検討中さん]

>>25690 匿名さん
乳白なんかより格子手摺りの方が全然景色見えるから、透明やカラーの次に人気あるよ。

[25695: 匿名さん]

>>25689 匿名さん
なんで？

[25696: 匿名さん]

>>25690 匿名さん
コンクリは？

[25697: 匿名さん]

>>25692 匿名さん
次って、いつでも販売してんじゃないの？先着順とか？

[25698: 匿名さん]

>>25691 匿名さん
全部鉄格子の部屋ってあるの？

[25699: 匿名さん]

>>25651 匿名さん
桜蔭とか私立の一貫校が来ないかな？

[25700: 匿名さん]

>>25682 匿名さん

警備員が注意するよ。