ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[25601: 匿名さん]

>>25599 匿名さん

乳白色なの？

[25602: 匿名さん]

>>25600 匿名さん
横棒と高さです。
>>25601 匿名さん
ありがとうございます

[25603: 匿名さん]

>>25602 匿名さん

え、透明ガラスなのにそんなにツラいの。ちょっと心配になるレベル。
その透明ガラスバルコニーが欲しくてしょうがなかった人もいるのに。

[25604: 匿名さん]

>>25603 匿名さん
立地を買ったって思えば諦めつくんですけどね

[25605: マンション検討中さん]

北西の中層以上で、透明バルの間取りがまだ在庫あるかご存知の方いますか？

[25606: 匿名さん]

眺望が良いと言われるあのスカイズだって、角住戸以外は乳白色の手摺りですよ。
だからといって誰も文句言ってませんし、リセールが悪いわけでもないですよ。

[25607: 匿名さん]

ここは選べるんだから、好きなの選べばいい。

[25608: 匿名さん]

まあ今住んでるマンションのバルコニーが居心地良すぎなんです。高層階でワイドスパンで南東で静か。仕事の関係で豊洲を契約しましたがあと一年半長いですね

[25609: マンション検討中さん]

ここの透明ガラスは希少価値があり
リセールの際にそれアピールして
差別化できますね

[25610: 匿名さん]

>>25605 マンション検討中さん

中層階のS-60Aで透明ガラスあるようです。

[25611: 匿名さん]

今から透明ガラスに換えればいいんじゃないでしょうか。
発注変更はそんなに大変な事なんでしょうか。

[25612: 匿名さん]

北西1LDK、22Ｆ、先着順、透明ガラス、まだ間に合うかも。

[25613: マンション検討中さん]

>>25610 匿名さん
ありがとうございます。
図面見ると、17-24Fのどこかですね。
検討して営業に確認してみます。

[25614: 匿名さん]

ここで空いてる間取りの聞く人ってなに？初めから営業に聞けばいいじゃん

[25615: マンション掲示板さん]

>>25611 匿名さん

私は乳白色のバルコニー気に入って、契約しましたが、透明に変更するのは反対します

[25616: 匿名さん]

居心地のいいバルコニーいいですね
こういう暑い日に広いバルコニーで汗ビショビショになりながらビール飲んでダラダラしたい

[25617: 匿名さん]

>>25605 マンション検討中さん

間取りによってはまだあるよ。

[25618: マンション検討中さん]

>>25611 匿名さん

全体の外観に影響するら無理だよ
多くの犠牲の上に透明ガラスがメリットを享受するから階数だけじゃくガラスの色でも価格差つけて欲しかった

[25619: 匿名さん]

>>25618 マンション検討中さん
デザイナーは相当こだわりがあるそうな。
けど、ホントに乳白色は安くしてもらわないと三方抜けてると言われても、全く意味がないというか損してる感じ！

[25620: 匿名さん]

>>25619 匿名さん

乳白色を気に入って購入したという方もいるようなので、損してるというのは言い過ぎかも。

[25621: 検討板ユーザーさん]

低層、中層は乳白の方がプライバシー性保てるから好む人も多いよ。

[25622: マンション検討中さん]

>>25554 マンション検討中さん
1200万ぐらいじゃ厳しいだろうなー

[25623: 匿名さん]

高層透明ガラスいいなー。
南東低層なら見られてもいいかな。
夜間、病院あまり気にならないですよ。ダウンライト綺麗だし。

[25624: 匿名さん]

今日の西陽も灼熱でした。豊洲公園

[25625: 匿名さん]

>>25618 マンション検討中さん
そうですね。自分も今タワマンに住んでいるのでわかりますが、高層階での乳白色は残念過ぎます。
中古売買の時は、透明ガラスバルコニーの方が高値で取引されるでしょう。
室内からの見え方がまるで違いますから。
座って生活するから、殆ど何も見えんよ。

[25626: 買い替え検討中さん]

今の季節、西陽は暑いですね。
PCTのB練の西向きなど、お値打ち価格で手放してくれる方がいると嬉しいんですが・・

こんな季節でも変わらずいいお値段ですね

[25627: 匿名さん]

北西北東はパンダなんだから我慢しなさいよ。
お金出して南西様を買えば良いだけの話だよ。

[25628: 匿名さん]

>>25626 買い替え検討中さん
PCTは2丁目再開発で眺望影響でる部屋以外は下がりそうにないね。このままビンテージマンションになるのかな。
街の賑わいが西に西にと移動しつつあるので、3丁目のタワマンはどこかで限界来るだろうけど。

[25629: 匿名さん]

>>25619 匿名さん
透明手すりがパンダ部屋だっただけで、北西や北東の単価は全般的にデザインの犠牲になってるのを織り込んだ値付けだったと思うしかないよ

[25630: 匿名さん]

タワマン高層階生活が続くと、私の場合は低層階に住みたくなりました
ただ駅近物件の低層階は眺望が抜けないことが多く、ブランズは駅近で低層階の眺望が良いのが魅力的です
湾岸エリアで、同条件の物件はしばらく出てこないと思うので、昔の価格を知っていると躊躇しますが、買いなのかな‥

[25631: マンション検討中さん]

今東雲に住んでて、毎週のようにららぽと豊洲公園に足を運ぶ自分からすると、この立地は神がかってる。

[25632: 匿名さん]

ラウンジにサンライズ部屋も用意してくれたら良かったのに...利益優先になっちゃったのかな

[25633: 契約済みさん]

>>25632 匿名さん
むしろあえてのサンライズ部屋だけにしてたら、東急が儲かってましたよね。

[25634: 匿名さん]

>>25630 匿名さん

うちも眺望が良いタワマンの10階位に住みたい派

[25635: 匿名さん]

ア二ベルセルとか新豊洲から豊洲市場の開発でも、ららぽみたいないい店舗にどんどん来てもらいたいなあ

[25636: 匿名さん]

ここの2LDKのように、リビングインの洋室2つだと、洋室側にエアコンってつけた方が良いのでしょうか？
洋室の用途は1部屋は寝室、もう1部屋は仕事部屋のつもりです。
引戸とドアで違うものでしょうか。
行灯部屋にエアコンつけたら、暑すぎたり寒すぎたりしそうですよね‥

[25637: 匿名さん]

水族館とか出来て欲しいなぁ

[25638: マンション掲示板さん]

間取り見て思ったけど、リビングインの行灯部屋にエアコン設置したら室外機ってどこに置くんだろ？ベランダまでホース伸ばすってこと？

[25639: 匿名さん]

パークタワー勝どきは11月まで販売がのびた。
まだまだ先延ばしされそう。
湾岸はここかトリプルしかまともなのがない。

[25640: 匿名さん]

美術館がほしい。

[25641: 匿名さん]

>>25637 匿名さん

いいな。
ただ葛西と大森海岸にあるからどうか。

[25642: 匿名さん]

>>25640 匿名さん

ガスてなあにを美術館に。
展示場は大学に。

[25643: 匿名さん]

>>25640 匿名さん
東京ガスに要望すれば？
新豊洲は当面はスポーツとアートの街らしいから一番可能性がありそう。

[25644: 匿名さん]

>>25635 匿名さん
サイタブリアが凄い頑張ってるよ。
毎週末銀座とか六本木の店がマルシェに来てるぞ

[25645: 匿名さん]

チームラボ「あのー」

[25646: 匿名さん]

>>25638 マンション掲示板さん

すでに配管してあるみたいです

[25647: 匿名さん]

>>25642 匿名さん

木場公園の現代美術館。
きてほしい。

[25648: 匿名さん]

>>25642 匿名さん

がすてなあには豊洲公園、春海橋公園と一体化した公園にして欲しいなー。その中にカフェとかはあってもいい。

[25649: 匿名さん]

六本木ヒルズとかのでもいいよ

[25650: 匿名さん]

>>25632 匿名さん
屋上庭園があれば朝日も夕日も夜景も満足できたのにね。