ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[25451: 匿名さん]

>>25447 検討板ユーザーさん
普通は営業が上下にずらして誘導するからまず被らないけど、ここは透明バルコニーの在庫が減ってくると希望が被りがち

[25452: 匿名さん]

希望通り買えた方、おめでとうございます！

[25453: 匿名さん]

透明ガラスだと光が反射して中から外は見えますが外から中は見えないよ。

[25454: 匿名さん]

今日の来場者向け販売分で北西の低層透明バルコニーは全滅ですか？

[25455: 匿名さん]

>>25451 匿名さん
ここの営業は1期1次の時でさえ誘導してこなかった記憶がある。

[25456: 匿名さん]

高層がいいって人は震災の時も高層だった？
うちは震災時30階以上に住んでいて、一往復だけだけど階段で登り降りが悲惨だったのと、外出てから取りに帰るのが絶望だったのと、景色に見慣れて価値を感じなくなったから低層にした。災害時は非常用エレベーター使えるのかな？

[25457: 匿名さん]

今日の西日もきつかった

[25458: 匿名さん]

バルコニー有りの高層階はソファに座ると空ばかり見える
ここは水辺に囲まれてるから、南東、北西は低層もいいと思う

[25459: 匿名さん]

>>25458 匿名さん
難しいよね。低層階もいいけど南東は目の前病院があったり、北西はバルコニー丸見え

[25460: 匿名さん]

>>25459 匿名さん
メトロ駅近物件はほとんどバルコニー丸見え、低層億物件の基本そう。

[25461: 匿名さん]

>>25460 匿名さん
だから悩ましいよね

[25462: 匿名さん]

ガスの科学館の屋上からブランズ見えちゃいますね。子供達だから気にする必要無いけどね。

[25463: 匿名さん]

>>25454 匿名さん
わずかだけどまだあったよ。北西の透明バルコニーは残り少ないから興味あるなら急いだ方がいいよ。

[25464: 匿名さん]

>>25462 匿名さん
高層もヘリコプターから見えちゃいます。

[25465: 匿名さん]

>>25464 匿名さん

そこまでやったらストーカーだな(笑)
街中のタワマンだったら周りの目があるから無いだろうけど、周りに何も無い場所のタワマンはドローンとか飛ばすヤツいそうだな。公園から望遠レンズで覗いたり。
そこまでやるヤツいるのかわからんが、気にし過ぎても仕方無いけどな。
見られてもいいように、普段から気を付けてればいいだろ。

[25466: 匿名さん]

そこまで見たいなら、見せてやればいいのよ。

減るもんじゃなし。

[25467: 匿名さん]

フラッグの最前列はレインボーブリッジから丸見えです、とか言ってそうだな。一番きついのはタワマンのお見合いだけどな。

[25468: 匿名さん]

ここのマンションに限らず公園のそばにあるガラスマンションは子供見てる親が暇になるから見られやすいよ
ガラスバルコニーはどのマンションも見られるとかじゃなくて公園そばね

[25469: 匿名さん]

公園よりタワマンが近接してる場合そこからの視線の方がはるかに気になるでしょ。斜め上からも見られるから奥まで見えるよ。

あとは隣接する施設の屋上からの視線とか。

[25470: 匿名さん]

カーテン閉めれば良くね？

[25471: 匿名さん]

>>25468 匿名さん
もう少しましなネガを頼む。

[25472: 匿名さん]

>>25469 匿名さん
そりゃそうでしょ。公園から見られやすいよって話してるだけでお見合いなんてそりゃ見られやすいじゃなくて見えてるってレベルでしょ。

人がたまるところにあるマンションは見られるよって話してるだけ
ネガって何だ？事実です

[25473: 匿名さん]

ここの西・北西は先にはシティビュー、手前にはキャナル&パークビューでかなりレア。

[25474: 匿名さん]

>>25472 匿名さん
うん、だから公園からの視線はお見合タワマンや隣接施設屋上からの視線に比べたら、はるかに気にならないという事実を述べているだけです。

[25475: 匿名さん]

見た目はともかく、格子が外から見えにくく、内からは意外とよく見えるよね。

[25476: 匿名さん]

>>25474 匿名さん
うん。お見合いは絶対バルコニーでくつろげないね。向かいがカーテン閉めてくれてたりしたらいいけど。まあここの低層階もバルコニーではくつろげないと思うけど室内でくつろげばいい話

[25477: マンコミュファンさん]

>>25455 匿名さん
担当もしくは顧客によるんじゃないですか？
私は最終日の最後の時間で全ての部屋の申し込み情報を教えてくれた上で登録しましたよ。
抽選で当たりました。

[25478: 匿名さん]

営業は男がよかったな

[25479: 通りすがりさん]

北西のバルコニーの形が悪いのはそのせいか

[25480: 通りがかりさん]

他を買ったのでここを検討しているわけではないけど、完成したら外観見に行きたいなー(^^)かっこいいだろうな。

[25481: 通りすがりさん]

確かに今日西陽強烈でしたね。35度近くなる夏は南西も北西ももろにきつそう。今日は40階のマンションいったのですが窓際立つだけで汗かきました

[25482: 匿名さん]

>>25481 通りすがりさん

西側住んでますが、外出先から帰宅するとサウナ状態です
そのせいか、家電もよく壊れます

[25483: 名無しさん]

今住んでるの西向きですけど全然熱くないです。むしろこの時期は18時まで照明つけなくてもいいですし、特に朝は家にいないので我が家には南か西の選択しかないです。
最近の新築なら窓の性能上がってますよね？

[25484: 通りすがりさん]

眺望が見えるエレベーターに乗って40階まで上がったのですが、高層になるにつれて太陽って結構近くなるんですね。知らなかったです

[25485: 匿名さん]

南西低層ですがやばいくらい暑いです。窓の性能、、、新築で買って5年ですがただの窓です暑いです。

[25486: 名無しさん]

>>25485 匿名さん
そうなんですね。窓を後から変えるのは大変なので、サッシをもう1枚内側に入れると全然違うと思いますよ！

[25487: 匿名さん]

>>25483 名無しさん

あなたの家はタワマンの西角じゃないでしょ？
暑くないなら、きっとサッシ窓が小さめだったり、ベランダがコンクリートじゃないの？
西向き特に角住戸で窓が大きくてベランダがガラスの手摺りだと最新low-eでも灼熱だよ。

[25488: 匿名さん]

>>25482 匿名さん

エアコンつけっぱなしで外出すればいいんじゃない？

[25489: 匿名さん]

>>25486 名無しさん
いくらくらいですか？うちも西向きですが毎年辛いので安ければ検討したいです。

[25490: 匿名さん]

タワマンの南と西はやばいよね
灼熱地獄って言葉がしっくりくる

[25491: 匿名さん]

見えちゃうって言ってる人は、もう窓ガラス入ってる低層の部屋の中の工事の様子とかまで見えてんの？すげー視力だな。
俺には外の景色の反射しか見えなかったよ

[25492: 匿名さん]

>>25484 通りすがりさん

不法侵入？
太陽と近くなるって、どんだけ離れてると思ってんだよ(笑)
スカイツリーでも行って、もっと太陽を感じてこい！

[25493: 名無しさん]

冬の西陽はどうですか？

[25494: 通りすがりさん]

>>25492 匿名さん
だから驚いてるんです。太陽近！って思いました。
まあ西陽だったから余計熱が直で来たって感じですね

[25495: 名無しさん]

>>25489 匿名さん
窓の大きさで変わると思いますが1箇所10ー15万くらいかと思います！たまにチラシが入ってるやつで8万とかでした。
実家が付けてますが真夏も真冬も外気の影響感じないくらい快適ですよ！

[25496: 匿名さん]

>>25494 通りすがりさん
東京よりかなり北にあるパリで40℃だそうです。地球温暖化は将来、分かりませんが悩ましい問題です。

[25497: 匿名さん]

豊洲大橋のライトアップ綺麗でした。
ブランズに住めば毎日見られますね

[25498: 匿名さん]

>>25493 名無しさん

かなり暖かく、私は床暖のみで、エアコンを使わずに生活しています。
日の当たると場所にいる場合や寒さに強い方は床暖不要かもしれません。

[25499: 匿名さん]

>>25495 名無しさん

二重サッシは寒暖差の他に結露の防止というメリットがあるのはわかりますが、見映えが悪くなりますし、室内も狭くなるので、好んで設置される方は少ないと思います

[25500: 匿名さん]

今日の朝焼けが見れてる人おめでとうございます。私の家からは見えません