ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[25401: 匿名さん]

全ては有明が400だからさ

[25402: マンコミュファンさん]

>>25393 匿名さん
私は経営者なので数倍頂いてますが、年齢にもよるけどサラリーマンで1200万超える人は優秀だと思いますよ。

[25403: マンコミュファンさん]

>>25391 匿名さん
ちなみに何%くらいへりましたー？
Mい物産の友達は多少減るけど誤差と言ってましたw

[25404: 匿名さん]

>>25400 匿名さん

ありがとうございます！
雑誌にもあれこれ書かれるし、同僚は皆不安に思いながら仕事してます。冬の賞与も出るかどうか。。
こんな状況なのでマンション購入は様子見ですが、こちらの動向は楽しみに見ています。
皆さん頑張りましょう！

[25405: 匿名さん]

マンション探し初めてなのですが、眺望コンテンツってどこのタワーマンションもあるものなんですか？

[25406: 匿名さん]

>>25390 匿名さん

穴は20代後半で1500でJALはかなり落ちる

[25407: eマンションさん]

外資系ITだと2000万もらってるやつたくさんいるよ

[25408: 匿名さん]

>>25400 匿名さん
頑張って割安な中古見つかるといいね。
豊洲のタワマンはもう築10年超のお古も坪300じゃ手に入らないけどね。

[25409: 匿名さん]

>>25406 匿名さん

でも今はコロナで、ANAもJALも会社がヤバい

[25410: 匿名さん]

>>25405 匿名さん
これ分かる方いますか？

[25411: 匿名さん]

>>25410 匿名さん

たぶん眺望コンテンツあるほうが珍しいかと。特に3階刻みで眺望が確認できるのはとても参考になるよね。

[25412: 住民板ユーザーさん1]

>>25410 匿名さん
ここまで詳細な眺望コンテンツをWeb上で公開するケースは初めて見ました。
コロナ禍ならではの広告かと

[25413: 匿名さん]

>>25412 住民板ユーザーさん1さん

確かに。それだけ自信があるのでしょう。
普通のマンションでやったら、悲惨な角度がわかっちゃうからね。

[25414: 匿名さん]

じゃあ他のマンションは竣工前に眺望分からずに契約するんですか？

[25415: 匿名さん]

>>25414 匿名さん
インターネットで見れるというのが、珍しいという話でしょ

[25416: 匿名さん]

>>25415 匿名さん
インターネットじゃなければ眺望シュミレーションは普通あるもんなのですか？

[25417: 匿名さん]

あるよ

[25418: 住民板ユーザーさん1]

>>25416 匿名さん

Web上で詳細を公開、というのが珍しいです。

普通のタワマンなら、Web上だと高層階から特定方角方面の眺望、という感じに留まりますね。
わざわざ別のタワマンとのお見合いになるようなシミュレーションは出しません。
ただしモデルルーム行けばより細かく1階単位での眺望シミュレーションが確認できるのが一般的ですよ。
高い買い物なのだからそれくらいは当然です。

[25419: 匿名さん]

>>25418 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。眺望シミュレーションを見て買ったことがないのですが正確ですか？

[25420: eマンションさん]

>>25412 住民板ユーザーさん1さん

前からありましたよ。

[25421: 住民板ユーザーさん1]

>>25419 匿名さん
正確かどうかはここで聞いても意味ありません。
正確性は営業に聞いてください。

[25422: 通りがかりさん]

みんな必死だね
ポジティブということにしておこう

[25423: 匿名さん]

朝の海のキラキラって綺麗ね

[25424: 匿名さん]

>>25423 匿名さん
久しぶりに晴れたのに朝日出遅れた

[25425: 匿名さん]

奥様方に不評のバルコニーで洗濯物干し禁止。

これは東急がここをフラッグシップとして今後も多くのプロモーションに利用するためだから仕方ないよね。

熊谷組にとっても、国内の高層ビルとしては代表作になるんじゃないかな。

フラッグシップに住むって最高やないか。

ドラム式洗濯機最高！浴室乾燥最高！

[25426: 匿名さん]

>>25425 匿名さん
ドラム式洗濯機はそろそろモデルチェンジでお買い得です、ただここも晴海の様に洗濯パンネガが湧いてくるか？

[25427: マンション検討中さん]

まさかの抽選住戸になったわ、、、

[25428: これ迷惑]

>>25427 マンション検討中さん
営業から電話来ましたか？

[25429: 匿名さん]

>>25427 マンション検討中さん
どこですか？

[25430: 匿名さん]

>>25427 マンション検討中さん

抽選落ちても上下階空いてればほぼ変わらんよ。一部のほぼ完売の間取りじゃなければ。。

[25431: 匿名さん]

>>25425 匿名さん
この超目立つ立地でバルコニーが洗濯物だらけとか微妙すぎるから本当に良かった。

[25432: 匿名さん]

ここの営業さんはメールしても３日音信不通とか当たり前ですね

[25433: これ迷惑]

>>25432 匿名さん
契約はしましたが、本当その通りでした。

[25434: マンション検討中さん]

低層ガラス住戸は人気ですねー

[25435: 住民板ユーザーさん1]

>>25425 匿名さん

うちはドラム型洗濯機と風呂場の室内乾燥機しか使わないです。数えたらもう12年もバルコニーに洗濯物干してないです笑

うちの子は外に洗濯物を干す、という概念が無いかもしれないなー。
あと10年したら、洗濯物の干し方が合わずに離婚するカップルとか出てくるかもしれないですね

[25436: 匿名さん]

地方から上京したばかりだと洗濯物外に干すのが当たり前って価値観なのは仕方ないと思います。
上京して一人暮らし経験してると、防犯面を気にしたり空気がそんなによくなかったりで、外干しする人は減っていきますね。

個人的には、何でもかんでも外干ししてるマンション見ると、ドラム式が買えない家庭が多いのかな、と思ってしまいます。

[25437: 匿名さん]

たった20万の差なら高層階のほうがいい気がするけどね。予算があるなら

[25438: 匿名さん]

>>25431 匿名さん
更にバルコニーにスロップシンクが付いてないのもいいね。あんなの各部屋についてたら微妙すぎる

[25439: 匿名さん]

ドラム式乾燥はボタン一つだから時間節約にもなるし、ふっくら仕上がるから自分は外干しには戻れないな。

[25440: 匿名さん]

うち、ドラム式だけど普通に外干しがデフォルトです。昔ながらのお日様の下で干すという概念から離れられないんです。さすがに布団は布団乾燥機を使いますが。
今は外干しを嫌がる人が多いんですかね？
下着とか外から見えちゃいますしね。

[25441: 住民板ユーザーさん1]

>>25437 匿名さん
ここはバルコニーのタイプが多彩なので価格差少ないならより高層へ、という常識が通じにくい面はありますね。
透明がいい、鉄格子やだ、みたいな

[25442: 住民板ユーザーさん1]

>>25440 匿名さん

外に干すのを嫌がるというか、単純に面倒なので私も妻もやりません。
その時間を別のことに使いたいです

[25443: 匿名さん]

いよいよ抽選会が始まりますね・・・！！

[25444: 住民板ユーザーさん1]

>>25440 匿名さん
あと、タワマンという美しい建築物に洗濯物が見えると本当に台無し感あります。
3丁目のツインも物干し禁止ですが、時々干してあるのが見えるとめちゃくちゃ目立ちますよ。

キレイなシャツに染みができると目立つ感じてす

[25445: マンション検討中さん]

先ほど連絡があり、結局無抽選でした！

[25446: 匿名さん]

>>25445 マンション検討中さん

おめでとうございます！

[25447: 検討板ユーザーさん]

このタイミングの来場者限定にもかかわらず、抽選になる住戸があるって意外だな。

[25448: 匿名さん]

>>25445 マンション検討中さん

おめでとう

[25449: 匿名さん]

>>25394 匿名さん
メーカー教えてください。
お願いします。

[25450: 匿名さん]

私も購入できました！
良かったです！

[25451: 匿名さん]

>>25447 検討板ユーザーさん
普通は営業が上下にずらして誘導するからまず被らないけど、ここは透明バルコニーの在庫が減ってくると希望が被りがち

[25452: 匿名さん]

希望通り買えた方、おめでとうございます！

[25453: 匿名さん]

透明ガラスだと光が反射して中から外は見えますが外から中は見えないよ。

[25454: 匿名さん]

今日の来場者向け販売分で北西の低層透明バルコニーは全滅ですか？

[25455: 匿名さん]

>>25451 匿名さん
ここの営業は1期1次の時でさえ誘導してこなかった記憶がある。

[25456: 匿名さん]

高層がいいって人は震災の時も高層だった？
うちは震災時30階以上に住んでいて、一往復だけだけど階段で登り降りが悲惨だったのと、外出てから取りに帰るのが絶望だったのと、景色に見慣れて価値を感じなくなったから低層にした。災害時は非常用エレベーター使えるのかな？

[25457: 匿名さん]

今日の西日もきつかった

[25458: 匿名さん]

バルコニー有りの高層階はソファに座ると空ばかり見える
ここは水辺に囲まれてるから、南東、北西は低層もいいと思う

[25459: 匿名さん]

>>25458 匿名さん
難しいよね。低層階もいいけど南東は目の前病院があったり、北西はバルコニー丸見え

[25460: 匿名さん]

>>25459 匿名さん
メトロ駅近物件はほとんどバルコニー丸見え、低層億物件の基本そう。

[25461: 匿名さん]

>>25460 匿名さん
だから悩ましいよね

[25462: 匿名さん]

ガスの科学館の屋上からブランズ見えちゃいますね。子供達だから気にする必要無いけどね。

[25463: 匿名さん]

>>25454 匿名さん
わずかだけどまだあったよ。北西の透明バルコニーは残り少ないから興味あるなら急いだ方がいいよ。

[25464: 匿名さん]

>>25462 匿名さん
高層もヘリコプターから見えちゃいます。

[25465: 匿名さん]

>>25464 匿名さん

そこまでやったらストーカーだな(笑)
街中のタワマンだったら周りの目があるから無いだろうけど、周りに何も無い場所のタワマンはドローンとか飛ばすヤツいそうだな。公園から望遠レンズで覗いたり。
そこまでやるヤツいるのかわからんが、気にし過ぎても仕方無いけどな。
見られてもいいように、普段から気を付けてればいいだろ。

[25466: 匿名さん]

そこまで見たいなら、見せてやればいいのよ。

減るもんじゃなし。

[25467: 匿名さん]

フラッグの最前列はレインボーブリッジから丸見えです、とか言ってそうだな。一番きついのはタワマンのお見合いだけどな。

[25468: 匿名さん]

ここのマンションに限らず公園のそばにあるガラスマンションは子供見てる親が暇になるから見られやすいよ
ガラスバルコニーはどのマンションも見られるとかじゃなくて公園そばね

[25469: 匿名さん]

公園よりタワマンが近接してる場合そこからの視線の方がはるかに気になるでしょ。斜め上からも見られるから奥まで見えるよ。

あとは隣接する施設の屋上からの視線とか。

[25470: 匿名さん]

カーテン閉めれば良くね？

[25471: 匿名さん]

>>25468 匿名さん
もう少しましなネガを頼む。

[25472: 匿名さん]

>>25469 匿名さん
そりゃそうでしょ。公園から見られやすいよって話してるだけでお見合いなんてそりゃ見られやすいじゃなくて見えてるってレベルでしょ。

人がたまるところにあるマンションは見られるよって話してるだけ
ネガって何だ？事実です

[25473: 匿名さん]

ここの西・北西は先にはシティビュー、手前にはキャナル&パークビューでかなりレア。

[25474: 匿名さん]

>>25472 匿名さん
うん、だから公園からの視線はお見合タワマンや隣接施設屋上からの視線に比べたら、はるかに気にならないという事実を述べているだけです。

[25475: 匿名さん]

見た目はともかく、格子が外から見えにくく、内からは意外とよく見えるよね。

[25476: 匿名さん]

>>25474 匿名さん
うん。お見合いは絶対バルコニーでくつろげないね。向かいがカーテン閉めてくれてたりしたらいいけど。まあここの低層階もバルコニーではくつろげないと思うけど室内でくつろげばいい話

[25477: マンコミュファンさん]

>>25455 匿名さん
担当もしくは顧客によるんじゃないですか？
私は最終日の最後の時間で全ての部屋の申し込み情報を教えてくれた上で登録しましたよ。
抽選で当たりました。

[25478: 匿名さん]

営業は男がよかったな

[25479: 通りすがりさん]

北西のバルコニーの形が悪いのはそのせいか

[25480: 通りがかりさん]

他を買ったのでここを検討しているわけではないけど、完成したら外観見に行きたいなー(^^)かっこいいだろうな。

[25481: 通りすがりさん]

確かに今日西陽強烈でしたね。35度近くなる夏は南西も北西ももろにきつそう。今日は40階のマンションいったのですが窓際立つだけで汗かきました

[25482: 匿名さん]

>>25481 通りすがりさん

西側住んでますが、外出先から帰宅するとサウナ状態です
そのせいか、家電もよく壊れます

[25483: 名無しさん]

今住んでるの西向きですけど全然熱くないです。むしろこの時期は18時まで照明つけなくてもいいですし、特に朝は家にいないので我が家には南か西の選択しかないです。
最近の新築なら窓の性能上がってますよね？

[25484: 通りすがりさん]

眺望が見えるエレベーターに乗って40階まで上がったのですが、高層になるにつれて太陽って結構近くなるんですね。知らなかったです

[25485: 匿名さん]

南西低層ですがやばいくらい暑いです。窓の性能、、、新築で買って5年ですがただの窓です暑いです。

[25486: 名無しさん]

>>25485 匿名さん
そうなんですね。窓を後から変えるのは大変なので、サッシをもう1枚内側に入れると全然違うと思いますよ！

[25487: 匿名さん]

>>25483 名無しさん

あなたの家はタワマンの西角じゃないでしょ？
暑くないなら、きっとサッシ窓が小さめだったり、ベランダがコンクリートじゃないの？
西向き特に角住戸で窓が大きくてベランダがガラスの手摺りだと最新low-eでも灼熱だよ。

[25488: 匿名さん]

>>25482 匿名さん

エアコンつけっぱなしで外出すればいいんじゃない？

[25489: 匿名さん]

>>25486 名無しさん
いくらくらいですか？うちも西向きですが毎年辛いので安ければ検討したいです。

[25490: 匿名さん]

タワマンの南と西はやばいよね
灼熱地獄って言葉がしっくりくる

[25491: 匿名さん]

見えちゃうって言ってる人は、もう窓ガラス入ってる低層の部屋の中の工事の様子とかまで見えてんの？すげー視力だな。
俺には外の景色の反射しか見えなかったよ

[25492: 匿名さん]

>>25484 通りすがりさん

不法侵入？
太陽と近くなるって、どんだけ離れてると思ってんだよ(笑)
スカイツリーでも行って、もっと太陽を感じてこい！

[25493: 名無しさん]

冬の西陽はどうですか？

[25494: 通りすがりさん]

>>25492 匿名さん
だから驚いてるんです。太陽近！って思いました。
まあ西陽だったから余計熱が直で来たって感じですね

[25495: 名無しさん]

>>25489 匿名さん
窓の大きさで変わると思いますが1箇所10ー15万くらいかと思います！たまにチラシが入ってるやつで8万とかでした。
実家が付けてますが真夏も真冬も外気の影響感じないくらい快適ですよ！

[25496: 匿名さん]

>>25494 通りすがりさん
東京よりかなり北にあるパリで40℃だそうです。地球温暖化は将来、分かりませんが悩ましい問題です。

[25497: 匿名さん]

豊洲大橋のライトアップ綺麗でした。
ブランズに住めば毎日見られますね

[25498: 匿名さん]

>>25493 名無しさん

かなり暖かく、私は床暖のみで、エアコンを使わずに生活しています。
日の当たると場所にいる場合や寒さに強い方は床暖不要かもしれません。

[25499: 匿名さん]

>>25495 名無しさん

二重サッシは寒暖差の他に結露の防止というメリットがあるのはわかりますが、見映えが悪くなりますし、室内も狭くなるので、好んで設置される方は少ないと思います

[25500: 匿名さん]

今日の朝焼けが見れてる人おめでとうございます。私の家からは見えません

[25501: 匿名さん]

朝日おばさん？

[25502: 匿名さん]

>>25500 匿名さん
私の友人で、寝室から朝日が見える事を第一条件に家探しをした人がいますよ。
写真は大井町からです。富士山も障害物なくきれいに見えるそうです。
この辺りだと東雲のタワマンからも、こんな風に見えそうですよね。

[25503: 匿名さん]

豊洲に住んでる人いますか？

[25504: 匿名さん]

西日除けはバルコニーならすだれが一番いいです。カーテンと違って窓の外で熱を反射するので、窓自体が暑くならず、結果として室内も涼しく保てます。ただDWだとこの技は使えないです。

[25505: 匿名さん]

新型コロナで湾岸エリアの高級タワマンに大打撃　五輪中止だと価値下落は不可避
https://news.careerconnection.jp/?p=98548

[25506: 匿名さん]

>>25504 匿名さん

ここはすだれもバルコニーには設置不可じゃないですか？

[25507: 匿名さん]

東雲のタワーマンションがなければ朝日が豊洲公園まで届いていたのでしょうか？

[25508: 匿名さん]

>>25506 匿名さん

そうですね。設置不可です。

[25509: 匿名さん]

バルコニーに観葉植物すら置けないってめずらしいと思うのですが、なぜでしょうか？

[25510: 匿名さん]

スダレは無理なので、バーチカルブラインドと高機能レースカーテンの併用が良いかと思います。

バーチカルブラインドはスダレの代わりになります。
でも窓を開けると、風が強くてバーチカルブラインドがバタンバタンうるさいので、その時は高機能レースカーテンをします。
ミラーレースや遮像レースカーテンなど、好みで選ぶといいと思います。

[25511: 匿名さん]

よしずが置ければ和の雰囲気出るし、日除けになっていいんだけどね。
ルール上ダメなら仕方無いよね。
うちは風鈴でもつけて涼を得ます。

[25512: 匿名さん]

これから検討のDINKSですが、リビング9畳は狭いですよねー。悩みます

[25513: 匿名さん]

>>25512 匿名さん

我が家の場合は広いリビングが必要でした。
夫婦で会話ができて、夫のオナラが臭って来ない距離。
長年夫婦をやっていると程よい距離は必要になります。

[25514: 匿名さん]

>>25508 匿名さん
ベランダのガラスではなく、窓ガラスのガラスの外側に設置するという意味と理解しました。その観点で言えば設置は可です。仮にベランダのガラスであったとしても、常設しなければ問題ありませんよ。西日が厳しい時だけ設置。

[25515: 匿名さん]

>>25511 匿名さん
そんなルールないですよ。

[25516: 匿名さん]

>>25512 匿名さん

狭いですが、モデルルームみたいにカウンター型のダイニングにするか、二人掛けの80×60センチ程度のテーブルのダイニングにすれば大丈夫かなと思ってます

[25517: 匿名さん]

>>25513 匿名さん

面白い(笑)そんな距離感が大事なんですね。夫婦の愛が長続きする秘訣ですね！見習います！

[25518: 匿名さん]

>>25514 匿名さん

マンションのサッシ窓は専有部ではなく共有部分になると思います。
勝手に設置してはいけないと思いますが。

[25519: 匿名さん]

>>25515 匿名さん

ん？そうなの？すだれがダメなら、よしずはもっとダメってことでしょ？

[25520: 匿名さん]

>>25516 匿名さん
ありがとうございます。テレビは壁掛けにするなど省スペースで配置したらなんとかなりそうですね

[25521: 匿名さん]

25518です
サッシは共有部分なので勝手に設置してはいけないというのは、
25486さんの窓の内側にもう一枚サッシを取り付けるという事への返信です

すだれやよしずはベランダに物を置いてはいけないというブランズのルールなのでこれもダメです。

[25522: 匿名さん]

>>25520 匿名さん

あとは隣の洋室と引戸タイプにすると、引戸を開けておけば広く感じられます
今後も当面不動産価格は下がらないので、便利な立地だとお部屋は狭くなる傾向にあると思います
DINKSさんでお子さんをお望みでしたら、あらかじめ3LDKを買えば、リビングは少し広くなりますね

広いお部屋を希望されるなら、晴海フラッグという選択肢もありますが、利便性は圧倒的に豊洲です
子供が生まれると、習い事や病院、子供支援センター、公園、図書館が充実するのは豊洲になります

豊洲はオフィスも増えるので、2LDKならリセールのニーズもあると思いますよ
値上がりは期待できませんが、今は不動産価格が高いので仕方ないですね

[25523: 匿名さん]

南西以外は南西に引っ張られてなんだかんだ値上がりしそうに思いますけどね。
各方角の価格差が中古で維持されるとは思えないので。

[25524: 匿名さん]

>>25522 匿名さん

価値は下がらないって言い切るのどうかと思いますよ。

[25525: 匿名さん]

>>25524 匿名さん

下がらないと言ったつもりはなかったです
失礼しました

[25526: 匿名さん]

>>25522 匿名さん
参考になります。セレクトプランが選べないので、今から引き戸タイプできないですね。。。
あとからリフォームで壁壊して引き戸タイプにするのいくらぐらいかかるんだろ

[25527: 匿名さん]

>>25526 匿名さん

今から選ぶことはできませんが、引戸をセレクトしてるお部屋があるので、営業さんに聞けば教えてもらえますよ
割合としては少なめですが、角部屋と一部の3LDKいがいはまだ選べると思います
ただ、メニュープランとバルコニー形状、階数等の組み合わせで希望の住戸があるかわかりませんが
洋室1の引戸プランを諦めても、洋室はリビングインが多いので、ドアを開けておくだけでも解放感はあると思います。洋室が2つあれば2ヵ所開けられますからね

[25528: 匿名さん]

私は高層階契約したので真っ裸でバルコニーライフ送ります。
どうぞよろしく

[25529: 匿名さん]

>>25528 匿名さん

べつに低層階だってマッパで行くぜい。
こちらこそよろしく

[25530: 匿名さん]

低層階真っ裸は写真撮られるからヤメトケ

[25531: 匿名さん]

あまりにも見える見えると言ってるので、改めて見てみた。現在は17～18階ぐらいかな？
さて、見えるんだろうか？

[25532: 匿名さん]

>>25518 匿名さん
ベランダに椅子持っていって昼間だけ座るのはオッケーですよね。それと同じこと。

[25533: 匿名さん]

どうすか？
俺は視力2.0あるが、部屋の中は見えそうにない気がする。夜はどうか分からんけど。

[25534: 匿名さん]

>>25531 匿名さん

見えるよ。視力2をなめんじゃねーよん！ららぽーとフードコートから見えるわよ室内は見えないわよ。知ってる人なら尚更分かるわよん

[25535: 匿名さん]

>>25531 匿名さん
バルコニーのガラスが光に反射するので外から中は見えにくくなりますよ。曇りの日はちょいきびしいか

[25536: 匿名さん]

>>25534 匿名さん
バルコニーにガラスが入れば中はみえにくくなるね

[25537: 匿名さん]

>>25530 匿名さん

写真とるやつが悪い

[25538: 匿名さん]

>>25537 匿名さん

うちの部屋は鉄格子のところがあるから大丈夫い

[25539: 匿名さん]

>>25538 匿名さん

たしかに、透明バルコニーでも横線入ってると室内の目隠しになりますね

[25540: 匿名さん]

遠い距離から撮ってこれだから橋の正面はだいぶ見えるわよ

[25541: 匿名さん]

>>25540 匿名さん

日中、電気を付けていなければ見えなさそうですが、夜はよく見えそうです

[25542: 匿名さん]

今日見てきたが、ベランダやら中が見えると言ってるやつはキチガイかマサイだな。普通に遠すぎて見えねーわ笑

[25543: 匿名さん]

>>25540 匿名さん
ゆりかもめ近くの汐留のツインパークも似た様なもの。

[25544: 匿名さん]

>>25542 匿名さん
マサイじゃないわよ！コンタクトとかでも2.0あれば見えるわよ！

[25545: 匿名さん]

>>25542 匿名さん

ちなみにコンタクトして2.0

[25546: 匿名さん]

>>25545 匿名さん
室内は見えないわよ？バルコニーの話よ？

[25547: 匿名さん]

夜は黒く影のように見えるからシルエットしかわからないよ。

[25548: 匿名さん]

室内は夜はカーテンしないと見えると思うけど

[25549: 匿名さん]

私は視力そんな良くないけど裸眼でも豊洲公園から低層よく見えるな…と思ったよ。
見ちゃ悪いからガン見はしないけど、やっぱり目立つし自然と目がいくのは仕方ないと思う。
ゆりかもめからも角部屋は特によく見える。
カーテンとかバルコニーあるから平気とかいろんな意見あるけど、事実私は見られると思うから低層は選ばないし、100万も違わないなら北西は高層をおすすめするな。大丈夫ですよ、言っちゃうのは無責任すぎ。カーテン閉めっぱなしはもったいない景色だよ。

[25550: 匿名さん]

>>25549 匿名さん
賃貸ならいいけどね、10年とか暮らすならカーテンも辛いよね。やっぱりプライベート感とかいうか安心感はリラックスに繋がると思うよね。低層階は夜はカーテンしないと見てるテレビ番組まで分かりそう

[25551: 匿名さん]

>>25549 匿名さん

もう引っ張んなくていいよ。興味ないから。

[25552: 匿名さん]

ブランズは眺望を売りにしてるんでしょ？だからバルコニーも透明なんでしょ？
だから購入者もそれ分かって買ってるんだから、見えるのはある程度OKと割り切ってるんじゃないの？3方向が公園でドーンと建つんだから、そりゃ俺もつい見ちゃうわ。
昭和大は暇過ぎてマジで病室から覗くヤツいるかもな。

[25553: 匿名さん]

>>25552 匿名さん

昭和大は知らない人だからよくない？
公園は隣の住民とかも見てきそうじゃん。最初はいいけど最終的に眺望よりプライバシー優先してカーテン閉めることにはなると思うよ。
ベイサイドクロスからの橋は色んな人が常に通るから気になると思うわ

[25554: マンション検討中さん]

窓際族だけと年収1200万あるよ

[25555: 匿名さん]

ブランズからも豊洲大橋のライトアップがきれいに見えそう。

[25556: 匿名さん]

北西ばかり言われてるけど、南西や南東や南角は東電ぼりから近い距離で見られるよ。
特に東角低層階はPHTから丸見え、お互いに。
外からだと凝視はしないだろうけど、室内同士だと双眼鏡で、、、ご注意を

[25557: 匿名さん]

まだ見られるネガ続けてるの？笑
飽きないねぇ。

ここはツインタワーやトリプルタワーに比べたら、はるかに気にならないでしょ。

[25558: 匿名さん]

一時期バルコニーのガラスが透明じゃないとかでマンションオタクたちに批判されていたけど、ここのやり取りみてると結局透明と乳白色ガラス半々くらいにした東急が正解だったってことね。

[25559: 検討板ユーザーさん]

どこの板でもそうだけど、特定の方位推しする人は自分の部屋の価値下げたくないからってだけな気がする。

[25560: 匿名さん]

私は高層階契約したので大丈夫です

[25561: 匿名さん]

ネガはなんでもあり。
フラッグのビューバス部屋は、海に面しててもドローンで覗かれるとdisられてたよ

[25562: 匿名さん]

それにしても公園から見えちゃう！とかいうネガはほんとにナンセンスだよね。乳白色ガラスの部屋を選べで終了じゃん。ネガ書くにしてももうちょい真面目にやりなよ。

[25563: 匿名さん]

ベイサイドクロスの一番公園側の棟も下層部分は商業施設入るの？いま工事中だけどどんな感じになるんでしょう。

[25564: 匿名さん]

>>25563 匿名さん
会社は嫌だなー

[25565: マンション検討中さん]

>>25562 匿名さん

どうしても外から見えると思いたい、見えて欲しい、
見えないと都合が悪い輩が多いですね

[25566: マンション検討中さん]

なんか、間取りが少し微妙ですね。。綺麗な間取りがないのが残念です。。
4.5畳の部屋とか、奥がクランクしてたりして、実質4畳未満とか多い。。なぜ。。

[25567: 匿名さん]

低層階はカーテン必須

[25568: 匿名さん]

皆さん自慢のタワマン、豊洲のランドマークなんだから、堂々と見られてやんなよ。
外野連中が見て、「ブランズってスゲーな、どこから見ても高級感あるな、住民もルール守って堂々として立派だな」って思わせてやればいいんだよ。

[25569: 匿名さん]

私はブラタモリ見てから東電堀の旧防波堤のファンです！歴史って面白い

[25570: 匿名さん]

>>25566 マンション検討中さん
中住戸の間取りは愛が試されるポイント。

[25571: 匿名さん]

>>25569 匿名さん
旧防波堤は、東電掘ではなくて東雲運河だよ。
どちらにせよ、運河と緑が見える風景っていい感じ。

[25572: 匿名さん]

価格表もらいましたが、販売苦戦してそうですね
角部屋はほぼ完売、北西もかなり進んでますが、残りの方角はかなり苦戦してますね
北西が減ってるので、割安な北東はこれから売れそうですが、引渡しまで残り1年半なので、入居までに完売は難しそう
残り方を見ていると南東、南西は竣工後値引きされそうですが、その頃には透明バルコニーは残っていないかも、と思うと判断が難しいです

[25573: 匿名さん]

>>25572 匿名さん

角部屋ほぼ完売って、まだ残ってるの？気になる！
透明バルコニーで値下げにありつけることはないだろうね。

[25574: 匿名さん]

豊洲で最後の引越しにしよう、だっけ。色々寒いコピーあったけど最後の引越しにしてほしいなら間取りもっと考えてほしかった。
この値段つけるなら間取りも頑張れたはず。豊洲もごちゃごちゃしてきたしスカベイの一人勝ちじゃん。

[25575: 匿名さん]

バルコニーに柱がある部屋はみんな柱に向かって蹴りをいれないでくれよな！

[25576: 匿名さん]

>>25571 匿名さん
東雲運河沿い。この辺りは、日々の慌ただしさを忘れ、のんびりと過ごせる穴場スポットです。のどかな時間が流れますね。夜は本当に落ちつきますよ

[25577: 匿名さん]

>>25576 匿名さん
あのへんは車道がないのがいいですね。
いかに車の排気ガスや騒音、車の存在そのものが現代人のストレスになってるかよく分かります。

[25578: 匿名さん]

>>25574 匿名さん

いやいや、間取り頑張ったらもっと高かったと思うよ。スカベイは、うちは駅から遠くて対象外だけど、よい物件だし中古も出てるから検討してみては？

[25579: 匿名さん]

>>25577 匿名さん

いや、ゆりかもめ下の車道は、バスも通るし、豊洲市場のトラックも通るし、昭和大行きの救急車、斜め向かいの消防車も通るから、かなり路面音だけでも一日中でした。

実際、現地歩道に行ってみた方が後悔しないと思います。
南東側は不要ですが、T-1等級サッシでは低層階だとうるさいと思います。

景色の良さ含めて、階ごとの価格差が抑えられているので、防音含めて中層以上でないとこの物件を買う価値がゼロだと感じました。

[25580: 匿名さん]

>>25579 匿名さん
車道がないのいうのは、このマンションのことではなく、東雲運河沿いの話です。

[25581: 匿名さん]

>>25572 匿名さん

コロナの営業休止考えると半年で半分だからまあいいペースでは？引き渡し前の完売も視野に入るペースかと。値下げしたら戸数も多いし大それた値引きは難しいのでは？まあ値下げしてくれるに越したことはないけどね。

[25582: 匿名さん]

今の賃貸が道路沿いで雑音は凄くて今回高層階を契約しました。
雑音ない生活で落ち着きますか？

今は車の音が当たり前なので雑音のない生活が思い出せないw

[25583: 匿名さん]

現時点で約半分が契約済。
コロナ禍での販売では来場者制限しないといけないから、希望者を捌ききれないと営業は言ってた。
強気の中古市場、ハルミフラッグ販売延期、有明トリプル値上げが追い風になってる感じ。
7月の販売ペースだと値引きはないだろうね。

[25584: 匿名さん]

今って二期販売中なんですか？
それとも三期？

[25585: 匿名さん]

実家は騒音のない一軒家だけど落ち着くのはもしかしたら騒音がないからなのかな。

高層階の音のない生活が楽しみです。経験したことがないので

[25586: 匿名さん]

>>25579 匿名さん

シエルに住んでいるが、ゆりかもめ下の道路の車の音が煩いと感じた事はほとんど無い。市場のトラックは、豊洲大橋や有明方面から来るから、あの道路は通らないよ。
窓を開けて寝ても車の低音は聞こえるが煩い程ではない。私には眠りを誘う周波数？だよ。
ただ救急車のサイレンは正直ビックリして目を覚ますね。
サイレンは煩い。

[25587: 匿名さん]

本当はバルコニーはこのくらいシンプルがよかったですね！

[25588: 匿名さん]

>>25587 匿名さん

まぁねー。でも言ってもしゃーないし。

[25589: 買い替え検討中さん]

>>25587
いい景色ですねー。豊洲駅から徒歩圏のマンションですか？

[25590: 匿名さん]

>>25587 匿名さん

ベイズですか？
いいですね。

[25591: 匿名さん]

>>25587 匿名さん

全くもって同感です

[25592: 匿名さん]

>>25591 匿名さん
牢屋ですもんね

[25593: マンション検討中さん]

>>25587 匿名さん

もし徒歩圏内だったら最高ですね

[25594: 匿名さん]

ブランズの透明ガラス手摺りも大体こんなもんでしょう。
横ラインが２本つくけど、さほど変わらないよ。

[25595: 匿名さん]

>>25594 匿名さん
高さがあるので全然違いますよ。さほど変わらないって言いたいですけどね。間の棒も太いです。
身長が180cm以上ある人にとったら変わらないと言えるかも

[25596: 匿名さん]

>>25594 匿名さん
ちなみに私はネガじゃなくて契約者です。残念ですよ。住んでからも私は言い続けると思います。
言わなくても思い続けます。バルコニー大好き人間なので

[25597: 買い替え検討中さん]

人によると思いますが、私は契約したら、もう細かい欠点は飲み込んで忘れて（契約前に散々検討したわけで）、新しいマンション生活を楽しみたいですね。

[25598: 匿名さん]

>>25597 買い替え検討中さん

同意です。
私の希望の間取りでは、ガラス手摺りはかなりの倍率が付いたので、抽選を避けるために乳白色にしようとしたものの、悩んだあげく初志貫徹でガラス手摺りを申し込みしました。
残念ながら抽選に外れ、乳白色の手摺りの部屋を契約しました。
ガラス手摺りを契約出来た人は幸せですよ。
でも私は契約出来ただけでも満足、手摺りごときでネチネチ言いません。他は満足してますから。
入居が楽しみです。

[25599: 匿名さん]

>>25598 匿名さん
私もそう思いたいです。今辛いですから

[25600: 匿名さん]

>>25596 匿名さん

そんなに気になるなら透明ガラス手すりの物件にすれば良かったのに。
あまりネガティブなことを言い続けると運気が落ちちゃいますよ。前向きにいきましょーよ。
世の中には変えられるものと変えられないものがあります。変えられないものに対しては向き合って受け入れるか回避するかしかないのでは。