ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[25401: 匿名さん]

全ては有明が400だからさ

[25402: マンコミュファンさん]

>>25393 匿名さん
私は経営者なので数倍頂いてますが、年齢にもよるけどサラリーマンで1200万超える人は優秀だと思いますよ。

[25403: マンコミュファンさん]

>>25391 匿名さん
ちなみに何%くらいへりましたー？
Mい物産の友達は多少減るけど誤差と言ってましたw

[25404: 匿名さん]

>>25400 匿名さん

ありがとうございます！
雑誌にもあれこれ書かれるし、同僚は皆不安に思いながら仕事してます。冬の賞与も出るかどうか。。
こんな状況なのでマンション購入は様子見ですが、こちらの動向は楽しみに見ています。
皆さん頑張りましょう！

[25405: 匿名さん]

マンション探し初めてなのですが、眺望コンテンツってどこのタワーマンションもあるものなんですか？

[25406: 匿名さん]

>>25390 匿名さん

穴は20代後半で1500でJALはかなり落ちる

[25407: eマンションさん]

外資系ITだと2000万もらってるやつたくさんいるよ

[25408: 匿名さん]

>>25400 匿名さん
頑張って割安な中古見つかるといいね。
豊洲のタワマンはもう築10年超のお古も坪300じゃ手に入らないけどね。

[25409: 匿名さん]

>>25406 匿名さん

でも今はコロナで、ANAもJALも会社がヤバい

[25410: 匿名さん]

>>25405 匿名さん
これ分かる方いますか？

[25411: 匿名さん]

>>25410 匿名さん

たぶん眺望コンテンツあるほうが珍しいかと。特に3階刻みで眺望が確認できるのはとても参考になるよね。

[25412: 住民板ユーザーさん1]

>>25410 匿名さん
ここまで詳細な眺望コンテンツをWeb上で公開するケースは初めて見ました。
コロナ禍ならではの広告かと

[25413: 匿名さん]

>>25412 住民板ユーザーさん1さん

確かに。それだけ自信があるのでしょう。
普通のマンションでやったら、悲惨な角度がわかっちゃうからね。

[25414: 匿名さん]

じゃあ他のマンションは竣工前に眺望分からずに契約するんですか？

[25415: 匿名さん]

>>25414 匿名さん
インターネットで見れるというのが、珍しいという話でしょ

[25416: 匿名さん]

>>25415 匿名さん
インターネットじゃなければ眺望シュミレーションは普通あるもんなのですか？

[25417: 匿名さん]

あるよ

[25418: 住民板ユーザーさん1]

>>25416 匿名さん

Web上で詳細を公開、というのが珍しいです。

普通のタワマンなら、Web上だと高層階から特定方角方面の眺望、という感じに留まりますね。
わざわざ別のタワマンとのお見合いになるようなシミュレーションは出しません。
ただしモデルルーム行けばより細かく1階単位での眺望シミュレーションが確認できるのが一般的ですよ。
高い買い物なのだからそれくらいは当然です。

[25419: 匿名さん]

>>25418 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。眺望シミュレーションを見て買ったことがないのですが正確ですか？

[25420: eマンションさん]

>>25412 住民板ユーザーさん1さん

前からありましたよ。

[25421: 住民板ユーザーさん1]

>>25419 匿名さん
正確かどうかはここで聞いても意味ありません。
正確性は営業に聞いてください。

[25422: 通りがかりさん]

みんな必死だね
ポジティブということにしておこう

[25423: 匿名さん]

朝の海のキラキラって綺麗ね

[25424: 匿名さん]

>>25423 匿名さん
久しぶりに晴れたのに朝日出遅れた

[25425: 匿名さん]

奥様方に不評のバルコニーで洗濯物干し禁止。

これは東急がここをフラッグシップとして今後も多くのプロモーションに利用するためだから仕方ないよね。

熊谷組にとっても、国内の高層ビルとしては代表作になるんじゃないかな。

フラッグシップに住むって最高やないか。

ドラム式洗濯機最高！浴室乾燥最高！

[25426: 匿名さん]

>>25425 匿名さん
ドラム式洗濯機はそろそろモデルチェンジでお買い得です、ただここも晴海の様に洗濯パンネガが湧いてくるか？

[25427: マンション検討中さん]

まさかの抽選住戸になったわ、、、

[25428: これ迷惑]

>>25427 マンション検討中さん
営業から電話来ましたか？

[25429: 匿名さん]

>>25427 マンション検討中さん
どこですか？

[25430: 匿名さん]

>>25427 マンション検討中さん

抽選落ちても上下階空いてればほぼ変わらんよ。一部のほぼ完売の間取りじゃなければ。。

[25431: 匿名さん]

>>25425 匿名さん
この超目立つ立地でバルコニーが洗濯物だらけとか微妙すぎるから本当に良かった。

[25432: 匿名さん]

ここの営業さんはメールしても３日音信不通とか当たり前ですね

[25433: これ迷惑]

>>25432 匿名さん
契約はしましたが、本当その通りでした。

[25434: マンション検討中さん]

低層ガラス住戸は人気ですねー

[25435: 住民板ユーザーさん1]

>>25425 匿名さん

うちはドラム型洗濯機と風呂場の室内乾燥機しか使わないです。数えたらもう12年もバルコニーに洗濯物干してないです笑

うちの子は外に洗濯物を干す、という概念が無いかもしれないなー。
あと10年したら、洗濯物の干し方が合わずに離婚するカップルとか出てくるかもしれないですね

[25436: 匿名さん]

地方から上京したばかりだと洗濯物外に干すのが当たり前って価値観なのは仕方ないと思います。
上京して一人暮らし経験してると、防犯面を気にしたり空気がそんなによくなかったりで、外干しする人は減っていきますね。

個人的には、何でもかんでも外干ししてるマンション見ると、ドラム式が買えない家庭が多いのかな、と思ってしまいます。

[25437: 匿名さん]

たった20万の差なら高層階のほうがいい気がするけどね。予算があるなら

[25438: 匿名さん]

>>25431 匿名さん
更にバルコニーにスロップシンクが付いてないのもいいね。あんなの各部屋についてたら微妙すぎる

[25439: 匿名さん]

ドラム式乾燥はボタン一つだから時間節約にもなるし、ふっくら仕上がるから自分は外干しには戻れないな。

[25440: 匿名さん]

うち、ドラム式だけど普通に外干しがデフォルトです。昔ながらのお日様の下で干すという概念から離れられないんです。さすがに布団は布団乾燥機を使いますが。
今は外干しを嫌がる人が多いんですかね？
下着とか外から見えちゃいますしね。

[25441: 住民板ユーザーさん1]

>>25437 匿名さん
ここはバルコニーのタイプが多彩なので価格差少ないならより高層へ、という常識が通じにくい面はありますね。
透明がいい、鉄格子やだ、みたいな

[25442: 住民板ユーザーさん1]

>>25440 匿名さん

外に干すのを嫌がるというか、単純に面倒なので私も妻もやりません。
その時間を別のことに使いたいです

[25443: 匿名さん]

いよいよ抽選会が始まりますね・・・！！

[25444: 住民板ユーザーさん1]

>>25440 匿名さん
あと、タワマンという美しい建築物に洗濯物が見えると本当に台無し感あります。
3丁目のツインも物干し禁止ですが、時々干してあるのが見えるとめちゃくちゃ目立ちますよ。

キレイなシャツに染みができると目立つ感じてす

[25445: マンション検討中さん]

先ほど連絡があり、結局無抽選でした！

[25446: 匿名さん]

>>25445 マンション検討中さん

おめでとうございます！

[25447: 検討板ユーザーさん]

このタイミングの来場者限定にもかかわらず、抽選になる住戸があるって意外だな。

[25448: 匿名さん]

>>25445 マンション検討中さん

おめでとう

[25449: 匿名さん]

>>25394 匿名さん
メーカー教えてください。
お願いします。

[25450: 匿名さん]

私も購入できました！
良かったです！

[25451: 匿名さん]

>>25447 検討板ユーザーさん
普通は営業が上下にずらして誘導するからまず被らないけど、ここは透明バルコニーの在庫が減ってくると希望が被りがち

[25452: 匿名さん]

希望通り買えた方、おめでとうございます！

[25453: 匿名さん]

透明ガラスだと光が反射して中から外は見えますが外から中は見えないよ。

[25454: 匿名さん]

今日の来場者向け販売分で北西の低層透明バルコニーは全滅ですか？

[25455: 匿名さん]

>>25451 匿名さん
ここの営業は1期1次の時でさえ誘導してこなかった記憶がある。

[25456: 匿名さん]

高層がいいって人は震災の時も高層だった？
うちは震災時30階以上に住んでいて、一往復だけだけど階段で登り降りが悲惨だったのと、外出てから取りに帰るのが絶望だったのと、景色に見慣れて価値を感じなくなったから低層にした。災害時は非常用エレベーター使えるのかな？

[25457: 匿名さん]

今日の西日もきつかった

[25458: 匿名さん]

バルコニー有りの高層階はソファに座ると空ばかり見える
ここは水辺に囲まれてるから、南東、北西は低層もいいと思う

[25459: 匿名さん]

>>25458 匿名さん
難しいよね。低層階もいいけど南東は目の前病院があったり、北西はバルコニー丸見え

[25460: 匿名さん]

>>25459 匿名さん
メトロ駅近物件はほとんどバルコニー丸見え、低層億物件の基本そう。

[25461: 匿名さん]

>>25460 匿名さん
だから悩ましいよね

[25462: 匿名さん]

ガスの科学館の屋上からブランズ見えちゃいますね。子供達だから気にする必要無いけどね。

[25463: 匿名さん]

>>25454 匿名さん
わずかだけどまだあったよ。北西の透明バルコニーは残り少ないから興味あるなら急いだ方がいいよ。

[25464: 匿名さん]

>>25462 匿名さん
高層もヘリコプターから見えちゃいます。

[25465: 匿名さん]

>>25464 匿名さん

そこまでやったらストーカーだな(笑)
街中のタワマンだったら周りの目があるから無いだろうけど、周りに何も無い場所のタワマンはドローンとか飛ばすヤツいそうだな。公園から望遠レンズで覗いたり。
そこまでやるヤツいるのかわからんが、気にし過ぎても仕方無いけどな。
見られてもいいように、普段から気を付けてればいいだろ。

[25466: 匿名さん]

そこまで見たいなら、見せてやればいいのよ。

減るもんじゃなし。

[25467: 匿名さん]

フラッグの最前列はレインボーブリッジから丸見えです、とか言ってそうだな。一番きついのはタワマンのお見合いだけどな。

[25468: 匿名さん]

ここのマンションに限らず公園のそばにあるガラスマンションは子供見てる親が暇になるから見られやすいよ
ガラスバルコニーはどのマンションも見られるとかじゃなくて公園そばね

[25469: 匿名さん]

公園よりタワマンが近接してる場合そこからの視線の方がはるかに気になるでしょ。斜め上からも見られるから奥まで見えるよ。

あとは隣接する施設の屋上からの視線とか。

[25470: 匿名さん]

カーテン閉めれば良くね？

[25471: 匿名さん]

>>25468 匿名さん
もう少しましなネガを頼む。

[25472: 匿名さん]

>>25469 匿名さん
そりゃそうでしょ。公園から見られやすいよって話してるだけでお見合いなんてそりゃ見られやすいじゃなくて見えてるってレベルでしょ。

人がたまるところにあるマンションは見られるよって話してるだけ
ネガって何だ？事実です

[25473: 匿名さん]

ここの西・北西は先にはシティビュー、手前にはキャナル&パークビューでかなりレア。

[25474: 匿名さん]

>>25472 匿名さん
うん、だから公園からの視線はお見合タワマンや隣接施設屋上からの視線に比べたら、はるかに気にならないという事実を述べているだけです。

[25475: 匿名さん]

見た目はともかく、格子が外から見えにくく、内からは意外とよく見えるよね。

[25476: 匿名さん]

>>25474 匿名さん
うん。お見合いは絶対バルコニーでくつろげないね。向かいがカーテン閉めてくれてたりしたらいいけど。まあここの低層階もバルコニーではくつろげないと思うけど室内でくつろげばいい話

[25477: マンコミュファンさん]

>>25455 匿名さん
担当もしくは顧客によるんじゃないですか？
私は最終日の最後の時間で全ての部屋の申し込み情報を教えてくれた上で登録しましたよ。
抽選で当たりました。

[25478: 匿名さん]

営業は男がよかったな

[25479: 通りすがりさん]

北西のバルコニーの形が悪いのはそのせいか

[25480: 通りがかりさん]

他を買ったのでここを検討しているわけではないけど、完成したら外観見に行きたいなー(^^)かっこいいだろうな。

[25481: 通りすがりさん]

確かに今日西陽強烈でしたね。35度近くなる夏は南西も北西ももろにきつそう。今日は40階のマンションいったのですが窓際立つだけで汗かきました

[25482: 匿名さん]

>>25481 通りすがりさん

西側住んでますが、外出先から帰宅するとサウナ状態です
そのせいか、家電もよく壊れます

[25483: 名無しさん]

今住んでるの西向きですけど全然熱くないです。むしろこの時期は18時まで照明つけなくてもいいですし、特に朝は家にいないので我が家には南か西の選択しかないです。
最近の新築なら窓の性能上がってますよね？

[25484: 通りすがりさん]

眺望が見えるエレベーターに乗って40階まで上がったのですが、高層になるにつれて太陽って結構近くなるんですね。知らなかったです

[25485: 匿名さん]

南西低層ですがやばいくらい暑いです。窓の性能、、、新築で買って5年ですがただの窓です暑いです。

[25486: 名無しさん]

>>25485 匿名さん
そうなんですね。窓を後から変えるのは大変なので、サッシをもう1枚内側に入れると全然違うと思いますよ！

[25487: 匿名さん]

>>25483 名無しさん

あなたの家はタワマンの西角じゃないでしょ？
暑くないなら、きっとサッシ窓が小さめだったり、ベランダがコンクリートじゃないの？
西向き特に角住戸で窓が大きくてベランダがガラスの手摺りだと最新low-eでも灼熱だよ。

[25488: 匿名さん]

>>25482 匿名さん

エアコンつけっぱなしで外出すればいいんじゃない？

[25489: 匿名さん]

>>25486 名無しさん
いくらくらいですか？うちも西向きですが毎年辛いので安ければ検討したいです。

[25490: 匿名さん]

タワマンの南と西はやばいよね
灼熱地獄って言葉がしっくりくる

[25491: 匿名さん]

見えちゃうって言ってる人は、もう窓ガラス入ってる低層の部屋の中の工事の様子とかまで見えてんの？すげー視力だな。
俺には外の景色の反射しか見えなかったよ

[25492: 匿名さん]

>>25484 通りすがりさん

不法侵入？
太陽と近くなるって、どんだけ離れてると思ってんだよ(笑)
スカイツリーでも行って、もっと太陽を感じてこい！

[25493: 名無しさん]

冬の西陽はどうですか？

[25494: 通りすがりさん]

>>25492 匿名さん
だから驚いてるんです。太陽近！って思いました。
まあ西陽だったから余計熱が直で来たって感じですね

[25495: 名無しさん]

>>25489 匿名さん
窓の大きさで変わると思いますが1箇所10ー15万くらいかと思います！たまにチラシが入ってるやつで8万とかでした。
実家が付けてますが真夏も真冬も外気の影響感じないくらい快適ですよ！

[25496: 匿名さん]

>>25494 通りすがりさん
東京よりかなり北にあるパリで40℃だそうです。地球温暖化は将来、分かりませんが悩ましい問題です。

[25497: 匿名さん]

豊洲大橋のライトアップ綺麗でした。
ブランズに住めば毎日見られますね

[25498: 匿名さん]

>>25493 名無しさん

かなり暖かく、私は床暖のみで、エアコンを使わずに生活しています。
日の当たると場所にいる場合や寒さに強い方は床暖不要かもしれません。

[25499: 匿名さん]

>>25495 名無しさん

二重サッシは寒暖差の他に結露の防止というメリットがあるのはわかりますが、見映えが悪くなりますし、室内も狭くなるので、好んで設置される方は少ないと思います

[25500: 匿名さん]

今日の朝焼けが見れてる人おめでとうございます。私の家からは見えません