ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[25351: 匿名さん]

>>25312 匿名さん
これ分かるかたいますか？

[25352: 匿名さん]

これだけバルコニー丸見えだと確かにバルコニーのプライベート感はないね。顔も分かっちゃうのね

[25353: 匿名さん]

バルコニーに観葉植物置いたら通報されますか？

[25354: 匿名さん]

>>25352 匿名さん

逆にバルコニーが見えないマンションってあるの？

[25355: 匿名さん]

>>25353 匿名さん

バルコニーに観葉植物を置いてはいけないルールなので守りましょう。

[25356: eマンションさん]

>>25336 匿名さん
うちは、6丁目卒園と5丁目に通ってます。
豊洲は第一希望は、新規園が一番入りやすいイメージ。
他区からは、ポイント足りなくて難しいと思います。特にブランズは引き渡しが3月なので、4月の利用調整終わってます。
有明にも他区から引っ越して入れなかったとコメント見たことあります。
受け入れ人数多い、小学館かナーサリーか可能性高いかも。

[25357: 匿名さん]

そもそもバルコニーにプライベート感が必要なのか？？

[25358: 匿名さん]

>>25352 匿名さん

朝からご苦労様です。
じゃぶじゃぶ池が楽しそうですね。

[25359: 匿名さん]

>>25357 匿名さん

バルコニーは共用部分だしね。戸建てのお庭とは違うよね。

[25360: 匿名さん]

外から家の中が見えて嫌だ
乳白色ガラスで景色が見えないから嫌だ
は？

[25361: 匿名さん]

>>25352 匿名さん

豊洲公園から見える存在感が圧倒的ですね。これでまだ3分の1ですか。。周囲が開けているから、目立ち方も半端なさそうです。

[25362: 匿名さん]

>>25357 匿名さん
お風呂上がりにパン１でビール飲みたい

[25363: 匿名さん]

>>25362 匿名さん

前はが開けているから気持ち良さそうですね。

[25364: 匿名さん]

バルコニーってこっちからは平気だと思ってても外からは丸見えだよ。今うっすらスモークかかってるバルコニーだけどくつろいでたら外を通った家族に写メ撮られて送られてきた画像見てゾッとした

[25365: 匿名さん]

>>25352 匿名さん

開放感があって良いね。
ベランダにイス出してビール飲むと、皆に羨望の眼差しで見られるね。
こりぁ楽しみだ。

[25366: 匿名さん]

バルコニーでラジオ体操やりたいな～

[25367: 匿名さん]

>>25355 匿名さん
観葉植物置けたら目隠しに出来るのにと思いました

[25368: 匿名さん]

ゴザはさすがにいいですよね？

[25369: 匿名さん]

>>25365 匿名さん

バルコニーで一杯、楽しいと思います。
幹線道路に面していて、結構粉塵でバルコニーが汚れるので、続けるコツは、テーブルや椅子をバルコニーに出しっぱなしにせず、その都度室内に収納する事です。

[25370: 匿名さん]

バルコニーでプライベート味わいたいなら25階あたりより上がいいかと。私の知る限り低層階のガラスバルコニーでくつろげてる強者は見たことないかな。夜は大丈夫だろうけど

[25371: 匿名さん]

たぶん30階あたりになればパンツでもバルコニーに出れる

[25372: 匿名さん]

>>25371 匿名さん
そういうのは周りに高い建物がないツインの北東側！

[25373: 名無しさん]

>>25352 匿名さん
建物がデカいから錯覚するけど、こんな遠くて顔まで分かるのなんてサバンナ暮らしの奴だけだろ

[25374: 匿名さん]

豊洲公園からブランズの距離感って、春海橋公園からパークタワー晴海ぐらいの距離あるよ。遠い。
視線が気になる近さまで近づくと、ゆりかもめレールがあったりして下から見えないようになってる。

どっちかといえば、東電堀側の中低層の方が視線は気になるかも。

[25375: マンション掲示板さん]

>>25374 匿名さん
当初、第一希望が南角低層透明バルコニーだったけど、視線が気になりやめました。
でも人気だったということはそれ以上の眺望を得られると考えた人が多かったのでしょうね。
まあ、お見合いとかに比べたら贅沢な悩みですけどね。

[25376: 匿名さん]

>>25374 匿名さん
貼ってある写真を見てみると実際公園から見えるのは確認できる。新しく出来た橋からも見えるね
南西側の公園からもバルコニーはよく見えるね
こちら方面も子供を公園で遊ばせてる親には見られるでしょう
北東低層階はピンク

[25377: 匿名さん]

>>25375 マンション掲示板さん
勿体無い…余ってたら欲しいですよ南角低層階

[25378: 匿名さん]

>>25368 匿名さん

バルコニーに私物を置いておくのは禁止されていますよ。

[25379: 匿名さん]

使うときだけ出せばいいんだよ

[25380: 匿名さん]

>>25379 匿名さん

そうですね。だから観葉植物やゴザを恒常的に置いておくのはNGです。
くつろぎ用の椅子等を使うときだけ出すのはOKですね。

[25381: マンション掲示板さん]

>>25377 匿名さん
結局、別方角の高層角住戸を買えたので満足しています。

[25382: マンション検討中さん]

>>25381 マンション掲示板さん

西角高層なら素直に凄く貴方が羨ましい

[25383: マンコミュファンさん]

今更見えるみえないって、、

人がバルコニーにいるわけじゃなし、
低層は透明手すりは少ないし、
手すりの高さは130センチもあるし、
人が窓ガラスにはりついてるわけじゃなし、
薄いレースすれば昼間は何もみえないし、
DWは高層しかなくバルコニーが基本ある

豊洲公園のブランコあたりから眺めたら
角度がつくので
余計に低層からみえなくなるよね。
ゆりかもめもあるし。

そこまで不安な人はタワマンは無理だ。
リビングがマンション内をむいてる
板マンしか選択肢がない。

もちろんそこはマンション内の人に
同じ高さからもろに覗かれるけどね。

[25384: 匿名さん]

>>25383 マンコミュファンさん
バルコニーでくつろぎたいって人に向けての投稿です

[25385: 匿名さん]

ベランダが見えるなんて、見えるのが当たり前。
部屋の中までは見えないから。
開放感のある立地が羨ましい妬ましいと思う人たちのネガですよ、ネガ、ほっときな。

[25386: マンション検討中さん]

今日、明日来場者様限定販売期間ですが行かれた方みえますか？

[25387: 匿名さん]

この情勢で契約するのはちと怖くないですか

[25388: 匿名さん]

手越祐也のマンションいくらだよ

[25389: マンコミュファンさん]

>>25387 匿名さん
怖くないですよ。
正直コロナの影響を受けてるのはもう少し所得水準が低い層かと。

ここを買える大手企業のいわゆるエリートサラリーマン(年収1200万以上)はあまり影響がないですし、それよりも高い人はこの数年の好景気でしこたま稼いだと思います。

私は後者です。

[25390: 匿名さん]

>>25389 マンコミュファンさん
ANA や日本航空のパイロットは2000万越えと聞いた事あるけど？

[25391: 匿名さん]

年収1500アッパーの商社だけどコロナでボーナスめっちゃ減ったよー

[25392: 匿名さん]

>>25391 匿名さん

評価低いだけじゃね？

[25393: 匿名さん]

>>25389 マンコミュファンさん
年収1200以上ってエリートサラリーマンなの？

[25394: 匿名さん]

最近のカーテンは優秀で、外からは全く見えず、中からは眺望抜群というのがありますよ。室内が覗かれるなんて、カーテンとかブラインドしないんですかね？

[25395: 匿名さん]

スカベイシンボルは330万から360万で成約してるし、やっぱ割安感あるな。

[25396: 匿名さん]

スカベイが駅近だったらスカベイの南東に住みたかった

[25397: 匿名さん]

>>25394 匿名さん

どんなカーテンですか？教えてください！
それ欲しいです！

[25398: 匿名さん]

>>25393 匿名さん

自分で言っちゃうからイラッとするのかもしれないけど、それだけもらえてたら十分エリートじゃない？
うちも就職ランキングが常に上位の某大手◯◯会社だけど、そんなにもらえないし、コロナでズタボロ過ぎて会社存続すら危うい。世界がこんな状況でここのマンションが安いと言って余裕で買える人がいるんだなと思うと、就職先間違えたかな？と思ってしまう。。

[25399: 匿名さん]

YouTuberが月数千万稼いでるんだよ
月億稼いだ人もいるね

[25400: 匿名さん]

>>25398 匿名さん

あなたはまだ若いんだよ、きっとまだまだこれから。
さくっとこんな高値のマンションも買えるようになりたいね！

悪いが、何度もMRへ足を運んだけどここを割安と感じたことない。足下見過ぎ、高すぎ。
割安って言ってる人はそう思いたいだけでは。
想定外の情勢だけど、竣工前に完売するといいですねー。

[25401: 匿名さん]

全ては有明が400だからさ

[25402: マンコミュファンさん]

>>25393 匿名さん
私は経営者なので数倍頂いてますが、年齢にもよるけどサラリーマンで1200万超える人は優秀だと思いますよ。

[25403: マンコミュファンさん]

>>25391 匿名さん
ちなみに何%くらいへりましたー？
Mい物産の友達は多少減るけど誤差と言ってましたw

[25404: 匿名さん]

>>25400 匿名さん

ありがとうございます！
雑誌にもあれこれ書かれるし、同僚は皆不安に思いながら仕事してます。冬の賞与も出るかどうか。。
こんな状況なのでマンション購入は様子見ですが、こちらの動向は楽しみに見ています。
皆さん頑張りましょう！

[25405: 匿名さん]

マンション探し初めてなのですが、眺望コンテンツってどこのタワーマンションもあるものなんですか？

[25406: 匿名さん]

>>25390 匿名さん

穴は20代後半で1500でJALはかなり落ちる

[25407: eマンションさん]

外資系ITだと2000万もらってるやつたくさんいるよ

[25408: 匿名さん]

>>25400 匿名さん
頑張って割安な中古見つかるといいね。
豊洲のタワマンはもう築10年超のお古も坪300じゃ手に入らないけどね。

[25409: 匿名さん]

>>25406 匿名さん

でも今はコロナで、ANAもJALも会社がヤバい

[25410: 匿名さん]

>>25405 匿名さん
これ分かる方いますか？

[25411: 匿名さん]

>>25410 匿名さん

たぶん眺望コンテンツあるほうが珍しいかと。特に3階刻みで眺望が確認できるのはとても参考になるよね。

[25412: 住民板ユーザーさん1]

>>25410 匿名さん
ここまで詳細な眺望コンテンツをWeb上で公開するケースは初めて見ました。
コロナ禍ならではの広告かと

[25413: 匿名さん]

>>25412 住民板ユーザーさん1さん

確かに。それだけ自信があるのでしょう。
普通のマンションでやったら、悲惨な角度がわかっちゃうからね。

[25414: 匿名さん]

じゃあ他のマンションは竣工前に眺望分からずに契約するんですか？

[25415: 匿名さん]

>>25414 匿名さん
インターネットで見れるというのが、珍しいという話でしょ

[25416: 匿名さん]

>>25415 匿名さん
インターネットじゃなければ眺望シュミレーションは普通あるもんなのですか？

[25417: 匿名さん]

あるよ

[25418: 住民板ユーザーさん1]

>>25416 匿名さん

Web上で詳細を公開、というのが珍しいです。

普通のタワマンなら、Web上だと高層階から特定方角方面の眺望、という感じに留まりますね。
わざわざ別のタワマンとのお見合いになるようなシミュレーションは出しません。
ただしモデルルーム行けばより細かく1階単位での眺望シミュレーションが確認できるのが一般的ですよ。
高い買い物なのだからそれくらいは当然です。

[25419: 匿名さん]

>>25418 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。眺望シミュレーションを見て買ったことがないのですが正確ですか？

[25420: eマンションさん]

>>25412 住民板ユーザーさん1さん

前からありましたよ。

[25421: 住民板ユーザーさん1]

>>25419 匿名さん
正確かどうかはここで聞いても意味ありません。
正確性は営業に聞いてください。

[25422: 通りがかりさん]

みんな必死だね
ポジティブということにしておこう

[25423: 匿名さん]

朝の海のキラキラって綺麗ね

[25424: 匿名さん]

>>25423 匿名さん
久しぶりに晴れたのに朝日出遅れた

[25425: 匿名さん]

奥様方に不評のバルコニーで洗濯物干し禁止。

これは東急がここをフラッグシップとして今後も多くのプロモーションに利用するためだから仕方ないよね。

熊谷組にとっても、国内の高層ビルとしては代表作になるんじゃないかな。

フラッグシップに住むって最高やないか。

ドラム式洗濯機最高！浴室乾燥最高！

[25426: 匿名さん]

>>25425 匿名さん
ドラム式洗濯機はそろそろモデルチェンジでお買い得です、ただここも晴海の様に洗濯パンネガが湧いてくるか？

[25427: マンション検討中さん]

まさかの抽選住戸になったわ、、、

[25428: これ迷惑]

>>25427 マンション検討中さん
営業から電話来ましたか？

[25429: 匿名さん]

>>25427 マンション検討中さん
どこですか？

[25430: 匿名さん]

>>25427 マンション検討中さん

抽選落ちても上下階空いてればほぼ変わらんよ。一部のほぼ完売の間取りじゃなければ。。

[25431: 匿名さん]

>>25425 匿名さん
この超目立つ立地でバルコニーが洗濯物だらけとか微妙すぎるから本当に良かった。

[25432: 匿名さん]

ここの営業さんはメールしても３日音信不通とか当たり前ですね

[25433: これ迷惑]

>>25432 匿名さん
契約はしましたが、本当その通りでした。

[25434: マンション検討中さん]

低層ガラス住戸は人気ですねー

[25435: 住民板ユーザーさん1]

>>25425 匿名さん

うちはドラム型洗濯機と風呂場の室内乾燥機しか使わないです。数えたらもう12年もバルコニーに洗濯物干してないです笑

うちの子は外に洗濯物を干す、という概念が無いかもしれないなー。
あと10年したら、洗濯物の干し方が合わずに離婚するカップルとか出てくるかもしれないですね

[25436: 匿名さん]

地方から上京したばかりだと洗濯物外に干すのが当たり前って価値観なのは仕方ないと思います。
上京して一人暮らし経験してると、防犯面を気にしたり空気がそんなによくなかったりで、外干しする人は減っていきますね。

個人的には、何でもかんでも外干ししてるマンション見ると、ドラム式が買えない家庭が多いのかな、と思ってしまいます。

[25437: 匿名さん]

たった20万の差なら高層階のほうがいい気がするけどね。予算があるなら

[25438: 匿名さん]

>>25431 匿名さん
更にバルコニーにスロップシンクが付いてないのもいいね。あんなの各部屋についてたら微妙すぎる

[25439: 匿名さん]

ドラム式乾燥はボタン一つだから時間節約にもなるし、ふっくら仕上がるから自分は外干しには戻れないな。

[25440: 匿名さん]

うち、ドラム式だけど普通に外干しがデフォルトです。昔ながらのお日様の下で干すという概念から離れられないんです。さすがに布団は布団乾燥機を使いますが。
今は外干しを嫌がる人が多いんですかね？
下着とか外から見えちゃいますしね。

[25441: 住民板ユーザーさん1]

>>25437 匿名さん
ここはバルコニーのタイプが多彩なので価格差少ないならより高層へ、という常識が通じにくい面はありますね。
透明がいい、鉄格子やだ、みたいな

[25442: 住民板ユーザーさん1]

>>25440 匿名さん

外に干すのを嫌がるというか、単純に面倒なので私も妻もやりません。
その時間を別のことに使いたいです

[25443: 匿名さん]

いよいよ抽選会が始まりますね・・・！！

[25444: 住民板ユーザーさん1]

>>25440 匿名さん
あと、タワマンという美しい建築物に洗濯物が見えると本当に台無し感あります。
3丁目のツインも物干し禁止ですが、時々干してあるのが見えるとめちゃくちゃ目立ちますよ。

キレイなシャツに染みができると目立つ感じてす

[25445: マンション検討中さん]

先ほど連絡があり、結局無抽選でした！

[25446: 匿名さん]

>>25445 マンション検討中さん

おめでとうございます！

[25447: 検討板ユーザーさん]

このタイミングの来場者限定にもかかわらず、抽選になる住戸があるって意外だな。

[25448: 匿名さん]

>>25445 マンション検討中さん

おめでとう

[25449: 匿名さん]

>>25394 匿名さん
メーカー教えてください。
お願いします。

[25450: 匿名さん]

私も購入できました！
良かったです！