ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[25201: 匿名さん]

>>25132 匿名さん
でたー、うちの親マン

[25202: 匿名さん]

マジレスすると、今週末で販売済50%到達だと思われる

[25203: 匿名さん]

こんなコロナの状況でどうなるんだろう、、
前マンション売ってもらった個人の不動産屋さん、今中古を売り急いでるけどやっぱり失速って、、
買い替え組さんは現不動産売却金を頭金にされるつもりじゃないのかな、大丈夫かな。うちも検討したから。。
焦って下げ売りされる人が出ると一気に相場下がりそうで不安。

[25204: 匿名さん]

どこぞやの物件では竣工1年で且つ社宅用にバルク売りしても350戸以上の在庫抱えてるけど、大人気なんだってさ。それに比べたら良いでしょここは。

[25205: 匿名さん]

>>25202 匿名さん

まさにこれ。

[25206: 匿名さん]

欲しいと思った時が買い時。高くなろうと安くなろうと、欲しいなら買った方がいいよ。

[25207: 匿名さん]

北東ならそろそろ決めないとね。
南西はもうしばらく様子見てても大丈夫そう。

[25208: 匿名さん]

俺の親も3300万だったはず。かなり安かったって。

[25209: 匿名さん]

シエル分譲時って港区だって坪単価300台で買えた時代でしょ。
いかに現役世代が搾取されているかって事でしょ。
韓国で不動産バブルが問題だけど都内も同じだと思うね。暴動レベル。

[25210: 匿名さん]

>>25207 匿名さん

南西は低層はまだ大丈夫そうだね。
北東中層以上はそろそろ動かないと選択肢がなくなってくるかもしれないね。

[25211: 匿名さん]

>>25209 匿名さん

うちも85平米で4500万。買ったら数年で3～4割上がったようだが、住み心地いいので売らずに住み続けてる。今の購入層はちょっと大変だね。値段も倍近いもんね。。
ブランズが今後どうなっていくのか注目して見ています。

[25212: マンション掲示板さん]

>>25211 匿名さん

羨ましいです。もう少し早く生まれていたかった　笑
ブランズ買わなかったら、逆にいつ希望の立地で他のタワマン買えるのかと悩みます。周辺中古と価格の差もあまり無いですし。
相場下がるの覚悟で買うしかないですかね。。。

[25213: 匿名さん]

>>25201 匿名さん

おいおい、マザコンだが、書いたの俺じゃねーぞ。
他にも親がいるのか、わざと書いてるやつがいるのか知らねーが、俺じゃねーのに俺みたいで恥ずかしくなるから、あんまり茶化すんじゃねーよ。
親マンって書くとエロっぽいから止めとけ。

[25214: 匿名さん]

っていうかよ、マザコンって書かないと通じないから仕方無く自分で言ってみたが、嫌なもんだな。。
誰だか知らんがやめてくれ！

[25215: 匿名さん]

一次取得組は手が届くうちにどこか買っておかないと、永遠に23区内の新築買えなくなりそう

[25216: マンション検討中さん]

この数日、怒涛のアンチの嘘はすごかった。

豊洲は人口爆増、近くに新築建つ、がすてなーににタワマン、ボイドスラブやばい、外から丸見え、豊洲から通勤地獄、りんかい線推し、ぐるり公園の騒音、豊洲駅は遠い、25パーセントしか売れてない、、

…よく考えつく笑。
ポジも江東区が港区編入するなどどうかね笑？

[25217: 名無しさん]

ベイクロB棟はテナントなさそうだし、8月10日に三井ガーデンホテルの展望レストランがオープンしたらひと段落かね。

市場前とかアニヴェ跡地とか今後も開発控えてるけど、既に現状で全てが周りに揃ってて妄想が捗らない。

[25218: 匿名さん]

高い高い言われてたけどいつの間にか割安感もあるマンションになったゃいましたね。まあそうなると想像できましたけどね。

[25219: 名無しさん]

昨年はあれだけ高い高いの大合唱だったのに、今頃になって掌返して北東は安すぎて値付けミスでは？とか言い出してるお茶目なマンクラの人達

[25220: マンション検討中さん]

>>25174 匿名さん

のらえもんさんのブログみてみ。
豊洲は中古爆上げだ。

これから三丁目よりも値段が高い五丁目と六丁目の数字もでてくるぞ。

芝浦なんてなんの関係ないさ。
家を買うのにデベ縛りでもあるのかね。

[25221: マンション検討中さん]

>>25219 名無しさん

今も安いとは言われてないんだ。
北東は格差がつけすぎってトーンだ。

まんまにさんも悪くて10年後に10パー落ちを目安にしてるんだ。

外野を煽らなくてオケ。

[25222: 匿名さん]

>>25216 マンション検討中さん
アンチの嘘？

[25223: マンション検討中さん]

>>25222 匿名さん

ウソ　ヨクナイ　ソショウザタ

[25224: 匿名さん]

>>25216 マンション検討中さん

嘘なの？
私が知ってる限り人口爆増だけみてもほんとじゃん。公園から中見えるのもほんとだよー

[25225: 匿名さん]

>>25216 マンション検討中さん
人口爆増って違うの？あと北西のバルコニーは外から丸見えだよね。バルコニーに椅子置いて座ってたら見られるでしょ

[25226: 匿名さん]

公園でピクニックしてる人やららぽーとから帰る人、豊洲公園で子供遊びを立ちながら見てる人、色んな人に見られる。ましてや住民なら自分のマンションを見るしバルコニーに人がいたら自分のマンションの住民を無意識に見る。
ただそれだけ。

[25227: 匿名さん]

バルコニーに座ってて、外から見られると何か問題なのかな？？

逆に、バルコニーが外から見えないマンションてあるんですかね？

[25228: 匿名さん]

逆に、バルコニーが外から見えないマンションてあるんですかね？
>>なんでそうなる。豊洲公園から見られやすいという話

恥ずかしくないなら問題ないよ
以上

[25229: 匿名さん]

シエルの時は、金利も今よりたかかったから、総合的に考えたら、今と変わらないよ。
今は値段が高いけど、金利が安すぎる。

[25230: 匿名さん]

バルコニーが見えるのは普通だよね。アンチさんは部屋の中まで丸見えって言ってたからな。

[25231: 匿名さん]

北東は隣に都営住宅があるから、ぼろいし、見た目悪いし、太陽入らない、買いではない。都営住宅には色々な変な人いるから、丸見えだし、北東低層は間違いなく、覗かれるよ。

[25232: 匿名さん]

しかも低層は全てサクかほとんど透明ガラスだね。丸見えじゃん

[25233: 匿名さん]

なんで低層階が透明で中層階が乳なんだ？
頭おかC！頭おかCよ！
三井さん助けて！

[25234: 匿名さん]

>>25229 匿名さん
金利は借り換えれば済むからな。
大きな違い。

[25235: 匿名さん]

三井なら完売してた

[25236: 匿名さん]

変なアンチが粘着してるな。
放置しとけばいいか。笑

[25237: 通りがかりさん]

ついに北東もネガの方々に叩いて頂けるタイミングが来たんですね。北西ばかりで寂しかったところです！

[25238: 匿名さん]

>>25235 匿名さん

三井三井って、ここのアンチ三井好きだね
三井っていっぱい問題起こしてるのに

[25239: 匿名さん]

>>25238 匿名さん
三井はどんな問題ですか？単純にこの立地なら柱なくてワイドスパンにしただけで神マンションになれたのに悔しいだけです。

[25240: 匿名さん]

東急のマンションなのに三井三井って、皆三井が好きなんだね。
愛が長続きするどころか無いじゃんよ。

[25241: 匿名さん]

愛が長続きするように何かしてください。お願いします

[25242: 通りがかりさん]

契約済みの方々からの愛が長続きするように、スミフ流に値上げというのはいかがでしょうか？

[25243: 匿名さん]

>>25239 匿名さん

三井だったらワイドスパンの神マンション…なんてタラレバの話
もっと高くて貴方なんか買えないよ

[25244: 匿名さん]

>>25241 匿名さん
住宅ローン金利3%で5,000万の頃は、繰り上げ返済で年金生活前に完済出来ていた。
今は0.5%7,000万借りて、借金が長続きする時代。

[25245: 匿名さん]

>>25243 匿名さん
最低坪単価450以上でした？

[25246: 匿名さん]

こういう夫婦多いのかな？
愛が長続きしますように。
https://news.yahoo.co.jp/articles/9ea4e202372b6e9ff15a0d6d670b862d54f8...

[25247: 匿名さん]

今日は久しぶりに出社。朝9時頃に豊洲駅に行ったけど、コロナ前に比べるとかなり人が減ってますね。
今後もこれぐらいだといいのにな。

[25248: マンション検討中さん]

>>25224 匿名さん

この数年で爆増って言ってただろwww
しかもワーカーや遊びにくる人まで込みでパンパンとか言ってただろwww
嘘つくなwww

マンション立たないんだからステイなんだよ？
豊洲はワンルームすら新たに建ってないんだよ？
この前はふえたのはPHTができた時なんだよ？
その前は増えたのは何もなかった豊洲埠頭にワンダフルができた時なんだよ？
面積あたりの昼間人口をマンションしかない晴海と比較してみろよ？

嘘つくなww

[25249: マンション検討中さん]

>>25226 匿名さん

バルコニーが乳白色で外が見えないと言われてきたのになぜ外から見えるの？w外からだけ光を透過させてるの？スカイズもパークシティもツインシンボルも晴海三兄弟も公園直結なんだけどここだけバルコニーの中が丸見えになってるの？ねえ？ww

[25250: 匿名さん]

>>25249 マンション検討中さん
頭チンパン？