ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[25151: 匿名さん]

>>25148 匿名さん

半分以上契約済だよ。ギャラリー行ったの半年前か？

[25152: 匿名さん]

>>25148 匿名さん

4分の1なわけないやん。適当なこと言うのはやめてください。

[25153: 匿名さん]

墨田沿いの眺望、夜景が綺麗な45階に住んでます。正直、夜景は飽きます。
長く生活するのであれば、眺望というか、太陽の方角を気にして購入検討してください。ベランダで生活するわけではないので眺望はどうでもよいです

[25154: 匿名さん]

はい、いったら、4分の1だった

[25155: 匿名さん]

>>25143 匿名さん

大丈夫だよ。愛が長続きするタワーなんだから。

[25156: 匿名さん]

>>25148 匿名さん

ほんとだと言うならもらった価格表アップしてみて。

[25157: 匿名さん]

信じないなら自分でギャラリー行けよ。
売れてる、順調って、んなわけねーだろ

[25158: 匿名さん]

>>25154 匿名さん

なんで分かるの？
販売済みの部屋にバラの花が付いてた？

[25159: 匿名さん]

私は夜景は出来たら東電堀のスカイズタワーガーデンのライトが水に写るところをみたい。その方が落ち着く
まあ低層階じゃないと無理なのだけど。

[25160: 匿名さん]

>>25153 匿名さん

貴方は、太陽がいっぱい当たる方向を買って下さい　私は結構です

[25161: 匿名さん]

価格表はいま手元にあるよ。
そんな、お前もあるのかよ？明らかに売れてない。しかもコロナ前1月に行って、6か月後の7月に2回行って価格表もらったけど成約率が鈍化してるよ。
やはりコロナの影響で打ち合わせブースも間隔あけて少ないし、来場者も減ってるんでしょう

[25162: 匿名さん]

>>25154 匿名さん

あなたももっかいギャラリー行ってちゃんとしたデータ見せて下さいって言って来たら？笑

[25163: 匿名さん]

夜景ずっと見る人っていなくない？10分見れば飽きるよね。みんなそう言うよね。夕日はみたいな！綺麗だと思う。まぁ夕日と朝日どっちみたいと言われたら朝日だけど

[25164: 匿名さん]

>>25159 匿名さん

良いですよね。
でもそれ、正確に言うと、パークアクシスとベイズタワーのライトね。
スカイズのライトはベイズの後ろで水辺にはほとんど反射しないよ。

[25165: 匿名さん]

あなたも北西の眺望を一日中楽しんで、暑い西日を存分に浴びて2日後に感想聞かせてください。3日後に退去しないでね。

[25166: 匿名さん]

今どこ残ってるか気になるし、検討者のためにあげてよ

[25167: 匿名さん]

>>25164 匿名さん
あ、すみませんそうでした。あのライトを病院前にも設置してほしいのですが。。ライトで東電堀を囲んでくれたらどんなに幻想的か

[25168: 通りがかりさん]

同じ事実を見ても、売れてる、売れてないの評価が人によって異なる場合もありますからね。

まあ、ご自身が狙っているお部屋がまだまだ残っているなら、様子見しながら来年の竣工くらいまで待ってみてはどうでしょうか。

[25169: 匿名さん]

担当者に順調ですか？て問いたら、順調ですって言ってましたが。
でも考えたら、ダメですねとは言わないよね普通は。
コロナの影響もかなり大きいから販売不振なんだろうか。買うのやめよう

[25170: 匿名さん]

東雲の方から東電堀を見たのですがガーデン前の電灯が水辺に反射してユラユラ揺れて凄く素敵でした。
もっと電灯立ててくれるならお金寄付したいくらいです。

[25171: マンション検討中さん]

月島からの今日の夜景です

[25172: 通りがかりさん]

スカイズも良いマンションですね。
ただ、もうちょい近かったらなぁ。。

[25173: 匿名さん]

>>25171 マンション検討中さん

ブリッジは橋桁だけじゃなくて全体をライトアップすればいいのにね。

[25174: 匿名さん]

私が聞いた限りでは、ブランズの中では、まだ売れてる方だと聞きました。芝浦は壊滅状態のようです。
ただ、コロナの影響で中間層の会社員の方の客足が減ってきているので、昨年の売れ行きの勢いがないとは言ってました。
また、豊洲近辺での買い替え組は、暴落前の欲深く高い金額で売り抜けようとしてるが、買える人がいないから、先に進んでないようです。確かに中古マンションみたら、手出せない価格でしたね。

[25175: 匿名さん]

>>25173 匿名さん
本当それ

[25176: 匿名さん]

なるほど。今後の販売状況が不安で心配。
だから、来場者限定販売なる企画を出してきたわけだね

[25177: 匿名さん]

いま供給済55%、販売済50%くらいですかね。

[25178: マンション検討中さん]

>>25173

全体もよく見ればライトアップしてるんですよ。
陰影を見せるために派手な照明はしていないそうです。

[25179: 匿名さん]

コロナの影響でまず削られる、見捨てられるのは会社員。解雇、早期退職になって無職。
そんな不安の中でマンション購入する無謀な人はいない

[25180: 匿名さん]

>>25171 マンション検討中さん

綺麗ですね
月島からだから、ビルやタワマンのライトの合間に見えるゲートブリッジのブルーが映えるんですよ。
ブランズから南東方向の夜景は、東雲団地の寂しいライトにゲートブリッジのブルーのラインが光るだけですよ。

[25181: 匿名さん]

また有明からネガさん来た？

[25182: 匿名さん]

供給55%のうちの半分が成約されたということは、全体の27.5%ということ？

[25183: 匿名さん]

>>25179 匿名さん
無職になったら賃貸でも同じじゃん？
年取って賃貸とか嫌だわ

[25184: 匿名さん]

>>25180 匿名さん
どうぞ有明へ行ってください

[25185: 匿名さん]

>>25173 匿名さん

してますよ。
ただ豊洲からは角度的に上部の白い部分がみえないのです。
新木場からは全体が見えて、とてもキレイですよ

[25186: 匿名さん]

>>25177 匿名さん
そうだと思います。

[25187: 匿名さん]

やっぱり4分1しか売れてねーだろ?が。言った通りだろ

[25188: 匿名さん]

>>25182 匿名さん

違います。全戸数に対して50%が販売済です。

[25189: 匿名さん]

>>25187 匿名さん

価格表アップ、待ってます。

[25190: 匿名さん]

ここから販売ペースは落ちそうだけど値下げするのかな

[25191: 匿名]

>>25182 匿名さん

違います。
全体の約50％が成約済みということです。

[25192: 匿名さん]

4分の1さん、口調が荒くて怖いですね。

[25193: マンション検討中さん]

>>25180

そうですかねぇ？
少なくとも高層階であれば下部の東雲団地のライトは気にならず
ゲートブリッジと房総半島の光が綺麗だと思うけどなぁ。

[25194: 匿名さん]

売れてる部屋は、角部屋、1ldk、2ldkの安い部屋。
→金持ち、投資目的
余ってる部屋9000万?3ldk
→ファミリー向けは苦戦しそう。

[25195: 匿名さん]

全体の50%販売済みの方、価格表アップしてください。
ギャラリーに行かずに済みます。
お願いします?

[25196: 匿名さん]

成約率に関して2通りで議論されてますが、確実にお持ちの方は価格表見せてください。それが証拠になります。

[25197: 匿名さん]

50%販売済みの主張された方、あなたを信じます。
どうかアップ??してください。
コロナだから、ギャラリーに行きたくないです

[25198: マンション検討中さん]

今週末の登録行く方どのぐらいいらっしゃるのかしら？

[25199: マンション掲示板さん]

25%って。笑
1期1次でそれ以上売れてるから。
いままで供給した戸数から先着順の戸数を引いたら、成約した戸数わかるでしょ。

[25200: 匿名さん]

ここに価格表を勝手にアップするのはダメですよ