ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[25001: 匿名さん]

凄いな。留学したゴールドコーストとかでも朝日が入る家とかで凄い幸せに感じて以来ずっと日本でも東向きだわ
人それぞれだね。世界共通の価値観だと思うんだけどな

[25002: 匿名さん]

>>25001 匿名さん

ゴールドコースト、なつかしー。
ムルラバビーチとか行った感じ？
しゃべれない短期留学の日本人だらけなのであまりリアルでは言わないほうが（笑）

毎日夜通し罵り合っててすごいわぁ。
特に、ネガティブな情報くれてる人に対する契約者？さんの異常にしつこい返しが、同じエレベーターすら無理なレベル。私もネガでもなんでも正しい情報は知りたい！大きすぎる買い物だから、しっかり検討したい。

[25003: 匿名さん]

>>24992 住民板ユーザーさん1さん
投資家やマニアが比較するのは分かるんだけど、
実需でここと勝どき迷うのって新築タワマンなら何でもいいっていうマンション選びの軸が全くない人なんじゃないかと思う。
特性が違いすぎて、これは大事にしたい、っていう軸があればどっちかに決まるよねぇ。

[25004: 匿名さん]

>>25002 匿名さん
しゃべれない短期留学だからリアルで言わない方がいいってなんですか？性格悪いw

[25005: 通りすがりさん]

ゴールドコーストに留学したって言っただけで「あそこはしゃべれない短期留学の日本人だらけ」とかとらえる性格悪い住民がいるのね

[25006: 匿名さん]

>>25002 匿名さん
朝日がどうって毎日毎日書かれるのが必要な情報なの？
同じことばかり繰り返し書かれると私も流石に邪魔に感じてきました。

[25007: 匿名さん]

>>25005 通りすがりさん

住民じゃなくてネガさんが言ったセリフだけど…

[25008: 匿名さん]

昨日から煽りが自作自演臭い

[25009: 通りすがりさん]

この人に旅行とか言った話したら、パワーカップルが旅行いってる場合かよとか思われそう。
子供を塾に通わせないもんなら子供に「あの子供は仲良くしちゃだめ」って教えそう

[25010: 匿名さん]

>>25006 匿名さん

同じく。朝日の話はもう十分だと感じる。

[25011: 匿名さん]

>>25009 通りすがりさん

「この人」ってのがネガの人なんだけどね。

[25012: 匿名さん]

>>25008 匿名さん

間違いなく自作自演してる人いるね。こんなに執着してかわいそうに。早く良い物件に巡り会えるといいね。

[25013: 通りすがりさん]

>>25007 匿名さん
住民じゃないんですか？それは感動！こんな人がいたら辛いです

[25014: 匿名さん]

建ったら評価変わるよ、圧倒的な存在感で。
それまで色々言わせておけよ

眺望なんでどのタワマンも一長一短あるだろ。低層高層方角で全然違うし、こんな短文で話し合う方が無駄よ

[25015: 通りすがりさん]

このスレに、子供には月に教育費20万かけて当たり前みたいな人いましたよね？
ゴールドコーストは英語しゃべれない日本人とか言った人も同じ人だと思いました

[25016: 買い替え検討中さん]

ネガティブな情報も検討者としては必要なので書き込みはありがたいですが、短期間に何度も同じような投稿がされていて、それはそれでノイズになるので、まあ、程よくということで・・

[25017: 匿名さん]

>>25000 匿名さん

東雲や有明から見たら、豊洲のタワマンも同じように朝日浴びてんだろ。
朝日朝日って、お前は朝日新聞か！

[25018: 匿名さん]

ラウンジってどのくらい力いれると思いますか？
イメージ写真通りに高級感出ると思いますか？

[25019: 匿名さん]

>>25002 匿名さん

> 同じエレベーターすら無理なレベル。
こう言うことを言う人の方が嫌だは。私ここを積極的に検討してるから貴方がいたら嫌だな。

[25020: 匿名さん]

>>25000 匿名さん

私は駅から遠い物件は羨ましくならないは。
パークタワー晴海はまだ未入居物件あるからそちらを検討してみては。

[25021: 匿名さん]

>>25018 匿名さん
エントランスとラウンジって天井鏡なんだよね。
実物見てどう感じるかは未知数

[25022: 匿名さん]

>>25020 匿名さん
駅から遠いの嫌ですよね。眺望最高な南東は新築のこちらと同じ値段で売ってましたね

[25023: 匿名さん]

>>25019 匿名さん
残念なことに購入者っぽいです。非常に残念です

[25024: 匿名さん]

>>24944 匿名さん
マンションマニアは買ってますしね。

[25025: 匿名さん]

イメージ写真って良く見えますよね。期待したい気持ちをおさえます

[25026: 匿名さん]

>>25023 匿名さん

そんな事言いながら掲示板に書き込み。
典型的ですね笑
荒らしたくてしょうがないか。

[25027: 匿名さん]

>>25020 匿名さん
パークタワー晴海も見に行きましたが、やっぱり1期でブランズ を購入しました。
晴海の担当者には抽選で落ちれば検討しますと伝えましたが、両方見てる人はブランズを選ぶ人が多いと言ってましたよ。
営業としてどうかと思いますが、事実です。笑

[25028: 匿名さん]

>>25027 匿名さん

パークタワー晴海はちょっとアクセス悪いからね。
歩道橋渡らないと月島駅に行けないし。まさか朝潮大橋を歩いて渡らないだろうしね。外見はとても立派だし、眺望もいいので、車通勤の人にはいいマンションかな。

[25029: 匿名さん]

>>25026 匿名さん
本人の登場

[25030: 匿名さん]

>>25024 匿名さん
そうなの？お刺身おじさんじゃなくて？

[25031: マンション検討中さん]

>>25024 匿名さん
マンションマニアなんて参考にすんなよ

[25032: 匿名さん]

>>25031 マンション検討中さん
その通り

[25033: 匿名さん]

>>25031 マンション検討中さん
参考にできる人っていますか？

[25034: 匿名さん]

>>25031 マンション検討中さん

ここの掲示板で匿名の誰かが言ったことよりは参考になる。

[25035: 匿名さん]

間取りと天井を散々叩きながらも、結局しれっと買ったマニアは結構いるね。

[25036: 匿名さん]

結局マンションマニアも住まないで貸したり売ったりしちゃうんでしょ？

[25037: 匿名さん]

>>24964 匿名さん
どちらも銀座のお店ですよね？豊洲にあるんですか？

[25038: 匿名さん]

33階ってどのくらい風強いか分かりますか？
ビル風のあるなしにも関わるとおもうので住むまでわからないですか？

[25039: 匿名さん]

>>25033 匿名さん
餅つき名人

[25040: 匿名さん]

>>25038 匿名さん

その位の高さに住んでいますが、地上に比べて特に風が強いと感じた事はないです。
高さより方向ですね。
季節にもよりますが、東と南の風は割と穏やか。西と北は強めですね。偏西風の影響でしょうか…
冬は特に感じます。
ビル風はブランズが建ってみないと分かりません。

[25041: 匿名さん]

>>25040 匿名さん
ありがとうございます

[25042: 匿名さん]

何か指摘されると図星なのか延々と自演で書き込んでる人いるね。。
見ててうんざりしてる人多いと思う。

それと、教育費20万あたりまえと言ってる人もいた？かな。それは子供2人とかインターナショナルスクールでって話ではなく？
残念ながら小学生で10万かかるは嘘じゃないですよ。。頭痛いけど受験するならわりと普通です。

[25043: 匿名さん]

>>24867 匿名さん

>>24862 匿名さん

シビックセンター側7番出口を利用すれば、6b出口と同じ距離です。
改札口も新設されたので、むしろこっちが便利かも。上りは全てエスカレーターありです。

まっすぐ帰宅する時は7、サカガミに寄る時は6b、成城石井に寄る時は2bかベイサイドクロスの出口、色んなルートがありますね。

[25044: 匿名さん]

>>25042 匿名さん
今掲示板落ち着いたのにまた引っ張ってきてKYって言われない？

[25045: 匿名さん]

>>25042 匿名さん
私立の小学校だと月謝が7～10万。インターはもっとかかるだろ。それ以外で塾やらお稽古で

[25046: 匿名さん]

>>25044 匿名さん

荒らすのが目的なのかと思っちゃうよね。

[25047: 匿名さん]

>>25044 匿名さん

空気読まなくてごめんね。
でも子育て世代の方多いだろうからもし小学生のお子さんいてお金のかかり方に解離というかギャップがあると大変だろうから。
ここの購入層ならそれくらい余裕でしょうけど。失礼しました。

[25048: 匿名さん]

>>25046 匿名さん
荒らすのが目的の人でしたね

[25049: 匿名さん]

>>25038 匿名さん
高さによる影響は分からないけど、豊洲自体風強い日は多いと思う

[25050: 匿名さん]

ここ数人で自演してるよね。
良い大人が…

東急の入居後メンテナンスやサービスははどんな感じなんでしょう？
うちのマンションは、契約者にディズニーランド貸し切りのサービスがありました。

[25051: 匿名さん]

>>25050 匿名さん

例えばどれが自演なんですか？

[25052: 匿名さん]

>>25050 匿名さん

パークタワー晴海でしょう？

[25053: 匿名さん]

いいなぁ デズニー貸し切り

[25054: 匿名さん]

>>25050 匿名さん
ディズニーは興味ないです。
ディズニー貸し切りするくらいなら、他のことにお金かけて欲しい。

[25055: 住民板ユーザーさん1]

豊洲で三井がディベロッパのマンションにはららぽーとの優待チラシが投函されるんだよなー
大変ささやかながらけっこう満足度高い。

ブランズだと東急ハンズの優待があるだろうけど
…

[25056: 匿名さん]

>>25055 住民板ユーザーさん1さん

確かに来るな。管理費も三井ショッピングカードで払うとポイントつくし。

[25057: 匿名さん]

高級感買うときはみんな幸せになるのにマンション買って何で幸せな気持ちになれないんだ

[25058: 匿名さん]

三井は満足度高いよね。前住んでたマンションは共用施設で無料の子供預かりあったり。
パークホームズさんもディズニー貸し切りやったはず。ディズニーは好き嫌いわかれるけど、うちは子供がいるから喜ぶだろうな。
ららぽ優待はたしかに羨ましい。
東急さん、お願いします！

[25059: 匿名さん]

結構立ち上がって来て外壁のデザインも少しずつ分かるようになって来た。こりゃ出来上がりが楽しみですな。

[25060: 匿名さん]

色々あるけど、よく使いそうなのはハンズ、109シネマズ、ビックカメラの割引かな。
三井のららぽーと的な奴だと、東急プラザ銀座の優待があるね。駐車場2時間無料で各テナントも色々。
あとはbunkamuraのチケット優待とかは東急っぽいですね。

[25061: eマンションさん]

>>25058 匿名さん

スーパー割引かな。

[25062: eマンションさん]

>>25061 eマンションさん

東急ストアですよね。おそらく。

[25063: 匿名さん]

今週は登録会ありますか？？

[25064: 匿名さん]

>>25060 匿名さん

東急プラザの優待かぁ。。いらん（笑）
つるとんたんにしか用事ないよ。

[25065: 匿名さん]

>>25062 eマンションさん

そう思います
東急ストアってどうなんでしょうか？
近くにないので、よく知らないのですが

[25066: 匿名さん]

25063です。
すみません、マンマニさんが貼り付けてましたね。さらに17戸販売だそうです。売れ行き好調ですね。

[25067: 匿名さん]

東急ストアならマンション内までカート持ち込み可、ぐらいやって欲しいよねぇ。ないんだろうけど。

[25068: 匿名さん]

銀座に車で行ったときに2時間駐車料金タダは嬉しい。

[25069: 匿名さん]

>>25067 匿名さん

敷地内なのに、簡易的な庇もないしマンション民優待もなさそうだよね。。スカベイ村や周辺マンションからも集客あるだろうにさ。
東急ストアってどんな感じか私も知りたい。

[25070: 匿名さん]

先着順住戸が58から54戸になってます。
先週は先着順も４戸売れたようです。

[25071: 匿名さん]

来場者限定販売というのはキャンセル住戸ですか？

[25072: 匿名さん]

>>25071 匿名さん

キャンセルではなく、モデルルーム訪問者で購入意思のある人に希望の部屋を売ってるのでは。

[25073: 匿名さん]

もう少し道路からセットバックして欲しかったな。あとせっかくタワマンだから窓に面したバスルームの部屋も作ってほしかった。

[25074: 匿名さん]

>>25072 匿名さん
なるほど、要望が出てる部屋みたいな感じなんですね

[25075: 匿名さん]

二子玉川の改札の目の前に東急ストアがありますが、とっても充実してますよ。楽しいです。

[25076: 匿名さん]

>>25073 匿名さん

西小に土地を一部譲ったので、仕方ないですね。

前を通ると、開放感というより圧迫感を感じます。

[25077: 匿名さん]

PHT民です。
この前物件見に行って来ました！
真剣に検討した結果買い替えることはないですが、角部屋良いなって思いました。
自宅部屋からはベランダに出ると本物件が見えるので、竣工後キラキラしたマンションが見えるのも楽しみです！
テナントも良いもの入るといいですね。

[25078: 匿名さん]

東急ストアの高級店で、プレッセというのもありますね。

オサレなとこにしかないので、ここには来ないと思いますが。。

[25079: 匿名さん]

ここは敷地が広い上に運河や公園と直結してて、すごい開放感がありますね。

[25080: 匿名さん]

>>25079 匿名さん

公園直結って、六丁目第二のことですか？
それとも豊洲公園？

[25081: マンション検討中さん]

豊洲ぐるり公園でしょ。

[25082: 匿名さん]

この立地は本当にいいですね。すぐそばにオフィス街や商業施設・商店街があるとはおもえないほど広々してて植物も鳥もたくさんいるし。

別天地ですね。

[25083: 匿名さん]

第一貨物の跡地はどうなりますかね？
タワーだったら眺望に影響しそうですね。

[25084: 匿名さん]

>>25083 匿名さん

第一貨物って東雲の？
なくなるんですか？
トラックがいっぱい停まってますよ。

[25085: 匿名さん]

プレッセでしょ。寒々しい目黒の駅前より豊洲の方がシャレオツだと思う。確かセルフレジもあったような。来てくれたらよいね。

[25086: 匿名さん]

>>25084 匿名さん
これですね。
http://cargo-news.co.jp/cargo-news-main/2432

[25087: 匿名さん]

>>25086 匿名さん

ホントですね。
来年移転ですね。
あの辺りは高さ制限があると思います。何が出来るかわかりませんが、隣のKDXビルや建築中のデーターセンターと同じ程度の高さでしょうね。
ブランズの眺望には影響しないと思います。

[25088: 匿名さん]

仮にタワーとしても、距離があるから大丈夫でしょう。プラウドタワー東雲と同じくらい離れてますよね。

[25089: マンション掲示板さん]

>>25087 匿名さん

容積率制限だから公開空地で計画すればあれだけの広い土地、タワマンになる可能性は極めて高いと見た方がいいのでは。

[25090: 匿名さん]

むしろ夜景のキラキラが増えて良いかもね。

[25091: マンション検討中さん]

ゲートブリッジビューの半分が無くなるかもね。

[25092: 匿名さん]

ゲートブリッジビューにこだわる人いるんですかね？

[25093: 匿名さん]

空気の循環が出来ない中住戸ってどうしたらいいですか？タワマンだと普通ですか？

[25094: 匿名さん]

>>25092 匿名さん

あんま聞かないですね。こだわる人もいるかもしれませんが、うちは南東向きですけど意識していませんでした笑

[25095: 住民板ユーザーさん1]

>>25093 匿名さん
マンション住まいは未経験ですか？
部屋内は24時間換気されてますよ

[25096: 匿名さん]

>>25095 住民板ユーザーさん1さん
よく考えたら角部屋か向かいに窓ある部屋しか住んだことなかったので
風通りはどうなさいますか？

[25097: 匿名さん]

廊下の部分に吹き抜けってかいてありますけど、空が見えるんですか？

[25098: マンション検討中さん]

>>25092 匿名さん

月単位で色が変わる夜のライトアップは結構綺麗ですよ。
今だと橋桁側面のライトのブルーラインが美しい。

[25099: 匿名さん]

>>25097 匿名さん

いやいや内廊下なのに見えないですよ。
構造が吹き抜けになってるだけ。

[25100: 匿名さん]

>>25092 匿名さん

江東ナンバーの絵柄が、ほとんどの区民は見えない使わないゲートブリッジという摩訶不思議。