ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[24951: 匿名さん]

>>24949 名無しさん

マンコミ初心者さん？
ここに限らず他のスレも見てください。どこも同じです。トリプル、勝どき三井のスレでも流れはおなじですので。

[24952: 匿名さん]

スレ民がステマをことごとく見抜いて虐めるから、発狂して随分質の悪いネガになっちゃったじゃないか

[24953: 名無しさん]

>>24950 匿名さん

これ、ダイヤモンドの記事で見ましたよ。
マンション特集でいろんなマンションの特集をしており、ここも取り上げられていました。
本当に、このマンションにとって不利益な情報は完全に排除しようとするんですね。
逆に迷惑なんですが。

[24954: 匿名さん]

>>24948 匿名さん

24947ではないですが、昔の記事ですよ。これ読んでボイドスラブが気になったんでしょう。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110108

[24955: 匿名さん]

無理ネガを論破されると人格攻撃になるパターンも飽きましたね。

[24956: 匿名さん]

>>24948 匿名さん
>>24950 匿名さん

必死すぎるので、落ち着きましょう。
このマンションだってデメリットはあるんですから、いちいち反応しないほうがいいです。

[24957: 匿名さん]

>>24954 匿名さん

まあ基本ポジ記事だと思うんですがね。

[24958: 匿名さん]

>>24957 匿名さん

メリット・デメリットどちらも掲載されてますよ。
反論してるのは既に契約済の方でしょうか？
検討してる段階なら、誰でもデメリットは気になると思います。

[24959: 匿名さん]

その記事の通りで、タワマンとしては標準的な工法ですよ。
音に関してはスペックじゃ分からないから、竣工前の物件でとやかく議論しても結論が出ないんですよね。

[24960: 匿名さん]

>>24948 匿名さん

情報ソースが出たら、だんまりですか？

[24961: 匿名さん]

>>24954 匿名さん
最近契約したものですがこれ気になりますね。
他のタワマンはどうなんでしょう。。

[24962: マンション検討中さん]

MRの帰りにCITABRIAに寄ったらCostaCoffeeが来ててびっくりしました。
あそこ、ららぽーとよりテナント力高くないですか？

[24963: 匿名さん]

タワマンじゃない晴海フラッグもボイドスラブです。
いくら最近はコストダウンが多いとはいえ、問題あったら採用しませんよ

[24964: 匿名さん]

>>24962

自分も寄って、マルシェのイマデヤで而今買って、Costa Coffeeでアイスラテ飲んで満足でした。

[24965: 匿名さん]

>>24953 名無しさん

ダイヤモンドのどの号ですか？
貴方の曖昧な情報が正しい理由は？
また、完全に排除しようとする投稿が見当たりませんがどれですか？
曖昧な情報に偏見を振りまかれて迷惑なんですが。

[24966: 匿名さん]

>>24963 匿名さん

問題のあるものを採用してたら大問題ですよ笑
施工として問題はないけど、遮音性が低いというのは頭に入れておいたほうがいいですね。
よく確認せずに入居後に壁が薄いとか隣の足音が…とか言う方も多いと思うので。

[24967: 匿名さん]

>>24963 匿名さん

パークコートでも使われてたりするよね。

[24968: 匿名さん]

>>24960 匿名さん

営業担当の話によるとって本当ですか？
実際のデータは？
他の物件との比較は？
え？だんまりですか？

[24969: 匿名さん]

>>24960 匿名さん

他物件もボイドスラブだってさ。
頼むよ。

[24970: 匿名さん]

あたかもこの物件だけスラブの工法が特殊かのような書き込みで、情報として不完全ですね。

[24971: 名無しさん]

>>24965 匿名さん
>>24968 匿名さん

契約者の方ですか？
恥ずかしいのでやめてほしいです。
自分達が満足して購入したならいいじゃないですか。わざわざ検討スレで検討の邪魔する事ないと思います。
荒らしと同じですよ。

[24972: 匿名さん]

スラブ厚270ってちょっと薄くないですか？

[24973: 匿名さん]

>>24971 名無しさん

ネガは論破されると人格攻撃か契約者決めつけはお決まりコースやな。

[24974: 匿名さん]

サイレントボイドスラブだから普通のボイドスラブよりは遮音性が高いんじゃなかったっけ？もちろんサイレントボイドスラブ300mmとかのほうが良いんだろうけど。
高い買い物だから、後悔のないようにしっかり比較検討するといいよ。

[24975: 匿名さん]

>>24968 匿名さん

さすがにうざい

[24976: 匿名さん]

がすてなーにがタワマンになったらこのマンションの資産価値が

[24977: 匿名さん]

三井のマンションの出来が良すぎて不安になるね

[24978: 匿名さん]

がすてなーにはリニューアルしたばっかだって誰か言ってなかったっけ

[24979: 匿名さん]

>>24977 匿名さん
そんな漠然とした話をされてもｗ

[24980: 匿名さん]

それに小学校問題もあるから、がすてなーにタワマンは10年以上はないな。

[24981: 住民板ユーザーさん1]

>>24976 匿名さん
がすてなーにの場所にマンション建てるにしてもタワマンは無理。
理由は土地の広さと形状、という話がこの掲示板だかツイッターで流れてて皆納得してたので探してみて下さい

[24982: 匿名さん]

>>24979 匿名さん

近隣中古売りたいさんなんじゃない？

[24983: 匿名さん]

>>24977 匿名さん

パークタワー勝どき？
間取りも仕様も良くないってマンコミで騒いでたよ
駐車場もブランズより悪いって

[24984: 匿名さん]

朝日を浴びるタワマンを見る毎日は耐えられない。私も朝日浴びたくなっちゃう

[24985: 住民板ユーザーさん1]

パークタワー勝どき、確かに専有部の仕様はブランズタワー豊洲より悪いけど、立地と共用部が圧倒的だからねぇ。
建物CGだけで東急との差が思い知れるのが悲しいところ…

[24986: 匿名さん]

立地は好みが分かれるだろう。眺望と開放感は圧倒的にこちら。
共用部は大して変わらないと思うけど。

[24987: 匿名さん]

パークタワー晴海の南東の眺望とか。駅から遠いの嫌だけど羨ましいよ正直

[24988: 匿名さん]

>>24981 住民板ユーザーさん1さん

街並公園や日本レンタカー辺りにタワー建つかと思ったが。

[24989: 匿名さん]

>>24985 住民板ユーザーさん1さん

どこの住民版から来たの？

[24990: 匿名さん]

>>24989 匿名さん
たぶん、あそこでしょう。。。

[24991: 匿名さん]

>>24984 匿名さん
これ何気に重要資料w
朝の豊洲公園は光が入らないw

[24992: 住民板ユーザーさん1]

>>24986 匿名さん
確かに眺望と開放感はこちらだね。
立地は駅直結、中央区、という意味で向こうが資産価値の面だけ見たら上かなと

共用部は、向こうのが更に超大規模なので共用施設が充実するのはまあこれも当然。後は外から外観デザインか。

周辺からの目立つ度合いでいえば、ブランズのが上かな。ららぽーと来た人やゆりかもめ乗客へのアピール度すごそうだし

[24993: 住民板ユーザーさん1]

>>24989 匿名さん

ここですよー

[24994: 匿名さん]

資産価値はパークタワー勝どきの方が上だろうね。
その分価格が高いわけだから、コスパから言えばいい勝負かな。やっぱりどちらを選ぶかは好みじゃないかな。

[24995: 匿名さん]

>>24991 匿名さん

これ、豊洲じゃねーよ。勝どきだろ。

[24996: 匿名さん]

>>24995 匿名さん
ふぇ？

[24997: 匿名さん]

>>24984 匿名さん

朝日を浴びて光るタワマンを見れる北西の眺望はやっぱりいいねー

[24998: 匿名さん]

>>24996 匿名さん

おーこれこそ豊洲。朝からご苦労さん。
っていうか、ふぇって何だそれ？朝からかなり気持ち悪いな。キモオタって種別の人？

[24999: ご近所さん]

ダイナミックな都会の夜景が見える西側の方を、自分は気に入っております。

[25000: 匿名さん]

羨ましいな　朝日を先に浴びて気持ち良さそうな晴海タワマン軍を羨ましくならないその心が欲しい...こんなの泣きたくなるわ

[25001: 匿名さん]

凄いな。留学したゴールドコーストとかでも朝日が入る家とかで凄い幸せに感じて以来ずっと日本でも東向きだわ
人それぞれだね。世界共通の価値観だと思うんだけどな

[25002: 匿名さん]

>>25001 匿名さん

ゴールドコースト、なつかしー。
ムルラバビーチとか行った感じ？
しゃべれない短期留学の日本人だらけなのであまりリアルでは言わないほうが（笑）

毎日夜通し罵り合っててすごいわぁ。
特に、ネガティブな情報くれてる人に対する契約者？さんの異常にしつこい返しが、同じエレベーターすら無理なレベル。私もネガでもなんでも正しい情報は知りたい！大きすぎる買い物だから、しっかり検討したい。

[25003: 匿名さん]

>>24992 住民板ユーザーさん1さん
投資家やマニアが比較するのは分かるんだけど、
実需でここと勝どき迷うのって新築タワマンなら何でもいいっていうマンション選びの軸が全くない人なんじゃないかと思う。
特性が違いすぎて、これは大事にしたい、っていう軸があればどっちかに決まるよねぇ。

[25004: 匿名さん]

>>25002 匿名さん
しゃべれない短期留学だからリアルで言わない方がいいってなんですか？性格悪いw

[25005: 通りすがりさん]

ゴールドコーストに留学したって言っただけで「あそこはしゃべれない短期留学の日本人だらけ」とかとらえる性格悪い住民がいるのね

[25006: 匿名さん]

>>25002 匿名さん
朝日がどうって毎日毎日書かれるのが必要な情報なの？
同じことばかり繰り返し書かれると私も流石に邪魔に感じてきました。

[25007: 匿名さん]

>>25005 通りすがりさん

住民じゃなくてネガさんが言ったセリフだけど…

[25008: 匿名さん]

昨日から煽りが自作自演臭い

[25009: 通りすがりさん]

この人に旅行とか言った話したら、パワーカップルが旅行いってる場合かよとか思われそう。
子供を塾に通わせないもんなら子供に「あの子供は仲良くしちゃだめ」って教えそう

[25010: 匿名さん]

>>25006 匿名さん

同じく。朝日の話はもう十分だと感じる。

[25011: 匿名さん]

>>25009 通りすがりさん

「この人」ってのがネガの人なんだけどね。

[25012: 匿名さん]

>>25008 匿名さん

間違いなく自作自演してる人いるね。こんなに執着してかわいそうに。早く良い物件に巡り会えるといいね。

[25013: 通りすがりさん]

>>25007 匿名さん
住民じゃないんですか？それは感動！こんな人がいたら辛いです

[25014: 匿名さん]

建ったら評価変わるよ、圧倒的な存在感で。
それまで色々言わせておけよ

眺望なんでどのタワマンも一長一短あるだろ。低層高層方角で全然違うし、こんな短文で話し合う方が無駄よ

[25015: 通りすがりさん]

このスレに、子供には月に教育費20万かけて当たり前みたいな人いましたよね？
ゴールドコーストは英語しゃべれない日本人とか言った人も同じ人だと思いました

[25016: 買い替え検討中さん]

ネガティブな情報も検討者としては必要なので書き込みはありがたいですが、短期間に何度も同じような投稿がされていて、それはそれでノイズになるので、まあ、程よくということで・・

[25017: 匿名さん]

>>25000 匿名さん

東雲や有明から見たら、豊洲のタワマンも同じように朝日浴びてんだろ。
朝日朝日って、お前は朝日新聞か！

[25018: 匿名さん]

ラウンジってどのくらい力いれると思いますか？
イメージ写真通りに高級感出ると思いますか？

[25019: 匿名さん]

>>25002 匿名さん

> 同じエレベーターすら無理なレベル。
こう言うことを言う人の方が嫌だは。私ここを積極的に検討してるから貴方がいたら嫌だな。

[25020: 匿名さん]

>>25000 匿名さん

私は駅から遠い物件は羨ましくならないは。
パークタワー晴海はまだ未入居物件あるからそちらを検討してみては。

[25021: 匿名さん]

>>25018 匿名さん
エントランスとラウンジって天井鏡なんだよね。
実物見てどう感じるかは未知数

[25022: 匿名さん]

>>25020 匿名さん
駅から遠いの嫌ですよね。眺望最高な南東は新築のこちらと同じ値段で売ってましたね

[25023: 匿名さん]

>>25019 匿名さん
残念なことに購入者っぽいです。非常に残念です

[25024: 匿名さん]

>>24944 匿名さん
マンションマニアは買ってますしね。

[25025: 匿名さん]

イメージ写真って良く見えますよね。期待したい気持ちをおさえます

[25026: 匿名さん]

>>25023 匿名さん

そんな事言いながら掲示板に書き込み。
典型的ですね笑
荒らしたくてしょうがないか。

[25027: 匿名さん]

>>25020 匿名さん
パークタワー晴海も見に行きましたが、やっぱり1期でブランズ を購入しました。
晴海の担当者には抽選で落ちれば検討しますと伝えましたが、両方見てる人はブランズを選ぶ人が多いと言ってましたよ。
営業としてどうかと思いますが、事実です。笑

[25028: 匿名さん]

>>25027 匿名さん

パークタワー晴海はちょっとアクセス悪いからね。
歩道橋渡らないと月島駅に行けないし。まさか朝潮大橋を歩いて渡らないだろうしね。外見はとても立派だし、眺望もいいので、車通勤の人にはいいマンションかな。

[25029: 匿名さん]

>>25026 匿名さん
本人の登場

[25030: 匿名さん]

>>25024 匿名さん
そうなの？お刺身おじさんじゃなくて？

[25031: マンション検討中さん]

>>25024 匿名さん
マンションマニアなんて参考にすんなよ

[25032: 匿名さん]

>>25031 マンション検討中さん
その通り

[25033: 匿名さん]

>>25031 マンション検討中さん
参考にできる人っていますか？

[25034: 匿名さん]

>>25031 マンション検討中さん

ここの掲示板で匿名の誰かが言ったことよりは参考になる。

[25035: 匿名さん]

間取りと天井を散々叩きながらも、結局しれっと買ったマニアは結構いるね。

[25036: 匿名さん]

結局マンションマニアも住まないで貸したり売ったりしちゃうんでしょ？

[25037: 匿名さん]

>>24964 匿名さん
どちらも銀座のお店ですよね？豊洲にあるんですか？

[25038: 匿名さん]

33階ってどのくらい風強いか分かりますか？
ビル風のあるなしにも関わるとおもうので住むまでわからないですか？

[25039: 匿名さん]

>>25033 匿名さん
餅つき名人

[25040: 匿名さん]

>>25038 匿名さん

その位の高さに住んでいますが、地上に比べて特に風が強いと感じた事はないです。
高さより方向ですね。
季節にもよりますが、東と南の風は割と穏やか。西と北は強めですね。偏西風の影響でしょうか…
冬は特に感じます。
ビル風はブランズが建ってみないと分かりません。

[25041: 匿名さん]

>>25040 匿名さん
ありがとうございます

[25042: 匿名さん]

何か指摘されると図星なのか延々と自演で書き込んでる人いるね。。
見ててうんざりしてる人多いと思う。

それと、教育費20万あたりまえと言ってる人もいた？かな。それは子供2人とかインターナショナルスクールでって話ではなく？
残念ながら小学生で10万かかるは嘘じゃないですよ。。頭痛いけど受験するならわりと普通です。

[25043: 匿名さん]

>>24867 匿名さん

>>24862 匿名さん

シビックセンター側7番出口を利用すれば、6b出口と同じ距離です。
改札口も新設されたので、むしろこっちが便利かも。上りは全てエスカレーターありです。

まっすぐ帰宅する時は7、サカガミに寄る時は6b、成城石井に寄る時は2bかベイサイドクロスの出口、色んなルートがありますね。

[25044: 匿名さん]

>>25042 匿名さん
今掲示板落ち着いたのにまた引っ張ってきてKYって言われない？

[25045: 匿名さん]

>>25042 匿名さん
私立の小学校だと月謝が7～10万。インターはもっとかかるだろ。それ以外で塾やらお稽古で

[25046: 匿名さん]

>>25044 匿名さん

荒らすのが目的なのかと思っちゃうよね。

[25047: 匿名さん]

>>25044 匿名さん

空気読まなくてごめんね。
でも子育て世代の方多いだろうからもし小学生のお子さんいてお金のかかり方に解離というかギャップがあると大変だろうから。
ここの購入層ならそれくらい余裕でしょうけど。失礼しました。

[25048: 匿名さん]

>>25046 匿名さん
荒らすのが目的の人でしたね

[25049: 匿名さん]

>>25038 匿名さん
高さによる影響は分からないけど、豊洲自体風強い日は多いと思う

[25050: 匿名さん]

ここ数人で自演してるよね。
良い大人が…

東急の入居後メンテナンスやサービスははどんな感じなんでしょう？
うちのマンションは、契約者にディズニーランド貸し切りのサービスがありました。