ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[24701: 匿名さん]

ブランズ検討者購入者は誰も張り合っていないと思いますよ。
ただ、空いているというワードに有明民が反論してだけでしょう。

[24702: 匿名さん]

たぶん張り合ってるんじゃなくて有明の話になると荒れるから過敏に反応しちゃうんじゃないかな。

[24703: 匿名さん]

有明が発展するのは豊洲にとってもプラスなんだから、素直に喜びましょうよ。
他のエリアがもてはやされるのが嫌なんですか？
同じ江東区、同じ湾岸なんだから仲良くしたらいいと思うけど。

[24704: 匿名さん]

豊洲も有明もどちもも同じ地域なんだから、それぞれ発展するのは良いことじゃん。貶し合ってるの見てるとくだらな過ぎる。他の人も言ってるけど、選択肢が増えていいじゃんか。
っていうか、ブランズ検討、購入者はまだ住んですらないじゃんか。豊洲内の住み替えの人もいるんだろうけどさ。そんな人達が既に有明に住んでる人を攻撃してるのはおかしいぞ？ただ貶したいだけで投稿してるだけなのか？
多分ちゃんと検討してる人は有明を貶すってことは無いと思うんだが、違うか？

[24705: 匿名さん]

いや、別に貶す気は全くないけど、たんに興味がないだけ。
ここで有明の話題を延々とされてもねぇ。。

[24706: 住民板ユーザーさん1]

>>24704 匿名さん
私は6丁目からの住み替え組ですが、むしろ両施設を利用し始めてる住み替え組の方が有明を悪く言う人いないのでは、と感じます。

だって有明ガーデンができる前から有明の施設を利用してますもん。そなエリアで気球乗車体験したりとか。
ご近所を悪く言う人なんてそうそういないでしょう？

[24707: 匿名さん]

有明ガーデンをけなす書き込みは見当たらないような。
あったとしても、ただの荒らしでしょうね。

[24708: 匿名さん]

豊洲も有明も江東区を代表する街になると良いですね。

[24709: 匿名さん]

互いに繁栄すると良いと思います。
マンコミュには地域どうしを対立させて愉しむヤカラがいそうなので、荒れる前にそろそろ有明の話題は止めにするのが良いかと。

[24710: 匿名さん]

じゃあ、有明がどうこういってるのはただの荒らしですね。くだらない。

[24711: 匿名さん]

ちょ、今爆竹みたいな音がしたけど東電堀で打ち上げ花火してる！？
これ南東南西はめっちゃ音響くと思うんだけどー。打ち上げ花火すなよー。若者は元気ですねで済まないわ。
さっきからブランズ駐車場入り口の前通ってビー、ビーてバイクも行ったり来たりだしやめてほしい。

[24712: 匿名さん]

>>24711 匿名さん
豊洲公園でみんな花火してますよ
花火って許されてるんですね。警察に怒られないですか豊洲は

[24713: 匿名さん]

>>24711 匿名さん

今の音、雷じゃないの！

[24714: 匿名さん]

>>24704 匿名さん

そうですね。
でもあちらは、ネガの書き込みがあると、証拠も無いのに豊洲民と決めつけていますよ。
とても残念です。

[24715: 匿名さん]

>>24714 匿名さん
ほっとけばいいです。

[24716: 匿名さん]

>>24705 匿名さん

皆、あんた一人とやり取りしてる訳じゃないんだ。
この地域全体が好きで購入検討してる人もいるんだから少しは我慢しなよ。
行動範囲や生活スタイルによって豊洲が良い人、有明が良い人がいるんだよ。
あんたも豊洲だけで生活全て完結する訳じゃないだろう？豊洲を中心に別の地域のことを聞くことは全く変じゃないと思うぞ。

[24717: 匿名さん]

>>24711 匿名さん

PHTさんは色んな騒音で大変ですね。

[24718: 匿名さん]

>>24711 匿名さん

ちっちゃい打ち上げ花火ぐらい、夏なんだからスルーしてやりなよ。風情があって良いじゃん。
バイクだって爆音って程でもないんだから。。
救急車のサイレンの方がよっぽど音煩いよ。
舞浜に住んでディズニーの花火が煩いとクレーム言った住民とレベル変わらないよ。そんなに音に敏感なら、極端だけどもっと閑静な住宅街に住んだ方がいいんじゃないですか？

[24719: 匿名さん]

>>24717 匿名さん

ここもPHTと同じだよ、なんでうちは大丈夫と思うわけ？救急車はしかたないとして、手持ち花火ならまだしも打ち上げ花火は嫌だなぁ。

[24723: 匿名さん]

以前からここのスレに、バイクの音が煩いとか、若者の花火の音が煩いとか、何度も書き込みされていますが、PHTさんですよね。
目的は？
まだブランズには誰も住んでいないので、ここに書き込みしても無意味です。
私も近所に住んでいて東電ぼりの空き地もよく見えますが、若者の姿は見えませんし、バイクの音も聞こえません。
神経質過ぎますよ。
ネガにしかみられませんよ。

今日のこの音は爆竹ではなく雷です

[24728: マンション検討中さん]

バイク？や爆音カーがららぽーと辺りを走り回ってるって話あったな。
その話が出ると豊洲は静かって親が言ってます！ていう奴が必ず出てきてマザコン呼ばわりされてすっこんでたけど。
住宅地近辺での花火はダメでしょ。ぐるりは時間かかわらずランナーも多いし。

[24729: 匿名さん]

ここは、常に荒れてますね。
有明貶しが落ち着いたと思ったら、今度は周辺の文句ですか。

[24730: 匿名さん]

人気物件なのでガヤも多いですからね。

[24731: 匿名さん]

>>24728 マンション検討中さん

マザコン呼ばわりされた者ですが、まだいますよ。

[24732: 匿名さん]

>>24730 匿名さん

本当に、ここと有明トリプルはネガや荒らしが多いですね。すみません、また有明の話を出してしまいました。
人気があるのは良い事です。

[24733: 匿名さん]

>>24731 匿名さん

張り付いてたか。

[24734: 匿名さん]

話が出るのはともかく、普通に比較されただけで顔真っ赤になる人が増えたよね。豊洲物件のスレに有明物件の話出したって自分が傷つくだけだろうに御苦労なことだ。
住人はこんなとこ興味ないだろうし、勢いで契約したけど来年まで入居お預け食らってる契約者が暇つぶしに来てるんだろうか。

[24735: 匿名さん]

[No.24720～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[24736: 匿名さん]

リセールどうなるかねー

[24737: 匿名さん]

豊洲はベイサイドクロスとコロナ効果で中古の勢いが凄い。
普通に値下がり覚悟で検討してたけど、南西がトントンになるぐらいまでは相場が上がるんじゃないのと思い始めてる。

[24738: 匿名さん]

>>24737 匿名さん

中古の勢いがすごいのがわかる資料ありますか？
在宅がデフォルトになったので、スカベイでも良いかなと思いはじめてます。

[24739: 匿名さん]

BRTが開始されて豊洲も通るようになったら、マンションの資産価値って上がるのでしょうか？
また、8号線の工事が決まったら上がりますか？

[24740: 名無しさん]

豊洲勤めですが、朝の混雑尋常じゃないです。某証券も移転してきますので、駅の階段大渋滞でしょう。駅に着いてから地上に上がるまで１０分掛かります。

[24741: 匿名さん]

>>24740 名無しさん

わかります、、、
来年度は某ITもベイサイド入居ですからね。
人が多いったらありゃしない。
豊洲は好きなのに、地下鉄乗るのは辟易だしららぽーとの混み具合もジワジワストレスです。

[24742: 匿名さん]

5年前と比較して倍でしたっけ、急に増えたからね。小学校に土地譲渡は当然です。ソースはスマートシティの構想資料。

[24743: 匿名さん]

>>24740 名無しさん

今の時代のニーズには合っていないところがあるかもしれませんね。
武蔵小杉化してますね…

[24744: 匿名さん]

>>24738 匿名さん
のらえもんがブログにまとめてたよ。
豊洲より、広くても値頃な東雲が一番勢いがあるみたいね。

[24745: マンション検討中さん]

>>24739 匿名さん

BRTは価値を底支えはするでしょうな。有楽町線依存でなく、虎ノ門ヒルズと新橋への通勤が便利になるし、豊洲に通勤できる範囲も広がるぞ。東京テレポートにダイレクトにいけるのもゆりかもめとの使い分けができるようになるぞ。8号は先すぎてわからんっ。

[24746: 匿名さん]

>>24743 匿名さん

武蔵小杉は電車に乗るのに時間がかかっていて、豊洲の場合は地下鉄から地上に出るのに時間がかかっているという話なので、人の流れが逆では？

[24747: マンション検討中さん]

>>24740 名無しさん

豊洲勤務の人の悩みは関係なくね？

豊洲から乗るにはいつも空いてるよ。
豊洲住みの豊洲勤務なら徒歩だし。
金融ITならテレワークやりなさいよ。

階段不足はどうにもならんぞなもし。

[24748: 匿名さん]

>>24747 マンション検討中さん

ぞなもしとか寒いからやめて。
豊洲から乗るのも混んでるっての！

[24749: 匿名さん]

豊洲に住んでしまえばラッシュから解放されて快適になりますね。
オフィス移転で豊洲外への通勤になっても、豊洲から乗る方はラッシュじゃないので快適です。

[24750: マンション検討中さん]

>>24742 匿名さん

オフィスの増加と住人数は関係ないな。
豊洲の夜間人口ながらく増えてないし。

小学校増築は、新築は5年ぶりだが
西小範囲のパークホームズと続いたせい。

[24751: マンション検討中さん]

>>24743 匿名さん

おい、嘘で荒らしにくるな。
武蔵小杉と全く関係ない。

マンションはブランズで打ち止めで人口増えない。
豊洲の良さは豊洲からの通勤が空いてることだよ。
朝8時で座れるけど？

しかも職住近接はもろに時代ニーズ。
豊洲晴海大丸有に通う街として完成。
需要はあがるが供給は増えないから値上がる。

[24752: マンション検討中さん]

>>24744 匿名さん

全然ちげーよ。ヤフコメキッズ級かよ。
東雲はステイが微増ってかいてるだろ。
じゃなくて豊洲と芝浦が伸びてるんだ。
https://wangantower.com/?p=17888

[24753: マンション検討中さん]

>>24746 匿名さん

そそ。

[24754: マンション検討中さん]

>>24748 匿名さん

混んでねーよ。
どこの田舎と比較してるんだ？
寒いのはおまえの書き込みだよ。

[24755: マンション検討中さん]

>>24749 匿名さん

そそ。
辰巳と新木場しか手前にないからね。
新木場の乗り換え組も知れてるんで。

[24756: 匿名さん]

>>24754 マンション検討中さん

さっきから必死すぎ
うるさい

[24757: マンション検討中さん]

>>24756 匿名さん

嘘を伴うネガは潰しておくからな

混雑率ランキングだしてみろよ？
これ読めよ？
https://toyosu.tokyo/access/toyosu-good-access-and-no-crowded-train/

[24758: 匿名さん]

豊洲から乗る電車が空いていたとしても、豊洲駅自体が混雑してるんだから、意味ないよ。
これからはなるべく人混みを避けていきたい時代だからねー

[24759: マンション検討中さん]

>>24758 匿名さん

意味とは？
どこで誰と触れるんだ？
乗り降りのホームも違うんだが？
乗り降りスカスカの駅とはどこ？
勤務先もスカスカなのか？

だるいネガだな、おまえも。

[24760: 匿名さん]

>>24758 匿名さん

駅も電車も空いているところは利便性が低そうだ。利便性が高ければ人が集まるからね。豊洲の利便性をもってして乗る電車が空いているなら相当ポイント高いと思うな。

[24761: 匿名さん]

>>24760 匿名さん

さきほど豊洲の混雑がストレスという話があったので、それはあると思います！
人混みがストレスにならない人なんて、ほぼいないですもん。
ただ、そのぶん利便性はあるのかなと思います。
メリットでもあるし、デメリットでもある。

[24762: マンション検討中さん]

>>24754 マンション検討中さん

ん？
田舎で混雑する事はないと思うけどw
豊洲が混雑していないというのは無理があるよ。このコロナの状況においても人がうじゃうじゃいる。
都心じゃないのに混雑してるから、武蔵小杉とかぶる。

[24763: 匿名さん]

人気がある場所に人が集まるのは当たり前。それがその場所や路線の価値でもある。
でも豊洲は混みすぎないよううまくコントロールできてると思いますがね。武蔵小杉のような極端なことにはなってませんよ。

[24764: 匿名さん]

>>24759 マンション検討中さん

もしかして自分でイイネ押してる？
何度注意されても懲りない奴だなぁいい年して…
スカスカはあなたの頭皮だったりして。

[24765: 匿名さん]

>>24764 匿名さん

この人、ポジのふりしたネガですよね！

[24766: eマンションさん]

>>24719 匿名さん
花火していけないところという認識で良いんですよね？
そうなら、打ち上げ花火の音したらすぐに110番するのが一番だと思います。
昔住んでいたマンション前の公園に夜バイクが集まっていて、うるさくなるとすぐに通報したら、半年後には来なくなりました。

[24767: 匿名さん]

南東に関してはバルコニーはグレーガラスがおすすめ
グレーといっても透明ガラスだしバルコニーの形的にリビング前に凸がきてリビングが広く見える

[24768: 匿名さん]

人によって混雑の感じ方が異なるかも知れませんが、自分は朝8時ちょっと前に豊洲駅から乗りますが、そこそこ混んでると思います。
郊外から来る電車程では無いですが。人口増えましたからね。帰りも時間帯が早いと混んでますね。遅いと座れるかな？

[24769: 匿名さん]

豊洲公園や六丁目公園、ぐるり公園は花火可なんだそうです。
https://toyosu.tokyo/life/toyosu-park-fireworks-ok/

[24770: 匿名さん]

>>24769 匿名さん

今どき都内で花火OKなんてあります？
今後の治安が心配です。

[24771: 匿名さん]

>>24768 匿名さん

混んでるってどのくらいのものか教えていただけますか？
人が触れ合うくらいでしょうか。

[24772: 住民板ユーザーさん1]

>>24770 匿名さん
まるで自分の近所のルールが都内の全てに適用されないのはおかしい、と言いたげですね。
治安が悪くなり苦情が増えれば自然と禁止になるでしょう。その時はその時。
今の豊洲は治安が良い。これが事実と認めるべきでは？

[24773: 匿名さん]

>>24772 住民板ユーザーさん1さん

治安が良いとは思っていませんし、治安が良い地域として名前があがる事もないですよね？

[24774: 匿名さん]

うん、治安良いとまでは思わない。近辺では何度も不審者情報で警察来てますよ。
シエル下でも外で酒盛りするおっさんいて子供だけで歩かせるの躊躇うレベル。
というか手持ち花火のみOKなら打ち上げは禁止では？
病院や建物に当たったり運河に落ちたら良くないしね。

[24775: 匿名さん]

>>24774 匿名さん

打ち上げ花火OKな場所なんてないよ笑
常識的に考えてやらないでしょ

[24776: 匿名さん]

ネガじゃないけど、やっぱフードコート出口からブランズへ行こうとするとガラスバルコニーだと部屋丸見えだなぁ。近付いていくとさらに目がいくし。反射で中まで見えない？うーん。
北西なのにカーテン閉めっぱなしは萎える。

[24777: 匿名さん]

>>24775 匿名さん

昨日やつてたみたいたから。雷じゃないよ。
犬が怖がるからやめてほしいな。

[24778: 匿名さん]

>>24772 住民板ユーザーさん1さん

買ったからそう思いたいのは分かるけど・・・

あと老婆心までに、「?するべき」で縛るのやめた方がいいですよ。ヤフーニュースコメントのバカみたいですから。

[24779: 匿名さん]

夜、人気のないところ歩かせる方がよっぽど怖いわ

[24780: 匿名さん]

>>24776 匿名さん
白バルコニーまだ在庫あるんじゃない？

[24781: 匿名さん]

>>24776 匿名さん
知らない人にみられるならいいけど同じマンションの住居人に100%見られるのが辛いね。
あの奥さんまた今日も家にいる。とか思われそう

[24782: 匿名さん]

以前有明でトラックに小学生が巻き込まれる痛ましい事故もあったので、小学校までの動線は大事にしたいですね。物流施設は近くにない方がいい。

[24783: ご近所さん]

＞＞24771 匿名さん

座席と吊革は全て埋まり、ドア付近にはたくさんの人がいます。電車の遅れ具合によっては触れ合うレベルになりますね。昔はとよすとさんの言うように座れましたが、もう朝はほぼ座れることは無いですね。たまたま豊洲で降りる人がいた場合にタイミング合えば座れますけど。

[24784: 匿名さん]

>>24783 ご近所さん

ありがとうございます。
場合によっては触れ合う程度のようで安心しました。。
都内では割と空いてるほうですね。

[24785: 匿名さん]

俺みたいなフィジーカー体形の魅せられるイケメンは透明バルコニー
見られちゃマズイ見た目の中年太りしたおじさんおばさんは乳白バルコニーへどうぞ。

[24786: 匿名さん]

>>24785 匿名さん
見られてもいいとかどんだけw私生活のグダーとしてスタホいじってるところ見られたくないわ。
同じ住民さんに

[24787: 匿名さん]

たぶん30階くらいまでいくと、高層マンションからは見られても地上からは見えづらいだろうな。

[24788: 匿名さん]

>>24787 匿名さん

30階まで行かなきゃダメかぁ、ほとんどだめじゃん

[24789: ご近所さん]

>>24784 匿名さん

混雑の感じ方は人それぞれですね。それぐらいなら許容範囲であれば問題無いかと思います。嫁は結婚前は横浜方面から都内へ通勤だったので、当時と比べると快適のようです。
コロナが蔓延して2月末からほぼ在宅勤務のため、8時頃の混雑状況は分からないのですが。。（出社の場合も時差出社しているので）
昔に比べるとかなり混むようになりましたが、他と比べるとまだまだ空いてる方かもしれませんね。

[24790: 匿名さん]

>>24788
分かったから乳白バルコニーもしくはほかの方角検討しろよ。余ってるぞワンパターンなネガさん。

[24791: 匿名さん]

>>24788 匿名さん
低層階は中まで見えるけど20階くらいは中まで見えないと思う。バルコニーは丸見えだからバルコニーで座ってたりすると、たぶん公園で散歩してる住民からめっちゃ見られる

[24792: ご近所さん]

>>24782 匿名さん

そうですね。だから市場移転は反対だったんです。結構路駐しているし。湾岸エリアだからある程度仕方ないので、子供には十分気を付けるように言っています。

[24793: 匿名さん]

高層に住んでるのに丸見えは残念ですね。
かと言って白バルコニーは嫌だし。

[24794: 匿名さん]

>>24793 匿名さん
バルコニーに行かない人ならいいと思いますよ。
夜は大丈夫ですよ。
バルコニー大好きでずっといたい人は住民に見られてもオッケーな心の持ち主なら大丈夫ですよ。中国人とかは見られても平気そうですよね。

[24795: 匿名さん]

>>24785 匿名さん

海が見えて自慢の体形をついつい出したくなるのかもしれないが、近くに学校もあるんだしバルコニーで乳首晒すなよ笑

[24796: 匿名さん]

>>24794 匿名さん

それは差別になるから止めた方がいいですよ。
最近の中国人は日本人より裕福ですよ。お国柄なのか声は大きいのは変わりませんけどね。
あまり言うと竜に怒られますよ。

[24797: 匿名さん]

最初は大丈夫って気持ちでいてもいずれ見られるかもっという１割の気持ちがあるだけで居心地は悪くなってバルコニーには出なくなります。

それならどうぞ私を見てくださいというマインドが必要になります。肉体美を見て欲しい気持ちは居心地をよくするために必要かもしれません

[24798: 匿名さん]

公園から丸見えというしつこい人って、北西狙いの倍率下げ工作の人？

昼間、バルコニーは見えても室内までは見えません。
接近したお見合い部屋ならともかく、200m位離れてる公園から歩きながら部屋の中が見えるわけないでしょう？
アフリカ人みたいに視力5.0ならともかく、良くてもせいぜい1.0でしょ。
そんな事言うなら、南東向きは病院やPHTから、南はスカベイから丸見えという事になりますよ。

ただ北西低層階8階くらいまでは、ゆりかもめからはベランダが丸見えかも。
どんな具合か心配な人は、ゆりかもめに乗って有明トリプルのウエスト棟を覗いて見たら？参考になるよ。
ベランダの洗濯物は見えても部屋の中までは見えないから。
でも、夜は照明をつけたら部屋の中が見えるから、カーテンを閉めたほうがいいですね。

[24799: 匿名さん]

>>24798 匿名さん
すみません私視力2あるのでららぽーとのベンチからもろ見えです。ご飯食べながら見れます

[24800: 匿名さん]

視力関係なく、ある程度の高さなら角度的にバルコニーは見えても室内は見えないでしょうね。
気になるなら自分で現地で確かめればよろしい。