ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[24401: 匿名さん]

>>24398 匿名さん

豊洲に住んでいても、今がピークだと感じるという事でしょう。
豊洲市場の件で、たいしてこの辺知らない人からはイメージ悪くなってるし。

[24402: 匿名さん]

>>24400 匿名さん

検討板なんだから、良い点悪い点色々挙がるのは当たり前じゃないですか？
どのマンションも完璧なんて無いんだから、妥協点を見つけるしかないんですから。

[24403: 匿名さん]

ピークと感じる人はそれで良いかと。
そのへんは人それぞれ主観の世界ですからね。いろんな考えの人がいます。

[24404: 匿名さん]

>>24402 匿名さん
それで？

[24405: 匿名さん]

今19階くらいまでは高さあるかな？
真下にある豊洲公園からその高さくらいまでは丸見えでした。
ご参考までに。
その上からは、豊洲公園の広場くらい離れると見えると思います

[24406: 匿名さん]

>>24405 匿名さん

19階でも丸見えとなるとキツイですね。

[24407: 匿名さん]

まぁタワーてそういうもんだよね。
有明トリプルも、商業施設のテラスから丸見えだし。あそこはベランダに洗濯物干せるから、洗濯物も丸見えw

[24408: 匿名さん]

>>24407 匿名さん

ここは洗濯干せないからね。
洗濯は外干ししたいから、そこもデメリットだな。

[24409: 匿名さん]

>>24402 匿名さん

メリット立地、デメリット間取りって結構究極の選択ですよねー笑

[24410: マンション検討中さん]

>>24399 匿名さん

細かいけど60Dだとバルコニー側寝室からバルコニーに出れる。60Bは窓があるだけだけど。どっちがいいんだろう。

[24411: 匿名さん]

>>24408 匿名さん
そんなんでマンション決める人はいないだろ。

[24412: 匿名さん]

>>24409 匿名さん
ニーズがはっきりしていいじゃん。
まぁ普通は立地の比重がはるかに高いと思うが。

[24413: 匿名さん]

>>24412 匿名さん

人によって何を重視するかは違いますからね。
同じ豊洲でもっと間取りがいいところもあるし。
ここは新築のうちはいいけど、中古になると厳しいかもね。

[24414: マンション検討中さん]

自分は、道路に面していたりすると外に干したくないので、バルコニーに干せないという点はあまりデメリットに感じなかったです。
東京はなんとなく空気が汚そうで。。

[24415: 匿名さん]

>>24413 匿名さん
なので立地重視の人に選んでもらえばいいと思いますよ。
そういう人はたくさんいますから。

[24416: 匿名さん]

不動産は立地が９割と言いますからね。

[24417: 匿名さん]

>>24416 匿名さん

あなたの主観ではね。
立地だけで売れるなら、そんな楽な事ないでしょ

[24418: 匿名さん]

>>24415 匿名さん

立地を重視するなら、あえて豊洲は選ばないよね

[24419: 検討板ユーザーさん]

こちらのマンションって他のマンションに比べて2LDK(55-64平米くらい)の割合は多いですか？
中古市場みていますがあまり2LDKの55-64平米あたりはでていないなぁと感じています。
(出ていても70以上の広めの2LDK)
そもそもの数が少ないのか、需要が少ないのか、どうなのでしょうか。。

[24420: 匿名さん]

>>24417 匿名さん
不動産選びの基準の中で、立地が最重要なのは主観ではなく常識ですよ。

[24421: 匿名]

>>24418 匿名さん

私は立地重視で豊洲に決めましたよ。

[24422: 匿名さん]

>>24419 検討板ユーザーさん

不動産業界では、中古で一般的に売りやすいのは、2LDKと言われていますけどね。
1人?3人家族くらいまで対応できますからね。

[24423: 匿名さん]

>>24418 匿名さん
主観ですね。

[24424: 匿名さん]

>>24420 匿名さん

立地を最重視するとなると、豊洲は候補から外れますが。

[24425: 匿名さん]

>>24424 匿名さん
あなたの主観ですね。

[24426: 匿名さん]

>>24425 匿名さん

ここで話している人はみんな自分の主観ですね。

[24427: 匿名さん]

>>24426 匿名さん
それで？

[24428: 通りがかりさん]

マンションって主観で買うんじゃね。
誰かが買ってくれるなら、客観だけど。

[24429: 匿名さん]

>>24425 匿名さん

それで？

[24430: 匿名さん]

みんな主観なら、それぞれ好きな物件買えばいいって結論ですな。

[24431: 通りがかりさん]

>>24430 匿名さん
そうですな。
相対的な良し悪しは、お財布の問題もあるので、主観で良いと思ったら買えば良いのです。

[24432: 匿名さん]

アニヴェルセル周辺街区、6丁目MiChiの駅、万葉倶楽部、新豊洲駅周辺、豊住線(豊洲駅) or 湾岸地下鉄(新豊洲駅)、4丁目再開発などブランズ周辺は開発期待が引き続き高いですね。立地がいいからこそ、十分に恩恵を受けられます。化ける可能性すらありますね。

[24433: 匿名さん]

都心に住んでいる人は、湾岸嫌いが多いよ
いきなり湾岸に住む人は抵抗ないのだろうけど
そういう層が多いのも事実だけど

[24434: 匿名さん]

嫌いな人は嫌い、好きな人は好き。
それで良いかと。

[24435: 匿名さん]

>>24433 匿名さん
湾岸嫌いという人より、そういうことを気にしない人の方が圧倒的に多いよ。

[24436: 匿名さん]

>>24435 匿名さん

そう
いきなり住む人が多い
層が多いのも価格的に当然なんだけど

[24437: 検討版ユーザー]

>>24422 匿名さん

ありがとうございます。
たしかに子供一人なら2LDKでもよさそうですもんね。

[24438: 住民板ユーザーさん1]

>>24382 マンション検討中さん
そのデータの引用元くらい書きなさいな。
このスレいる人ならほぼ全員知ってそうだけど、無断転載とか恥ずかしくないの？

[24439: 匿名さん]

>>24433 匿名さん

湾岸の中では豊洲が発展していますが、都心から見たら所詮湾岸ですもんね。

[24440: 匿名さん]

>>24439 匿名さん
劣等感強すぎ笑
住んでる場所なんて、本人が良ければそれで良いでしょ。都心に住めば何か変わるの？

[24441: 口コミ知りたいさん]

>>24414 マンション検討中さん
20万以上のドラム式洗濯機を買えるなら、乾燥機の方がしっかり乾くし、臭くならないし良いと思います。
タオルはフワフワだし。
大きなものはコインランドリーが進化してるし、外干しはデメリットの方が大きい気がしてます。

[24442: 匿名さん]

>>24440 匿名さん

個人の投資マネーが入らないと言いたいだけ

[24443: 匿名さん]

>>24374 匿名さん

スルーと言ってるのに書き込んでる人がいる

[24444: 匿名さん]

>>24441 口コミ知りたいさん

うちも乾燥機派です。乾燥機だめなやつは浴室乾燥。外干しは汚れそうで抵抗あるし、見た目もよろしくないですよね。

[24445: 匿名さん]

今日のネガの質低くない？

[24446: 匿名さん]

>>24445 匿名さん

だよね。急にどうしたんだろうね。

[24447: 匿名さん]

>>24444 匿名さん

やっぱり、おひさまの陽に当てたいですね。
ドラムで乾燥やりますが、タオルだけはふわふわになるもののやっぱり外干しの爽やかさには敵わない。

[24448: 匿名さん]

>>24440 匿名さん

ここの人が他の地域を馬鹿にするような書き込みするからだろうね。
他の地域を馬鹿にしてるけど、都心から見たら笑っちゃうって話。

[24449: 匿名さん]

>>24447 匿名さん

でもこの物件では外干しできないから購入するならルールは守りましょうね。

[24450: 匿名さん]

>>24448 匿名さん

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