ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[24201: 匿名さん]

>>24200 匿名さん
子供が5人くらいいるんじゃない？

[24202: マンション検討中さん]

>>24127 匿名さん

わざわざ行く必要のない住戸が
より良いという事ですね！

[24203: 匿名さん]

>>24192 匿名さん

民度ってよく聞くけど、どんな尺度なの？

[24204: 匿名さん]

>>24203 匿名さん
管理費滞納とかでしょ。払えるのに払わない的な。

[24205: 匿名さん]

>>24194 匿名さん

豊洲が城東って？深川地区ですよ。
豊洲が都心とか、みんな適当なんだなぁ。

[24206: 匿名さん]

だから豊洲は隣都心です。

[24207: 匿名さん]

>>24205 匿名さん
城東地区が江東区になった時に豊洲は存在してないから、地元民としては豊洲を城東って呼ぶのは違和感あるよね。

[24208: 匿名さん]

>>24206 匿名さん
副都心だね。有明とかと一緒。

[24209: 匿名さん]

>>24200 匿名さん
8000万の想定
売るのも買うのも入れて引っ越そうやらなんやら手数料10%弱はかかる
買った値段で売れるわけもないし

[24210: 匿名さん]

>>24209 匿名さん
引越し代は手数料じゃないから部屋の売買価格に比例しないし、買うのは中古とは限らない。
そもそも買う必要があるとも限らないよ。

[24211: 評判気になるさん]

>>24209 匿名さん
貴方が不安な事はよくわかったから、何がお望みですか？
大丈夫だから買いなよ！と背中でも押してほしいのですか？

[24212: 匿名さん]

>>24209 匿名さん
豊洲は発展して都心になってリセールも買った時の倍で売れるから大丈夫！

って言えばOK？

[24213: 匿名さん]

>>24212 匿名さん

OK!

[24214: 検討板ユーザーさん]

ド素人のカジュアルなネガ
それにイヤミに反応するオタクのポジ

構図がほのぼのしてていいな

どこぞは坪単価とリセールバリューを
販社と地権者と転売屋が煽りまくって
そいつらのそんな会話しか出てこない

[24215: 匿名さん]

>>24214 検討板ユーザーさん
アク禁された若葉は妄想激しいな。
テベが掲示板に書き込むわけないじゃん笑
コンプラ知らんのか。

[24216: 匿名]

　都心部は、山手線内部で、豊洲は、湾岸部にあたります。
ここは、ゆりかもめ線の外側にあたる、東雲運河沿いのタワーに、
すぎません。
　以前、ぶらタモリで紹介していた、防波堤跡地なので、
盛土工事を、してほしっかった。

[24217: マンション検討中さん]

>>24128 匿名さん

購入者だよ、だから貴方はここ住めないことになるね、他行って下さい

[24218: 匿名さん]

>>24217 マンション検討中さん
嘘ですよね。。。こちらも購入者です。
性格の悪さは掲示板内だけにしてくださいね。

[24219: マンション検討中さん]

>>24218 匿名さん
購入者は住民版だろ

[24220: 匿名さん]

日当たりのシュミレーションや眺望シュミレーションを見ないで買われた方いますか？

[24221: 匿名さん]

>>24219 マンション検討中さん

あれ？購入者じゃないのですか？

[24222: 匿名さん]

>>24220 匿名さん

日当たりシュミレーションなんか知りません。画像で見れたのでしょうか？
でも、近隣だし、タワマンにも数件住んでいるので、方角やサッシ高やベランダの庇や柱の有無で日当たり具合は分かります。

[24223: 匿名さん]

公立の小中学校であれば習い事を含め、どのようにしたら月10万円もかかるのか逆に知りたいです。ご返信お願いしますね。

[24224: 匿名さん]

>>24196 匿名さん

何度も住み替えてるので手数料大体それくらいですよ。引っ越し代や清掃とか住宅ローン減税分の損とか諸々入れたら。
塾代エグいですよね、西小に通ってる子はほとんど通ってるし、夏季講習時はさらに10万。
将来の修繕費もなめてたら痛い目見そうで踏み出せない。

[24225: 通りすがり]

自分はビクビクした生活しなくても買えそう。あぁ?良かった。

[24226: 匿名さん]

>>24224 匿名さん

何で地方から出てくる人は地元公立に通わせず、
受験して私立に入れようとする人が多いのかね？

[24227: マンション検討中さん]

>>24221 匿名さん
頭弱いな、
購入者なら住民版、まだ検討段階だからここにいるんだよ。

[24228: 匿名さん]

>>24223 匿名さん

えー、そんな認識で大丈夫？
私は別の人だけど、あなた子供いない人かな？
豊洲は中学受験率9割と私は聞いてるけど公立行かせる人かな？
今サピックスの授業料、月6万くらいするよ！子供2人で12万、夏季講習時とかは別途20万、仕事辞められないよ?。他の習い事入れたらひとり月10万とか余裕でしょ。

もし子供いるならちゃんと知っとかないと大変だよ！公立一択なら関係ないけどさ、選択肢は多い方がいいよね。

[24229: 通りがかりさん]

>>24224 匿名さん
そうですね、貴方はこちらの物件はやめておかれた方が良さそうですね。

[24230: 匿名さん]

>>24229 通りがかりさん

何だそりゃ、いちいちそんなこと言い返さなきゃ気が済まないわけ？

[24231: 通りがかりさん]

背中を押して欲しかったんですかね。
失礼いたしました。

[24232: 匿名さん]

>>24222 匿名さん
どこ購入しましたか？

[24233: ご近所さん]

>>24223 匿名さん

え、どのようにしたらって、、、
低学年から塾と民間学童行かせてるけど余裕で10万超すけど？
週3で英語の民間学童4,5万、週2で塾5万、週1某スポーツ教室1,5万
周りも似たり寄ったりだけど西小の学童は低学年でも入れなかったりするし、共働きだと私の周りは民間のインターナショナルアフタースクールに行ってる子が多いですよ。
ほんとに豊洲の人？

[24234: 匿名さん]

kdiとか行かせると、普通に月13万くらいかかるよね。

[24235: 匿名さん]

皆さんかなり高収入のようなので大丈夫だと思いますが、こうならないように無理はしないようにしてくださいね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/34d91dc6920729a9ef8638ccdf3c184c66dc...

[24236: 匿名さん]

ブランズ横浜(2018年)7600→7200
マンマニさんが、どんなに良い立地でも高いと下がるだけだと言っておるよ。

[24237: 匿名さん]

>>24224 匿名さん
住民ローン減税分の損て、どういう意味？

[24238: 匿名さん]

>>24236 匿名さん
それブラフだよ。リテラシーないスレチは迷惑。

[24239: 匿名さん]

月あたり10万20万のことで、何をそんなに熱くなってるの？

[24240: 匿名さん]

>>24235 匿名さん

身につまされます。。
富裕層でない限り、皆が陥る可能性ありますよね。

[24241: 匿名さん]

>>24240 匿名さん
マンション売れば良くね？

[24242: 匿名さん]

>>24238 匿名さん
どうしてブラフなんですか？アホなので教えてください

[24243: 住民板ユーザーさん1]

kdi高いわ…でも内容見るとコスパ良いようにも感じるんだよねぇ

[24244: 匿名さん]

>>24242 匿名さん
その物件見た？

[24245: 匿名さん]

>>24244 匿名さん
見てないですよ！レインズにも出てないです

[24246: 匿名さん]

>>24243 住民板ユーザーさん1さん
all-in-oneが魅力ですよね。
幼稚園で小3レベルまで学習するので、公立の小学校では対応できませんね。海外なら飛び級のレベルですので。

[24247: 匿名さん]

>>24245 匿名さん
そゆこと。

[24248: 匿名さん]

>>24247 匿名さん
そんな名指しで嘘つくメリットあります？

[24249: 匿名さん]

>>24248 匿名さん

んなこと知らんわ。

[24250: 匿名さん]

>>24249 匿名さん
ちなみにどの方角を契約しましたか？