ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[24051: 匿名さん]

>>24050 匿名さん
千代田区6万人、江東区52万人。
むしろ人口少ない方が配れるのだよ。
まぁ配っても1万円くらいだろ。

[24052: 匿名さん]

>>24051 匿名さん

ここに書いてありますね
http://nishigakim.jp/?p=2087

[24053: 匿名さん]

人口が多いと普段利益がたんまりあるわけじゃないの？

[24054: 匿名さん]

>>24052 匿名さん
貧乏な区に住むとこういう格差が生まれるのか。
千代田区が上級過ぎるとも言えるが。。。

[24055: 匿名さん]

>>24052 匿名さん

財源ないてほんとなのかよ？
千代田区で働いてるだけに不公平だわ。

[24056: 匿名さん]

>>24055 匿名さん
千代田区でワンルーム7万居住でも貰える？

[24057: 匿名さん]

>>24053 匿名さん
人口が少ない方が学校を含めた公共サービスの維持コスト掛からないので、財政は潤沢です。

残念ながら、区の財政としては人が少なく、企業が多い方が圧倒的に有利です。

[24058: 匿名さん]

>>24057 匿名さん
なるほど。じゃあ江東区は今後も不利だな。つらい

[24059: 匿名さん]

>>24058 匿名さん
区立の公立校は全て税金ですので、子供が増えると拡張や新設のコストがかかります。
私立は固定資産税が区に入るので、財政は潤います。

江東区が悪いわけではなく、千代田区が別格といったところかと思います。

[24060: 匿名さん]

ふるさと納税で区に財源が入ってこないからじゃない？

[24061: 匿名さん]

文句言ってるくせにふるさと納税で50万とか他の自治体に出してると思うと笑えると思ったら、自分がそうだったわ…。
すまん、江東区！

[24062: 匿名さん]

>>24060 匿名さん
それ千代田区も同じ。

[24063: 匿名さん]

>>24061 匿名さん

江東区はふるさと納税で損してる区ランキング3位だって。
https://www.businessinsider.jp/post-33155

[24064: 匿名さん]

眺望とか開放感とか言うけど、土日も平日も混み混みでぐるりも人だらけ、豊洲公園はテント張ってたりするし住みづらいかもー。
市場前はスマートシティでなんとなく便利になるのかな？
これ以上豊洲人口増えるとつらい。
ブランズは豊洲民の買い替え多いとのことですが、やっぱ他の区からも流入あるんだよねー。きつい。

[24065: 匿名さん]

>>24064 匿名さん
眺望っていっても所詮東京なんだよな
海は黒いし。

[24066: 匿名さん]

>>24064 匿名さん
東電堀の周辺はぜんぜん混み混みじゃないよ。
人も動物もゆったり歩いてるよ。

[24067: 匿名さん]

>>24065 匿名さん
どこの眺望ならいいの？

[24068: 匿名さん]

東電ぼり、スーパーの建設予定地辺りです。
今は雨ばかりで濁っていますが、お天気が続くとこんなにもキレイですよ。

[24069: 匿名さん]

家族4人でリビング10ー13畳でまともに生活できるのかな？
迷うわ

[24070: 匿名さん]

>>24068 匿名さん
空は綺麗だけど、手前が汚い

[24071: 匿名さん]

数日前も見たネガネタだな

[24072: 匿名さん]

なんだ、また有明の宣伝始めるの？
懲りないな

[24073: 匿名さん]

>>24068 匿名さん

キレイですね！やはり水辺は癒されます。

[24074: 匿名さん]

>>24067 匿名さん

ハワイ

[24075: 匿名さん]

>>24074 匿名さん
ここをやめて江戸川区に住めば
毎年家族でハワイ行ってもお釣りくるな

[24076: 匿名さん]

>>24072 匿名さん
有明との対立を生もうとしてるんですかね。迷惑です。

[24077: マンション検討中さん]

次期販売はいつからですか？

[24078: 匿名さん]

東電堀が天王洲アイルみたいにおしゃれになったらどんなにいいことか。

病院が邪魔ですね

[24079: 匿名さん]

天王洲アイルってHYハーバーでしたっけ？
たしかにあんな雰囲気になると素敵かも。
東電堀は空いてるって？
ぐるりの最終地点だからそこそこ人増えてきたし、自転車と人の衝突事故あったよ。少し前だけど。
病院側をもうちょっと植樹して、綺麗にしてくれたらいいなぁ。

[24080: 匿名さん]

>>24073 匿名さん

こんなに汚い水なのに癒される？？

[24081: 匿名さん]

>>24080 匿名さん
そう思うのが一般的だから、心配しなくても大丈夫

[24082: 匿名さん]

>>24081 匿名さん
六丁目公園ローソン前、海沿いのシートには若い人も結構来てるよ。

[24083: 匿名さん]

休日の東電堀の雰囲気好きだわ
老若男女思い思いのことしてるけどみんな幸せそうで

[24084: 匿名さん]

東電堀の端で高校生くらいのが夜中騒いでるんだよね。病院のすぐそばなのに警備員とか注意できないのかなー。親の顔が見てみたいわ。公団の不良かなあ。

[24085: 評判気になるさん]

ブランズすぐ隣の公団の下の五丁目公園は首絞め事件あったらしいからね。警察来てて。。
ニュースにはなってなかったけど物騒だからあそこ行かない方がいいですよ。
うちは行かせないようにしました。

[24086: 名無しさん]

>>24085 評判気になるさん

そんなの良くあるよ。若者喧嘩だよ。

[24087: 匿名さん]

>>24086 名無しさん
江東区には竜がいるからなー。
治安はしょうがないね。

[24088: 匿名さん]

割り切るしかないのか。
せめて6丁目にかけての遊歩道で花火とか大騒ぎはしないでほしい。
この前パンパン！って聞こえたから。
豊洲公園でやってたのかな。

[24089: 匿名さん]

東電堀はIWハーパーなどのようにならなくて良いです。このままが良い。
広々して花も咲く水辺をみなさん幸せそうに歩いてますよ。
車の音もしないから子どももペットも安心して歩けますね。
緑も多く小鳥や水鳥もたくさんいるし、ここそのものが大きな公園のようです。

[24090: 匿名さん]

>>24089 匿名さん
どこに花咲いてますか？

[24091: 匿名さん]

豊洲、有明、お台場あたりは、糞便性大腸菌が多く遊泳禁止ですが、見る分には、気にならないのでは？

[24092: 匿名さん]

運河の上には建物は建たないからね。開放感はありますね。

[24093: 匿名さん]

排ガスやタバコみたいな直接健康に影響するものと違って、運河の水飲むわけじゃないからな

[24094: 匿名ですまん]

北東で目の前の都営住宅が抜ける程度の階がコスパ最強説

[24095: 通りがかりさん]

あーあ、言っちゃった、、、
まあでも、他の方角の眺望が華やかな分、狙われ難かったのかもね。

[24096: 匿名さん]

北東は良い間取りが多いからね。日当たりや運河レインボービューに興味なければ最強ですよ。

[24097: 匿名さん]

>>24089 匿名さん

幸せそうって連呼してるけど、どのへんが？（笑）
私いつも必死の形相で走ってるし。どっからみてるのよ。

[24098: 匿名さん]

>>24091 匿名さん

遊泳禁止なんですか。水上スキーみたいなのはいいの？東急ブランズ部門の人見てるなら、頼むから変な広告やめてほしい。失笑かってるから。

[24099: 匿名さん]

1Fのテナントはいつくらいに決定するんですかね。入居の数ヶ月前とかですか？
他のマンションだとこのくらい前に決定したという情報あれば教えていただきたいです。

[24100: 検討中]

>>24096 匿名さん

今のところ60Dが一番いい間取りな気がする。
子供多い人には小さすぎるでしょうけど。

[24101: 匿名さん]

>>24099 匿名さん
スーパーは教えられるのはお部屋引き渡し頃と言われました

[24102: 匿名さん]

>>24099 匿名さん

1Fテナント入るんだ？見学の時教えてもらえなかったけど。駐車場としか。

[24103: 匿名さん]

三人住まいだと、3LDKが一般的ですかね？

[24104: 通りがかりさん]

自分の経験では、立地がとても良かったら、2LDKでもOKだったかな。もちろん、家族の同意は取っている前提ですが。

広くても、駅から遠いところや、近くても環境があまり良くないところは選択肢から外してたというのもありますが。

[24105: 匿名さん]

>>24097 匿名さん
あなたとは時間的に遭遇しないようですね。
その方がお互い幸せですね。

[24106: 通りすがり]

>>24102 匿名さん

昔のCGには公開緑地にパラソルが立ってて、カフェか？ってなったけど、その後のCGではパラソルが消えました。何になるんだろうねー

[24107: 検討中]

>>24103 匿名さん

3人であれば2LDKでもいいような気はしますね。

[24108: マンション検討中さん]

世帯年収が1500万の半分とかありましたが、
頭金あれど、そこまで低い世帯が混ざってくることは後々の懸念要素になると思います。

[24109: 匿名さん]

>>24108 マンション検討中さん

豊洲にそんな期待してもね。
肩の力を抜きましょう。

[24110: 匿名さん]

テスト

[24111: 匿名さん]

私は750位で購入予定です。
頭金と親の援助がありますが一人暮らしなら余裕ですよ。

[24112: 匿名さん]

>>24111 匿名さん
多分、お呼びでないと思う

[24113: 買い替え検討中さん]

>>24112
あなたは、数億円のプレミアムフロア検討の方でしょうか？
だとすれば、もっているお金のわりに、心の余裕がないように思います。

もし、1億前後程度のお部屋を検討されている方でしたら、プレミアムフロアの方から見れば、大差はありませんよ。もう少し、謙虚に振舞われた方がよろしいかと。

[24114: 匿名さん]

北西はバルコニーで寝転んだりしてたら公園から丸見えなのがきついな
知らない人に見られるならいいけど住民とか普通に豊洲公園の帰りとかバルコニー見そうだもんな

[24115: 匿名さん]

そう考えるとあんまりプライベート感ないな。

[24116: 匿名さん]

ツインとかトリプルタワーのお見合い住戸よりは断然マシですよ。
部屋の奥の奥まで全部見えちゃいますよ（照

[24117: 匿名さん]

外から丸見えって嫌ですよね。
私は今の部屋は見えないように葦簾を立ててます。夏の日除けも兼ねてですが。

[24118: 通りがかりさん]

ここでまさかの半透明乳白色バルコニーの人気上昇ですか？！(煽り)

[24119: 匿名さん]

PHT南西から西小またいでブランズ南東の工事中の部屋くっきり見えます。
目が合うとかは分からないだろうけど、お互いに見えるってどうなんだろう…。南東中?低層は丸見えかも。かといってカーテンずっと閉めてるのはもったいないですよね。

[24120: 匿名さん]

ちなみに、病院とお見合いですが夕方には外来が閉まるのと病室は景色良い側なのか就寝が早いからかカーテン閉めているから意外と気にならない。

[24121: マンション検討中さん]

ブランズカッコいいです

[24122: マンション検討中さん]

>>24111 匿名さん

管理費も親に援助してもらわないとね！

[24123: 匿名さん]

周りに高い建物無さ過ぎて地面からの目が気になるなんて贅沢な悩みですね～。
２３区ではこの物件位では？

[24124: 匿名さん]

5丁目って建物高さ制限あるんじゃなかったっけ？

[24125: 匿名さん]

>>24120 匿名さん

病院からPHTは丸見えでしたよ
気をつけて下さい

[24126: 匿名さん]

部屋の中が他のマンションや地上から見えるといった話がありましたが、昼間は外より室内が暗い、ガラスが反射するという理由で室内はほぼ見えませんよ。
逆に夜は電気をつけると外より室内が明るいため室内がよく見えます。気になる人はカーテンを閉めたほうがいいです。
これはここに限った話ではなくどこのマンションでも同じです。

[24127: 匿名さん]

景色に色がつき始める朝焼けをクラシックの音楽を聴きながら見て、夕日が綺麗そうな日にはスカイラウンジや豊洲公園で夕焼けを見に行く。

南東高層階最強

[24128: 匿名さん]

>>24122 マンション検討中さん
性格悪い人とは同じマンションに住みたくないです。まさか購入者じゃないですよね。。。

[24129: 匿名さん]

修繕費均等流行ってるらしいけど
5年後6万くらいになったりするかな

[24130: 匿名さん]

>>24128 匿名さん

管理費がネックになっている人なのかもね。

[24131: 検討板ユーザーさん]

一人でも何人でも良いけど、
750万円って20代前半ですか？？
ならば理解できなくは無いですが。

[24132: 匿名さん]

いくらネガろうが北西の透明バルコニー住戸は売り切れでもう手に入りませんよ。キャンセル期待かな？
ただ、北西が白バルコニー多目だったのはもともとプライバシー考慮の設計でしょうね。

[24133: 匿名さん]

最近、団地おばさんの書き込みが目立つね。
ここは豊洲住民の雑談板ではないですよ。

大規模タワマンは価格帯も間取りも全く違って様々な世帯が集まるので、住民が画一的な団地みたいにご近所マウントとか気にする人いないんですよ

[24134: ご近所さん]

>>24127
いいですねー、朝日のクラシック。
自分は、南西向きに住んでますが、富士山と東京タワーをバックに夕陽が沈んでいき、街の明かりがきらめきを増していく中、フュージョンとか聞きながらグラスを傾けるのが至福の時間です。

[24135: 匿名さん]

>>24134 ご近所さん
朝焼けのクラシックおすすめです。
是非梅雨があけたら散歩の時でもいいのでやってみてください。
生きてるってパワーを太陽からもらえますよ
朝日は言葉が出ません。涙が出そうになります。

夕日はしみじみとした時間をリラックスできますね。

[24136: 匿名さん]

バルコニーの柵高すぎますよね。
下見たくても見れない。落下防止でしょうけど下が全く見れないのは残念です。

[24137: 匿名さん]

>>24132 匿名さん
北西は公園帰りの住民にまじまじと見られるのは間違いないですよ。動線がパンパなく長いですから。
自分のマンションを見ない人はいないですよ。なので住民に見られます

[24138: 口コミ知りたいさん]

>>24136 匿名さん
そうなのですね。
柵の高さは何センチですか？

[24139: 匿名さん]

>>24138 口コミ知りたいさん
180cmくらいですかね？ちょっと分からないですけどとりあえず大きいです。

[24140: 通りがかりさん]

年収で何か見当違いの書き込みをされている方がおりますが、ここは、4千万円半ばからの部屋があるマンションですよ。そういった部屋は維持費もそこまでかかりません。

最上階の何億もするお部屋が売れているようですが、当然、その方々は、様々な年収世帯が同じマンションに住むことをわかってて購入されているわけです。

みんな、仲良くしましょう。

[24141: 匿名さん]

北東って間取りはそれなりに良いけど、リセールするとなるとやはり厳しいですか？

[24142: 匿名さん]

>>24139 匿名さん

180って奥行きでしょ。
高さは130位です

[24143: 匿名さん]

>>24140 通りがかりさん
住宅ローン減税対象外の部屋を実需が買う意味ってあるの？

[24144: 匿名さん]

>>24143 匿名さん
お一人様を敵に回したな？

[24145: 匿名さん]

ニューノーマルの時代おひとり様でも55㎡以上2LDKは欲しいね
もう一部屋あれば書斎やホームジム等に活用できる

[24146: 通りがかりさん]

そもそも、1人ならワンルームでも暮らせますね。
ここは1LDKからなので、1人で暮らすにはゆとりがあると思います。

[24147: 匿名さん]

>>24145 匿名さん
財布事情もあるので。

[24148: マンコミュファンさん]

お金で人を判断するような人間が豊洲は多いのですか？

[24149: 匿名さん]

>>24130 匿名さん
管理費修繕費が気にならないのは年収2000万超えてる富裕層か能天気な7倍界王拳くらいじゃないの
不安だわ

[24150: 匿名さん]

>>24148 マンコミュファンさん

最近は増えたみたいです。ここが建つとまた増えます。