ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[24001: 匿名さん]

>>23998 匿名さん

若洲海浜公園

[24002: 匿名さん]

>>24001 匿名さん
こんなところあるんですね！ありがとうございます。
でも遠すぎです。徒歩10分以内がいいです

[24003: 評判気になるさん]

>>23999 匿名さん
この超低金利のなか、どう考えても借りられる上限いっぱいで借りた方が良い。
と言うわけで10倍までは大丈夫かと。

[24004: 匿名さん]

>>24003 評判気になるさん
ちゃんと資産管理できる人なら、全ローンが基本です

[24005: 匿名さん]

年収のx倍じゃなくて返済比率を目安にしような。
返済額とランニングコストに家計が耐えられるかは自分で判断しろ

[24006: 匿名さん]

これは豊洲市場の朝日らしいです。

[24007: 匿名さん]

北西って高層階でも公園からモロ見えですよね。
近所のガラスのタワマン見て思った。
バルコニー全部見える

[24008: マンション検討中さん]

返済比率14%なんだが、これは安心して良い数値なのかな

[24009: マンション検討中さん]

うちは11年くらいで引っ越す予定。

[24010: 匿名さん]

>>24008 マンション検討中さん
それを自分で判断できないのがマズい

[24011: 匿名さん]

>>24007 匿名さん

はい、ベランダの手摺りは見えます。
室内までは見えないですよ。

[24012: 匿名さん]

>>24011 匿名さん

私目がいいので公園の帰りとかモロにバルコニーの人とか顔分かっちゃいます

[24013: マンション検討中さん]

タワマンなんて10年経ったら全戸総取っ替えレベルだぞ
ずっと住んでる方がレア

[24014: 匿名さん]

ここって芸能人が住みそうなスペックだよね。

[24015: 匿名さん]

>>24014 匿名さん
YouTuberが住んで撮影しそう

[24016: 匿名さん]

>>24013 マンション検討中さん

うちは長く住む予定だけどね。
10年買い替えなんて、ここ15年位の相場があってこそだと思うな。

[24017: 契約済みさん]

私も内金(全体の10％)以外はすべてローンにしました。
上記にかかれている方の仰る通り、出来るだけローン組んだ方が良いと思います。

[24018: 匿名さん]

PHT民ですけど、豊洲公園から帰る時にどうしても目は低層室内にいきますね。。
ガラスバルコニーなら中丸見えだなぁといつも思いながら帰ってます。
どっかの民族みたいに視力めっちゃ良いとかじゃないですけど、なぜかわりと見えます。
私はタワマン歴長いからカーテン無しに慣れてるし、見られても気にならない派だと、、は思いますが。気になる方はカーテン閉めたままになっちゃうと勿体ないのかな。

[24019: 匿名さん]

>>24018 匿名さん
風呂上がり真っ裸は出来ないですね

[24020: 匿名さん]

逆に見せられる身体作りをすれば良いのでは？
運動なら市場前アシックススポーツコンプレックスがオススメです。低酸素下で運動出来る世界最高峰のトレーニング施設です。各種フリーウェイトや50mプールもあるプロユース仕様となっております。

[24021: 匿名さん]

>>24002 匿名さん

下から日の出が見えるところは無いんじゃない？
日の入りはぐるり公園行けば見えると思うよ。

[24022: 匿名さん]

>>24021 匿名さん

日の出がいいです。やはり遠くいかないと朝日は見れないんですね...

[24023: 匿名さん]

>>24022 匿名さん

高層階に住めばいいんじゃないすか？

[24024: 匿名さん]

>>24022 匿名さん

公園に住めばいいじゃないですか？

[24025: 匿名さん]

>>24024 匿名さん

何でそんなこと聞いてきたんでしょうね？もしかしたら煽りだったのかな？

[24026: 匿名さん]

>>24025 匿名さん

もし西側契約した場合に朝日見たい時どこで見れるのか、豊洲に住んでないので分からないからです

[24027: 匿名さん]

ここ買う人の世帯年収は軽く1500万円を超えていそうですね。

[24028: 匿名さん]

>>24027 匿名さん

世帯1000万円くらいが多いみたいです。
含み益たっぷりの住み替え組らしいですが。

[24029: 匿名さん]

>>24026 匿名さん

そういうことですか。失礼しました。
多分ですけど、日が少し昇るまでは見えないと思います。豊洲運河側でも無理なんじゃないかな？

[24030: 匿名さん]

内陸のTHECOURT神宮外苑とはどちらがよいかな。　

[24031: 通りがかりさん]

朝日にこだわるなら、素直に南東の高層が良いんじゃないですかね。

もっと言えば、朝日だけならこのマンションに限らなくても色々選択肢はありそうですけどね。朝日以外に求める条件次第ですが。

[24032: 匿名さん]

ブランズの北東か南東の30階以上に住むと、朝日が見えます
これは、元日の7時前。
東雲タワー群の後ろから昇ってきます。

[24033: 匿名さん]

これは、1月の夕焼け

[24034: 匿名さん]

>>24032 匿名さん
参考になりました　
ありがとうございます。朝日をみるためには豊洲からだと高層階以外無理ということですね

[24035: マンション検討中さん]

>>24033 匿名さん
虹橋も富士山も見えてバランス良くてキレイですね?！
何階くらいからの眺望ですか？

[24036: 買い替え検討中さん]

>>24033
参考になりました。やはり、眺望は西側が本当に素敵ですね。
個人的には朝日が好きなんですが、眺望を見ると、高くても西側に心が揺らいでしまいます。

[24037: 匿名さん]

東より西の方が好みです。富士山は何階くらいから見えるのでしょう？

[24038: 口コミ知りたいさん]

>>24036 買い替え検討中さん
33階の南東or 北東いかがですか？
朝日と共に目覚め、
夕日を見ながら一杯飲む。

[24039: マンション検討中さん]

タワマンで南とか西は夏場地獄だよ

[24040: 匿名さん]

ダイレクト窓の場合は、
>タワマンで南とか西は夏場地獄だよ
です。

ベランダが外にある窓の場合は、上の階のベランダが庇の役目をするので
南でも夏場地獄にはなりません。夏は太陽の位置が高いですからね。
西は横から太陽が照り付けるので庇の役目をしませんけどね。

[24041: マンコミュファンさん]

>>24039 マンション検討中さん
タワマンの南や西は住んだことないのですが、エアコンを1日中つけておいても大変でしょうか？
大丈夫という情報を見たこともありますので、伺えると幸いです。

やっぱり夕焼けはきれいなので西向きに魅力を感じてしまいます。

[24042: 匿名さん]

夕日は綺麗だけどスカイラウンジからも見れる。
朝日は北東か南東でしか見えない。

こんな朝日を布団にくるまりながら珈琲片手に拝みたいです

[24043: 評判気になるさん]

>>24041 マンコミュファンさん

ウチは24時間エアコンつけっぱですよ。快適です

[24044: 匿名さん]

まぁ子供のいる家庭なら日差しが入る部屋がいい。
共働き夫婦とかならどこでもいいだろう

[24045: 匿名さん]

ここって、標準でテンカセですか？

[24046: 匿名さん]

方角によっては男と女でも意見が別れそう。
主婦なんかは日差しに当てた観葉植物がイキイキと育って木漏れ日みたいなのが見れたら一気に幸福度が増すだろう。
日が差さない部屋での観葉植物は冬なんかは一気にしおれるからね

[24047: 匿名さん]

>>24045 匿名さん
です

そもそもが坪400仕様の物件じゃない有明は比較するだけ可哀想ですが、勝どきもオプション対応になったのが驚きですね。

[24048: 匿名さん]

私は観葉植物大好きなので南向きにします。
今北西に住んでますが日光を好むヤシ科は全滅ですね。ライトも買いましたが冬はどんどん茶色くなるので切って切って寂しい状態になりました。
二万円もしたのに...

[24049: 匿名さん]

千代田区は12万円、品川区は3万円配るのに、江東区は配布無しか～。人口が増えてるけど、財源はあまり無いのね。

[24050: 匿名さん]

>>24049
行政にプレッシャーかけていくのも住民の仕事、騒げば何とかなるかもよ？
企業多くて住民少ない中央区なんかも追随してもよさそうだけどな。
それとも周辺首長は余計なことしやがって、ぐらいにしか思ってないんだろうか？